推 joctc: 裝潢了買家也未必喜歡，我想你裝潢也不會用太好的內容吧？ 01/19 07:41
→ joctc: 我記得自己看房時看到賣家弄的廉價廚房和浴室就頭痛，買了 01/19 07:41
→ joctc: 還是要拆掉自己重做 01/19 07:41
→ Endure: 小弟我沒裝潢過，完全繼承前屋主的舊裝潢就是了，我繼承 01/19 07:47
→ Endure: 10年，前屋主是認識的熟人，繼承6～7年，至少16～17年前 01/19 07:47
→ Endure: 的老舊裝潢 01/19 07:47
推 ship1228: 同意一樓，不是專業老屋翻新投資客，不用特別裝潢，到 01/19 07:50
→ ship1228: 時花時間又虧錢，效果又不好 01/19 07:50
推 cheermin: 原屋況賣就好啦，又不是投資客 01/19 08:00
推 revon: 直接扣在賣價上就好，買家本來就要處理的 01/19 08:01
推 a030220785: 賣房子想知道南區哪裡啊？最近剛好朋友住南區想找房子 01/19 08:01
推 BigCat: 感謝這篇，tag 一下將來參考 01/19 08:03
推 yoysky: 就便宜一點現況賣，要裝潢的買家自己會處理 01/19 08:10
→ TIPPK: 之前有新聞類似的是樓上漏水 01/19 08:10
→ TIPPK: 通常買主會有疑慮 01/19 08:11
→ TIPPK: 想裝潢的會買來自己裝潢，你重新裝潢別人也不一定喜歡 01/19 08:12
→ TIPPK: 我家也有一些瑕疵房賣掉，最後都是扣一點直接賣。讓買主重 01/19 08:13
→ TIPPK: 新裝潢。想辦法證明沒有漏水就好 01/19 08:13
→ zirong: 27年的房子，水電最好都要重拉了，所以裝潢這事留給新屋 01/19 08:31
→ zirong: 主處理就好，現況賣就好 01/19 08:31
→ Endure: 地點在開南里，太詳細就先不說了，家人討論意見一致後， 01/19 08:39
→ Endure: 還要整理和搬私人雜物後才能釋出，謝謝大家意見 01/19 08:39
推 EFERO: 當然給新屋主處理 你重新整理新屋主不喜歡還是要拆掉 01/19 08:50
→ EFERO: 浪費資源又浪費錢 01/19 08:50
推 ruby333: 直接這樣賣就好 都裝潢好的會怕 01/19 09:07
→ njunju: 你管線沒重拉就裝潢 後來的屋主重拆要花更多錢 01/19 09:22
推 ZIWAN: 絕對不買裝潢好的房子 對自住客來說就是雞肋 01/19 09:23
→ njunju: 後來的也不是白痴啦 01/19 09:23
推 lovecard: 記得曾經遇過幾個裝潢師傅/統包，都會直接先問要自己住 01/19 09:33
→ lovecard: 還是要租或賣的，如果是要租或賣就隨便就好，保證會看起 01/19 09:33
→ lovecard: 來很漂亮但是用最便宜的材質！ 01/19 09:33
推 MONINI: 你想實拿的售價800太高，開南里不好賣 01/19 09:43
→ MONINI: 給房仲賣850，成交賣方要給房仲4趴，跟800差沒多少 01/19 09:44
推 verdad: 您好，已私訊 01/19 09:47
推 Nujabes: 萬一你裝潢的風格買家不喜歡，也只會被拿來當作殺價的理 01/19 10:06
→ Nujabes: 由罷了 01/19 10:06
推 NowQmmmmmmmm: 直接談好扣掉錢就好了給前屋主弄如果弄更糟你還要買 01/19 10:16
→ NowQmmmmmmmm: 嗎談不好就不要買囉 01/19 10:16
推 ksutme: 你這間賣1000萬沒問題吧，實坪35，賣800也太便宜，估計秒 01/19 10:30
→ ksutme: 殺 01/19 10:30
推 yesyesyesyes: 你做了裝潢 , 新屋主不見得會喜歡,搞不好要花錢拆 01/19 10:33
→ njunju: 現在只看裝潢就想買的會越來越少 01/19 10:37
→ njunju: 20年以上 貸款成數較低 首購也較不愛 就會刷掉很多買家 01/19 10:39
推 kilof: 可能施工的費用會大於出售之後的價格漲幅喔 01/19 10:40
推 medama: 800不貴啊 最近房價漲不少 01/19 10:44
推 tasy4n: 太便宜 建議你出價1280給買家殺 01/19 10:48
推 KimomiKai: 就最好賣出去維持毛胚的狀態，管線拉不拉看你要不 01/19 11:00
→ KimomiKai: 要反映在價格是 01/19 11:00
→ KimomiKai: 裝潢是新屋主的事情要擔心 01/19 11:00
推 a5687920: 老屋管線一定要重拉 01/19 11:07
推 vester: 管線重拉也是交給買家處理，每個人的室內配置不見的會一 01/19 11:11
→ vester: 樣想法 01/19 11:11
推 ziff: 就現況賣，瑕疵讓買家扣錢。買家可以買去照自己喜歡處理 01/19 11:13
推 xtimer: 不是結構性的問題 就折價給下一任自己裝湟不是更好 01/19 11:27
→ njunju: 我想賣方是在想 沒整理 會不會很難賣 或賣低價 01/19 11:37
→ njunju: 我覺得先賣看看了解自身市場行情 再說 01/19 11:39
→ kangs: 我賣過21年的老房子 經驗是不要裝潢 整理乾淨就好 01/19 12:09
推 cinqfive: 現況賣 你喜歡的裝潢其他人未必喜歡 01/19 12:09
推 s7410: 有車位嗎 01/19 12:10
推 chienchung: 屋內雜物清空後賣就好 01/19 12:19
推 seisai: 這價格直接賣就好 裝潢買家會自己用 01/19 12:21
→ seisai: 室內35坪…賣900以上應該沒問題 01/19 12:24
→ hinajian: 清理乾淨讓買家有作夢的空間就好 01/19 12:25
→ hinajian: 要出租的才要全都傳便便 01/19 12:27
推 jkduke: 不用花錢整理了 便宜治百病 大不了降價 一定有人買 01/19 12:27
推 NowQmmmmmmmm: 便宜就算房屋被炸爛也是有人會買XD 01/19 13:07
推 potcat1111: 直接賣，想買的自然會去處理。有些人也不喜歡買重新 01/19 13:32
→ potcat1111: 裝潢過的房子，因為用料不確定 01/19 13:32
推 zeroyaking: 油漆粉刷乾淨就好 不要整理 整理了買方加不了多少 01/19 14:32
→ zeroyaking: 你就誠實告知之前板子受潮等等 寫在合約內 01/19 14:32
→ zeroyaking: 加上房地和一你若是舊制 也不能折抵成本 我都是跟買 01/19 14:33
→ zeroyaking: 方講完 請他自己弄 開好發票 以後要賣直接扣 01/19 14:33
→ zeroyaking: 合約內容也要注意 若已經告知之部分 買方仍願意承購 01/19 14:35
→ zeroyaking: 之後同樣位置若再有問題 與屋主無關 不要用現況交屋 01/19 14:36
→ zeroyaking: 帶過喔 01/19 14:36
→ bulden: 你這裡應該算是南區的國宅區吧!不用花錢裝潢了，因為賣房 01/19 15:15
→ bulden: 是不賣裝潢的，只要整理的乾乾淨淨，你預留被砍價的空間 01/19 15:15
→ bulden: 就好了。 01/19 15:15
推 aaaben: 關鍵字：濱海.總16樓.黃金海岸.27年. 01/19 16:15
推 Mithra: 開南里這邊一坪應該有16不過你這大坪數要扣一點 成交900可 01/19 20:49
→ Mithra: 能有機會吧 01/19 20:49
→ eva19452002: 前屋主:你可以不要買啊! 01/19 22:35
→ guanting886: 要挑你毛病的地方真要挑還是能挑 所以保持乾淨就好 01/20 07:22
→ guanting886: 了 01/20 07:22
推 CORYCHAN: 整理後好賣，成本一定程度轉嫁 01/20 14:12
→ CORYCHAN: 這就一次性的生意 01/20 14:12
→ CORYCHAN: 可以隨便做，可以花心思做 隨意 01/20 14:12
