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「北屯已有一顆蛋」 台中大巨蛋落地水湳現反對聲 記者陳筱惠/台中報導 台中市長盧秀燕宣布,「台中大巨蛋」拍板將座落於水湳中央公園特區創研一用地,規劃 由民間以BOT方式投資開發,興建一座可容納逾3萬人的多功能場館,周邊房市已蠢蠢欲動 ,但也不少民眾認為將引爆塞車與重複投資疑慮。 「台中大巨蛋」最終落腳水湳經貿園區,預計將帶動區域房市聲量與關注度,整體生活圈 含金量直逼七期。但也有反對聲浪,直指水湳條件雖好,但公共交通網並未完善,尤其水 湳經貿園區已經擁有綠美圖、國際會展中心、轉運站等大型建設,塞車與公安風險劇增。 更開始有輿論認為,「以國際城市東京來說,3000萬人口也沒有2顆蛋,硬體建設是一時 的,未來養護才是最可怕的。」、「鄰近的北屯已經有一顆巨蛋了,大巨蛋跟巨蛋直線距 離不到3公里,這樣的資源配置有點難說服大眾。」 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示:「水湳經貿園區的創研一用地,為公部門百 分之百持有的公有地,產權相當單純,開發阻力相對低;加上創研一各地塊的面積都十分 開闊,又緊鄰30米凱旋路及水湳中央公園,與既有的捷運綠線文華高中站、文心櫻花站也 不會太遠,便於萬人大場館進行疏散引導,成為大巨蛋落腳的有利因素。」 根據《樂居網》統計,2024年水湳全年交易量達645戶,新案平均成交單價達每坪68.6萬 元,顯示該區無論在交易活絡度或價格水位上,皆呈現穩健上行趨勢,更吸引陸府、久樘 、豐邑、泰御等開發商搶進。 其中,陸府建設預計於今年9月於水湳經貿園區創研段、中央公園第一排推出基地約2千坪 左右的新案。除了即將公開的新案外,水湳市場仍有多場個案持續銷售中,包括「豐邑Pa rk One」、「博元雍悦一方」、「當代首馥」、「遠雄洄山行」、「浩瀚豐森態」等主力 案源。 其中,由豐邑機構打造的地標級個案「豐邑Park One」,自推出以來即受到高資產客群高 度關注,先創下中台灣首個單價突破百萬元門檻的預售案,而鄰近的單元8也受惠水湳中 央公園特區未來建設發展前景,包含雙橡園、久樘、華固、遠雄、國聚等品牌建商也積極 搶進佈局,如「雙橡園4117」、「華固頂匯」等指標案成交單價均已站上8字頭。 即便如此,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示:「水湳再迎大巨蛋,等於是從『 話題熱區』邁向『實質高價區』,後續預售新案若產品規劃到位、品牌加持,則有望挑戰 單坪百萬大關。高價成交不再是偶發現象,而是隨著區域機能成形、結構性轉變,成為中 台灣房市的重要指標。」 心得: 1. 大巨蛋跟巨蛋距離不到三公里 2. 交通條件差 3. 重複投資 4. 創研本來是用作新創企業用地 5. 重大建設應以人民福址與城市永續發展為考量,而不是市府口中的“投資者“偏好為 方向,如此樣豈不就坐實了放勾結圖利的情景 6. 綜合上述,很難平息人民對於炒地勾結的疑慮 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2968664&ref=mw&from=google qu -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.176.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1748449849.A.FB6.html ※ 編輯: startupownbs (220.134.176.40 臺灣), 05/29/2025 00:32:00
yiyin330: 反對就反對啊沒人理你的 114.38.92.34 05/29 00:45
slainshadow: 北屯那顆蛋根本不是蛋只是體育館,這49.215.21.244 05/29 00:49
slainshadow: 種事到底要講幾年才會懂,台北小巨蛋49.215.21.244 05/29 00:49
slainshadow: 、高雄巨蛋、台中巨蛋都只是體育館(49.215.21.244 05/29 00:49
slainshadow: Arena)49.215.21.244 05/29 00:49
coolisaac: 你也貼完整一點1.165.8.44 05/29 00:55
不好意思啊,手機app 編輯的,沒想到貼上版面會跑掉,換了一個app試試看
poeoe: 想不到有什麼理由好反對 有大巨蛋很爽啊223.139.144.122 05/29 01:20
chataro: 以前在靠北台中沒場地,現在有機會要給了223.23.171.42 05/29 01:23
chataro: 還在靠北,水湳不蓋,蓋烏日,又會靠北223.23.171.42 05/29 01:23
chataro: 鳥不生蛋,蓋海線又在圖利誰家223.23.171.42 05/29 01:23
JMSDF: 沒捷運、沒高鐵、沒火車,智障地點111.82.103.83 05/29 01:24
m303lover: 台北大小巨蛋距離2.3公里39.12.66.70 05/29 01:27
JMSDF: 完全沒有考慮到交通,低能的選擇地點 111.82.103.83 05/29 01:28
JMSDF: 選個大巨蛋地點都能亂搞,高度弊案可能111.82.103.83 05/29 01:31
csshs: 青鳥到處亂拉屎36.233.113.24 05/29 01:40
gametv: 最適合大巨蛋的位置被拿去蓋高鐵娛樂城了123.240.236.234 05/29 02:18
JMSDF: 這顆蛋最好沒花公帑,否則選址有圖利之嫌 125.230.201.92 05/29 02:21
JMSDF: 花費市庫鉅資的重大建設,全讓投資者決定?125.230.201.92 05/29 02:25
rushfudge: 這次怎麼沒人出來靠北經過誰家土地..1.168.161.19 05/29 02:28
rushfudge: 是不是都分豬肉分光了你們沒分到.. 1.168.161.19 05/29 02:28
sola01078272: 要考慮到交通剩海線不會被靠北了吧 110.28.65.58 05/29 03:00
sola01078272: 當時新聞一出,蓋烏日就在靠北鳥不 110.28.65.58 05/29 03:00
sola01078272: 生蛋 蓋北屯又說炒地皮又塞車 合適 110.28.65.58 05/29 03:00
sola01078272: 的地本來就不多好嗎,不然要再去搞 110.28.65.58 05/29 03:00
sola01078272: 徵收? 再玩一次三十年孵一顆? 捷 110.28.65.58 05/29 03:00
sola01078272: 運站走過去也沒那麼誇張吧110.28.65.58 05/29 03:00
JMSDF: 台中未來很多捷運站,偏偏選走路一大段的點125.230.201.92 05/29 03:12
SydLrio: 內文不會分段逆?111.83.239.133 05/29 03:12
JMSDF: 這顆蛋有政府出資,就不能讓投資者全權決定 125.230.201.92 05/29 03:14
sola01078272: 地點不熱門也容易難產吧,畢竟要說 110.28.65.58 05/29 03:25
sola01078272: 服養蛋的人捏 要蓋烏日 板上直接搜 110.28.65.58 05/29 03:25
sola01078272: 關鍵字,下面就一堆在噴了 110.28.65.58 05/29 03:25
righter: 台中絕對有需要雙蛋122.118.31.202 05/29 03:32
righter: 橘線站點還有機會調整122.118.31.202 05/29 03:32
JMSDF: 台中大巨蛋比台北的更依賴高鐵,結果離超遠125.230.201.92 05/29 03:42
JMSDF: 沒高鐵你至少連捷運站,NO~走路要一大段125.230.201.92 05/29 03:44
JMSDF: 未來這個蛋怎麼養? 沒大眾運輸撐 注定悲劇125.230.201.92 05/29 03:46
Luao47: 圖利就圖利啊 沒利誰要來蓋?? 做慈善? 42.78.144.106 05/29 03:47
cccmn: 反對的不是反巨蛋而是反為何不在我家 118.170.13.104 05/29 04:07
iamsosorry: 捷運重新規劃就好了 49.215.94.232 05/29 04:20
dallaspurs: 沒有大眾交通工具,請問到底要怎麼塞61.223.44.53 05/29 04:26
dallaspurs: 那麼多車在那裡 61.223.44.53 05/29 04:26
kevinftjiang: 核電:怎麼不放你家;巨蛋:怎麼不123.240.244.222 05/29 04:44
kevinftjiang: 放我家123.240.244.222 05/29 04:44
liaoecho: 2030後那地區有四顆蛋:迷你蛋 巨蛋副118.170.8.215 05/29 05:24
liaoecho: 館 小巨蛋 和中信蛋118.170.8.215 05/29 05:24
romeie06: 幹你娘蓋海線啊 海線什麼雞巴都沒有49.218.230.128 05/29 05:39
skizard: 買烏日想炒房的房蟲拼命靠腰101.10.165.152 05/29 06:14
koflll: 只要不是蓋在我家的 通通都會反對 123.240.176.4 05/29 06:44
koflll: 不然不要蓋 然後又在嘴為什麼不蓋 123.240.176.4 05/29 06:45
koflll: 都你們的毛 123.240.176.4 05/29 06:46
ferrari293: 先想想胡(藍)和林(綠)的年代他們49.215.26.25 05/29 06:57
ferrari293: 想發展哪一區就知道了啦~海線烏日& o49.215.26.25 05/29 06:57
ferrari293: thers...先去睡覺比較實在 49.215.26.25 05/29 06:57
ludashi: 所以我以後能在水湳看到周杰倫演唱會嗎 59.126.31.90 05/29 07:23
ludashi: 不然蓋那麼多蛋幹啥 59.126.31.90 05/29 07:23
druu: 好像室內運動場館都會被外行人稱為蛋 61.223.50.206 05/29 07:23
druu: 看起來有點圓的就行了 最早是台體大那個吧 61.223.50.206 05/29 07:25
YuiNana: 台灣大眾運輸規劃跟政客一個樣122.118.12.185 05/29 07:25
diefirst: 空頭支票隨便開~ 111.82.81.45 05/29 07:34
rb731024: 說穿了 大家都想要蓋自己買房的區域啦 223.139.217.56 05/29 07:42
regenerator: 真可憐 1.168.106.192 05/29 07:44
JumpWay: 其實真的有很大的問題 49.217.125.71 05/29 07:47
databbs: 盧的執政向來都以利跟商為主啊!其它的111.246.112.140 05/29 07:48
databbs: 你以為她懂喔!傻111.246.112.140 05/29 07:49
※ 編輯: startupownbs (220.134.176.40 臺灣), 05/29/2025 07:57:05
marx0126: 台北大小蛋差幾公里 36.233.116.117 05/29 08:21
marx0126: 重複投資指什麼 36.233.116.117 05/29 08:21
marx0126: 哪個新創你覺得會到台中 36.233.116.117 05/29 08:22
marx0126: 那哪種的重大建設符合你永續發展跟人民 36.233.116.117 05/29 08:23
marx0126: 福祉呢 36.233.116.117 05/29 08:23
qscgg: 誰理你... 222.250.45.37 05/29 08:24
powerlinken: 吵死人了~誰敢住 114.33.7.135 05/29 08:26
marx0126: 水湳的交通基本上就是沒救了,然後只有 61.224.174.20 05/29 08:26
marx0126: 是重大建設哪個不會帶動周邊房價 61.224.174.20 05/29 08:26
fenix220: https://i.imgur.com/Lf41qeM.jpg 111.82.110.0 05/29 08:33
bbsterence: 我們台中人就喜歡炒地的,沒有疑慮! 140.120.160.6 05/29 08:38
bbsterence: 房價上揚就是發展,房價下跌會被罵XDD 140.120.160.6 05/29 08:39
colp2255: 台中就是要這樣炒才香啊~ 國冥黨跟冥118.231.128.213 05/29 08:51
colp2255: 進黨一樣棒118.231.128.213 05/29 08:51
colp2255: 基礎建設跟民眾心聲完全不在考量範圍118.231.128.213 05/29 08:51
tactics2100: 巨蛋旁有公園更好 緊急情況可以避難 106.64.42.185 05/29 08:51
tactics2100: 說交通的人 認為換到哪個更偏僻的地 106.64.42.185 05/29 09:00
tactics2100: 方 交通就沒問題嗎? 地點已經輸台北 106.64.42.185 05/29 09:00
tactics2100: 蛋那麼多了 還想換更差的地點? 106.64.42.185 05/29 09:00
ppc: 大巨蛋應該蓋烏日才對118.161.159.226 05/29 09:06
slainshadow: 巨蛋放在你家?那演唱會吵到你是不是 49.215.21.244 05/29 09:12
slainshadow: 又要出來叫? 49.215.21.244 05/29 09:12
druu: 蓋在滿滿都是大樓住宅的地方本來就很怪 怕以 61.223.50.206 05/29 09:19
druu: 後只會更多 台灣住商混合不分的問題太嚴重了 61.223.50.206 05/29 09:20
chulen: 台中看演唱會就要北部南部跑 真可悲 211.22.143.102 05/29 09:20
xc2v: 應該蓋在睪雄區 交通好多了 114.46.31.174 05/29 09:24
Karida: 都會區本來就是住商混合啊!想要安靜去住 118.232.27.145 05/29 09:25
Karida: 鄉下住宅區。 118.232.27.145 05/29 09:25
chulen: 蓋烏日那鳥不生蛋的地方幹嘛 211.22.143.102 05/29 09:29
CYC40: 鳥不生蛋會蓋高鐵娛樂城膩,什麼邏輯? 當 27.51.0.139 05/29 09:33
CYC40: 財團是白痴蓋來賠錢唷 27.51.0.139 05/29 09:33
King5566: 憑良心說地點真的爛 雖然我是受益者 114.140.145.41 05/29 10:01
tering: 不蓋也靠 要蓋也靠 人民的腳真難伺候 122.117.49.231 05/29 10:05
piolet: 烏日哪裡有地 111.252.70.217 05/29 10:09
ken15418: 水楠那塊地很大要做配套也很好規劃,結 111.82.196.138 05/29 10:14
ken15418: 果新聞報出來好像只關心房價 111.82.196.138 05/29 10:14
winlight: 后里花博的地拿來蓋啊 42.79.236.31 05/29 10:14
b10036088: 第五點根本扣人帽子,疑、恐、驚帶風向 49.217.196.7 05/29 10:16
m303lover: 烏日到底什麼咖 市區都還沒炒完 輪得 39.12.3.1 05/29 10:17
m303lover: 到「烏日鄉」? 39.12.3.1 05/29 10:17
m303lover: 一直洗烏日也太好笑 隨便估狗新聞都有 39.12.3.1 05/29 10:18
m303lover: 烏日房價海嘯第一波就中了 39.12.3.1 05/29 10:18
m303lover: 帶風向洗距離的更好笑 估狗地圖很好用 39.12.3.1 05/29 10:20
m303lover: 台北大小巨蛋 走正常道路距離2.3公里 39.12.3.1 05/29 10:20
diedieway: 支持大巨蛋 111.246.80.41 05/29 10:25
emptyace: 那等蓋好,拆巨蛋只留大巨蛋,好不好呀 36.235.65.155 05/29 10:29
mingdao: 真好奇到底在這邊圈了多少錢 這麼愛水湳 36.235.209.131 05/29 10:29
pttnobody76: 朋友阿公在水湳有快2甲的地 從昨天 111.82.201.179 05/29 10:31
pttnobody76: 開始就笑得合不攏嘴 111.82.201.179 05/29 10:31
GrafRaphael: 池袋西武巨蛋表示 111.83.142.16 05/29 10:34
riveror: 其他區開始買新聞了 39.12.25.176 05/29 11:08
slainshadow: 其實西武巨蛋在埼玉縣所澤市 49.215.21.244 05/29 11:09
xc2v: 74就在旁邊 交通不試問題 114.46.31.174 05/29 11:21
proman614: 樓上真的是台中人嗎? 111.83.214.11 05/29 11:33
proman614: 74平常就已經夠塞了 還交通不是問題 111.83.214.11 05/29 11:34
tactics2100: 台北蛋周邊道路 尖峰也是會塞啊 還不 106.64.42.185 05/29 11:45
tactics2100: 是蓋完了 106.64.42.185 05/29 11:45
dkl1027: 74再怎麼塞都還是比平面道路快 27.247.99.147 05/29 11:51
mountain821: 烏日除了娛樂城還剩什麼,沒有商人 27.51.89.209 05/29 11:58
mountain821: 會花大錢蓋在烏日好嗎 27.51.89.209 05/29 11:58
ferrari293: 要考量交通選烏日不是更棒?三鐵共構 49.215.26.25 05/29 11:59
ferrari293: 欸!藍色選在那塊誰在管你交通啦~醒 49.215.26.25 05/29 11:59
ferrari293: 醒啊 49.215.26.25 05/29 11:59
mountain821: 民眾只考慮交通方不方便,站在商人 27.51.89.209 05/29 12:01
mountain821: 的角度看,交通是市政府要去想辦法 27.51.89.209 05/29 12:01
mountain821: 改善的 27.51.89.209 05/29 12:01
xc2v: 中清交流到就在旁邊 疏散很快 選得很好 114.46.31.174 05/29 12:01
mountain821: 只要改善到兩個捷運站之間的行人步 27.51.89.209 05/29 12:02
mountain821: 道,相信是沒大家想的那麼差 27.51.89.209 05/29 12:02
agune: 台中市區不缺棒球場,缺的是國際標準的田徑 111.253.145.95 05/29 12:09
agune: 運動場,蓋室內棒球場養護成本高 111.253.145.95 05/29 12:09
piolet: bot是市府出地 投資者出錢 111.252.70.217 05/29 12:12
piolet: 有人選水湳要投400億 還不趕快接起來 111.252.70.217 05/29 12:13
holameng: 地點真的蠻爛的阿,下捷運要走很久,開 42.76.38.35 05/29 12:31
holameng: 車又很塞沒地方停,只圖利到建商和住附 42.76.38.35 05/29 12:31
holameng: 近的 42.76.38.35 05/29 12:31
sola01078272: 而且還要考慮觀光吧 你讓人去烏日是 110.28.65.58 05/29 12:32
sola01078272: 要看啥… 110.28.65.58 05/29 12:32
window77: 看到中清交流道疏散很快 就笑了 反串嗎 122.118.27.140 05/29 12:50
mountain821: 不要只用自己角度來評斷,就知道水 27.51.89.209 05/29 12:56
mountain821: 湳是台中大巨蛋唯一的位置 27.51.89.209 05/29 12:56
xxx60133: 樓上不也用自己角度看 還是你是用 台中223.141.216.252 05/29 13:02
xxx60133: 發展角度來看223.141.216.252 05/29 13:02
poeoe: 水湳已經很好了 沒有更好的地點啊223.139.144.122 05/29 13:09
poeoe: 烏日高鐵附近車流量夠龐大了 哪有可能再蓋223.139.144.122 05/29 13:09
poeoe: 個大巨蛋搞垮交通223.139.144.122 05/29 13:09
what1026: 建議去烏日就是講幹話 去塞過一次就知 49.237.42.186 05/29 13:28
what1026: 道什麼叫動彈不得。連假加上大巨蛋有活 49.237.42.186 05/29 13:28
what1026: 動保證不用離開高鐵站 49.237.42.186 05/29 13:28
nolag: 烏日最適合的地已經有東西在蓋了 60.249.114.223 05/29 13:32
nolag: 其他的就只能單靠綠線 其實交通壓力未必小 60.249.114.223 05/29 13:33
nolag: 何況人家還要靠商場回本 60.249.114.223 05/29 13:34
mountain821: 出錢的人要有商機的地點,市政府要 27.51.89.209 05/29 13:54
mountain821: 有馬上可以蓋的大塊素地(烏日兵工 27.51.89.209 05/29 13:54
mountain821: 廠還要跟中央國防部協調,顏色不對 27.51.89.209 05/29 13:54
mountain821: 不可能),民眾要交通方便熱鬧的地 27.51.89.209 05/29 13:54
mountain821: 方,權衡之下選在水湳真的不意外 27.51.89.209 05/29 13:54
oherman: 中清路的交通完全不想改善,盡想一些花大 60.249.24.172 05/29 14:03
oherman: 錢討好地主財團的建設,台中什麼時候重視 60.249.24.172 05/29 14:03
oherman: 棒球了 60.249.24.172 05/29 14:03
octaplus: 烏日位置很好,沒蓋巨蛋遲早有其他建設 1.170.35.71 05/29 14:05
plbroum88: 媽媽市長說蓋哪就蓋哪 42.73.120.191 05/29 14:12
sola01078272: 那邊看完球賽還能逛逢甲 在烏日看完 110.28.65.58 05/29 14:16
sola01078272: 直接回家? 110.28.65.58 05/29 14:16
wingmanchen: 在烏日看完想回家先就塞車塞到吐吧 114.35.174.225 05/29 14:19
wingmanchen: 平日傍晚我從烏日高鐵站要回豐原 114.35.174.225 05/29 14:19
wingmanchen: 本來25分鐘的74大概都要開到1小時 114.35.174.225 05/29 14:19
wingmanchen: 在逢甲附近還有其他道路可以選擇離開 114.35.174.225 05/29 14:20
wingmanchen: 在烏日喔....... 114.35.174.225 05/29 14:21
rushfudge: 下班幹嘛要上74停車場咧 111.83.98.59 05/29 14:23
kobe741107: arena跟dome當一樣的東西? 210.242.183.97 05/29 14:45
kobe741107: 西屯北屯搞不清楚? 210.242.183.97 05/29 14:45
kobe741107: 記者要寫新聞也先搞清楚資訊對錯 210.242.183.97 05/29 14:45
kobe741107: 網友一堆錯誤觀念亂發言 210.242.183.97 05/29 14:46
kobe741107: 記者直接拿來當新聞誤導更多老百姓 210.242.183.97 05/29 14:46
kobe741107: 民智未開的社會就是這樣 210.242.183.97 05/29 14:46
jameswang278: 烏日乖乖吃噴去,只有高鐵就會塞車 42.79.238.21 05/29 15:35
jameswang278: 的鳥地方 42.79.238.21 05/29 15:35
p14135: 我愛烏日,烏日會慢慢發展起來 49.215.49.25 05/29 15:49
Astute: 交通未來會是超大問題,讓財團自己亂選點 125.230.242.94 05/29 16:04
Astute: 離捷運站一大段,市長好意思說"交通便利" 125.230.242.94 05/29 16:06
Astute: 外縣市不會想來了,接駁車也得塞車陣中 125.230.242.94 05/29 16:07
wingmanchen: 財團怎麼可能亂選點,跟錢有關的 114.35.174.225 05/29 16:09
wingmanchen: 一定是仔細評估過會賺錢才會選在那的 114.35.174.225 05/29 16:09
wingmanchen: 賠錢生意沒人做,一定是會賺才會投資 114.35.174.225 05/29 16:09
nolag: 洲際那個點全國爪爪都能來了 60.249.114.223 05/29 16:12
ludashi: 不如請apple來水湳經貿區蓋間直營店實在 59.126.31.90 05/29 16:13
ludashi: 水湳就剛好在西屯與北屯的交界處 59.126.31.90 05/29 16:14
Astute: 一個離捷運站要走路20分鐘的點 能不爛嗎 125.230.242.94 05/29 16:18

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