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[新聞] 租售高掛 議員促重振台南站前商圈

作者gearty (Gearty)
看板Tainan
標題[新聞] 租售高掛 議員促重振台南站前商圈
時間Sat Apr 11 08:33:34 2026
租售高掛 議員促重振台南站前商圈 鐵路地下化、人潮移轉 店面空置率提高 盼市府多管齊下再現風華 中時／記者　曹婷婷 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2026-04-10/1024/B22A00_P_01_02.jpg
台南火車站象徵台南門面，惟近年站前商圈式微，北門路商家不是廣貼「租」、「售」就 是慘澹經營，近期新光三越中山店又傳可能歇業，商圈復甦遙遙無期。國民黨市議員蔡宗 豪籲市府拿出主動出擊態度，確保交通便利與商圈繁榮並進，透過具體都市更新與商業輔 導配套，讓台南站前商圈再次找回昔日的榮景。 台南火車站前早年盛極一時，書店、流行服飾、電腦商場林立，是許多台南人年輕時的共 同記憶，加上後期崛起、位於中山路的南方公園，曾一度是藝人來台南舉辦簽唱會的場地 ，更是流行指標，隨著站前商圈蕭條，讓很多台南人唏噓不已。 近年北門路商家多處高掛租、售看板，一掛就是數月甚至數年，鐵門深鎖更顯寂寥。信義 房屋台南民生店協理張榮表示，站前商圈辦公大樓、大馬路的店家，不論租或售詢問度均 不高，主要是租金不便宜，屋主也不願意降價以求。 他說，商圈人潮沒落影響很大，沒人潮就沒錢潮，加上近年熱門商圈移轉到南紡、鄭子寮 等地，站前商圈店家現只盼鐵路地下化後帶來新氣象。 蔡宗豪指出，台南火車站鐵路地下化後的「軌道經濟」應是帶動全區域發展引擎，而非加 速舊商圈沒落的催化劑。隨著工程進入後期，許多市民與在地店家反映，過去曾是潮流指 標與3C重鎮的北門路及中山路商圈，在長期施工黑暗期與商圈轉移雙重打擊下，發展相對 沒落，甚至出現店面空置率提升的危機。 蔡宗豪強調，市府不能只將目光鎖定在後站下沉式廣場的開發或是與成大校區整合，若忽 略前站原有商圈生存空間，未來台南車站恐將出現「新站風光、舊區凋零」區域失衡現象 。 他要求相關局處針對北門路與中山路一帶提出通盤性復甦計畫，整合古蹟車站觀光價值與 周邊商業機能。市府應跨部會協調，從優化行人步行空間、重新配置接送區，到導入文創 與數位產業轉型，多管齊下引流人潮回饋前站商圈，不能讓南鐵地下化紅利僅停留在車站 本體內部。 https://www.chinatimes.com/newspapers/20260410000673-260107?chdtv --- https://www.youtube.com/watch?v=ZlFFMhGkxFg
台南站前商圈沒落 業者:2年關了幾十家店｜#寰宇新聞 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.45.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1775867616.A.DF0.html
推 id44kimo: 房東不缺錢 04/11 08:48
推 forsakesheep: 房東不缺錢 04/11 09:08
推 kutkin: 議員有跟到 04/11 09:54
→ kutkin: 但我覺得沒用 因為車站又被趕到路邊了 04/11 09:55
→ kutkin: 當初從中山路趕走興南 現在又回到中山路 04/11 09:55
推 tiesto06202: 不能停車 04/11 09:57
推 batis: 房東賺飽了 根本不缺錢 04/11 10:00
推 id44kimo: 房東改月租一萬就不會關了 04/11 10:11
→ id44kimo: 議員為何幫這些房東解套？ 04/11 10:12
→ pyrolith: 敢不敢寫出售的價錢 04/11 10:45
推 oue: 看有沒有人提供歷年租金變化 才找是否該罵 XD 04/11 10:53
推 suyisan: 延伸到北門路上也一堆店面招租，啊氰障不是整天喊股市三 04/11 10:55
→ suyisan: 萬五了，怎現實就是這樣殘酷? 04/11 10:55
推 thx9527: 現在缺工這裡又難停車 店租一萬可能也只是苦撐久一點 04/11 11:05
推 SilentBob: 真的是很慘 04/11 11:09
→ SilentBob: 再來應該就要比照高雄禁止張貼租售看板了 04/11 11:09
推 kbten: 高雄也一大堆，陳78還禁止 04/11 11:27
推 suyisan: 禁止掛租售看板真的有夠好笑 跟鴕鳥把頭埋進土裡沒兩樣 04/11 11:31
推 WANGSH: 慘 只會炒股 民不聊生 04/11 12:11
推 victorlove: 沒救了 04/11 12:14
→ ethel617: 先把停車問題解決啦 04/11 12:25
推 dd8818ois: 停車 停車 還是他媽的停車 在台南大眾運輸沒改善前 停 04/11 12:27
→ dd8818ois: 車位問題終歸是個核心 不管這些店面最終要轉型成什麼 04/11 12:27
推 qq204: 那邊房東一直亂漲租阿 04/11 12:31
推 mmmmmmmmmmmm: 這年頭誰想自己開小店，賺的錢一半給房東 04/11 13:04
推 RB1125: 房東都說不缺錢 然後還是要漲你租金 04/11 13:05
推 ZihYaoLin: 前站真的慘 04/11 13:15
噓 SeTeVen: 不要質疑台南市政府炒房的決心 04/11 13:19
→ toriyama: 藍白紅莮最愛的KMT就是只會這樣找版面啊，有啥好意外的 04/11 13:32
推 QkooQ: 房東不缺錢，你比較缺錢 04/11 13:57
推 baychi999: 房東不缺阿 04/11 14:03
推 suyisan: 氰障腦蟾是不是已經蠢到不知道該怎洗地了? 04/11 14:24
推 pid2: 停車問題沒解決那裡就算降租也起不來吧 04/11 14:28
→ pid2: 然後現在前站又改那樣，強制一定繞圓環就更不會想去了 04/11 14:28
推 yinaser: 沒用要整個推平重建才有機會舊城區就沒新發展 04/11 15:21
推 ttyui: 火車站附近一堆流浪漢 04/11 15:52
推 rcat2010: 房東真的不缺錢...而且有的在國外 04/11 17:24
推 autoday: 趁機把騎樓拉平，機車停車位安排好，會不會有機會？ 04/11 17:51
推 zxcasd848: 學高雄禁止招租廣告就好 反正西瓜也懶的管市政了 04/11 18:39
推 opticalman: 沒救了，台南一堆錢都砸在這精華區還振興不起來，該 04/11 19:31
→ opticalman: 移到高雄住了，高雄有三座高鐵站，高鐵北高雄站，高 04/11 19:31
→ opticalman: 鐵左營站，高鐵高雄站，高雄北 中 南的民眾都照顧到 04/11 19:31
→ opticalman: ，幸福城市 04/11 19:31
推 opticalman: 真正懂本地的市長真的很重要，看看陳其邁多麼接地氣 04/11 19:38
→ opticalman: ，反觀 西瓜和前市長 都是建中空降來的假台南人 04/11 19:38
推 SilentBob: 原來高雄有三座高鐵站了 看來我不小心穿越到2080年 04/11 19:58
推 kutkin: 北高雄不就臺南 04/11 20:19

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gearty  ·  台南 Tainan  ·  13小時前
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[新聞] 抓到了？直擊亞太棒球場「攤販偷換血」　 抓到了？直擊亞太棒球場「攤販偷換血」　台南體育局：已與統一原攤溝通 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1820567 台南亞太棒球場上月底開幕首戰吸引2.3萬人進場觀戰，隨後爆出與統一獅球團長期配合 攤商，因為體育局規劃被迫撤除，球迷炸鍋直批體育局為「韭菜收割局」；台南市體育局 長出面道歉並解釋說明，但怒火難平緊急撤回原招標案。然而，亞太棒球場本週末一連3 場賽事，網友直擊10日白天場外攤販已經「開擺」，不少人質疑：「開標了呦？」、「抓 到了」。對此，台南市體育局
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qq204  ·  台南 Tainan  ·  1天前
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[新聞] 明龍獅大戰 場外攤位暫停場內持續營業 統一獅》亞太球場明龍獅大戰開打！　場外攤位暫停場內持續營業 TSNA 記者：吳政紘／台北報導 2026年4月9日 17:45 中職台南亞太球場明天將進行味全龍與統一獅之戰，龍隊推出蔣銲先發出戰獅隊喬登，而 場外設攤將暫停，場內設攤目前是持續，統一獅領隊蘇泰安表示：「將照之前方式執行。 」 統一獅在2日公告，因應台南市政府體育局相關政策調整，亞太成棒主球場現有戶外美食 店家將暫時停止於球場周邊設攤營運，未來一段時間將無法持續於現場提供服務。 台南市政府體育局日前宣布將針對球場周邊攤商採招標機制，原本與統一獅
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jiern  ·  台南 Tainan  ·  2天前
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[問題] 台南的空氣品質監測到底準不準？ 今天大家都知道學甲垃圾場燒了一整天 很多地區 但我一直看空氣品質網站 都是顯示良好或尚可 不過空氣連小孩聞到都說臭 怎麼會空品良好尚可？ 台南的空氣品質監測到底準不準？ https://i.meee.com.tw/mch7rdX.png https://i.meee.com.tw/D0o9KGG.png https://i.meee.com.tw/QjddxGn.png --
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akiranon  ·  台南 Tainan  ·  2天前
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Re: [新聞] 沙崙農場暫保命 南科第4期開發是否衝擊 以下個人旁聽的 報導說，因為民團、環團的影響力故重做環評... 這種檯面上騙騙人的說法看看就好 (這些民團、環團後面多少政治跟企業獻金圈養) 有一派說法是南科4期招商非常不順利 之前只有GG把設廠時程擺上檯面 但因為GG對於海外投資增加 導致推遲對於南科4期的投資進程 (根本是雲林GG案的翻版) GG不先來動土 其他上下游供應鏈只是跟政府簽MOU階段 所以南科4期很大機率是蚊子園區 與其可能敗選票影響今年選舉 不如叫民團、環團鬧一下，把這事情緩一緩 （不是停止喔）把鍋甩出去～ 哭慘的是那一區的建商跟炒房客
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zntn  ·  台南 Tainan  ·  3天前
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[新聞] 賴神、蔡其昌出手　體育局停亞太球場標案 新聞來源：鏡報 新聞標題：亞太球場攤商爭議！賴神、蔡其昌出手　體育「韭菜收割局」急停標案 新聞內容： 台南亞太棒球場場外設攤招商爭議，台南市政府不僅惹怒廣大球迷怒火，更讓統一獅球迷 、總統賴清德及中華職棒聯盟會長蔡其昌高度關切。面對各界排山倒海的關切壓力，台南 市體育局今（8日）急踩煞車，正式宣布撤回備受質疑的攤商招標案，讓這起鬧得沸沸揚 揚的爭議暫時落幕。 體育局新聞稿表示，經評估後認為原規劃僅涵蓋上半年賽事，未能對應全年賽季，因此決 定將招商期間由半年調整為全年，以提升營運穩定性。體育局強調，撤標是基
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mado816  ·  台南 Tainan  ·  3天前
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[新聞] 台南掩埋場又起火！學甲廢棄物山全面燃燒 台南掩埋場又起火！學甲廢棄物山全面燃燒 空拍畫面驚人 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260408002089-260402?chdtv 台南市廢棄物掩埋場火警魔咒再起？繼過去數次發生掩埋場大規模火燒事件後，位於學甲 區秀晶里的市府環保局掩埋場，8日清晨驚傳火警。由於現場堆疊大量廢棄物，火勢一發 不可收拾，濃煙數里外可見，這已是台南近期內又一起令人頭痛的掩埋場火災。 今天凌晨5時6分許，台南市政府消防局接獲報案，指稱學甲區秀晶里一處廢棄物掩埋場竄 出濃煙
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qq204  ·  台南 Tainan  ·  3天前
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[問題] 台南人納稅錢蓋球場卻優先給韓國人用？ 台南市民和人民納稅錢蓋出來的球場 結果你反而優先給韓狗人用 在地的統一獅只能用風災壞掉的球場還有跑去花蓮球場春訓 甚至還很開心親自拜訪多次 還送禮 https://i.mopix.cc/hAbrOs.jpg https://i.mopix.cc/Ku2a0V.jpg 然後轉頭對在地的統一獅卻是那種態度 全世界有哪個市長會這樣嗎 --
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alrin891202  ·  台南 Tainan  ·  5天前
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[轉錄] 台南火車站的設計風格也太前衛了吧 作者: rhinfly (雄邁可) 看板: Railway 標題: [閒聊] 台南火車站的設計風格也太前衛了吧 時間: Sun Apr 5 20:32:53 2026 https://i.mopix.cc/noSXgD.jpg 這設計也太前衛了吧 台南市歷史古都 偏偏車站設計成現代簡約版本 兩者剛好對比產生落差？ 可能是日治時代風格太沈重 百年工藝十年工程 換換口味也好 --
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rhinfly  ·  台南 Tainan  ·  5天前
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[問題] 亞太新蓋的但動線跟觀賽品質不佳？ 看到球團公告： 亞太成棒主球場 關於本後動線不便利，導致球迷觀賽品質不佳 謝謝大家給予很多建議，我們都聽到了 雖然獅隊目前僅是採租約方式進行 但能改善的，我們會設法去做，也會回饋給體育局 是說亞太不是新蓋的嗎？ 怎麼連最基本的當初官員 --
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akiranon  ·  台南 Tainan  ·  5天前
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[討論] 體育局長：撤攤招標符合法規與程序透明 體育局長有出來聲明並道歉 雖然說道歉 仔細看聲明內容與道歉完全無關 有興趣看全文 點下列網址 https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5392215 聲稱的重點摘要 第一點 配合賽事才臨時招標 第二點 市府無法直接委託特定業者，撤攤招標符合法規與程序透明 第三點 招標是為了引進“”及確保餐飲品質、用電安全及環境衛生 第四點 體育局作法沒有錯 溝通落差造成外界誤會而道歉 --
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jiern  ·  台南 Tainan  ·  2026-04-03
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Re: [分享] 統一獅隊每年虧損2-3億 : 統一獅隊蘇泰安領隊去年透露過 : 獅隊從過去至今，每年固定帳面會虧損2-3億 : 但統一獅卻是中華職棒自1990年至今，唯一沒有易主過，獨自咬牙硬撐到現在的元老球隊 : 也是歷史上第一個經營在地，認養引入主場概念的球隊，而統一獅選擇的主場就是台南 : 即便年年虧損數億仍默默深耕台南近40年 : 幾十年來陪伴上一代台南人和多少台南小朋友的青春和童年 : 提供台南市民黃昏下班後或是假日的休閒娛樂選擇，讓棒球成為台南人生活的一部分 : 為的就是讓台南能夠有一個在地招牌，講到統一獅隊就會想到台南 : 球隊活動
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vincealan  ·  台南 Tainan  ·  6天前
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[新聞] 天價抽成、搶收攤商揭市府與統一崩解內幕 新聞來源：鏡報 新聞標題： 幕後／統一獅春訓遠赴花蓮　天價抽成、搶收攤商　揭台南市府與統一獅27年合作崩解內 幕 新聞內容： 亞太國際棒球訓練中心主球場啟用本應該是件喜事，卻因台南市政府體育局火速收割的設 攤主導權，不僅引發球迷、攤商怒火，更讓市府與統一獅球團的關係再添疙瘩。早從場地 認養條件、天價抽成、硬體維修及春訓基地規劃，雙方頻頻發生摩擦。如今市府的決策邏 輯被外界質疑缺乏專業，可能無法獲得民間資源挹注，雙方27年的合作關係恐怕面臨崩解 邊緣。 因為統一企業總部在台南永康，中職統一獅從1989年成立
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mado816  ·  台南 Tainan  ·  2026-04-04
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[分享] 統一獅隊每年虧損2-3億 統一獅隊蘇泰安領隊去年透露過 獅隊從過去至今，每年固定帳面會虧損2-3億 但統一獅卻是中華職棒自1990年至今，唯一沒有易主過，獨自咬牙硬撐到現在的元老球隊 也是歷史上第一個經營在地，認養引入主場概念的球隊，而統一獅選擇的主場就是台南 即便年年虧損數億仍默默深耕台南近40年 幾十年來陪伴上一代台南人和多少台南小朋友的青春和童年 提供台南市民黃昏下班後或是假日的休閒娛樂選擇，讓棒球成為台南人生活的一部分 為的就是讓台南能夠有一個在地招牌，講到統一獅隊就會想到台南 球隊活動還會結合在地宮廟傳統、台南400年等
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alrin891202  ·  台南 Tainan  ·  2026-04-04
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[新聞] 亞太棒球場爭議燒！黃偉哲道歉了　還原「 亞太棒球場爭議燒！黃偉哲道歉了　還原「So what？」原意 TSNA／記者　吳政紘 台南亞太主球場今年中職新球季啟用，首戰吸引2萬3500名球迷到場，兩場平日賽事也有 7000人以上進場。不過市府體育局日前發函，要求場外攤販暫時停止營運，又馬上公告招 標事宜，讓球迷不爽，認為台南市政府體育局不夠挺棒球，也不支持在地球隊統一獅。 台南市長黃偉哲過去在廣播節目受訪，他針對亞太球場的「So what」發言被公開，讓球 迷不滿的點是，黃偉哲的態度，似乎是以「球場是我蓋的」的姿態，讓球迷認為不尊重棒 球。 黃偉哲
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gearty  ·  台南 Tainan  ·  2026-04-04
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[問題] 偉哲哥 So What 影片.看起來真的很氣？ https://streamable.com/xuylhw 這是偉哲哥 So What 影片 尤其是舊台南球場被颱風吹壞 統一獅租客要 偉哲房東真的是氣噗噗 所以偉哲哥為什麼會這麼氣統一獅？ 另外請教台南市立棒球場是偉哲哥他們蓋的球場？ https://i.verb.tw/J4BnxVsL.jpg --
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akiranon  ·  台南 Tainan  ·  2026-04-04
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[新聞] 亞太美食撤攤風暴！黃偉哲致歉：責無旁貸 亞太美食撤攤風暴！黃偉哲致歉：責無旁貸　還原「So what」真意 https://cdn2.ettoday.net/images/8686/d8686624.jpg ▲黃偉哲針對亞太棒球場爭議首度發聲致歉。（圖／台南市政府提供） 記者林東良、閔文昱／台南報導 台南亞太國際棒球訓練中心美食攤商風波持續延燒，黃偉哲今（3）日首度發聲表示，相 關 「So what」爭議　黃偉哲：絕非輕蔑 針對日前遭翻出的「So what」發言引爆輿論，黃偉哲也親自說明，當時是在回應交通問 題，原意是「交通本來就是市府應該負責
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nightwing  ·  台南 Tainan  ·  2026-04-04
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[新聞] 統一獅若離開台南 無須過度訝異 統一獅若離開台南 無須過度訝異 https://tw.sports.yahoo.com/share/f1478e7f-a394-4f66-9080-deb87e324990 如果有一天，統一獅隊選擇離開台南，大家也不用太訝異。 統一獅今年主場轉到亞太棒球場，上周才風光打完開幕戰，但體育局本周決定撤除場外美 食攤位，消息一出，又惹惱了球迷。 台南市政府體育局長陳良乾認為，這是溝通落差造成的誤會，要向廣大球迷及各界表達深 深的歉意。 依照陳良乾的說法，之所以這麼做，是行政作為的初衷，「為了在符合法規的前提下，
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[新聞] 亞太球場攤商風波延燒！黃偉哲「So what 亞太球場攤商風波延燒！黃偉哲「So what」發言被挖出惹怒球迷 2026/04/03 12:07 即時新聞／綜合報導 https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2026/04/03/phpXbL79n.png 台南市長黃偉哲之前接受專訪，提到棒球場與統一獅的片段被網友翻出，態度相當不耐。 （圖擷自YouTube） 台南亞太棒球場今年正式迎來職棒賽程，卻爆出台南市體育局突然調整政策，導致與主場 球隊統一7-ELEVEN獅隊長期配合的場外攤商被迫撤出，引發球迷關注。台南市
[新聞] 亞太球場攤商風波延燒！黃偉哲「So what - 台南 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 亞太球場攤商風波延燒！黃偉哲「So what - 台南 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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nightwing  ·  台南 Tainan  ·  2026-04-03
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Re: [新聞] 亞太美食攤商被迫撤出？林宜瑾：已向 https://i.imgur.com/OgUCz1r.jpeg 快笑死當初爆料的番薯球，被要求河蟹 原來這就是台南市政府處理這件事的態度? : 台南市體育局今晚發出公告 : 內容很長 有興趣自己去查閱 : 體育局沒有正面回覆被質疑點 : 這件事最爭議的點- : 第1點 臨時通知要招標 : 第2點 招標時程很短 : 4月2日 公告招標 : 4月7日 結標 : 4月8日 早上開標 : 4月8日 下午要完成硬體搭設 : 其中4月3日到4月6日是清明連假 : 各位覺得體育局操作上有沒有問題 --
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a5687920  ·  台南 Tainan  ·  2026-04-03

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