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大魯閣兩商場打包出售 台中新時代與湳雅廣場經營權釋出 2025-06-19 17:46 經濟日報 記者嚴雅芳/台北即時報導 大魯閣(1432)宣布旗下兩大商場——台中新時代購物中心與新竹湳雅廣場的經營權即將釋 出,經董事會決議授權董事長全權辦理相關洽談與簽約事宜。兩座商場經營權將打包出售, 目前已進入盡職調查階段,預計第3季完成談判,最快年底前完成交易交割。 大魯閣19日公告擬處分所持有的商場經營權利,董事會決議通過授權董事長全權負責與潛在 買方洽談並簽署條件書。大魯閣指出,此次處分主因在於公司營運重心逐步轉向海外市場, 資金調度需求提高,加上近期獲百貨業者主動洽談購案,因而促成本次交易案進展。待雙方 達成合作共識並完成買賣協議簽署後,將依規定公告細節。 大魯閣目前經營中的二座商場為台中新時代購物中心、新竹湳雅廣場商場,其中,新時代購 物廣場屬於中型百貨,屬於大魯閣經營的樓地板面積約2.1萬坪,年營業額約23億元,約200 個專櫃,業主為富邦人壽;湳雅廣場則屬於社區型百貨,樓地板面積6,800坪,年營業額約1 1億元,專櫃數約80個,業主為大潤發(現改為大全聯)。 大魯閣台中商場經營權原為20年,公司於2015年接手,目前尚餘10年經營權,並附帶10年優 先續約權;新竹商場經營權原為17年半,於2018年5月開幕,已經營7年半,目前尚餘10年經 營權。 兩個商場經營權將打包出售,對象為同一方,目前正進行盡職調查(DD),預計第3 季談定,年底前完成交割。 市場人士指出,此次出售僅涉及商場經營權轉讓,非資產交易,實際交易金額除考量兩座商 場的營業規模與年營收表現外,尚須評估剩餘經營年限與續約條件。由於台中新時代尚餘10 年經營權,並附帶10年優先續約權;新竹湳雅廣場則尚餘10年存續期,推估整體交易規模將 達數億元,後續接手買方及營運布局備受市場關注。 https://udn.com/news/story/7241/8818275 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.125.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1750380963.A.6B2.html
Tencc: 新時代其實蠻微妙的,大創那幾層都又舊又小 59.125.27.163 06/20 08:59
Tencc: 燈光昏暗,一點也不像百貨 59.125.27.163 06/20 09:00
sola01078272: 富邦有沒有機會自己下來做 110.28.90.110 06/20 09:17
Yyyyyy: 我一直以為大魯閣才是房東 123.240.107.45 06/20 09:18
sola01078272: 有一半都富邦的吧 110.28.90.110 06/20 09:21
sola01078272: 記錯 現在全都是富邦人壽的 110.28.90.110 06/20 09:24
poi96300: 買家外傳是統一 已洽談一段時間的樣子 111.82.209.202 06/20 09:27
abc0312: 但是目前台中的大創應該就是新時代的最大 49.215.217.113 06/20 09:33
abc0312: 間 49.215.217.113 06/20 09:33
azrael1011: 新時代以前就爛了 真的不好逛 42.77.85.92 06/20 09:33
azrael1011: 以前只有印象網咖整層 一堆屁搭啦 42.77.85.92 06/20 09:34
Tencc: 新時代的最大? 真的假的啦 超小欸 59.125.27.163 06/20 09:35
databbs: 新時代就靠家樂福跟電影院了吧我看 114.41.188.124 06/20 09:47
kukocno31: 還有健身房(? 223.136.202.99 06/20 09:59
mingdao: 德安時代就是靠家樂福和電影院撐 36.235.231.252 06/20 10:02
mingdao: 到現在也是差不多 人都去拉拉破了 36.235.231.252 06/20 10:03
mingdao: 附近的秀泰也蠻慘的 36.235.231.252 06/20 10:03
IvnGoran: 新時代跟站前秀泰商場櫃位超級乏善可陳 49.215.218.202 06/20 10:08
IvnGoran: 49.215.218.202 06/20 10:08
slainshadow: 如果是統一滿合理的啊 下面那個家樂 49.215.89.77 06/20 10:09
slainshadow: 福也歸他了 49.215.89.77 06/20 10:09
m303lover: 大創目前是拉拉破最大吧~ 123.240.248.46 06/20 10:18
m303lover: 自從拉拉破開了之後 新時代商場營運就 123.240.248.46 06/20 10:19
m303lover: 更差了 那些品牌真的沒有很吸引人 快點 123.240.248.46 06/20 10:19
m303lover: 脫手重整吧 123.240.248.46 06/20 10:19
Tencc: 而且我上次想逛無印去新時代才發現倒了 59.125.27.163 06/20 10:33
Tencc: 一查原來是改到拉拉破去 59.125.27.163 06/20 10:33
fp737: 德安時代打網咖吃上閤屋 61.223.10.86 06/20 10:35
saxz102x: 靠近火車站,外國人很多 42.76.168.198 06/20 10:45
Tencc: 但這樣也好啦 新時代那裏路這麼小把商圈轉 59.125.27.163 06/20 10:46
Tencc: 移到拉拉破比較不會塞車 59.125.27.163 06/20 10:46
s24066774: 球道剩兩道還只有90/100想打球都不需 49.217.136.148 06/20 10:53
s24066774: 要去那邊 49.217.136.148 06/20 10:53
jerrylin: 還有代幣的趕快去用掉 111.252.67.10 06/20 11:26
rushfudge: 噌冷氣的地方 223.138.246.68 06/20 11:40
kobe741107: 改整層都打擊練習場啦 每次去都要等 210.242.183.97 06/20 11:48
alwaysboy: 有去那都是到家樂福和地下美食街而已 111.83.165.191 06/20 12:04
alwaysboy: 。 111.83.165.191 06/20 12:04
KMTGG: 球道越改越爛 現在改一個什麼AR實境來薛錢 42.76.163.99 06/20 12:07
KMTGG: 多個沒啥用的東西來干擾還要多收一枚代幣 42.76.163.99 06/20 12:07
KMTGG: 爛死 42.76.163.99 06/20 12:07
julies0215: 不如重新在對面開一間打擊場 49.215.20.159 06/20 12:10
pololo61201: QQ 42.79.248.102 06/20 12:22
sugar327: 富邦是那棟房東,所以謝家不玩了? 27.53.240.42 06/20 12:24
feng990719: 新時代要掰了? 39.12.16.131 06/20 13:21
bbsterence: 怪了?只有我覺得新時代人變多嗎? 60.249.62.98 06/20 13:47
bbsterence: 一樓吃壽司郎,常常都要排一小時以上. 60.249.62.98 06/20 13:48
andysun221: 我也猜統一新時代 或變統一夢時代? 222.250.170.84 06/20 14:24
agreat: 我去新時代也覺得人很多啊 平日好多人吃飯 122.118.7.238 06/20 14:30
kimura0701: 新時代就等火車的好去處啊前站那麼廢 59.120.75.193 06/20 14:39
nokia3315: 德安時代大大茶樓QQ 1.170.64.234 06/20 14:42
slainshadow: 剛好改成統一時代百貨台中店 49.215.89.77 06/20 15:10
eternalmi16: 新時代有那麼慘嗎?每次週末騎車經過 49.217.192.150 06/20 15:57
eternalmi16: 都看到那邊人潮爆多 49.217.192.150 06/20 15:57
gobo: 新時代在火車站正後方,而且還有大魯閣、電 111.83.221.23 06/20 16:20
gobo: 影院跟買台灣伴手禮的大賣場,這些都是目前 111.83.221.23 06/20 16:20
gobo: 拉拉破無法取代的地方 111.83.221.23 06/20 16:20
slainshadow: 新時代的功能性就電影院、美食街(含 49.215.89.77 06/20 16:27
slainshadow: 餐廳)跟家樂福 49.215.89.77 06/20 16:27
slainshadow: 電影院還因地利之便能吸外縣市影迷前 49.215.89.77 06/20 16:28
slainshadow: 來 49.215.89.77 06/20 16:28
chiyuan: 新時代假日人潮超多學生族群超愛去 211.22.140.33 06/20 16:30
idealman: 新時代改成全棟美食街可能比較有搞頭223.138.195.173 06/20 16:30
csscaoc: 改成親子類型的商場應該不錯,已經有電影 59.124.112.148 06/20 16:38
csscaoc: 院跟家樂福健身房保底,其他娛樂周邊搭配 59.124.112.148 06/20 16:38
csscaoc: 不錯的餐廳應該有搞頭,搭車路過都能去 59.124.112.148 06/20 16:38
csscaoc: 殺時間 59.124.112.148 06/20 16:38
iamjimhaha: 新時代感覺都學生,可能財力有限 49.215.232.101 06/20 16:47
iamjimhaha: 但是拉拉破東西超貴啊 49.215.232.101 06/20 16:47
tsuyoshi2501: 新時代就是取代原本ㄧ廣的位置 42.76.62.112 06/20 16:57
cyhung97: 新時代生意很好啊 114.46.44.193 06/20 17:46

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