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[閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了 年收200萬 好歹也算中產階級了吧 律師 醫師 機師之類的 結果現在買房 申請房貸要看收支比 要200%才能貸八成 舉例來說 買2000萬的房 年收兩百萬 一個月大概收入16萬 房貸一個月六萬 扣除基本生活費2萬 收支比勉強才達標準 也就是說年收200萬的 了不起就是買2000萬的房 那台北市的房 動輒三四千萬 到底可以賣給誰??? 除非全款現金 誰有那麼高的收入可以貸到那麼多錢??? 中產階級在台北買房是不是不可能了 --
eddisontw  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 這一波下來最慘的是台北市南區吧??? 台北市 以古亭為中心的南區 一路古亭 台電大樓 公館 到景美都毫無建設 公館師大夜市越來越沒落 古亭和公館 好歹以前也是蛋黃區 以前早期古亭這邊還有夜店 但是就是沒地了 透過都更要弄個三四百坪的建案沒問題 但是要弄三公頃的企業總部 根本不可能 上千坪的開發案都沒有 現在古亭這邊連要購物中心跟大賣場 都只能往新北市跑 永和比漾 中和環球 新店裕隆城 甚至京站小碧潭 大賣場依靠中和好市多 這下北區發達 古亭公館這區是不是要沒落了 唯一的好處是有雙捷運 但好像現在很多站都是 北區發展起來南區是不是要沒落了? -
eddisontw  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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[閒聊] 社區健身房使用率好像都不高??? 照理來說 以80戶的社區來說好了 一戶平均3人 就240人了 假設一半的人有運動習慣 每周運動三次 120*3 每個禮拜會有360個時段有人在使用 假設一次30分鐘 也會有180個小時有人在使用 等於每天幾乎24小時健身房都會有人在使用 社區兩台跑步機兩台飛輪 但是幾乎每次去都是空的 偶爾偶爾才會遇到有人在使用 社區健身房使用頻率是不是真的不高??? --
eddisontw  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-01
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