推 tonyxfg: 住公寓大樓，鄰居轉蛋要多抽好幾倍的數量哦 05/07 23:08
那是因為台灣的牆壁跟地板厚度都不夠..
所以常常會有鄰居很吵的問題
我住的地方現在周遭10個工地同時開工
房子裡還是很安靜=.=
推 kureijiollie: 大樓保全也比較安全 05/07 23:09
推 yomo2: 鄰居到那裡都要抽的 機率問題 05/07 23:11
推 jugularnotch: 一戶建整天在家裡爬樓梯不累嗎 05/07 23:11
推 pwseki206: 小聲問：買公認治安比較好的町沒用嗎? 05/07 23:12
每個町都說自己治安最好，你信嗎?
自己親自走一趟去考察看看最可靠
特別是晚上9點過後的車站附近，是一個很好的判斷方式
例如文京區我就覺得區內差異很大
這區為了學區名額硬擠進來的人太多，也有一些奇怪的宗教
感覺住的人是比較陰濕一點，但還不會到犯法
推 Yohachan: 是真的有那麼危險嗎 05/07 23:12
日本開門初見殺的案件滿多的
我推之子的作者大概有參考某些案件改編吧
→ pwseki206: 以前稍微查過，日本公寓大廈坪數通常不大且管理費偏高 05/07 23:13
→ mic73528: ??? 這幾點哪個國家不都一樣 彎彎也喜歡透天阿 05/07 23:13
推 shinobunodok: 鄰居其實都要抽啦 05/07 23:14
感覺很多人沒有理解
在日本，一戶建抽鄰居跟公寓抽鄰居的不同...
可能要親自住一次才會知道吧
一戶建鄰居對於左右兩戶的干涉性是非常強的
(例:早上太早起來倒垃圾，鄰居被吵到就會搞你)
公寓對左右上下鄰居則是老死不相往來，會吵就向管理公司申訴
推 snocia: 只論東京都會區的話一戶建是真的完全慘敗 05/07 23:14
→ pwseki206: 而且如果喜歡住中小型城市的話基本上都一戶建大廈偏少 05/07 23:14
推 gargoyles: 看起來只有第一點是真正問題 流動性不夠 05/07 23:18
推 snocia: 高層住宅只要買得起，肯定都是第一選擇，東京郊外也有稍 05/07 23:18
→ snocia: 微便宜一點的 05/07 23:18
推 pwseki206: 原來眉角那麼多，以前還以為查一下區町風評就可以安心 05/07 23:19
推 devilkool: 我看靜岡山梨之類鄉下還是一戶建多 05/07 23:19
推 metam: 日本一樣有管制容積跟建蔽，所以房子看過去齊高 05/07 23:23
→ metam: 所以房子跟台灣一樣很小，地坪只有6坪能蓋，你就不想買了 05/07 23:24
推 lslayer: 鄰居轉蛋那都有吧 除非你是深山獨棟 05/07 23:24
→ metam: 垃圾回收管制也嚴格，哪幾天要丟甚麼，塔樓就付管理費丟 05/07 23:24
推 e446582284: 聽起來比較像台灣鄉下那種有獨立圍牆大院子的透天 05/07 23:25
→ metam: 木作房還要小心白蟻，以前有個日本節目叫"住宅改造王" 05/07 23:26
推 usoko: 有一種公寓是戶建形式的 台灣也有類似的東西 05/07 23:26
→ usoko: 基本上就是圍更大的地 然後裡面有很多戶透天 名義上是公寓 05/07 23:27
→ metam: 不然YT也可以看小豪，奇葩格局也不少 05/07 23:27
→ usoko: 我有朋友住那邊 基本上就「比較」沒有惡鄰跟安全問題 05/07 23:27
→ p08171110: 啊就像臺灣一樣二道門的措施就不怕了 05/07 23:28
→ sora0115: 鄰居對一戶建的影響還比公寓大喔？ 05/07 23:28
→ usoko: 不過也可能是23區內+治安比較好的區的關係 05/07 23:28
→ usoko: 公寓99%都有管理公司在 惡鄰會有管理公司出來伸張公道 05/07 23:29
推 pwseki206: U大說的是類似美國的門禁社區(Gated Community)?日本也 05/07 23:29
→ pwseki206: 有嗎? 05/07 23:29
→ usoko: 戶建就沒有這東西 你要去參加社區互助會之類的東西 05/07 23:29
推 kureijiollie: 因為鄰居對鄰居 跟物業對鄰居的差別 05/07 23:30
→ usoko: 但他們也沒權去管 05/07 23:30
推 maple2378: 那種就社區吧 在千葉有看到 05/07 23:31
推 f9190: 3並沒有什麼差，我看買公寓的也沒比我家戶建稅少多少 05/07 23:33
推 aaaaooo: 你忘了還有丟垃圾問題 公寓簡單多了 05/07 23:35
→ GLUESTICK: 智慧門鈴都帶監視器了 05/07 23:35
推 kimokimocom: 1的情況單戶跟大樓有不一樣嗎 05/07 23:35
公寓的上級單位=>物業、管理公司
一戶建的上級單位=>町內會或者是一些町內團體
前幾年有一個家庭，抱著復興鄉下的願景
搬到鄉下開了咖啡廳
鄉下的當地居民認為該家庭開的咖啡廳，與他們理想中的不符合
就有事沒事去找他們麻煩
行政單位也故意刁難該家庭咖啡廳的一些公共項目的申請
最後該家庭因為受不了當地居民的集體霸凌
寧願虧損關閉咖啡店，逃回都市去了
不能說每個一戶建都會遇到
舉這個例子是想說一戶建抽到壞鄰居時，是整個町內會來集體霸凌的
當然底氣夠的人不用怕
我是覺得大部分的人應該都沒這種底氣==
你用台灣的透天去想的話，就會想不通差別在哪
→ GLUESTICK: 裝監控沒多少錢的東西 05/07 23:37
推 usoko: 不是Gated community 但概念上可能類似吧 05/07 23:37
→ aaaaooo: 反正就是有沒有管理公司差很多 雖然每個月要多交錢出去 05/07 23:38
→ usoko: 丟垃圾問題公寓也只是用錢解決 當然人多成本就低 05/07 23:38
→ arnbition: 北海道冬天還會爆管 05/07 23:38
推 f9190: 戶建半夜丟垃圾我從來沒被靠北過欸（還是得看房子兼具 05/07 23:39
→ f9190: 間距* 05/07 23:40
→ usoko: 看你們那區的ゴミ集積場有沒有人會靠北 大家都有共識 05/07 23:40
→ usoko: 也沒人會弄亂的話 那當然是沒問題 05/07 23:41
→ f9190: 倒是你公寓你運氣不好就天天被上下左右靠北太吵 05/07 23:41
→ usoko: 我前一個租屋處住二樓 一樓是店家 我晚上9點後洗衣服都沒人 05/07 23:41
→ f9190: 丟個垃圾是要多吵，戶建的垃圾集積場在戶外欸 05/07 23:42
→ usoko: 抱怨 現在新家住三樓 超過8點洗衣服樓下馬上投訴管理公司 05/07 23:42
→ usoko: 丟垃圾不是吵不吵的問題 有些鄰居會靠北破壞街景之類的 05/07 23:42
→ usoko: 我就碰過有阿婆堅持你要在收垃圾當天早上5點後才能拿出來 05/07 23:43
推 TaiwanXDman: 日本沒有別墅社區嗎 一個統一入口 裡面全都是一戶建 05/07 23:45
→ usoko: 有類似的 但不多 我認識的朋友有住 外國住戶不少 05/07 23:46
推 f9190: 整區是戶建的到處都是啊，只是不算是台灣說的一個社區 05/07 23:46
→ f9190: 而且要的土地很大所以基本上都在都外埼玉千葉之類的地方 05/07 23:47
※ 編輯: dog41125 (90.149.83.115 日本), 05/07/2025 23:49:40
推 kaj1983: 不對啊，有壞鄰居是整個町內會幫你，還要怕啥？ 05/07 23:52
→ kaj1983: 難不成是以自己就是那個壞鄰居為前提嗎？ 05/07 23:53
→ kaj1983: 那好鄰居又是啥？ 05/07 23:53
推 lslayer: 以當地來說你是新來的外人 有些是幫親不幫理去排擠新人 05/08 00:01
→ kay00503: 難道獨棟的大門就不能裝攝影機嗎 … 05/08 00:02
推 Nuey: 太強啦 狗哥 這樣也有經驗分享 05/08 00:08
推 aray0625: 所以才說日本適合旅遊不適合居住就是這樣 05/08 00:09
→ kay00503: 不管住什麼屋 聽到門鈴不知道是誰也敢開門就自找的 05/08 00:09
推 usoko: 町內會又不見得是什麼有權有勢的人組成的 惡鄰之所以是惡鄰 05/08 00:10
→ usoko: 就是他真的沒在怕的 05/08 00:11
→ usoko: 一戶建裝SECOM是基本的 但會出事的還是會出事 05/08 00:12
推 jojojen: 整個町都會幫你？有這麼熱血的ㄇ…== 窩很懷疑 05/08 00:13
推 epsilon1115: 會不會惡鄰居就是町內會的人... 05/08 00:19
推 Snomuku: 幹嘛怕那個跟騷案 告他癡漢性騷就好啦～ 05/08 00:27
推 lslayer: 之前日本不是有個女yter移居鄉下結果被鄉下當地權勢男子 05/08 00:30
→ lslayer: 追求騷擾不成就排擠到人家逃離鄉下 05/08 00:30
推 Kapenza: 上面S大，這兩天爆出神奈川縣警吃案的那個跟騷殺人案，被 05/08 00:33
→ Kapenza: 害者躲去阿嬤家(看阿嬤敘述應該是一戶建)，結果跟蹤狂偷 05/08 00:34
→ Kapenza: 偷打破阿嬤家窗戶直接把人綁走殺了... 05/08 00:35
→ Kapenza: 最後找到藏屍(已經有部分變白骨了)的房子也是一戶建 05/08 00:41
推 zzz50126: 日本窗戶不能裝鐵窗其實挺恐怖的 台灣裝好裝滿 就不會有 05/08 00:46
→ zzz50126: 打破窗戶綁人的情況 05/08 00:46
→ qwer880506: 鄰居轉蛋買哪不都一樣 除非你豪宅大樓一層一戶 05/08 01:04
推 Snomuku: 真奇怪 對癡漢有罪推定必抓 跟騷就吃案 日本警察是怎樣0. 05/08 01:11
→ Snomuku: 0 05/08 01:11
推 shawncarter: 同意，我在日本買房子只看大樓，而且要有門禁的 05/08 01:17
推 chuckni: 安全問題是很多人不考慮一戶建的重要因素 05/08 01:29
→ hdd60311: 所以日本住一戶建比台灣住透天危險很多喔? 05/08 01:56
→ jetzake: 鄉下獨棟的透天和郊區連棟的透天社區也很不一樣 05/08 02:17
推 LonyIce: 有啊 will 最近不是才介紹有人把圍牆用超高，除非有什麼 05/08 03:07
→ LonyIce: 特殊道具，一般匪賊根本進不來，所以有心要做防護沒有禁 05/08 03:07
推 Oswyn: 滅門案大部分都是一戶建 文化住宅那類低層公寓也是高風險 05/08 03:10
推 RecluseYL: 一戶建跟公寓的鄰居轉蛋是真的有差 05/08 03:20
推 ishiki: 跟騷除非有法院保護令，不然一般日本轄區警察是能不介入就 05/08 04:40
→ ishiki: 不介入，尤其那個案子報警的時候才失蹤沒多久 05/08 04:40
推 suggestjoy: 台灣透天安全度跟日本一戶建安全度天差地遠吧 再來台 05/08 04:44
→ suggestjoy: 灣現在郊區流行的連排社區會設計一個主出入口做門禁 05/08 04:44
→ suggestjoy: 防止非住戶進出該社區 日本郊區鄉下比較看不到這樣的 05/08 04:44
→ suggestjoy: 設計 有這樣設計的可能都是超高級社區 05/08 04:44
→ suggestjoy: 好像也有在日本的台人房仲講一戶建別亂碰 敢賣便宜甚 05/08 04:55
→ suggestjoy: 至號稱0元送你不是沒原因 完完全全Z>B 台灣人不要看到 05/08 04:55
→ suggestjoy: 日本透天好便宜就失心瘋妄想要投資啥的 你不是喬男人 05/08 04:55
→ suggestjoy: 就別打這主意 05/08 04:55
→ suggestjoy: B>Z 搞錯= = 05/08 04:57
推 diablohinet: 供花村 05/08 05:24
→ mlnaml123: 3不一定、RC通常地上物價值比較高，木造折舊年限22年、 05/08 05:47
→ mlnaml123: RC40年，所以持有年數拉長就會逆轉 05/08 05:47
→ mlnaml123: 傳統的一戶建是只放君子而已，前陣子很流行的闇バイト 05/08 05:52
→ mlnaml123: 一群人拿榔頭撬棍就有辦法破門了 05/08 05:52
推 Stat14: 這串看下來，覺得日本治安也太差了= = 05/08 06:18
推 nme05: 問個題外，平日愛管事的為何遇到真正惡人就不管了？ 05/08 06:19
推 AmeNe43189: 台灣很多連排的，找到有院子的完全獨棟那種反而稀有 05/08 06:41
→ AmeNe43189: 吧？ 05/08 06:41
→ AmeNe43189: 真要講的話安全性也就那樣，而且現在一堆人愛裝監視 05/08 06:41
→ AmeNe43189: 器= = 05/08 06:41
推 s0450336: 還以為大家都喜歡獨棟 05/08 07:03
推 luwatercolor: 那這樣日本治安太差了吧，台灣鄉下一堆獨棟帶院子 05/08 07:35
→ luwatercolor: 的住宅，連圍牆都沒有，也很少聽到入室殺人的 05/08 07:35
→ bnn: 原來開門就被刀捅是因為沒住大樓啊(X 05/08 07:39
推 konssky: 住獨棟小孩子跑上跑下都沒人管你，還可以練習樂器、發出 05/08 07:57
→ konssky: 噪音。住公寓這些都不能做，上下左右的臨居只要有一個爛 05/08 07:57
→ konssky: 就要搬家，獨棟的鄰居轉蛋比公寓好抽好嗎 05/08 07:57
推 RINPE: 獨棟沒人理XD 是你不管別人吧 05/08 08:20
推 LUDWIN: 第三的土地稅問題台灣也是啊，之前幫朋友辦過辦公室登記 05/08 08:26
→ LUDWIN: 他持分只有一個枕頭，土地稅三四千而已（高雄五福路鬧區喔 05/08 08:27
→ LUDWIN: 當然如果你找的到夠鄉下蓋透天，三四十坪也有可能只是三四 05/08 08:28
→ LUDWIN: 千而已（地價約三四百萬，一坪地坪五六十萬以內） 05/08 08:28
→ LUDWIN: 但是在好地段蓋透天，比方說高雄文化中心，那地價稅大概就 05/08 08:29
→ LUDWIN: 五六萬起跳了:P 05/08 08:29
→ LUDWIN: 然後販厝那種在登記上其實都有庭院的，只是通常建商好心 05/08 08:30
→ LUDWIN: 在興建階段都往前往後蓋掉了，真正用容積建蔽率蓋的大概 05/08 08:31
→ LUDWIN: 要到00年代以後蓋的房子 05/08 08:31
→ LUDWIN: 公寓一樓也有安全問題，我娘家就被愛媽餵的貓包圍過 05/08 08:32
→ LUDWIN: 還有鄰居停車停門口停不到吵架的 05/08 08:33
→ LUDWIN: 以前討論kon的平澤家就是，前庭後院車庫扣一扣，實質建坪 05/08 08:34
→ LUDWIN: 一樓十幾坪二樓就只剩七八坪，還要分兩個小孩房間 05/08 08:35
→ LUDWIN: 這種利用率肯定很多人住不了：P 05/08 08:35
→ LUDWIN: 公寓大樓管理好的要肯付管理費，可惜台灣通常摳到只夠付 05/08 08:37
→ LUDWIN: 保全，所以那種管理的好處也不會有，除非住什麼國硯等級 05/08 08:38
→ LUDWIN: 一層兩戶一戶80坪，送個資料還要問東問西那種 05/08 08:39
→ v86861062: 怕 05/08 08:39
推 smart0eddie: 台灣就不差啊 05/08 09:09
推 zzz50126: 我喜歡獨棟啊 安全且離市中心近的獨棟 但是那誰買得起 05/08 09:09
→ zzz50126: 在綜合考量之下選擇後續成本更低的大樓很合理 05/08 09:09
→ zzz50126: 日本的問題在一戶建買得起的都是木造跟離市中心遠 那種 05/08 09:12
→ zzz50126: 台灣人不要 rc蓋的在台灣是底線 05/08 09:12
→ keerily: 鄰居吵只是小問題，鄰居轉蛋你只想到這問題那還真幸福... 05/08 09:18
→ keerily: 安全性問題其實差不多，現在社區型透天也是有警衛 05/08 09:20
→ GLUESTICK: 日本公寓沒有樓上樓下互吵的問題嗎 之前南部一家被刀 05/08 09:48
推 andy3580: 木頭做的房子我也覺得很廉價，不是RC根本住的坐立難安 05/08 09:49
推 mamamia0419: 干預行透天能做的公寓其實也能做，而且因為隔音極差 05/08 09:50
→ mamamia0419: 所以更容易互搞 05/08 09:50
推 zzz50126: 日本大樓很貴 所以篩掉不少底層人 沒有底層就不會有人拼 05/08 10:11
→ zzz50126: 命 自己的命太貴 之前高雄噪音殺人案也是老大樓沒有禁止 05/08 10:11
→ zzz50126: 不同樓層住戶出入造成 新大樓不太會 05/08 10:12
→ zzz50126: 大多數出事都是底層互鬥 唯一解法 遠離底層 05/08 10:12
推 shawncarter: 南部那個案子甚至不是真的因為樓上吵 是樓下精神狀 05/08 10:14
→ shawncarter: 況有問題妄想出來的 05/08 10:14
→ skyofme: 你們說的很多都是督丟肖欸問題 05/08 10:42
→ skyofme: 我覺得不是住在什麼房子裡的問題 05/08 10:43
→ skyofme: 當然理論上大樓有門禁理論上安全係數會高一點 05/08 10:43
