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1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 陳建宇/高雄報導 3.完整新聞標題: 台積電高雄廠計畫再變 投資客:變數太多早下車 4.完整新聞內文: 台積電(2330)今(20)日舉行法說會,台積電執行長魏哲家提及在全球的投資,同時也 提到在高雄的投資,表示將改為比28奈米更先進的製程。即便如此很多人還是不看好,一 位投資客就透露,擔心台積電取消投資,因此早在去年底就將手中物件釋出。 2021年下半年台積電到高雄投資設廠的消息傳出後,立刻引起高雄房市爆發,根據台灣房 屋集團統計,楠梓區房價從2021年至今1年半期間,中古房價漲約2成,新成屋則從每坪 19.8萬元,衝上2字頭,今年每坪成交單價來到26.2萬元,漲幅逾3成。而預售屋表現更是 一路向上,每坪從21.4萬元、上揚至29.6萬元,增幅近4成。 不過台積電在高雄設廠的腳步非常慢,製程也出現變化,甚至市場傳出台積電將取消在高 雄的投資。今日法說會中,台積電執行長魏哲家在回覆記者的提問時表示,由於28奈米晶 片需求旺盛,目前台積電已經計劃在日本、南京興建2座28奈米廠,歐洲可能會蓋第三個 ,因此考慮將在高雄的投資改為更先進的製程,但並未提及將改變為何種先進製程,也沒 有提供時間表。 但對於許多投資客來說早已信心全無,《ETtoday新聞雲》找到一位投資客江先生,他說 :「國外的投資條件比高雄好太多,高雄的水、電供應很難達到台積電的要求,取消投資 計畫很正常。」 江先生在2021年上半年就以總價250萬元購入位於楠梓的公寓,並花費50萬元裝潢,改成 套房出租,在去年底以420萬元出售,小賺120萬元。江先生說:「台積電設廠的消息傳開 後房價漲太快,根本沒人跟得上,所以我在設廠消息傳出後反而沒投資楠梓。」 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,目前沒看到投資客倒貨的跡象,他指出這些投資客取 得的成本多在每坪20萬元以下,現在包括楠梓、橋頭預售建案成交價每坪在25~28萬元, 甚至有3字頭以上的成交紀錄,就算是成屋建案願意以每坪25~26萬元成交,也高過投資客 當初的取得成本,「怎麼樣都有賺,不會現在拿出來殺。」 台灣房屋高雄品質促進會會長陳揚智表示,今年高雄整體房市受升息、通膨、打炒房政策 影響開始消風,對想提早下車的投資買盤來說,難免會有讓利換成交的心態,不過新成屋 及預售市場價格受工料成本因素,預估短期內不易回跌,而在中古市場方面,不論是投資 型或自住屋主,心態恐轉為鬆動,對價格如不再堅持,反而有利購屋族積極議價進場。 https://cdn2.ettoday.net/images/5325/d5325295.jpg
▲台積電澄清並未取消在高雄的投資,但部分投資客已無信心。(圖/記者陳建宇攝) https://cdn2.ettoday.net/images/6913/d6913666.jpg
▲楠梓區在台積電宣布設廠後房價爆發,在2021年第四季單價就暴漲約10萬元。(圖/記 者陳建宇攝) 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/2482985 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.92.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681986365.A.2D4.html
s820912gmail: 誰沒穿褲子 101.10.94.240 04/20 18:26
zoeapezoo: 暖 八卦翻車 101.12.28.214 04/20 18:26
Jacob8330: 這次不下車就沒機會了 42.77.112.80 04/20 18:26
yeng1217: https://i.imgur.com/JD9njPP.jpg 42.72.83.80 04/20 18:26
devidevi: 至少邁邁下台前,台積電的決策不會改變 49.159.219.21 04/20 18:26
Himiko9975: 我忘記穿褲子 114.26.6.162 04/20 18:27
gankgf: 八卦又翻車了 42.79.244.137 04/20 18:27
avgirl: 台積電就賭爛被政府綁架,海外設廠成常態! 36.230.104.56 04/20 18:27
amphiprion: 不是說不影響 現在又要跳車 223.140.8.254 04/20 18:27
ggbi4zzz: 投機客 36.231.217.181 04/20 18:27
kkiiccooo: 這位投資客一定有看八卦版 最頂的 以 27.51.9.52 04/20 18:27
kkiiccooo: 後會跟八卦仔一樣厲害 27.51.9.52 04/20 18:27
whitenoise: 房價上去了就很難下來,當然穩賺 36.239.116.206 04/20 18:27
avgirl: 保持彈性 就發好人卡阿 幹 套牢仔看不懂! 36.230.104.56 04/20 18:28
brella: 共畜人渣又翻車了,笑 106.64.48.144 04/20 18:28
newton000: 撐著點好嗎 說不定十年後就量產了 123.205.89.174 04/20 18:28
Ipadhotwater: 房價應該還會繼續漲更高吧 49.159.182.191 04/20 18:29
attackJ: 八卦是股市、法律、軍事專家匯集地,當 223.136.15.241 04/20 18:29
OPPAISuki: 投機客吧 炒股炒地而已 36.224.73.69 04/20 18:29
attackJ: 然要聽八卦的 223.136.15.241 04/20 18:29
YESGOTO: 韭菜不想再被割第二次 122.117.54.102 04/20 18:31
lml99: 炒房黨有夠有料,什麼都沒有就漲四成223.139.147.243 04/20 18:31
lou: 當然是沒房的沒穿褲子,你說說要等到什麼時 220.143.165.61 04/20 18:31
ChungLi5566: 我就問經常缺水的地方怎麼蓋廠房 114.136.179.21 04/20 18:31
lou: 候才買到房… 220.143.165.61 04/20 18:31
lpllpllpl: 賺120萬? 先扣45%房地合一 再來一買一 114.40.30.67 04/20 18:32
lpllpllpl: 賣產生的國稅加一加也快要10萬 能賺個4 114.40.30.67 04/20 18:32
lpllpllpl: 0萬就偷笑了 114.40.30.67 04/20 18:32
lml99: 買250萬裝潢50萬,隔一年賣420萬223.139.147.243 04/20 18:33
vicious666: 接刀文 小心 61.228.165.236 04/20 18:33
garcia: 製程升級也不懂 難怪只能當炒房仔 114.42.124.165 04/20 18:35
soarling: 雞雞黨:又在看衰高雄 36.224.92.35 04/20 18:35
citizen5566: 投資客等衝到6字頭完美脫手爽賺 36.231.6.220 04/20 18:36
boss88893: 高雄 年輕人 可憐啊............. 61.228.34.130 04/20 18:36
AlianF: 作者一定是八卦仔又翻車了 嘻嘻 39.14.42.174 04/20 18:37
carsly: 吹到2025就安全下莊了223.137.132.191 04/20 18:37
blessbless: 太暖了跑了 111.82.249.62 04/20 18:37
Padfoneman: 拎北準備月入30萬 先喊了慢慢來啊 180.217.30.249 04/20 18:38
carsly: 聰明的看屎中跑就會跟著跑了 韭菜等被割223.137.132.191 04/20 18:38
atelier: 從28nm/2024 變成 未定高階製程/TBD 61.222.164.3 04/20 18:38
carsly: 喔223.137.132.191 04/20 18:39
atelier: 有腦的都知道 只是不想給政府難看而已 61.222.164.3 04/20 18:39
bingreen: 聰明的就懂,北韓就讓塔綠班去弄臭吧 115.43.235.85 04/20 18:40
atelier: 缺電缺水沒處理好前 誰敢去蓋 61.222.164.3 04/20 18:41
R3hab: https://i.imgur.com/WNcoXRh.png 1.171.180.180 04/20 18:42
Wildsheep: 所以才說跌破20萬再來叫 42.74.37.180 04/20 18:43
Ipadhotwater: 就算有腦 為了炒房跟飆房價 還是 49.159.182.191 04/20 18:44
Ipadhotwater: 會無視其他事情 49.159.182.191 04/20 18:45
freeclouds: 早就炒高 高歌離席了 180.217.37.157 04/20 18:45
lml99: 整天在那邊吹 來的只有高房價 悲哀 219.70.28.13 04/20 18:48
james80351: 炒高再倒給GGer180.217.243.156 04/20 18:50
scjh123: 高雄廠就以拖待變 設廠哪有這樣玩的 114.38.32.129 04/20 18:50
OK8066889: 以前也碰過老闆說會保留更高的職位給我 42.75.255.75 04/20 18:53
Ceferino: 今天態度很明顯了,車上有貴賓 123.192.234.4 04/20 18:58
dai26: 所以花30買楠梓的沒有投資客都是白癡自住 1.173.78.9 04/20 18:58
dai26: 客就對了? 1.173.78.9 04/20 18:58
junshinw: 我只佩服克拉克,神準賣房 42.72.43.238 04/20 19:00
qwe78971: 小賺120萬 這投資報酬率超高好嗎 27.52.42.199 04/20 19:00
Ceferino: 全台首屈一指的公司要蓋廠房連蓋什麼都 123.192.234.4 04/20 19:00
Ceferino: 不確定就一直拼命說會蓋,想到就好笑 123.192.234.4 04/20 19:00
isu0911: 0.0 114.45.201.229 04/20 19:00
isu0911: 不錯耶 114.45.201.229 04/20 19:01
j32072: 這投資客要看別人賺了118.166.208.230 04/20 19:01
a00049g: 綠粉:八卦仔翻車 114.140.66.212 04/20 19:08
WowProctor: 是綠粉翻車還是藍白粉翻車? 36.237.227.8 04/20 19:09
WowProctor: 缺水缺電問題搞定 gg馬上建給你看 36.237.227.8 04/20 19:12
stlinman: 高歌離席150.116.129.113 04/20 19:15
STi2011: 欸欸欸 不給面子是不是 27.53.129.255 04/20 19:17
DORAQMON: 就執政黨的一場騙局 61.64.26.35 04/20 19:18
dreamyello: 騙你進場接阿 卡多少政商財團在裡面 223.140.126.77 04/20 19:26
taszemian: 翻車了 101.9.243.4 04/20 19:27
Cersei: 伸縮彈性的投資 39.15.56.134 04/20 19:27
i73073: 翻車了 101.10.110.37 04/20 19:29
loixiol: 聰明的人都知道 101.137.46.40 04/20 19:29
moth543: 聰明 49.216.130.154 04/20 19:33
ssnpiggy: 不要太期待 101.12.20.166 04/20 19:36
JIANer: 等著看吧 1.200.159.128 04/20 19:37
aken59420: 發言人亡美化說了算 106.1.234.154 04/20 19:39
dyrus: 暖喔 1.200.135.62 04/20 19:39
jesiuty: 賣掉了等於空手放空 當然看空 手上有房就 113.185.75.3 04/20 19:50
jesiuty: 不會這麼說了 這是人性 113.185.75.3 04/20 19:51
nealyang: 早就賺飽高歌離席了 45.144.227.52 04/20 19:52
stuxxv: 死忠仔要撐住阿 黨還沒賺夠 114.27.32.69 04/20 20:00
w19901027: 民進黨真的不要再騙耶 49.216.182.151 04/20 20:02
golttt: 但房價已經墊高高在哪裡囉 123.195.44.220 04/20 20:02
saskuran: 八卦翻車中 101.10.9.78 04/20 20:07
jrlinwei: 暖 180.217.4.161 04/20 20:09
yoyo900906: 小心ㄌ 101.12.17.18 04/20 20:33
notimenofree: 別騙啦,低於100等於送,大家快買 27.247.72.160 04/20 20:35
x58420: 百萬以下都是送分題 27.51.144.161 04/20 20:41
imlucky: 既然要投資,為什麼要找不確定的 台南竹 42.77.1.205 04/20 20:48
imlucky: 北 台中 都是確定的 42.77.1.205 04/20 20:48
free112136: 翻車了 39.9.124.14 04/20 20:56
billy5588tw: 八卦翻車中 180.176.64.129 04/20 21:34
houu: 太暖了 118.231.206.20 04/20 22:07
cjclsy: 翻 39.14.46.67 04/20 22:17
Devote: https://i.imgur.com/FJclJqW.jpg 101.137.163.47 04/20 22:19
lavender1227: 翻車了 101.10.93.194 04/20 22:24
bomnker: 上看5字頭 下甚麼車啦 快上車加碼呀 114.40.51.191 04/20 22:28
jk2233: 真的變失智板 218.166.194.36 04/20 22:28
flowersuger: 笑死 現在抓最後一個了嗎 114.38.217.144 04/20 22:35
wrbdnombd: 房價只會漲不會降 這投資客信仰不夠喔 114.137.40.222 04/20 23:04
kodak2222: 還有其他廠啊……只是漲得慢118.231.153.149 04/20 23:20
soy5566: 噴一波 27.247.192.116 04/20 23:39
BBQ3345678: 在炒10年 42.76.134.28 04/20 23:41
Viviak: 水電都不穩 哪個有腦的會斥巨資投資?174.202.229.112 04/21 00:37
Viviak: 不就黨為了選票 好歹也撐過2024再破局174.202.229.112 04/21 00:37
Ideology5566: 又翻車 101.10.15.88 04/21 01:07
tobychen1215: 翻翻翻 27.247.188.94 04/21 01:19
jay0215: 賺飽的早就高歌離席了!118.167.182.237 04/21 02:30
ms0545173: 南部缺水地方都能吵到3開頭 真的神111.248.191.100 04/21 03:42
s60017: 暖到翻 39.15.70.37 04/21 06:50
lltools: 打著台積電的名義到處炒房炒地皮而 49.216.43.119 04/21 08:11
lltools: 已 49.216.43.119 04/21 08:11
supertalker: 投資客,笑死人。民進黨沒在管炒房的 59.120.172.196 04/21 09:30

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