→ rewisyoung: 有點財商的都知道實質負利率時代貸款年份拉越長越好 06/20 19:44
推 roc074: 扛阿，不扛的話人生就完了。 06/20 19:44
推 AkiMinoriko: 越久越好 最好是可以永遠不還本金只還利息最讚XD 06/20 19:44
推 aa9012: 有耶 好佩服== 06/20 19:44
→ aa9012: 都不能生病 出意外 06/20 19:44
推 mithralin: 我爸媽扛了30年房貸，還完的時候我爸都快退休了 06/20 19:44
推 kaj1983: 早買早超生，不要不信 06/20 19:44
推 smik: 轉念就好，背他個40年，反正死了也不用還 06/20 19:44
→ Alwen: 都不要還完最好 06/20 19:44
→ violegrace: 最好推出300年房貸 我一定貸 06/20 19:45
推 roger2623900: 要說實質負利率 但也要看所得能不能追上通膨欸 06/20 19:45
推 gghost1002: 這圖...哭了 06/20 19:45
推 RINPE: 不知道 買便宜貨所以沒貸款 06/20 19:45
推 rewisyoung: 我能跟得上啊XD 06/20 19:46
→ mithralin: 300年的國外好像真的有，不過忘了是城堡還是大教堂 06/20 19:46
→ kaj1983: 有錢人買房拿去再轉投資的 06/20 19:46
→ roc074: 台灣大多數人的所得一定追不上通膨 06/20 19:46
→ jojojen: 股板都增貸買股質押一條龍的== 反正法幣會貶值越多年越 06/20 19:46
→ rewisyoung: 北歐現在是八十年貸款 百年貸款 06/20 19:46
→ jojojen: 賺 06/20 19:46
推 KrisNYC: 傻孩子 北歐有百年的... 06/20 19:46
推 v21638245: 一萬年我也沒差 06/20 19:46
→ jay920314: 借錢最爽就是不要還阿 借越多槓桿越大越爽 06/20 19:46
→ kaj1983: 實際上台灣人多數都有房 06/20 19:46
→ rewisyoung: 你的利息本身也會被通膨吃掉 通膨是雙面刃 06/20 19:47
推 SunnyBrian: 年齡＋貸款年限≦ 75，少數銀行有40年房貸 06/20 19:47
→ roc074: 所以為什麼竹科人會過比其他人都爽，薪資好，低利率，炒房 06/20 19:47
推 joe199277: 跨世貸 06/20 19:47
→ roc074: 比起其他人都方便不少。 06/20 19:47
→ togs: 百年那個認真? 這樣是怎麼算 後半當作不會還之類? 06/20 19:47
推 GTOyoko5566: 我只能接受十年，所以我不買房：) 06/20 19:47
→ kaj1983: 沒買房子代表你的收入連貸款都成問題 06/20 19:47
→ Alwen: 一般屁民就貸好貸滿，自己薪水金流也只能承受一間房 06/20 19:47
→ GTOyoko5566: 我只能接受自己的人生被綁十年 06/20 19:47
推 bobby4755: 好幾個世代 以前的農奴連命都是欠主人的 06/20 19:48
推 Armour13: 台灣有房產的人不到600萬 算多數嗎 06/20 19:48
→ rewisyoung: 判斷一個人有沒有財商最簡單判別方法30年和40年兩個 06/20 19:48
→ rewisyoung: 可以選 選30年那個肯定不懂現在金融規則 06/20 19:48
→ Alwen: 好好當農奴，這波熱潮已經讓很多人認命惹 06/20 19:48
推 KrisNYC: 瑞士的做法比較適合其實 瑞士從1960年代開始就這樣做 06/20 19:48
→ KrisNYC: 你貸款的前15-20年要還本金的15%本利攤還 06/20 19:49
→ yuizero: 才神羅天征救災哭。那還沒繳完哥吉拉就路過的不是要跳海 06/20 19:49
→ yuizero: 了 06/20 19:49
→ GTOyoko5566: 這年頭貸款還要看什麼收入阿耨，你是個正常人都能貸 06/20 19:49
→ GTOyoko5566: ，人家還巴不得你多貸點咧 06/20 19:49
→ roc074: 反正我覺得房貸越多人貸是越好啦，獨樂樂不如眾樂樂 06/20 19:49
推 hankiwi: 農奴制並沒有消失你知道嗎 06/20 19:49
→ KrisNYC: 之後就是無限寬限期只要繳利息 06/20 19:49
→ kaj1983: 而且趁你年輕有能力可以貸款買房就買，那時候有體力拼 06/20 19:49
→ KrisNYC: 因為瑞士的銀行知道你本金15%+還完15%後 之後通膨解決 06/20 19:49
→ jojojen: 你只想到欠錢很可怕才會有壓力 改想成在買一個放空法幣 06/20 19:50
→ jojojen: 的商品就會發現毫無壓力 06/20 19:50
→ KrisNYC: 後面他巴不得你只還利息不要還本金他可以賺多一點 06/20 19:50
→ WarnLeadwar: 除非超越人類 06/20 19:50
→ GTOyoko5566: 確實，那你一定買好幾棟了吧 06/20 19:50
→ AkiMinoriko: 不管你貸30年40年也是能提前主動還 沒有綁死一說 06/20 19:50
推 headshootasd: 北歐以前可以到132年的房貸 現在環境好一點100出頭 06/20 19:50
推 rewisyoung: 懂不懂現金流的概念真的很影響一個人對貸款的看法 06/20 19:50
推 ck326: 其實就是資本家控制韭菜努力工作的一個方法 06/20 19:51
→ ck326: 你也不能隨便離職，不然沒有現金流上繳 06/20 19:52
→ Alwen: 尼想掙脫資本主義的枷鎖沒那摸簡單 06/20 19:52
→ jojojen: 而且這個做空法幣的工具，還不像久留美那樣有高機率一夕 06/20 19:53
推 SunnyBrian: 全國30到49歲青壯年住宅自有率大約有32％，等於平均 06/20 19:53
→ SunnyBrian: 每10名青壯年，就有3人名下有房。因為房價看漲所以自 06/20 19:53
→ SunnyBrian: 有率上升，也有一部分是等著繼承。 06/20 19:53
→ jojojen: 之間斷頭 06/20 19:53
→ Alwen: 所以偶才說這波一堆人都認命惹 06/20 19:53
推 GTOyoko5566: 看對岸那萬物貸不就知道了，把韭菜管的服服貼貼 06/20 19:53
推 Yan239: 打不贏就加入，多貸幾間房子出租，別人幫你還 06/20 19:54
→ akway: 國外很多長年限的 06/20 19:54
→ n555123: 理論上利率足夠低的話越久越好，而且槓桿越高越好 06/20 19:54
→ n555123: 但你必須要有用這些錢套利的能力，槓上槓也容易一波死 06/20 19:54
推 Jarjayes: 誰說要還完的！！！！貸貸相傳不就好了 06/20 19:54
推 Yohachan: 搬去共產國家不就脫離資本主義了？ 這麼簡單 06/20 19:54
→ twistfist: 無限啊，快到期再借新的 06/20 19:55
→ npc776: 絕不扛貸 每天逍遙比較舒服 06/20 19:55
→ Jimmywin: 100 06/20 19:56
推 akway: 貸款不就現金流 又不是要你一定還完 房子賣了之前貸的錢不 06/20 19:56
→ akway: 就回到你手上 除非房子一文不值 06/20 19:56
→ npc776: 幸好首抽抽得不錯 06/20 19:56
→ chh7526: 之前三十現在四十之後五十大概是這樣 06/20 19:57
→ npc776: 拿下一個貸養上一個貸不就是那個雷什麼曼 恩 誰來著 06/20 19:58
推 kinuhata: 戴石鬼面超越人類 背1000年不是問題 06/20 19:58
推 zzz50126: 30年前買的房 房貸每個月多少阿 2千？ 06/20 19:59
→ rewisyoung: 30年前的利息和貸款成數和現在不同背景不同操作邏輯 06/20 20:00
→ rewisyoung: 當然不同 06/20 20:00
→ Alwen: 還是一句老話 尼找得到報酬比房價漲幅還高的東西 06/20 20:01
→ zzz50126: 說什麼房貸到老還在繳很辛苦的 肯定沒看過房貸數字 搞不 06/20 20:01
→ Alwen: 可以不用這摸急進場買房 06/20 20:01
→ zzz50126: 好比電話費網路費還低 06/20 20:01
推 woodghost: 不是你能承受多久 是銀行能承受多久好嗎 不然貸同樣的 06/20 20:02
→ woodghost: 錢 當然是越久越好 最好久到人都掛了 也不用還了 06/20 20:02
→ boringuy: 你貸的年限太短才有現金流問題 06/20 20:02
→ boringuy: 賺一樣的的錢沒亂花的話,年限長的你手上現金比較多 06/20 20:02
→ boringuy: 也才有本錢去待業換工作 06/20 20:02
推 lovegensokyo: 通膨也會讓房貸貶值啊，理論上扛過前十幾年就會輕 06/20 20:02
→ lovegensokyo: 鬆起來了 06/20 20:02
推 akway: 那30年後你不會慶幸現在房貸便宜？還好房產會保值抗通膨？ 06/20 20:04
推 cemin: 30年前房貸利率10% 你貸300萬20年每個月還是要繳3萬 06/20 20:05
→ cemin: 想一下當時的薪水 以前買房真的比較輕鬆嗎 06/20 20:05
推 StellaMac: 就祈禱那個啥不要突然打過來 不然房子跌到賣不掉 虧本 06/20 20:06
→ StellaMac: 繳房貸 06/20 20:06
→ n555123: 去槓桿之後報酬率跑贏房價我記得不算天方夜譚，問題這麼 06/20 20:07
→ n555123: 高的槓桿而且沒即刻斷頭機制+強制長抱，對一般散戶來說 06/20 20:07
→ n555123: 這種選項並不多，你股票槓到5倍可能一個短空斷頭就死了 06/20 20:07
推 rewisyoung: 老一輩會對貸款有恐懼是因為當年的利息很高 現在買基 06/20 20:07
→ rewisyoung: 本上只要拿得出頭期 現金流沒問題頭過身就過了 06/20 20:07
推 kaj1983: 30年前的3萬你拼一下還是能辦到 06/20 20:08
→ boringuy: 那個啥突然打過來,你工作沒了繳不起房租被趕出去比較好? 06/20 20:08
→ kaj1983: 但現在可沒有300萬和30年前同等級的房子了 06/20 20:08
推 jojojen: 擔心打過來的問題 你明天應該請假出國看live 畢竟看一場 06/20 20:10
→ jojojen: 少一場 06/20 20:10
→ kaj1983: 擔心打過來你更該買房，打過來沒射中你家就賺爛了 06/20 20:12
→ jojojen: 死到臨頭只會想到靠北人生還有一堆事沒做 不會算房子股 06/20 20:13
→ jojojen: 票跌多少了 06/20 20:13
推 AkiMinoriko: 那個啥打過來 會跌的不是房子 會跌的是台幣 06/20 20:13
推 sokayha: 打過來先想想還有沒有命吧 新台幣搞不好消失 被要求改住 06/20 20:15
→ sokayha: 新疆 現在有得享受一年是一年 06/20 20:15
推 knmoonbd: 金田一：父子兩代40年房貸？！就這破爛房子？ 06/20 20:19
推 RDcat: 講到打過來就離題扯遠了 06/20 20:24
推 Daedolon: 80年吧 06/20 20:25
推 rewisyoung: 怕打過來建議去海外置產 你有能力的話zzz 06/20 20:25
推 JUSTMYSUN: 59樓正解 06/20 20:26
推 demon159000: 剛繳完就來個9級大地牛 06/20 20:27
推 akway: 打過來你猜猜是你房子貶值快 還是你存款貶值快？ 06/20 20:33
推 Yan239: 打過來連領都領不出來吧 06/20 20:35
→ mic73528: 三貸同堂 06/20 20:49
噓 vodumee: 房貸房租都得選一個揹 06/20 20:52
推 metroid0104: 百年三貸同堂，子孫世世貸貸 06/20 21:02
推 elvaismylove: 45年 06/20 21:16
推 gm79227922: 香港都三貸同堂了 06/20 21:21
推 ocean11: 中國的三貸同堂沒聽過？ 06/20 21:34
→ kevin1996: 當然是在海外置產 一打就跑出去 怎麼會有人買在有戰爭 06/20 21:35
→ kevin1996: 風險的地方？ 06/20 21:35
推 isaccrick: 一貸傳一貸 06/20 22:01
→ gm3252: 想貸40年，繳完的時候剛好可以趕上絲之歌發行 06/20 22:18
→ smart0eddie: 獵人完結沒 06/20 22:23
噓 ShockHo222: 貸貸相傳 06/20 22:29
推 a22122212: 問法不對吧 銀行給你貸無限年的話誰不行 06/21 00:34
推 ben100rk: 我媽快背25年了，準備換我接手== 06/21 00:59
→ tprktpps: 房貸貸越久越賺好嗎 06/21 01:42
→ xkso: 1995年才開放30年房貸 樓上一堆家人都貸30年是在唬爛？ 06/21 02:32
推 g27834618: 我爸繳完快70了 20幾年前的房也升值幾倍了 06/21 05:33
→ dearjohn: 要知道不動產是會增值的 END 06/21 07:50
推 MKIIjack: 沒想到有封建人藏在推文 是欠革命嗎XD 06/21 08:00
推 fishead1116: 越久越好 06/22 23:36
