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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230502002782-260410?chdtv 中時 柯宗緯 台積電高雄廠無時間表 房市回歸自用需求 台積電高雄廠從28奈米改為先進製程,但沒有明確開發時間表,房仲業者指出,近年高雄 房市受半導體產業牽動,尤其台積電在高雄設廠與否的任何消息都能影響市場信心,因此 目前投資人保守觀望,房市回歸自用為主。 據地政局資料顯示,高雄市今年第1季買賣移轉棟數8025棟,交易量回到資金熱潮前,近3 年高雄單季最高移轉是2021年第4季,共1萬3595棟,2022年首季雖是交易淡季卻仍有1萬 多棟,第2季移轉量維持1萬棟。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,觀察高雄房市交易,從去年下半年成交量明顯減少 ,不過在價格方面尚未出現區域鬆動,甚至各項數據仍顯示房價走揚。 住商不動產鳳山文山加盟店店東鄭啟峰指出,高雄市量縮、價不跌有幾個面向,首先可見 新建案價格沒有降,主要建商的土地成本、人力成本在這幾年都上升,建案降價會侵蝕利 潤,也會影響後續推動的新案價格。 其次,2020年到2021年房市交易暢旺,市場資金豐沛,建商獲利優渥,口袋深的建商能撐 過市場低谷,新建案不降價。不過,中古屋市場方面,財務較緊迫,或入手時間早、取得 價格低的賣方,議價彈性大,但中古屋交易屬個案表現,不如建商大批建案漲價、降價能 撼動區域行情,因此整體房價不見鬆動。 另外,除台積電外,科技大廠也相繼進駐亞灣及橋頭科學園區。郎美囡分析,就業人口是 創造當地商機、生活機能的重要關鍵,尤其科技業平均薪資高、購買力強,亞灣區豪宅近 期在市場買氣緊縮之際,仍能保有一定行情,也與產業結構密切相關,先前價格飆漲是資 金帶動行情,如今已不復見開價等於成交價的火熱景象。 備註:無時間表 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.75.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683034022.A.FDD.html
SilentBob: 高雄板:假的 拎北每天爬半屏山監工 49.216.224.189 05/02 21:27
i7851: 反正已經漲到高雄人買不起了 42.76.221.249 05/02 21:27
tsukasa107: 薛丁格的台積電 高雄只怕還要再噴223.137.159.125 05/02 21:27
theskyofblue: 不能說無時間表 要說有可能近期 180.217.35.83 05/02 21:27
SnakeO: 回歸自用就一定跌價阿,哪來那麼多人要自用 1.173.185.26 05/02 21:28
theskyofblue: 說不定下禮拜五就要動工了 180.217.35.83 05/02 21:28
ZhouGongJin: 建商都出貨完了,當然沒差啊 42.76.190.249 05/02 21:28
Ipadhotwater: 不可能跌價 大家都還在等房價飆漲 49.159.182.191 05/02 21:30
Ipadhotwater: 不自用 可以轉賣阿 越轉賺越多 49.159.182.191 05/02 21:30
forhorde5566: 先騙後售臭了嗎? 1.160.201.189 05/02 21:31
fulongb210f: 迪士尼到台北也是無時間表。 39.14.59.5 05/02 21:31
godofsex: https://i.imgur.com/TFkDmJ5.jpg 101.10.58.187 05/02 21:31
flavorBZ: 跟國統綱領一樣,只有進度表沒有時間表 36.238.150.220 05/02 21:31
merkx051: 叫中油花大錢加速水土整治 結果沒要蓋 36.239.164.132 05/02 21:32
merkx051: 了 36.239.164.132 05/02 21:32
pony610: 笑了欸114.136.167.225 05/02 21:32
venomsoul: 還是那句,高雄人爽就好 114.26.168.185 05/02 21:32
Doub1eK: 党帶頭在高雄炒房 暖 1.200.77.11 05/02 21:34
exceedMyself: 工程師快來買 27.242.39.225 05/02 21:35
netio: 繼續吹台G改先進制程175.182.132.148 05/02 21:36
cvnn: 炒完了 結束這一回合223.136.244.198 05/02 21:36
Leeheaven: 北漂仔可以到工地卡位 站久了就是你的 111.246.189.38 05/02 21:37
f435470: 貪二代的炒房已經炒完了 101.137.205.15 05/02 21:39
GKKR: 早就知道了 就一堆北七被炒房仔騙 36.230.23.67 05/02 21:39
ianlin1216: 媽的 套死那群王八蛋 42.73.24.12 05/02 21:40
flymyfinger: 那不就是變相承認之前都在炒? 114.24.21.94 05/02 21:40
milk250: 慢慢等吧哈 61.231.69.14 05/02 21:44
nitvx: 選完就......到時便知道220.138.152.248 05/02 21:44
piolet: 最先進製程就是不存在的製程 1.165.196.241 05/02 21:45
howard1110: 選舉炒房支票 59.102.241.190 05/02 21:45
jagger: 半屏山監工表示: 101.10.1.199 05/02 21:45
Gauss: #1XDiSSbA (Kaohsiung) 114.136.221.81 05/02 21:45
airaqua: 不就跟沒有一樣 1.200.249.53 05/02 21:46
gn01693664: 只會漲 懂? 114.137.34.165 05/02 21:46
Expend: https://i.imgur.com/dzmwCkY.jpg 122.121.10.1 05/02 21:46
orz151426: 那就是:啪,沒了223.136.135.196 05/02 21:47
steelheart3: 信房中言論買房的 被笑就是活該 42.75.95.147 05/02 21:47
rererere147: 市長說會蓋就會蓋啦 218.166.75.38 05/02 21:47
elvabrandy: 笑死 再炒房啊 111.71.17.15 05/02 21:48
neil0611: 暖223.138.146.226 05/02 21:48
stu870462000: 炒房爽一波 223.136.253.5 05/02 21:48
marunouchi: 樓下轉高雄板 223.136.88.125 05/02 21:49
mopigou: 人口外移,還自用,炒房就炒房 42.74.55.1 05/02 21:49
neoa01: 民進黨執政用電穩定慘成這樣… 111.82.63.0 05/02 21:50
godofsex: https://i.imgur.com/SPLUdpK.jpg 101.10.58.187 05/02 21:51
KITAN: 倒死你們這些投機客 220.132.154.62 05/02 21:52
wench760129: 高雄人爽就好 39.14.32.169 05/02 21:53
BaRanKa: DPP繼續吹啊 36.231.21.16 05/02 21:54
Newtype: #房仲工會感謝黨 #有民進黨真好 61.227.61.164 05/02 21:55
cowboyz1105: 暖市板不喜歡這篇 49.217.110.188 05/02 21:57
wste: 貪污犯之子的口袋有裝滿就好了 誰管你之後的 122.100.82.46 05/02 21:59
wste: 房價了 122.100.82.46 05/02 21:59
k798976869: 和台獨一樣沒有時間表123.240.229.193 05/02 22:00
rustic5566: 我只信台積發言人暖男 61.230.18.5 05/02 22:03
JIANer: 就等啊 116.89.132.10 05/02 22:03
stationary: 哈哈笑死自用還出盤子價? 36.227.238.146 05/02 22:04
Padfoneman: 自用有屁用 乾自己看現在釋出的品質223.137.196.212 05/02 22:05
lavender1227: 炒一波 49.216.176.202 05/02 22:05
Cersei: 芭樂票 27.242.1.206 05/02 22:05
Padfoneman: 她媽那個鳥品質還想賺人家500萬 噁心223.137.196.212 05/02 22:05
Padfoneman: 不論品質每一間都它媽亂漲 垃圾223.137.196.212 05/02 22:05
zsa123: 房版的房蟲還說不怕給他套十年也沒關係! 27.247.126.222 05/02 22:06
Ideology5566: 開炒 49.216.167.109 05/02 22:07
kittyme99: 炒房囉 39.9.198.96 05/02 22:08
ceuko: 炒爽沒 101.9.179.5 05/02 22:09
fundme: 低薪柯侯粉買不起房 只能看這種新聞打手槍 223.140.73.153 05/02 22:12
fundme: 到時候真的蓋好 就去公園睡吧 223.140.73.153 05/02 22:12
SABA0: 炒高高北漂青年要怎們回去 150.117.153.65 05/02 22:13
fundme: 藍白腦 可悲 223.140.73.153 05/02 22:13
moth543: Haha 49.216.135.113 05/02 22:13
sendow: 缺電不承認,沒想解決誰要去設廠 42.72.86.179 05/02 22:14
badruid: 自用?除了台積那裡根本沒有其他受薪階 42.79.182.250 05/02 22:18
badruid: 級撐的起那個房價好嗎 42.79.182.250 05/02 22:18
coffee112: 北漂青年 快回香218.164.122.240 05/02 22:21
saedn: 炒一次不夠 1.200.82.92 05/02 22:21
freef1y3: 感覺知道消息的台積高層靠炒房就賺飽了 124.218.227.66 05/02 22:24
freef1y3: 還不像股票會被罰內線交易 124.218.227.66 05/02 22:25
carter8866: 就是在炒房而已 114.136.180.72 05/02 22:25
attpp: 陳其邁發言人去哪了 1.172.6.232 05/02 22:26
choujim: 憨多站在頂樓好冷 114.136.183.71 05/02 22:26
yostop: 買阿 49.216.52.150 05/02 22:33
gjhuang: 缺水缺成這樣子,沒大型水庫是敗筆 42.77.1.180 05/02 22:33
soiloveu: 哇 180.217.10.160 05/02 22:45
lml99: 假新聞,當陳其邁死人? 219.70.28.13 05/02 22:53
Devote: https://i.imgur.com/FJclJqW.jpg 101.136.56.2 05/02 23:05
ashinly1021: 選舉還沒選完 吊著等選後 123.194.18.78 05/02 23:08
ASEVE: DPP真會炒房 114.32.115.187 05/02 23:20
tsuneo: 等你把電的問題解決再說 218.164.58.207 05/02 23:21
xyz601122: 超暖 101.10.4.125 05/02 23:22
Wildsheep: GG蓋個廠房應付政府而已 民不與官鬥 42.74.120.116 05/02 23:24
tobychen1215: 暖 39.14.62.52 05/02 23:43
jasonwalk: 就跟你打去客服客訴可以收到的官方回應 114.36.100.103 05/02 23:58
jasonwalk: 一樣的東西 114.36.100.103 05/02 23:58
beholdli: 台積電暗示:我不想被政治勒索 101.10.10.218 05/03 00:00
Tina741214: 笑死 180.177.9.191 05/03 00:12
issuemylove: 崩崩崩 180.217.34.151 05/03 00:28
issuemylove: 幫房蟲默哀1秒 180.217.34.151 05/03 00:28
ks22523: 暖 27.242.188.63 05/03 00:35
catvsdog: 沒有開發時程表,這樣死忠仔要怎麼吹? 39.10.56.133 05/03 00:40
catvsdog: XDDDD 39.10.56.133 05/03 00:41
lulocke: 笑死 炒房的跟上車的看誰賺到220.136.191.221 05/03 00:44
gg86300: 跟高端一樣炒完了,還留在手上的自 218.35.205.207 05/03 01:19
gg86300: 己看著辦 218.35.205.207 05/03 01:19
knowbody: 繼續喊繼續炒不要停 拜託 61.227.75.139 05/03 01:28
agow: 關鍵字投資人? 223.137.46.59 05/03 01:37
Frank7975: 北漂青年被當柯侯粉在罵,幫QQ 36.238.165.132 05/03 01:42
bingreen: 台GG發言人美花跟軟男沒出來大吹特吹 115.43.235.85 05/03 06:17
bingreen: 就代表八成沒了 115.43.235.85 05/03 06:17
YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 05/03 06:56
cat5672: https://i.imgur.com/q4s9y3s.jpeg 49.216.102.87 05/03 07:23
BBQ3345678: 當暖哥塑膠 223.138.205.90 05/03 07:31
flyqoo: 炒完了,可以回家了 111.83.236.155 05/03 07:49
aken59420: 以亡美花發言人為主,請勿自行臆測 106.1.234.154 05/03 08:11
kumabartho: 放心 今年還有一次動土典禮的扣打 106.64.120.208 05/03 08:30
iphyf: 選完就......到時便知道 27.242.71.105 05/03 08:40
nckukath: 就沒電啊,一座廠要整個東部地區的電量 101.138.50.1 05/03 08:55
lch71: 自作自受 61.64.5.112 05/03 09:14
tibial: 笑死 106.64.104.150 05/03 09:31
supertalker: 房市本來就該自用,政府再炒房啊 59.120.172.196 05/03 09:52
huikmn: 房板都看衰跌價,就高雄板還在高潮 116.89.141.46 05/03 10:05
jerrylin: 高雄剩老人一直死哪來那麼多自住需求 111.252.107.44 05/03 10:12
maybeu5566: 政府帶頭炒房,活該高雄人被當韭菜223.137.251.124 05/03 11:51
cjclsy: 很暖 27.52.60.96 05/03 12:34
simba08130: 下去吧 42.75.246.216 05/03 13:57
newking761: 重新定義近期 27.51.121.74 05/03 21:09

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