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Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧
: 標題：[閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧 : 時間: Sun Jun 9 18:54:56 2024 : : 賴政府已經放話要下修豪宅線了 : 其實這招很恐怖吧？ : 像桃園新竹台中現在新案三房都超過2000了 : 一旦直接下修豪宅線到3000 : 三房應該直接涼了？ 自備款六成根本沒市場 : : 然後台南高雄直接大爆噴！ : 現在總價離3000還很遙遠 : : 全台三房直接死去，一房兩房才是王道 : 下週開獎後大家想好怎麼操作了嗎？ : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.9.66 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717930498.A.6C9.html 反正就三選一嘛 升息 第二間信用管制 下調豪宅線 升息的話 除非升很大 否則一般人沒有感覺 信用管制 特定地區第二間7成→ 6成 對大部分人來說還可以撐過去 畢竟一成自備沒有很多 這個政策只會傷害到把槓桿玩到極致的人 下調豪宅線 這個算是殺傷力最大的政策 目前新竹台中3000萬以上可不少 如果真的下調 自備款多三到四成 對很多人來說金額可不小 當然板上不少有能力用現金全付 但更多的是把槓桿拉最大 甚至用人頭買房的投資客 對這些人而言絕對是一個惡夢 --
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[新聞] 超微砸50億建「研發中心」蘇姿丰回台設廠
連結：https://pse.is/6248k9 內文：超微砸50億建「研發中心」蘇姿丰回台設廠 超微執行長蘇姿丰，將斥資將近50億在台灣設立研發中心，傳出地點就在她的故鄉台南。 身為台南女兒的她，從小品學兼優，曾在德州儀器、IBM等廠任職，更成為了第一位美國 半導體大廠CEO的華人女性。 美國AI經驗大廠超微，執行長蘇姿丰，回到家鄉首要目的，是設立全亞洲首座研發中心， 超微執行長蘇姿丰（2023.03）：「我們的目標，是設計晶片，讓晶片更快，功能更強大 質量更高。」 預計將斥資50億打造，會向經濟部申請大A計畫補助，最快今年下半年實質審查，地點選 在台南市，傳出不是南科就是沙崙，畢竟蘇姿丰可是台南女兒，，超微執行長蘇姿丰（20 23.07）：「對於在台灣出生，在美國長大的我們來說，每次我來台灣就像回家。」 蘇姿丰的爸爸是蘇春槐，現為紐約台灣會館理事長，是美國僑界重要領袖，媽媽羅淑雅同 為優秀經理人，3歲時就舉家搬到美國，從小品學兼優立志當工程師，畢業於麻省理工學 院，取得電機工程，學士碩士和博士學位，過去她曾在，德州儀器IBM以及飛思卡爾任職 ，2012年才加入超微，短短2年就升任總裁兼執行長，她也是第一位，成為美國半導體大 廠，CEO的華人女性，超微執行長蘇姿丰（2023.10）：「你看到人工智慧電腦，能做到的 工作，我們非常期待，聯想將是第一個，採用我們的超微AI解決方案。」 半導體女王蘇姿丰，業界影響力不容小覷，早已是核心人物之一，她早早看準AI浪潮，未 來持續打造出，全新AI世界。 心得：地點應該就是台南 沙崙南科二選一 --
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[新聞] 超微50億蓋台灣研發中心 這縣市呼聲最高
連結：https://reurl.cc/z1qRDe 內文：超微50億蓋台灣研發中心 這縣市呼聲最高：蘇媽老家 美國AI晶片大廠超微（AMD）繼輝達（NVIDIA）之後，將斥資50億元來台設立研發中心， 並擬向經濟部爭取「大A+計畫補助」，已獲經濟部證實。董事長暨執行長蘇姿丰還預計6 月出席2024台北國際電腦展，市場估計可能藉此與賴政府商談此事。研發中心落腳地點也 受到關注，尤以蘇姿丰老家台南的呼聲最高。 據悉超微於2023年底向經濟部提出申請「大A+計畫補助」，主要是做異質整合先進技術研 發及人才培育，經濟部也對此提出4要求，包括希望能與台灣IC設計業者合作、開發出來A I伺服器能落地由台廠生產製造、引進國外研發人力20%以上及有高階主管長駐台灣、須與 台灣大學合作共同培育人才，具體計畫提出後，還須獲經濟部產業技術司成立審查委員會 通過，預計下半年進行實質審查。 馨傳不動產智庫執行長何世昌也在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發問，「大家 來猜一猜，超微會選在哪個地方設廠？」引來許多網友熱議。由於超微目前在台北、新竹 有辦公室，因此有人認為「頂多是現有台北新竹的辦公室擴充多租幾層而已吧。這個人數 大概一兩百就很多了，不太會有什麼超大辦公室需求」、「最適合的就新竹，地利問題」 。 不過何世昌指出，竹科產業聚落最完整，但目前進駐廠商好像滿了，登記的廠商都要排隊 ，竹科三期還沒開始徵地，超微馬上要來似乎來不及。至於網友提及南港，「跟 NVDA 當 鄰居不好嗎？」何世昌則覺得南港現階段沒有大量體又空置的商場辦現貨，且成本太高。 網友甚至將全台各地的科技園區、產業專區點名一輪，包含土城AI園區、林口工一、新竹 市X計劃園區、中科、高雄南科、屏東科學園區等，何世昌也逐一討論，認為林口工一已 有ASML艾司摩爾，如果再多個超微，「那房價會有點恐怖」；中科二期快要交地了，有現 成土地似乎是個選項；高雄中油五輕廠好像都被台積電包了，還要思考哪裡有現成土地； 屏東科學園區的產業聚落還沒成型，機率似乎比較低。 台南呼聲最高 房價可能跳漲10% 何世昌判斷，像GOOGLE到板橋、艾斯摩爾去林口，通常是要有現成的土地或商廠辦，不太 可能等好幾年慢慢徵收土地。更強調現在有種樂透開獎前靜默時刻的感覺，如果落腳中南 部，房價直接跳漲10%可能是基本值，「現在房市有點像股票直接反應未來，不講武德不 講基本剛需」。 最高呼聲則是台南，一票網友直言，「絕對是南科」、「南科供應鍊完善」、「台南！因 為蘇媽台南人」，還強調「好吃好住好玩，氣候又好，台灣的工作天堂在南部啊！」何世 昌也認為，南科三期目前滿7成，還有點空間。 心得：希望賴總統能帶給台南第一份大禮 --
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[新聞] 震驚！台積電延後中科二期建廠 管理局證
連結：https://money.udn.com/money/story/5612/7930837 內文：震驚！台積電延後中科二期建廠 管理局證實延至年底交地 台積電（2330）延後中科二期園區1.4奈米以下先進製程擴廠案！中科管理局29日證實， 已接獲台積電通知，並配合台積電規劃時程，將中科二期園區開發延至年底交地，至於製 程不變，仍是2奈米以下最先進製程。 中科二期園區都市計畫案3月6日發布實施後，全案進入土地取得程序。中科管理局從上周 六開始，連續舉辦四場土地所有權人協調會議，今天與二期園區最大地主興農集團舉行土 地價購協調會，由中科管理局副局長許正宗主持，包括久未露面的長億集團創辦人、興農 育樂董事長楊天生，以及興農育樂副董事長楊文山、總經理楊文遠等人都到場。 許正宗指出，中科二期園區開發面積89公頃，其中，興農高爾夫球場佔67公頃，比例約達 76.8%，軍方靶場12公頃，私人土地10公頃；土地取得費用預算約237億元。 目前，中科二期園區共有107位地主，中科管理局已陸續與74位地主召開土地價購協調會 ，地主參與率已達70%。而興農球場累計發出的球證有1,750張。 據了解，今天的協調會中，興農表示，部分土地的估價條件不同，希望重新估價；另外也 希望將球證補償金納入補償營業損失中。中科管理局則說，球證補償屬於私權部分，應由 興農與會員自行協調。 許正宗表示，中科二期土地價購同意書及意見陳述書，最後繳交期限為5月15日。他強調 ，土地價購價格不但優於市價，且加發3%獎勵金，條件絕對優於徵收，而若價購協議不成 ，將進入強制徵收程序，「屆時價格不見得比價購好」。 中科二期園區所在的興農球場隸屬興農育樂公司，外界推估，一旦球場被徵收，扣除球證 補償金後，楊天生家族可以入袋的現金，預估在150億至200億元間。 心得： 我以為盧媽搞定了...... --
