→ johnhmj: 貸款就是跟銀行借錢 當然銀行決定啦101.10.49.181 02/20 05:48
推 boy1031: 月收十幾萬，要貸2千多，當然不夠穩啊！223.139.60.109 02/20 05:52
→ boy1031: 不爽你就去別家貸或是全款買223.139.60.109 02/20 05:52
他最後也說沒關係就晚個幾年~
推 garry5566: 他可以貸房貸啊，弄信貸幹嘛218.35.146.107 02/20 05:58
→ snow3804: 房租本來就不穩定111.71.213.93 02/20 05:59
推 ggsize123: 房貸不用看收入 頂多砍層數36.239.222.205 02/20 06:03
→ loom0et0bust: 所以房子是他的嗎？他收租有登記嗎36.227.45.142 02/20 06:09
→ loom0et0bust: ？一棟房子房子收十幾萬，他房子是36.227.45.142 02/20 06:09
→ loom0et0bust: 大到可以租五個家庭喔？36.227.45.142 02/20 06:09
他的，他FB有貼權狀照片，也有租約
不知道有沒有登記就是了~
※ 編輯: a09651238 (42.79.23.226 臺灣), 02/20/2024 06:11:37
推 colan8: 樓上講完了 沒得講42.72.10.8 02/20 06:10
推 MadAngel: 有沒有一種可能是出租店面...220.141.167.119 02/20 06:11
→ MadAngel: 我朋友同樣無業土地四千多萬 信貸也失敗220.141.167.119 02/20 06:12
→ MadAngel: 其實銀行規定就這樣 你能吃就吃 不能就220.141.167.119 02/20 06:12
→ MadAngel: 鼻子摸摸 (完)220.141.167.119 02/20 06:13
→ b9513227: 不就資產證明跟抵押品太廢219.91.93.232 02/20 06:17
→ medama: 換一家銀行就行了 1.200.67.71 02/20 06:18
→ b9513227: 房貸2千多 他租金也就打平而已 搞笑喔 219.91.93.232 02/20 06:18
推 moy5566: 當然不算你銀行每月扣 你房子租出去能每 49.199.152.185 02/20 06:19
→ moy5566: 月有租客沒空隙嗎 沒人租時算沒收入欸 49.199.152.185 02/20 06:19
→ luciffar: 月收10幾萬 股票存款才百萬 聽起來就 223.141.68.14 02/20 06:22
→ luciffar: 廢不會理財 難怪銀行不敢借 如果存款 223.141.68.14 02/20 06:23
→ luciffar: 有千萬 銀行放個兩千給他大概還行223.141.68.14 02/20 06:23
→ luciffar: 就算他一年能存50萬 銀行放給他1000萬 223.141.68.14 02/20 06:25
→ luciffar: 要承擔20年的風險捏! 223.141.68.14 02/20 06:25
很有道理耶，
我看得太窄了~難怪魯一輩子QQ
※ 編輯: a09651238 (42.79.23.226 臺灣), 02/20/2024 06:31:51
→ ftvs: 你有錢女生一定會嫁給你？ 42.76.144.80 02/20 06:39
推 ter2788: 事實認定就是這樣 223.138.97.215 02/20 06:43
推 a7983115: 沒租戶就沒收入 當然不穩定 42.71.233.46 02/20 06:45
→ tinybunny: 銀行只認上市櫃公司員工和公務員其他 118.231.129.77 02/20 06:49
→ tinybunny: 類別會壓低風險 118.231.129.77 02/20 06:49
→ hihjktw: 換一家 27.247.1.21 02/20 06:52
推 splendidpoem: 房貸的兩個評估要點就是抵押品(房 1.200.16.3 02/20 06:54
→ splendidpoem: 產)的價值，和債務人的還款能力。 1.200.16.3 02/20 06:54
→ splendidpoem: 而還款能力，一是指穩定收入，二是 1.200.16.3 02/20 06:54
→ splendidpoem: 指既有資產，通常一大於二。 1.200.16.3 02/20 06:54
→ splendidpoem: 放貸較保守的銀行，只認正職工作的 1.200.16.3 02/20 06:55
→ splendidpoem: 薪資收入，其它租金收入、業務收入 1.200.16.3 02/20 06:55
→ splendidpoem: 、股票倉位、現金存款等的重要性較 1.200.16.3 02/20 06:55
→ splendidpoem: 低。這就是為什麼公務員雖然收入不 1.200.16.3 02/20 06:55
→ splendidpoem: 是頂尖，但卻很好貸款，因為他們的 1.200.16.3 02/20 06:55
→ splendidpoem: 工作是鐵飯碗，薪資收入幾乎不會中 1.200.16.3 02/20 06:55
→ splendidpoem: 斷。 1.200.16.3 02/20 06:55
→ splendidpoem: 因此房貸會貸不到2000萬，要嘛是他 1.200.16.3 02/20 06:55
→ splendidpoem: 的房產價值不足；要嘛是他的租金收 1.200.16.3 02/20 06:55
→ splendidpoem: 入沒有報稅，銀行看不到他的租金金 1.200.16.3 02/20 06:55
→ splendidpoem: 流收入；要嘛是他申請的銀行核貸較 1.200.16.3 02/20 06:56
→ splendidpoem: 嚴格。 1.200.16.3 02/20 06:56
推 hcwang1126: 十幾貸2千不行吧 我貸ㄧ千都想死了 1.162.178.64 02/20 07:02
→ A80211ab: 他設公司繳稅， 租金收入有 401表就可 61.224.44.225 02/20 07:12
噓 js52666: 10幾萬最多貸1500萬而已啦 223.141.14.137 02/20 07:19
→ PttWaHaha: 說穿了 沒認識內部高層罷了… 39.14.73.158 02/20 07:21
推 baychi999: 月收10幾萬貸個1200-1500差不多 2000不111.254.180.243 02/20 07:21
→ baychi999: 太會過正常吧111.254.180.243 02/20 07:21
→ mopigou: 我也不會理財,都放定存,越放越多,怎麼辦 42.75.54.92 02/20 07:23
→ MyPetTankDie: 算算不就知道了，那房子還能保持這 42.77.234.165 02/20 07:25
→ MyPetTankDie: 個屋況、租金、區位性再租人二十年 42.77.234.165 02/20 07:25
→ MyPetTankDie: ？ 42.77.234.165 02/20 07:25
推 mk203125: 打長約 跟公正 42.72.169.242 02/20 07:29
→ iPadProPlus: 肯定的啊 114.136.28.98 02/20 07:30
→ yoshilin: 又不是投資銀行在看FUTURE101.137.124.116 02/20 07:30
→ yoshilin: 到時變呆帳 經辦都要被處份的101.137.124.116 02/20 07:31
→ tink7903: 房子不在他名下？不然名下有不動產擔保 42.76.220.13 02/20 07:42
→ tink7903: 還不行？ 42.76.220.13 02/20 07:42
推 orz151426: 沒拿房子抵押，或房子太爛 114.136.171.76 02/20 07:45
→ paimin: 沒關係就照規定有關係的投資客哪有看這些 180.177.0.190 02/20 07:53
推 p1227426: 借2000萬光利息一個月就三萬多 你收租十 111.71.214.75 02/20 07:59
→ p1227426: 幾萬 開銷一半好了 還房貸本利至少十萬 111.71.214.75 02/20 07:59
→ p1227426: ，除非你住家裡包吃住 沒娛樂 111.71.214.75 02/20 07:59
→ p1227426: 還有房貸依照自己還款最好計算二十年的 111.71.214.75 02/20 08:01
→ p1227426: 房貸 超過自己能力太多不要買 111.71.214.75 02/20 08:01
推 nalthax: 股票跟存款才兩百萬要貸兩千萬沒那麼容易 39.14.9.124 02/20 08:02
推 willieSin: 銀行擁有的資訊一定比你還多，能不能貸 61.224.105.72 02/20 08:06
→ willieSin: 過去有高階精算師試算，專業度比鄉民高 61.224.105.72 02/20 08:06
推 taco3019397: 收入太低的關係 36.235.145.142 02/20 08:14
推 s0805744: 沒報稅吧 只看契約沒用 49.216.20.124 02/20 08:17
推 Headache99: 人脈不夠 223.138.25.16 02/20 08:19
推 molopo: 沒報稅 有報稅就認了220.128.133.123 02/20 08:26
→ molopo: 沒報稅你用小畫家也可以220.128.133.123 02/20 08:28
推 j8630222: 房子是資產但房貸是負債 加房租不認列 39.10.72.227 02/20 08:30
→ j8630222: 如果房貸餘額高 算起來不給貸款很正常啊 39.10.72.227 02/20 08:30
→ partsex: 房租租約跟金流就能認了 誰跟你報稅 138.199.60.185 02/20 08:32
→ jialin6666: 正常，因為可能有人掛在裡面他就租不114.136.145.232 02/20 08:35
→ jialin6666: 出去114.136.145.232 02/20 08:35
推 preisner: 一棟房子就可收十幾萬? 店面嗎? 60.248.161.28 02/20 08:35
推 c7683fh6: 把房地產拿來抵押貸款啊 39.9.224.142 02/20 08:38
噓 cityport: 今天失火，明天就沒房租收了 71.175.96.96 02/20 08:43
→ v550237: 對銀行來說 他還是高風險 27.52.35.140 02/20 08:44
推 ClownT: 銀行規定一定有他的道理啊 上來討拍幹嘛 101.10.93.2 02/20 08:48
→ dou0228: 當立委就可以超貸，不要太不滿 42.70.98.3 02/20 08:50
噓 k798976869: 你像東區地主月收租金幾千萬 銀行就貸 123.110.50.249 02/20 08:52
→ k798976869: 給你幾億惹 123.110.50.249 02/20 08:52
→ a123zyx: 租客會搬走啊 114.36.214.40 02/20 08:53
→ alex00089: 沒數據吧？有存摺紀錄就可以？223.139.121.244 02/20 08:54
推 yulbin98: 確實不是，但既然有房，那就用房子抵押 27.51.18.90 02/20 08:55
→ yulbin98: 啊 27.51.18.90 02/20 08:55
推 c928: 行員眼紅不爽吧114.136.114.123 02/20 08:55
→ dong531: 很多地方一沒人租就是好幾年，房租本來就 42.70.41.7 02/20 08:56
→ dong531: 不是穩定收入 42.70.41.7 02/20 08:56
→ Lowpapa: 沒錯啊 少子化 沒人要租 36.231.107.154 02/20 08:58
推 s86047777: 就沒報稅啊，乖乖申請房租收入來源，繳 39.14.25.109 02/20 09:01
→ s86047777: 稅，有每年穩定的扣繳憑單就代表穩定收 39.14.25.109 02/20 09:01
→ s86047777: 入，不繳稅就不用來討拍科科 39.14.25.109 02/20 09:01
推 a2881105: 銀行就是賤啊要你有職業才好貸款不然就 111.241.87.5 02/20 09:11
→ a2881105: 要找認識的幫你疏通關係你才好貸款 111.241.87.5 02/20 09:11
推 tn601374: 每間認定喜好不同 36.224.226.138 02/20 09:14
→ brainpowered: 很明顯租金沒報稅銀行當然不認 211.21.221.74 02/20 09:24
推 edwardtp: 股癌也說過自己貸款被打槍的故事 223.136.91.180 02/20 09:24
推 lnonai: 用之前的房子當抵押品很容易過啊 42.79.19.86 02/20 09:26
推 lu19900217: 他沒買貸款銀行的金融商品，有買的話 223.137.115.92 02/20 09:33
→ lu19900217: 且金額夠的狀況下，就算無業無公司也 223.137.115.92 02/20 09:33
→ lu19900217: 是能專案處理然後文件啥專人到府服務 223.137.115.92 02/20 09:33
→ lalamio: 你收的租金不算 但我銀行出租房地產算 104.10.166.47 02/20 09:37
推 ben54302: 沒參加公益房東繳稅吧 42.77.14.30 02/20 09:52
推 B9702115: 地震房子倒了怎麼辦？ 27.247.32.103 02/20 10:07
→ JT0624: 沒報稅啊 111.82.21.249 02/20 10:09
→ arishina: 風險太大啊，房市真的崩抵押品沒價值， 36.228.165.26 02/20 10:30
→ arishina: 房子也租不出去沒收入 36.228.165.26 02/20 10:31
→ aken59420: 貸一千萬就給貸了。房租當然不算穩定 106.1.234.154 02/20 10:37
→ aken59420: 收入，又不是一直能租出去 106.1.234.154 02/20 10:37
噓 blackstyles: 明天沒人租就沒收入了怎麼算穩定 42.73.53.174 02/20 10:42
推 a51062004: 你金流入他們家就會認了啦 銀行就是要 42.70.147.254 02/20 11:03
→ a51062004: 看金流紀錄 42.70.147.254 02/20 11:03
推 Joelai: 八卦是pro 90 拿不出兩千萬嗎？ 114.45.32.150 02/20 11:24
推 summer08818: 本來就不算 你怎麼保證你一直租得出114.137.150.220 02/20 11:48
→ summer08818: 去 然後租客準時付錢114.137.150.220 02/20 11:48
→ reaturn: 放不放貸是銀行決定，所以銀行爽就好 220.143.85.125 02/20 11:50
→ sumaihui: 穩定現金流，比“資產”重要，對銀行而 111.82.107.235 02/20 12:08
→ sumaihui: 言 111.82.107.235 02/20 12:08
→ chrischang: 本來就不算，會算的也會打折算 42.72.184.22 02/20 12:21
推 xhung: 是因為租約沒公證 租金沒報稅吧 嘻嘻 101.10.1.220 02/20 12:32
→ jdkcupid: 因為還不夠付貸款啊，不然你去借錢來轉 106.64.17.144 02/20 12:52
→ jdkcupid: 借，還可以創造收入你覺得合理嗎 106.64.17.144 02/20 12:52
噓 ajim36: 到底有沒有出租，我從追查啊，等租房透明 180.217.27.212 02/20 13:11
→ ajim36: 化後才有機會 180.217.27.212 02/20 13:11
推 godchildtw: 沒人租就是0，除非你簽幾十年合約 175.98.129.226 02/20 15:40
噓 missin: 找別家銀行啊 180.217.151.48 02/20 19:22
→ simonwang: 銀行有銀行的眼光。 218.173.141.64 02/20 20:41
