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[請益] 地點好 vs 外觀氣派 請問大家是哪一派 假如都是正三房+坡道平面 價位差不多 A派 地點好靠台北市中心近捷運,管理費便宜 缺點是建材廉價,例如國宅軍宅 屋齡10多年 B派地點在郊區 例如中路,小檜溪、丹鳳、頂埔、林口,體育大學,青埔等等 建材豪華,夜晚有外觀建築會有照明燈 建商是吉美、東騰、國泰、潤泰等等 缺點是管理費昂貴,靠郊區 每天通勤不易,屋齡10年內 大家會選哪一派呢? --
urusv8  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-04
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[請益] 租房投報率計算方式 房價：39XX萬(含仲介費買方1%) 地點：台北市三房+平面車位 房貸：2600萬(年利率約2%左右) 房租：5萬元(不含管理費水電瓦斯) 修繕成本+租房仲介費：10萬內(含仲介費半個月租金) 房貸支付：一個月約8萬 本想留著自住，後來發現自住實在太浪費了... 無法收租還要每月支付管理費 股市現在行情低落,相較起來房地產相對穩定許多 雖然投報率看起來沒有很好~ 但不出租收益就是每月-3XXX(管理費) 想問投報率 到底是：租金年收入/房屋總價*100% 還是：租金年收入/買房自備款*100% 這兩者算起
urusv8  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-21
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