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經濟日報 游智文 首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個 首購買房預算常鎖定在千萬內,不過近年來選擇愈來愈少,根據591實價登錄統計,七都 各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化,全台一共有18個行政區房價衝上千萬 大關。 18個行政區包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔 、北屯、烏日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武,其中又以新北市減少5個行政區最多, 讓雙北購屋族只能望屋興嘆,反觀高雄仍有超過25個行政區總價在千萬以內,七都最多。 591房屋交易網分析,七都中唯獨北市房價皆維持千萬以上,千萬內的行政區又以新北市 減少最多,上榜的區域分別為泰山、樹林、汐止、三峽、五股,房價則在1098~1250萬元 間,這些行政區近年在軌道議題加持下,總價突破千萬水準,像是五股、泰山的五泰輕軌 、三峽捷運三鶯線、樹林捷運樹林線、汐止捷運汐東線等建設題材,替區域房市帶來大利 多,導致當地房價飛漲。 接著桃園經過五年則有4個行政區房價晉升千萬以上,包括八德、桃園、蘆竹、龜山,總 價分別在1020~1116萬元間,上述四區緊鄰新北,除了接收雙北外溢買盤外,區域內重劃 區大量推案,帶動房價高漲,像是八德八擴重劃區、龜山A7重劃區、蘆竹A10山鼻重劃區 ,以及桃園小檜溪、經國、中路等多個重劃區交易密集,房價在五年間皆已脫離小資購屋 選擇。 近年房價瘋漲的新竹,除了竹北與東區房價原先就超越千萬門檻,2023年連同寶山鄉與新 埔鎮也加入千萬俱樂部,總價分別為1174萬、1120萬,寶山緊鄰東區,該區在造鎮案「宏 道新竹帝寶」推波助瀾下,連帶中古屋也攀上4字頭,區域行情水漲船高,而新埔則鄰近 竹北,吸引竹科外溢買盤,交易集中在田新重劃區及新埔市區。 台中五年內也有4個行政區躍上千萬門檻,分別為北屯、烏日、東區、西屯,房價在 1028~1128萬元間,房屋單價也皆由2字頭突破3字頭,台中近年受惠台商回流,整體房價 上揚,加上首條捷運通車後,帶動沿線的北屯、西屯、烏日房價上漲,而東區則在三井 LaLaport開幕後,替區域房市注入活水。 南二都目前有三個行政區突破千萬元,分別為台南安南、高雄鼓山與仁武,2023年房價在 1015~1255萬元間,安南受惠北外環道路完工後將縮短與南科距離,吸引不少南科新貴購 屋,加上「商60」副都心議題帶動,成為台南第一個房價站上千萬水準的行政區。 高雄則有鼓山與仁武,前者地段精華,包括豪宅林立的美術館特區與農16特區,成為高雄 房價領頭羊,而後者因房價較鄰近的左營、三民低,磁吸周圍外溢人口,以及工業區就業 人口支撐,在大量人口紅利下,揮別小資區域。 https://udn.com/news/story/7241/7794522 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 68.98.226.151 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1709011764.A.2C8.html
gaym19: 經濟史上最好 繼續漲 101.10.56.91 02/27 13:30
cs09312: 自己不早點買怪誰 27.51.73.112 02/27 13:30
Nemophila: 買內門啊 220.138.46.249 02/27 13:30
LouisLEE: 貴,從來就不是缺點.jpg 122.121.71.116 02/27 13:31
cutesoda: 美國人真關心台灣房價 1.200.81.19 02/27 13:31
wald5566: 小英政績 炒房炒起來 49.216.110.113 02/27 13:31
spzper: 感謝德政 1.170.87.101 02/27 13:31
ndps: 我今年23歲剛畢業 我爸媽怎麼沒幫我早點買111.249.148.129 02/27 13:31
AISC: 絕子絕孫 39.14.8.93 02/27 13:31
ndps: 氣氣氣氣氣氣氣氣氣氣氣氣111.249.148.129 02/27 13:31
ab4daa: 小英政績+1^^ 111.82.208.249 02/27 13:32
ptrpoint: 喊買不起的人再等下去永遠也買不起 220.138.220.3 02/27 13:32
kairi5217: 舒服 整天只會在網路上嫌東嫌西刷廢圖 27.240.232.96 02/27 13:32
kairi5217: 真的沒有比較好 27.240.232.96 02/27 13:32
neoa01: 民進黨政績 223.137.88.238 02/27 13:32
neoa01: 四年後標題,民進黨12年房價暴漲200%最多 223.137.88.238 02/27 13:32
bboywhite: 三芝石門金山萬里瑞芳貢寮平溪還有機會 114.44.213.178 02/27 13:32
neoa01: https://i.imgur.com/dFYohXG.jpg 223.137.88.238 02/27 13:32
neoa01: https://i.imgur.com/v8S0YYZ.jpg 223.137.88.238 02/27 13:32
neoa01: https://i.imgur.com/HR6rG9A.jpg 223.137.88.238 02/27 13:33
neoa01: https://i.imgur.com/gZea62H.jpg 223.137.88.238 02/27 13:33
neoa01: https://i.imgur.com/fgqcNC2.jpg 223.137.88.238 02/27 13:33
kbten: 讚啦! 101.9.135.17 02/27 13:33
ieolight: 塔綠班實現全民共富了 42.72.185.158 02/27 13:34
qweertyui891: 40%喜極而泣 61.230.242.114 02/27 13:35
berryc: 要千萬內還不簡單..就蓋更小坪數的就好 36.226.245.187 02/27 13:37
AWPER: 清掃低端人口大成功 謝謝你綠共 111.83.96.229 02/27 13:37
berryc: 9坪套房,總價900萬 多便宜.. 扣掉公設剩4 36.226.245.187 02/27 13:37
ffxx: 蓋香港劏房阿 一個床位賣你一千萬 114.32.23.80 02/27 13:38
berryc: ~5坪 XDDD 36.226.245.187 02/27 13:38
issatomi: 廢圖狗越多房價越噴QQ218.173.163.196 02/27 13:38
ppp123: 房子是金融商品 投資用的 買來住的人傻逼 42.72.170.218 02/27 13:39
bensheep: 這也叫悲歌喔?! 49.216.43.114 02/27 13:39
bensheep: 房價一直跌才叫悲歌吧 49.216.43.114 02/27 13:39
btaro: 你沒發現臺灣已經獨立 房價已經在降嗎 36.234.70.133 02/27 13:39
humbler: 哭哭 101.137.8.90 02/27 13:40
Rex8082: 誰在造謠== 我們絕對信賴台灣! 114.35.134.147 02/27 13:45
Rex8082: https://i.imgur.com/HChhoFZ.jpeg 114.35.134.147 02/27 13:45
bruce511239: 股市上萬9 小草繼續哭 111.246.164.67 02/27 13:46
lesnaree2: 20年不吃不喝 101.10.92.141 02/27 13:48
jeffsu: 佔國廁繼續洗 現實正常人都去買了 140.128.138.39 02/27 13:48
jeffsu: 房價一直跌的國家目前都很慘喔 參考一下 140.128.138.39 02/27 13:49
lesnaree2: 還好馬英九執政的時候就買了 現在買真 101.10.92.141 02/27 13:50
lesnaree2: 的是繳到哭 101.10.92.141 02/27 13:50
kaet: 恭喜有這18區房屋的人躋身千萬富翁 1.162.196.54 02/27 13:52
GaryXie: 高雄剩下旗山那些鳥地方有什麼好捧的 42.74.93.179 02/27 13:57
venomsoul: 建商會說這叫絕版一字頭 42.79.204.231 02/27 14:02
everybody417: 七都? 49.216.19.54 02/27 14:08
Mei5566: 18地區沒有低端,社會進步感恩40啪 111.83.0.102 02/27 14:11
R3hab: 垃圾央行不升息抑制房價 只顧炒匯114.137.248.250 02/27 14:14
kj632868: 史上經濟最好 40%快買 39.9.228.220 02/27 14:15
x58420: 自己不努力 在那叫什麼 27.52.37.70 02/27 14:17
Ultramarine: 謝謝黨 自己不爭氣 150.116.162.57 02/27 14:17
dever: http://i.imgur.com/pFnsmph.jpg 42.79.21.59 02/27 14:23
optima: 垃圾政府 180.217.15.26 02/27 14:37
Bonkon: 謝謝黨的善液 年輕人的屁眼都被你們灌滿了 42.74.16.43 02/27 14:42
Bonkon: 謝囉 42.74.16.43 02/27 14:42
rs2016: 水啦 18個地區擠進千萬負翁 42.72.113.249 02/27 15:01
GenjiEd: 自己選的140.113.136.212 02/27 15:03
GTR34: 幹 高雄那些沒千萬的都在山區跟工業區 163.32.142.216 02/27 15:06
GTR34: 你當高雄人多智障想住工廠旁邊還是山上? 163.32.142.216 02/27 15:06
Lowpapa: 民進黨滅台 223.137.68.229 02/27 15:07
saiboos: 只好去金門住了 122.99.40.82 02/27 15:10
f731227: 沒爸媽可以靠的怪爸媽沒三小路用吧 223.140.228.46 02/27 15:14
kilhi: 3年後接盤俠 49.216.128.172 02/27 15:24
xhung: 下一代 富有了 嘻嘻 101.10.3.51 02/27 15:32
melody11: 之前建商蓋三小房,是要將房價壓在千萬 122.117.10.86 02/27 15:59
melody11: 之內,現在小二房就快要千萬,房子這麼 122.117.10.86 02/27 15:59
melody11: 多,大家卻越住越小間 122.117.10.86 02/27 15:59
tora12345: 新青安 讚啦 謝謝民進黨 223.136.99.42 02/27 16:23
bluetory99: 笑死人台股都要2萬了房價能不漲嗎 223.136.67.226 02/27 16:31
capnlizard66: 經濟火車頭 101.12.102.7 02/27 16:51
aken59420: 還好我賴大主席贈與親戚房子 106.1.234.154 02/27 17:24
s9234032: 政績 房子炒爛 幹你娘 223.141.98.103 02/27 17:25
qaz12453: 謝謝40%的決定 101.10.92.127 02/27 18:28
ambitious: 選對的人 223.137.201.87 02/27 19:14
ha11111543: 民進黨讓受薪階級的生活更苦了 111.255.96.27 02/27 19:25
andolphin: 白癡政策根本就不是房貸問題而是所得 111.255.22.1 02/27 19:30
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godchildtw: 加入民進黨,國有地蓋違建來住 114.25.44.178 02/27 23:46

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