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各位大大好,最近看地方新聞提到,延宕滿久的台南鐵路地下化第一階段預計今年10月中 旬要通車,另外討論好幾年的捷運藍線好像也力拚年底動工。 想請教熟悉台南房市的前輩,這種大型交通建設對周邊房價的影響到底有多大? 感覺這幾年台南房市漲得最兇猛的推手還是南科擴建跟外溢效應。交通建設常常喊了十年 、施工又十年,像北外環也是分段慢慢通,但市區跟外圍重劃區的價格早就不知道翻了幾 倍。 大家覺得目前的交通利多是「話題炒作居多」,還是真的有扎實的自住買盤在撐?如果目 前考慮看安南區或九份子重劃區那一帶,現在進場會不會太晚? ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用,限台南特定相關事件資訊 認定方式:問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 a.是否先做過功課?(爬文+精華區+孤狗) b.把參考的資料貼出來,提出不懂的地方 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文,註明區域也方便板友提供資訊 (哪裡&PO在台南板≠台南點) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.102.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1789975584.A.73D.html
EVGAMIS: 你看房價有跌? 09/21 15:27
ship1228: 喜歡宗教活動可以 09/21 15:32
i300ml: 股票都漲多少了,你問房價會不會漲? lol 09/21 15:39
nptrj: 現在流行老房子,公設太坑 09/21 15:40
i300ml: 你是認真問? 還是在耍廚? 09/21 15:40
TIPPK: 民進黨現在就是要繼續炒房了 ,蠻有可能繼續漲的 09/21 15:56
TIPPK: 會跌的只有出生率 09/21 15:56
bbbing: 會啊,你看到台南捷運了吧 09/21 15:58
QkooQ: 全世界城市都一樣,蛋黃區跟蛋白 09/21 16:00
eggwife0714: 捷運藍線蓋好也是通勤東區跟永康為主,對安南區根本 09/21 16:01
eggwife0714: 吃不到什麼紅利,安南現在純粹就是吃南科外溢跟北外 09/21 16:01
eggwife0714: 環而已。 09/21 16:01
Swave: 自住就不用想太多,未來要賣怕跌就是買蛋黃蛋白,台南市就 09/21 16:07
Swave: 舊市區、新市善化。 太偏僻的要有套很久的心理準備 09/21 16:08
Swave: 舊市區也要再挑,像國平重劃區之前在炒也是漲不起來 09/21 16:10
baychi999: 賣不掉加價賣 怎麼會跌 09/21 16:17
yinaser: 你找你交通方便就好看你房屋想持有多久去考量 09/21 16:26
qq204: 民進黨就炒房大黨 09/21 16:31
EYESOFDARKKE: 可以研究一下日本房價“全國”是怎麼演變的,並納 09/21 16:32
EYESOFDARKKE: 入台南人口老化係數及工作機會數量成長。 09/21 16:32
Rakuten10: 現在進場九份子確實不算便宜了,但你看善化LM或新市大 09/21 16:33
Rakuten10: 營那邊開價,很多首購根本上不去,最後還是被洗出來到 09/21 16:33
Rakuten10: 安南區,剛需擺在那,要崩盤難。 09/21 16:33
zzz50126: 阿災 咕嚕咕嚕 09/21 16:44
zzz50126: 不過你看起來沒研究 純看新聞 我建議不要投資 09/21 16:46
zzz50126: 房子好玩在混亂 亂就代表可能買貴30%50% 09/21 16:46
zzz50126: 你沒研究 準備被盤 我建議你0050就好 09/21 16:47
zzz50126: 如果你是自己要住的 看看自己租的那間房租跟買下了要多 09/21 16:49
zzz50126: 少就好了 就不需要大量研究 要投資你還是多學 09/21 16:49
ntoufatman: 會,何時的問題而已,當然以後也會跌,少子化正式影 09/21 17:02
ntoufatman: 響開始。 09/21 17:02
njunju: 大型建設要來一定會漲呀 但可行性階段就把完工後的漲幅都 09/21 17:03
njunju: 吃一大部分了 你參考XD 09/21 17:04
njunju: 然後可行性核定大概2-3年,後面還有綜合規劃 台南最沒徵收 09/21 17:07
njunju: 問題的藍線就搞出全台最久的8年,然後細部設計+順利發包監 09/21 17:07
njunju: 造工程+施工+中間變更設計展延工期又大概至少8年 09/21 17:07
njunju: 你問我 捷運蓋好房子會不會漲?大家連捷運會不會蓋都口水 09/21 17:10
njunju: 噴爆 但房價可行性就會先反應一波 09/21 17:10
njunju: 我講話很公道的 覺得我有講錯的直接指正我沒關係 09/21 17:11
SilentBob: 用喊的空氣捷運可能是房價最後浮木,真的蓋下去反而會 09/21 17:38
SilentBob: 跌 09/21 17:38
womf760518: 真的 現在有那個錢不如丟0050 09/21 18:02
Antihsieh: 炒房亂象鬼國 09/21 18:11
g11121s: 安南就是台北30年前的信義區 09/21 18:23
niniikoski: 當年買的房子現在漲到3000萬 09/21 18:23
niniikoski: 感謝民進黨 09/21 18:23
icudy: 漲是會漲,但這種在順風環境太久已漲不太多的資產,之後稍 09/21 18:39
icudy: 遇小升息、屯房稅等小波浪,應該容易頂不住,何況可預的大 09/21 18:39
icudy: 風浪,到時會怎樣,不用多說了吧 09/21 18:39
abel0201: 只能說有錢人太多,唯一機會就是股市崩盤 金融危機才有 09/21 18:46
abel0201: 機會下跌 09/21 18:46
njunju: 你說39年前內湖我可能還有點贊同 但信義區XD 09/21 18:51
njunju: 30年前 信義區世貿中心已經蓋好了 09/21 18:52
njunju: 內湖30幾年前低窪常淹水,橋樑少交通不便 每次去就塞橋樑 09/21 18:56
njunju: 九份子比較像30年前鄭子寮 附近都是土地 文元國小最先落成 09/21 18:58
njunju: 然後台北應該一半以上的治水錢都花在內湖 才有今日土地 09/21 19:00
g11121s: 未來臺南最高樓在九份子! 09/21 19:08
medama: 已經漲了 09/21 19:17
tndh: 問就是噴 09/21 19:25
wunn: 要自住看到喜歡又買的起就買,要投資不如買0050 09/21 19:34
mason1025: 九份子應該是只會往上,新的重劃區位置不要太爛的話 09/21 19:34
doom3: 看有沒有藉口可以漲阿 蓋好市多 漲 蓋捷運 漲 09/21 20:04
tf010714: 可以去觀察今年國中小人數 連在舊市區的都衰退了 09/21 20:16
juzi: 就中華路捷運周邊房價有可能漲的空間,安南區我覺得有點難 09/21 20:29
tonyycool: 買得起房的越來越有錢 你是建商你漲不漲 09/21 21:10
zealone: 少子化和空屋率這兩點就長空 09/21 21:33
SeTeVen: 你可以質疑民進黨的執政能力,但絕對不用質疑民進黨的炒 09/21 22:41
SeTeVen: 房能力 09/21 22:42
ffaatt: 九份子本身就過高 是要漲什麼 09/21 23:15

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