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1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 2023/08/23 11:23:32 記者朱曼寧 3.完整新聞標題: 高雄人房子愈買愈小!平均買賣面積探新低 這一區縮水幅度達6成 4.完整新聞內文: 近年來高雄的發展日新月異,一棟棟高樓大廈拔地而起,房價也水漲船高,普通民眾的居 住空間正在不斷接受考驗。依據內政部不動產資訊平台統計,今年第2季高雄住宅的平均 買賣面積為31.75坪,為統計數據以來的歷史新低,與2014年同期的53.6坪相比,10年來 面積大幅縮水21.85坪,縮水幅度超過4成。 進一步觀察高雄各行政區平均買賣面積變化,近10年平均買賣面積縮水最嚴重的前10大行 政區,皆為高雄最受矚目的精華區塊,包括楠梓區、鹽埕區、新興區、三民區、苓雅區、 鼓山區、左營區、小港區、前金區及前鎮區。 東森房屋農十六店店長蔡明家表示,居住觀念的轉變、房價的高漲和建商推案策略的改變 ,以上三點原因是造成高雄小宅當道的關鍵。 首先,當代人以小家庭模式居多,且對居住環境的要求也愈來愈高,比起透天、公寓,有 電梯、有公設、有社區管理的電梯大廈更受年輕族群青睞。 其次,由內政部不動產資訊平台揭露,從2014第1季到今年第1季,高雄的平均購屋單價從 每坪16.55萬元上漲到23.16萬元,漲幅接近4成,薪水漲幅追不上房價已是不爭的事實, 許多口袋不深的購屋民眾只好轉而購買坪數較小的產品。 再來,房價被墊高後,不少建商為了壓低總價、增加銷量,順勢改推小坪數住宅,最近幾 年,兩房、小三房儼然已經成為高雄建商推案的主流。 蔡明家指出,高雄住宅買賣面積縮水幅度最顯著的前10大行政區都是高雄最精華的區塊, 這些區塊產業發展蓬勃,民眾居住需求熱絡,房價漲勢更是遙遙領先。就以平均買賣面積 縮水幅度最多的楠梓區來說,近年來在楠梓產業園區、台積電題材的坐鎮下,大量科技新 貴聚集於此,帶動區域房市交易量能水漲船高,往日的透天、土地逐漸被高樓大廈取代, 住宅的買賣面積自然大幅降低。 蔡明家表示,今年以來政府重錘打炒房,投資客的蹤跡已有所減少,再加上青安房貸、台 積電2奈米廠等利多題材,從長線來看,高雄的房市發展仍值得期待。對於打算購買小宅 的民眾來說,如果購買新屋預算在600~800萬之間(車位另計),則可考慮選擇鳳山、三 民、楠梓、仁武等區域,如果預算在800~1,000萬之間,則可考慮左營、鼓山一帶,民眾 可依自己所需要的居住條件及剛性需求來做選擇。 另外,儘管目前高雄新建案多為小宅,但對於鐘情大坪數產品的民眾來說,在亞灣區、農 十六特區等地其實還有不少物件可供挑選,購屋民眾可以多留意。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://money.udn.com/money/story/5621/7388398 6.備註: 高雄也鳥籠 高雄鳥籠分身王 您說是不是啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.94.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1692873739.A.87F.html
james732: 難道韓國瑜不用負責嗎 223.137.30.85 08/24 18:42
Submicromete: 高雄起飛 42.77.121.34 08/24 18:44
EEzionT: 房價漲一倍 空間小一倍 要怎麼輸 這麼有 42.73.213.226 08/24 18:44
adk147852: 暖 36.238.45.181 08/24 18:44
Skydier: 南蠻茅草屋還能縮水喔 真不簡單 111.82.49.59 08/24 18:44
EEzionT: 賺頭 42.73.213.226 08/24 18:44
adk147852: 反正台灣房子又不住人 跟上經濟火車頭 36.238.45.181 08/24 18:45
busters0: 幸福 133.106.36.151 08/24 18:46
s6525480: 造謠吧? 223.136.28.86 08/24 18:46
yellone741: 以後變千萬套房 嘻嘻 110.30.121.190 08/24 18:46
Tattoo: 房價漲一倍 42.77.151.248 08/24 18:47
alex5566: 今日香港 明日台灣111.184.231.191 08/24 18:48
godofaluba: 整個台灣都是這樣好不好 黨都宣示 今 1.175.2.103 08/24 18:49
godofaluba: 日香港 明日台灣了 你們還不明白 1.175.2.103 08/24 18:49
GenjiEd: 死忠喜迎 36.235.85.123 08/24 18:51
ilovemiao: 暖 61.227.239.97 08/24 18:52
yanchou: 就這點明年不投民進黨了 101.9.133.223 08/24 18:52
AMDMARSHAL: 台灣價值220.129.120.108 08/24 18:52
a27588679: 鳥籠化 180.177.33.135 08/24 18:53
vvrr: 房子小了,距離少了,親情厚了 60.250.31.103 08/24 18:56
sevenway777: 幸福城市 123.192.153.76 08/24 18:56
td770715: 台北早就 高雄現在才跟上 211.20.2.194 08/24 18:57
asgardgogo: 南部也鳥籠笑死223.137.235.213 08/24 18:58
whitebk: 可憐啊 101.9.113.190 08/24 18:59
R3hab: https://i.imgur.com/OB5723N.jpg 223.140.3.207 08/24 18:59
nikewang: 高雄人也愛住鳥居 220.127.91.63 08/24 19:00
Gallardo: 中國香港房子也小鳥窩 藍白只針對高雄? 125.231.62.214 08/24 19:01
R3hab: https://i.imgur.com/jfolMlq.png 223.140.3.207 08/24 19:01
Lenney33: 哥布林超愛住鳥籠不怕賣不出去 220.136.206.26 08/24 19:01
santiago148: 20年來經濟最好 越買越小是你不努力223.136.111.174 08/24 19:02
R3hab: https://i.imgur.com/nA8yhiT.jpg 223.140.3.207 08/24 19:03
Jack2277: 暖 42.73.231.201 08/24 19:04
kerodo: 應該有比香港鳥籠好點吧,全台皆然如此, 1.200.149.136 08/24 19:06
kerodo: 要謝謝綠共 1.200.149.136 08/24 19:06
chou3321: 房子小一點比較暖 123.194.160.33 08/24 19:07
HarukaLM: 越來越貴 慢慢的鳥籠化 36.230.139.49 08/24 19:07
whitenoise: 這21坪有含共設嗎? 36.239.108.88 08/24 19:08
whitenoise: *公設 36.239.108.88 08/24 19:08
alexjeter: 民調越來越高 呵呵 低智商的地區223.140.147.241 08/24 19:11
SSSONIC: 畢竟是死忠的 1.200.76.181 08/24 19:11
kkloo: 好好感受DPP執政的暖意 42.72.228.169 08/24 19:15
gannilouds: 小坪數就算了,陽台還超大 218.173.16.150 08/24 19:18
longkiss0618: 越擠越暖 101.137.98.183 08/24 19:18
Lowpapa: 丟臉 還沒算虛坪制哩 36.231.111.223 08/24 19:25
kitty10251: 暖 223.139.121.34 08/24 19:26
lolpklol0975: 817最愛這一味 自己相當自立自強 49.217.241.158 08/24 19:31
R3hab: https://i.imgur.com/m92Nzt6.png 1.171.219.144 08/24 19:31
MrCool5566: 不是縮水是住戶變多了 223.137.150.74 08/24 19:31
turbomons: 還有空間 房價上漲的空間 42.75.25.126 08/24 19:36
u5431269: 幸福城市 118.231.184.62 08/24 19:36
iwinlottery: 20年經濟最好 219.71.202.131 08/24 19:39
theshape87: 哈,小坪數才是未來趨勢,這年代大房220.129.152.155 08/24 19:47
theshape87: 子一點都不方便,以後很難賣220.129.152.155 08/24 19:47
johnney: 小間比較暖 36.235.157.207 08/24 19:49
qaz12453: 房子小一點 距離近一點 暖 幸福 49.217.239.21 08/24 19:56
Taiwanwolf: 房子小就算了,有4坪是陽台223.137.237.206 08/24 19:57
q65810: 變相一胎化或者不生 42.74.179.151 08/24 19:58
hywind: 不錯喔,不愧是最暖的綠都喔 49.216.48.127 08/24 19:59
a5178934: 高雄人超開心的啊 60.250.152.208 08/24 20:04
t20031210: 南部的優勢就是大房子、透天,你他媽 36.226.86.172 08/24 20:06
t20031210: 住鳥籠跟台北有啥兩樣== 36.226.86.172 08/24 20:06
es612: 南部鄉親喜迎黨的經濟火車頭 1.171.212.169 08/24 20:07
joe851102: 乾0老濕 住南部就是要住大間的 這樣跟111.254.246.235 08/24 20:45
joe851102: 鳥籠有什麼差111.254.246.235 08/24 20:45
villagemen: 暖223.137.201.136 08/24 20:47
AlianF: 南部鳥籠 27.242.96.232 08/24 20:49
super781212: 跟台北一樣在看你要飄到哪嘻嘻 223.137.93.50 08/24 20:52
philip81501: 反正是死忠的 218.172.135.36 08/24 20:59
plbroum88: 幹你娘大的就買不起啊 不然誰想買小的223.141.160.139 08/24 21:00
fullfool: 高雄的好,我們知道.jpg 106.104.71.200 08/24 21:03
topJR: 今日香港明日台灣叫假的哦 223.141.154.35 08/24 21:05
saiboos: 暖 114.184.34.30 08/24 21:05
aken59420: 陳其邁政績 106.1.234.154 08/24 21:08
weakerman: 啊就這幾年漲太多啊,看看高雄發哥的 49.159.74.166 08/24 21:12
weakerman: 案子都掛誰的廣告就知道了,市府一天 49.159.74.166 08/24 21:12
weakerman: 到晚發新聞稿做消息 49.159.74.166 08/24 21:12
weakerman: 等北漂仔想回高雄時會發現連仁武都買 49.159.74.166 08/24 21:13
weakerman: 不起 49.159.74.166 08/24 21:13
kiki2125: 暖 101.10.56.49 08/24 21:18
ThisIsEasy: 31坪扣掉公設剩幾坪呢? 210.61.246.192 08/24 21:29
davidbright: 把台灣香港化,太可悲了125.231.219.148 08/24 21:42
st86188go: 笑死 南部還住這麼小== 39.10.10.13 08/24 21:52
summerqu4: 暖 223.137.99.40 08/24 22:05
wald5566: 小英政績 101.10.106.154 08/24 22:20
scoop: 虛坪 211.75.177.182 08/24 22:55
B9702115: 幸福城市 39.12.10.1 08/24 22:59
zuengqi: 房市當然也暖 1.200.179.21 08/24 23:53
jerrylin: 小家庭或一人住的買大房子幹嘛 36.233.118.121 08/25 01:08
gibson72: 高雄的小港是精華區??????? 219.70.168.7 08/25 01:09
m10117013: 台積電有給工作啊 怕什麼 39.14.57.212 08/25 01:26
cc001225: 不意外呀 看看鳳新水準長那樣 可悲呀~ 114.43.143.89 08/25 03:03
cc001225: ~~~~~~ 114.43.143.89 08/25 03:03
iphyf: 死忠的自找的 39.9.197.7 08/25 08:54
r10896: 不買就吃老去睡公園阿 可撥空空仔 211.75.233.25 08/25 10:06
missin: 如果單戶面積減少,但購買戶數沒有增加, 1.200.148.16 08/25 10:19
missin: 總銷售面積雖減少,但榨出來的錢不能少 1.200.148.16 08/25 10:22

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