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小弟最近想在台南置產 最近看到永康 仁德淹水 這兩區不列入考慮 太荒涼的善化 新化...等等也不列入考慮 希望不要有太多+9宮廟的區 所以中西區也不考慮了 看了看安平 東區還不錯 但價格大概是台南偏貴了 其他區我就不熟了 想請問大家的意見如何 台南宜居要買在哪一區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.18.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1782659801.A.F40.html
htcc0091: 會淹水的就是古鯽魚潭周遭的區域、其餘區域還好 06/28 23:20
htcc0091: 要宜居的話可以往白河那邊買,感受嘉南平原之美 06/28 23:21
htcc0091: 房價所得比低,當別人還在住大樓,你已有透天 06/28 23:22
kmkr122719: 沒有完美的選擇,買在各區都有各自的缺點,看該缺點你能 06/28 23:23
kmkr122719: 否接受而已 06/28 23:24
Sheng98: 工作地點也要考慮進去, 通勤看是開車還騎車 06/28 23:34
prostoss: 有錢就選東區 沒錢選歸仁好了 06/28 23:46
sq23123: 北區鄭子寮 06/28 23:51
asaka0908: 安平不要 06/28 23:57
NCKUchemRx: 這樣問一看就知道沒住過台南XD 易宰體質 06/28 23:59
tk12431: 善化荒涼XDD 06/29 00:06
kiwi54321: 善化 06/29 00:37
suweiQQ: 這麼愛挑可以去高雄 06/29 00:39
doomerptt: 永康不就崑山大灣比較會淹 其他哪有啥淹? 06/29 00:44
doomerptt: 還有統一~高速公路底下的中正路附近淹過 06/29 00:47
doomerptt: 東區這次靠高速公路旁也淹阿 06/29 00:47
doomerptt: 上面那篇秀山莊戶外用品 在東區阿 06/29 00:49
doomerptt: 所以淹不淹看地點 06/29 00:51
fanix21: 善化新市真的沒大型商場,一般都是科技業宿舍區,便當大 06/29 01:02
fanix21: 概120起跳 06/29 01:02
DPP48: 虎尾寮九份子鄭子寮都去看一下,看你是住透天大樓公寓,本 06/29 01:10
DPP48: 版很多房仲的 06/29 01:10
cheermin: 看台南地勢圖就知道啦,會淹水就國一沿線,永康近 06/29 01:11
cheermin: 金三角那邊可以買啊,之後有捷運地勢又高,離國道 06/29 01:11
cheermin: 一又近 06/29 01:11
kusoyoda: 虎尾了都淹水了 有錢還買台南?錢太多嗎還是人太傻 06/29 01:13
sluggers: 成大周圍都不錯啊 06/29 01:26
rsdy: 我家在復興派出所後面還沒有淹水過,原po看了房價會放棄 06/29 01:35
dieorrun: 崇義市場這邊沒淹過 給你參考 06/29 01:57
qq204: 崇義市場淹水台南應該全泡在水裡了 XD 06/29 02:23
qq204: 大同菜市場那邊也一樣 06/29 02:23
LIONDOGs: 五期不錯,路大條,離家樂福和好市多都進,透天和公寓 06/29 02:29
LIONDOGs: 都有很多選擇,從小住到大沒淹水過 06/29 02:29
keisuke458: 生產路附近 松丹 研森 太貴可以選東都 06/29 03:55
yoysky: 買得起就平實吧 06/29 06:35
idugl: 千萬不要買安南區了,燒東西、工廠偷拍廢氣、污水很嚴重。 06/29 06:48
idugl: 安西1號水門附近更不要買,不合理的抽水,伴隨惡臭和沙塵 06/29 06:48
a5687920: 西港 06/29 06:55
opticalman: 不要買,去高雄 06/29 07:31
YOLULIN1985: 仁德要買上崙,那邊地勢高 06/29 07:44
envy116: 財富自由推安平五期 要上班還是去仁德永康東區安平缺點就 06/29 07:52
envy116: 是離國道太遠 06/29 07:52
cyp001: 鄭子寮是我覺得台南最好的居住區之一 這次好像也沒淹 06/29 08:11
cyp001: 離熱鬧巿區不遠 但本身算滿安靜的 宮廟和工廠也少 06/29 08:12
cyp001: 這幾年大樓建案蓋了不少 價錢也不便宜就是了 06/29 08:13
njunju: 市區最不易淹水我覺得就南台南 06/29 08:19
njunju: 一來它其實算台南台地 海拔約10公尺 同時也保有大面積台糖 06/29 08:23
njunju: 土地、公園森林 有海綿效果、滯洪池 只有可能發生自來水停 06/29 08:23
njunju: 供 但淹水應該輪不到它 06/29 08:23
njunju: 我觀察 假如有一天發生一個破城市全部區排設計的雨勢 那大 06/29 08:25
njunju: 概海平面低於3公尺的會先全遭遇淹水 06/29 08:25
id44kimo: 老一輩的都會說遠離安平跟安南區 06/29 08:28
njunju: 像鄭子寮九分子 應該除非鹽水溪快溢堤 無法打開抽水機、或 06/29 08:28
njunju: 鹽水溪潰堤才有可能淹水 但目前尚未發生過 06/29 08:28
njunju: 鹽水溪也不算什麼集水區很大的溪流 06/29 08:29
id44kimo: 最簡單的方法就是看那區塊以前是甚地 06/29 08:29
mecca: 看以前甚麼地準嗎?鄭子寮也是漁塭填出來的啊 06/29 08:30
cyp001: 對 鄭子寮以前都漁塭 但這2-30年來好像也很少淹 06/29 08:34
corona54: 歸仁不太淹水、靠國道一號沿線不要買、關廟離高鐵近的 06/29 08:34
cyp001: 至少這次大雨和去年風災都沒有 06/29 08:34
a5687920: 鄭子寮就台南信義區,高級住宅 原PO是有多少預算買房? 06/29 08:34
id44kimo: 漁塭地~會在淹的機率比別的地方高點~看要不要賭一下 06/29 08:36
Comtw: 平實 06/29 08:39
scorpioman: 鄭子寮或湖美社區 06/29 08:44
lupins: 看「臺灣百年歷史地圖」,找古早的聚落地點? 06/29 08:56
lupins: 虎尾寮有「後甲里斷層」。再挑,就沒地方立足了。 06/29 08:59
avavgirl: 鄭子寮文元國小附近幾乎不太淹 有幾個間未賣出可以考慮 06/29 09:06
iam0718: 南北東都可以 這三區生活也是蠻方便的 06/29 09:09
EFERO: 有錢當然東區 06/29 09:13
JOJO999: 果然又是安平,離高速公路很遠喔 06/29 09:14
a2975313: 你有多少銀彈啊 06/29 09:15
id44kimo: 推安平的~都懷疑是不是想賣的 06/29 09:26
ATand: 你有2500萬歡迎在南紡旁當我的鄰居 06/29 09:28
swjlsc: 平實怎麼輸? 06/29 09:38
cyp001: 湖美缺點就比較老舊 只有外圍才有新屋 不然居住品質很好 06/29 09:58
tndh: 北區東區五期看看 安南永康鄉下略 06/29 10:02
njunju: 安平其實就最怕海平面上升 遇到漲潮時水退不掉機率回越來 06/29 10:15
njunju: 越高 06/29 10:15
baychi999: 有錢就東區 沒錢你就買你買的起的 結案 06/29 10:16
cyp001: 安平現在真的不太建議 你看運河大潮時 沒下雨也會溢出 06/29 10:18
njunju: 安平整個海岸線太長又沒堤防 假如滿潮時來個西北颱 像賀伯 06/29 10:19
njunju: 那次(但賀伯不夠久)就有可能大淹水 06/29 10:19
chiro1982: 成大附近首選 06/29 10:22
njunju: 不過30幾年來也就一次 反正突破防洪設計時 就會回歸水往低 06/29 10:25
njunju: 處流的鐵律 低處指的大概就是海平面低於3公尺 科學園區一 06/29 10:25
njunju: 律填土至海平面4公尺也應該有此思考 06/29 10:25
njunju: 如果怕淹 就是房子一律買在海平面4公尺以上 然後區排里長 06/29 10:31
njunju: 有在重視會定期檢查和要求清的 06/29 10:31
njunju: 那就算突破防洪設計 淹水也沒那麼容易 06/29 10:32
TainanOHTANI: 嘉南大圳跟鹽水溪包夾的那塊地不會淹 06/29 10:41
doomerptt: 安平也不全然都會淹 安平永華路中段周圍附近 沒啥淹 06/29 10:42
doomerptt: 安平缺點是 出安平往 東 南 北走 去哪都比別人遠 06/29 10:44
doomerptt: 永康靠西邊這些里 西橋 東橋 大橋 安康 六合 五王 三合 06/29 10:53
doomerptt: 中興 勝利 成功 中華 二王 復華 復國 復興..等這些里 06/29 10:54
doomerptt: 基本上沒啥淹 06/29 10:55
Ericfox: 當然是東區啦 06/29 10:55
njunju: 嘉南大圳跟鹽水溪要淹的情形 就發生河川高程高於抽水機能 06/29 10:56
njunju: 力排不出去、抽水機所在區域因為外池水位高到無法開機,淹 06/29 10:56
njunju: 水高度觸及發電機高程導致無法抽水、堤防因年久滲透壓導致 06/29 10:56
njunju: 區域潰堤或發生溢堤,這類台南過往很少發生,因為有很多魚 06/29 10:56
njunju: 塭天然滯洪池,但隨著城市化機率,日後也可能會提升機率 06/29 10:56
doomerptt: 東橋舊砲校周圍地勢較高 06/29 10:57
doomerptt: 像復國一路往南走 會有明顯下坡 那邊就是靠近崑山 高速 06/29 11:00
doomerptt: 公路邊 接太乙 東區右邊東北邊 地勢變低 也是這次淹的 06/29 11:02
doomerptt: 地方之一 06/29 11:02
doomerptt: 所以永康西邊地勢高 可以買 06/29 11:03
adaphne: 九分子重劃區 沒89問題價格也沒那個貴唷 06/29 11:06
adaphne: 東區你都說太貴了 所以 06/29 11:06
njunju: 即使有滯洪池 也不是就日後完全不會淹水 滯洪池爆掉 怎麼 06/29 11:08
njunju: 選擇災損 其實也是一種多年經驗 像本次台北內湖、仁德滯洪 06/29 11:08
njunju: 池爆掉 那它怎麼操控 哪裡會影響受災 內行的就會想去了解 06/29 11:08
coeXist: 淹水平均一年也才淹個一次 宮廟繞境才是最可怕的 06/29 12:05
coeXist: 而且真的淹水可領補助 時常被宮廟吵可沒有補助 06/29 12:06
coeXist: 現在大家都等2028房市崩再看房 你想現在置產表示你不缺錢 06/29 12:08
coeXist: 吧 那直上東區就好 06/29 12:08
tikio: 南紡 06/29 12:10
mason1025: 東區、北區鄭仔寮 06/29 12:15
e2699096: 置產就南台南吧 還有增值空間 06/29 12:19
WANGSH: 快逃 台南又老又窮 06/29 12:20
doomerptt: 如果冠上要花錢 06/29 12:23
doomerptt: 你就會情願宮廟 也不要淹水 06/29 12:23
doomerptt: 淹一次輕則損失幾十萬 06/29 12:23
doomerptt: 嚴重就上百萬上千萬 06/29 12:23
doomerptt: 看看太乙工業區這次受災工廠 06/29 12:23
doomerptt: 每間有被淹的要損失幾百萬 06/29 12:23
doomerptt: 宮廟是魔法噪音攻擊 06/29 12:25
doomerptt: 但只要不是那些頻繁繞境巡庄的還可接受 06/29 12:25
doomerptt: 而且淹水補助是能多少? 06/29 12:27
doomerptt: 1w,1w5是能幹嘛? 06/29 12:27
kenda: 但 淹水可能幾年一次 噪音可能幾天一次XD 06/29 12:31
ffaatt: 圖書館附近 06/29 12:33
CGDGAD: 錢不夠可能要往新化、關廟去找 06/29 12:46
njunju: 其實很多原因看一看 你就發現 幾十年淹水一次也不是最大不 06/29 12:51
njunju: 了的事 06/29 12:51
njunju: 社區管理不善搞不好管委會不到20年就解散了 06/29 12:52
njunju: 管委會解散誰修電梯跟公設區域漏水 淹水時誰去拿沙包防堵 06/29 12:53
njunju: 水流去電梯 06/29 12:53
TOYOGE227: 善化新市扣除生活機能還沒跟上外,交通算是很方便的, 06/29 12:53
TOYOGE227: 國1國3國8外環快速道路都有,大眾交通也有火車,加上 06/29 12:53
TOYOGE227: 地處高勢,颱風豪雨基本也不太會淹大水 06/29 12:53
mecca: 善化真的不錯 06/29 12:54
CE15: 我設計師,我覺得安平華平那一帶很好 06/29 13:01
oitecard: 小東路那個建案好棒,但就是地上權的房子… 06/29 13:24
truffaut: 華平路*永華路口附近有三個府都建案 06/29 13:30
ship1228: 沙崙蠻符合的,沒宮廟,不淹水,有機能,高鐵台鐵outle 06/29 13:34
ship1228: t,交流道,還有台積電跟草鴞,有就業,有大自然 06/29 13:34
sailinege123: 鄭子寮,去看過一次就知道為啥大家那麼推薦了 06/29 13:39
pagenotfound: 可成老闆住在鄭子寮,對了,葡吉麵包老闆也是 (可 06/29 14:02
pagenotfound: 見有多賺) 06/29 14:02
njunju: 賺錢又不是什麼稀奇 06/29 14:48
njunju: 沙崙就是鳥屎多 06/29 14:49
njunju: 新市會不會淹水 要看大洲排水的水位 溢淹要8.5m左右 去年0 06/29 15:03
njunju: 802 南科有紀錄以來應該歷史第2高(莫拉克8.2) 最高大概7 06/29 15:03
njunju: .5m 那時我觀察剛好民生路兩旁農地全部滿,農田水位滿到富 06/29 15:03
njunju: 安路 我估計海拔差不多海拔3.5左右 當時假如再下2小時 我 06/29 15:03
njunju: 估計可能新市會淹水 06/29 15:03
njunju: 應該就類似莫拉克程度 06/29 15:04
northe1: 新市如果是鐵路以東的區域,莫拉克那種雨量還不會淹水。 06/29 15:26
coeXist: doom 這篇在討論買房 你拿工廠被水災損失幾百萬來講 06/29 15:27
coeXist: 完全不同的東西也拿來辯 06/29 15:27
coeXist: 退一步說淹水又不是該區多數都淹進家裡 但日常的宮廟繞境 06/29 15:27
coeXist: 噪音是躲不掉的 常常被宮廟吵鬧那精神耗損也是很大的成本 06/29 15:27
coeXist: 你愛住宮廟旁就趕快買我尊重你~ 06/29 15:27
northe1: 鄭子寮那邊的房子不比東區便宜,甚至更貴。 06/29 15:29
coeXist: 鄭子寮跟東區差不多貴 其缺點是離交流道遠 開車要15~25分 06/29 15:30
coeXist: 鐘 06/29 15:30
coeXist: 住東區或仁德永康都離交流道近 看個人是否有常上國道的需 06/29 15:31
coeXist: 求 06/29 15:31
northe1: 永康東橋重劃區那一帶比較適合。 06/29 15:34
northe1: 比東區、鄭子寮便宜一些,也離交流道近一點。 06/29 15:36
coeXist: 東橋各項條件都蠻不錯的 圖書館也很好泡 06/29 15:40
pyrolith: 北區 06/29 15:46
allin2609: 離公家設施越近越安全 然後看地方大廟有沒有墊高 06/29 15:57
bwnzer: 自住虎尾寮 長線我推台南生產路一帶 06/29 16:17
TRYING: 東區絕對是最穩的 光一個高速公路 就贏一半了 06/29 17:09
TRYING: 後甲國中 復興國中 崇明國中 德光中學 再怎麼少子化 06/29 17:11
TRYING: 連帶 崇明 崇學 復興 勝利國小 我就問怎麼輸 06/29 17:13
TRYING: 再給你個五年十年 搞不好其他學校被裁 都要天天通勤來 06/29 17:15
TRYING: 上課了 06/29 17:15
TRYING: 虎尾寮 還自帶圖書館 淹水也就是高速旁的裕義路淹而已 06/29 17:16
TRYING: 那邊是整個虎尾寮地勢最低處, 整個虎尾寮高低坡差可達 06/29 17:17
TRYING: 10~20公尺 真的暴雨 怎麼可能最低處不淹 但也就裕義路 06/29 17:18
TRYING: 會怕 就往上面買 幾條街就好 06/29 17:18
TRYING: 不然就是小東路 個人覺得最讚 往上有成大醫院, 06/29 17:20
TRYING: 下有高速公路 橫向又可接南紡文化中新 跟 永康中華路商圈 06/29 17:21
TRYING: 菜市場 小東路一走完 , 就台南火車站了 幾乎無敵了 06/29 17:22
TRYING: 安平雖然相對方整 但菜市場稀缺 離86 國1都有一大段 06/29 17:26
MorrisChang: 北門區 清幽且自然 06/29 18:01
ppeach: 南區不會淹水,靠近86快速道路,近新光三越 06/29 18:54
JoshHoward5: 東山,便宜,也不會淹水,符合您需求 06/29 19:52
doomerptt: coex 06/29 20:11
doomerptt: 是看不懂我在比喻淹水所付出的代價 06/29 20:11
doomerptt: 比宮廟吵鬧還高? 06/29 20:11
doomerptt: 閱讀不知道到底有甚麼問題?呵呵 06/29 20:11
doomerptt: 淹水難道就不是考慮買房的因素之一? 06/29 20:13
doomerptt: 原po也提到在意淹水問題 06/29 20:13
doomerptt: 所以提淹水是有甚麼無法理解的? 06/29 20:13
doomerptt: 好一個又不是多數都淹進家裡 06/29 20:33
danfong0816: 安平遇到大潮也是咕嚕咕嚕 06/29 21:15
doomerptt: 虎尾寮東側淹水 06/29 22:12
k5a: 北區 06/29 22:24
chengzai: 不用管哪區,看到府都或富立買就對了 06/29 22:39
dschen382: 五期沒淹過 06/29 23:19
ghost951852: 北區 06/29 23:20
snthasin: 基本上台南就東區比較OK,離國道高鐵也近 06/29 23:22
snthasin: 醫療、教育、百貨都有,第一條捷運也是先規畫 06/29 23:22
snthasin: 虎尾寮現場看就知道了,裕義路往西是上坡 06/29 23:23

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