推 SubaruDuck: 這還是原市區不是縣區49.217.60.110 04/29 22:32
不是喔，這裡是龍井區，原臺中縣。只是山頂的生活圈更接近西屯而不是海線
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 22:37:33
推 Simonfenix: 你圈的那裡已經夠塞了，我覺得不會111.82.14.188 04/29 22:37
→ zark07222: 你圈的那塊明明就一堆住家，你在想什116.89.141.150 04/29 22:38
→ zark07222: 麼？ 116.89.141.150 04/29 22:38
→ eden055: 這一大片都是保護區耶111.252.236.77 04/29 22:38
這一塊在都市計畫裡應該是台中港特定區。
山頂有保護區嗎？ 我印象只是山坡地所以有開發限制。保護區怎麼可能房子蓋一片
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 22:41:48
推 HGT7473: 這塊還是農地，都市計劃變更沒那麽快，114.41.70.145 04/29 22:40
對，這塊都是農地，但都市計畫裡是畫入台中港特定區。就都市計畫分區來看，地目要變
更其實很快。別忘了台中市政府沒多久前為了加速藍線，秒通過地目變更。
→ HGT7473: 龍井的消息來源有點謎114.41.70.145 04/29 22:40
我也覺得迷，我只是就那則新聞的內容做出符合邏輯的推論而已。搞不好新聞就是唬爛的
噓 backpacker18: 不可能111.83.166.135 04/29 22:40
→ backpacker18: 你說的那塊是私有地111.83.166.135 04/29 22:41
推 kk10519: B8 臺灣大道六段/正英路口 空地超大的210.209.196.124 04/29 22:41
這裡很不錯，未來正英站。但這裡是沙鹿
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 22:45:46
推 king9122: 老實說龍井靠近中港路段其實都不太優114.38.193.112 04/29 22:42
→ backpacker18: 一堆人連土地權屬都不會查就在亂猜111.83.166.135 04/29 22:43
→ backpacker18: 好市多一定是跟市府租地111.83.166.135 04/29 22:43
可以問一下為什麼一定是跟政府租地嗎？
政府有規定量販店一定要跟政府承租土地？還是這是好市多固定的模式？
推 nqj: 會不會是蓋在宜寧後面那片墓地？116.241.127.249 04/29 22:43
台中14號公墓，這區禁葬超過20年，遲遲不遷葬。
可能性低，幾個原因
1. 交通不方便
2.這裡是西屯區
3.墳墓區辦理遷葬，用最極速來辦，至少要三年，公告一年，自遷一年，公遷一年。遷完
的地以台灣人的習慣來說，不放著曬幾年沒人敢用。這樣等能蓋，少則六七年，多則十年。
4. 這裡是山坡地
→ chiachichen: 看起來好小喔 36.234.61.5 04/29 22:46
→ chiachichen: 這樣有辦法蓋加油站+商場嗎 36.234.61.5 04/29 22:46
單純就那塊來說，蓋一個Costco+加油站，完全綽綽有餘
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 22:55:14
→ niukb: 宜寧後面如何， 特五號旁 61.223.206.71 04/29 22:49
墳墓區，上面有說明
推 nolimits: 宜寧後面不都墳墓?114.26.15.150 04/29 22:52
→ nolimits: 台糖那塊地有可能嗎114.26.15.150 04/29 22:53
我覺得那裡也不錯，但那是西屯區
→ nolimits: 以前台中牛排館那一整排114.26.15.150 04/29 22:54
推 frgthy: 好市多怎麼可能選在墳墓旁？1.170.0.45 04/29 22:54
→ backpacker18: 台中北屯店南屯店的基地面積都至少2111.83.166.135 04/29 22:54
→ backpacker18: 萬平方公尺以上111.83.166.135 04/29 22:54
→ backpacker18: 供參考 111.83.166.135 04/29 22:54
→ backpacker18: 什麼靠近都會公園中科看看就好111.83.166.135 04/29 22:55
Zoom in 給你看，我指的區域是西屯路四段、台灣大道跟都會南街這三條路夾的這塊
2萬平方公尺是140×140M
你看看地圖上的比例尺。這區在台灣大道那側的幅寬就有400米，兩萬平方公尺什麼的，
是個事嗎？
https://i.imgur.com/M4SXKmW.jpeg
→ niukb: 漢翔路開通後的延伸61.223.206.71 04/29 22:55
那就是宜寧那裡，上面有解釋
→ backpacker18: 土地條件才是重點111.83.166.135 04/29 22:55
推 HGT7473: 宜寧、台糖那塊，都會園路都是西屯，所114.41.70.145 04/29 22:56
→ HGT7473: 以開始懷疑龍井的消息來源114.41.70.145 04/29 22:56
我也懷疑
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 23:04:18
推 king9122: 我也覺得不太可能在龍井114.38.193.112 04/29 23:02
推 HGT7473: 西屯、沙鹿、梧棲都有符合的地，龍井還114.41.70.145 04/29 23:03
→ HGT7473: 真想不到哪塊 114.41.70.145 04/29 23:03
→ chiachichen: 懷疑龍井消息+1 只有一家寫36.234.61.5 04/29 23:05
https://www.ettoday.net/news/20240429/2728939.htm
確實，只有一家新聞寫，可信度堪虞
推 databbs: 找有標哥的地不會？？49.215.47.215 04/29 23:05
標哥哪裡都有地啊啊啊
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 23:07:43
推 poasdm: 日南?122.118.224.7 04/29 23:06
→ jerrylin: 以中科為消費族群的話 那是有可能36.233.96.177 04/29 23:16
→ jerrylin: 拯救一下東海那邊吧 36.233.96.177 04/29 23:16
我是覺得開一間量販店不會拯救什麼。
→ jerrylin: 藝術街那邊都快變廢墟了36.233.96.177 04/29 23:16
其實藝術街這樣挺好的，其實附近居民的小日子過得還行，真的不要一堆人。
→ backpacker18: 這消息是市府放出來的 111.83.166.135 04/29 23:18
→ backpacker18: 如果是跟私人租地你覺得有可能市府111.83.166.135 04/29 23:18
→ backpacker18: 先公布？111.83.166.135 04/29 23:18
這其實蠻矛盾的，如果市府放的消息且可信。那我認為我推論的可能性最高。
如果不可信，那市府放假消息幹嘛？
再說了，是不是跟市府租地，跟市府公不公佈之間有什麼相關性？ 這種大型商場的開發
本來就是市府、地主跟業主三方協調的。市府有市府考量（交通、地區發展...），業主
有業主考量，最後折衝的結果，如果市府剛好有地，那可以順勢跟市府租地。沒有的話，
業主也能自行跟地主先談，甚至市府都能協調三方來談。因此如果是私人土地，那市府在
協商過程就介入並掌握狀況，其實並不奇怪。
→ backpacker18: 而且台中另外兩家好市多都是跟市府111.83.166.135 04/29 23:18
→ backpacker18: 租地111.83.166.135 04/29 23:18
但這不是必要條件吧？
總之，新聞寫的看看就好，反正既然今天消息都放成這樣了，真實地點公佈也只是早晚的
事。 打打嘴砲瞎猜一下。
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 23:27:26
推 HGT7473: 東海國小南邊這塊或許也有機會，但這也114.41.70.145 04/29 23:20
→ HGT7473: 是西屯 114.41.70.145 04/29 23:20
→ tsanning: 左邊右邊細字都是工商綜合使用區111.82.243.133 04/29 23:21
→ tsanning: 左沙鹿 右西屯 但有些台中人會把這邊叫111.82.243.133 04/29 23:22
→ tsanning: 龍井 以前念東海 後門出去感覺都算龍井111.82.243.133 04/29 23:22
推 HGT7473: 這三個工商綜合區都不在龍井114.41.70.145 04/29 23:23
再比對看看，紅色區域框出來的是龍井區。
https://i.imgur.com/g8icdPS.jpeg
→ wooshiverson: 應該會蠻大的有加油站那種59.126.254.156 04/29 23:24
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 23:31:42
推 tsanning: 南屯好市多其實是公有市場用地BOT所以111.82.243.133 04/29 23:33
→ tsanning: 一直停車免費111.82.243.133 04/29 23:33
推 tsanning: 綠點點是保護區 容積率0%喔 111.82.243.133 04/29 23:38
原來，那確實要硬幹就難了。
但是我有個問題，保護區為什麼可以蓋西屯路四段？
推 star951357: Costco 消費者很少機會用到捷運吧 大 49.217.241.131 04/29 23:40
→ star951357: 包小包不方便49.217.241.131 04/29 23:40
→ star951357: 台糖中科那塊更有機會吧49.217.241.131 04/29 23:40
→ tsanning: 台糖一半公園一半住宅區 暫時當停車場111.82.243.133 04/29 23:53
這塊最近有看到在施工，原來是要先蓋停車場
推 odbc: 那個地目是保育區 220.133.67.157 04/29 23:59
推 odbc: 不是很多人在傳這 220.133.67.157 04/30 00:03
推 mini186: 樓上那個滿有樣子的111.83.17.124 04/30 00:14
推 Buchholz: 話說有人遇過好市多專員沿路推會員卡的1.170.50.115 04/30 00:16
→ Buchholz: 嗎?今天在沙鹿門口遇到專員沿路推卡1.170.50.115 04/30 00:17
→ Buchholz: 在海線第一次遇到 現在推會員有這麼拚唷 1.170.50.115 04/30 00:18
推 Avier: 正常，也有跑去中科廠房推卡49.217.128.72 04/30 00:19
→ Yyyyyy: 開新分店之前都嘛這樣子123.241.15.28 04/30 00:24
推 ab1026430: 開在梧棲49.217.60.56 04/30 00:33
推 daim: 沙鹿20年內就低於海平面了61.224.152.9 04/30 00:55
要看沙鹿哪裡，不是整個沙鹿都在海邊
不過這確實是住山上的最大好處，不說海平面問題。下雨基本沒山頂什麼事，我是說，水
都往山下沖了，山頂沒在淹水的。整個台中市區滿起來之前，都沒山頂的事。
推 Romaps: 山上沒有海平面問題。111.252.219.54 04/30 00:56
推 kkkk418r: 以前萬客隆那塊不知道有沒有機會XDD 1.168.166.155 04/30 01:06
→ chiachichen: 沙鹿海拔124公尺 36.234.61.5 04/30 01:20
→ chiachichen: 海平面滅前 靠海城市台南高雄會先滅 36.234.61.5 04/30 01:20
→ backpacker18: ？111.83.166.135 04/30 01:31
→ backpacker18: 市府從頭到尾只有說會有第三家好市 111.83.166.135 04/30 01:31
→ backpacker18: 多111.83.166.135 04/30 01:31
→ backpacker18: 什麼龍井 靠近都會公園 那都是Ettod111.83.166.135 04/30 01:31
→ backpacker18: ay講的啊111.83.166.135 04/30 01:31
→ backpacker18: 你可以去看看新聞原文和經發局長回 111.83.166.135 04/30 01:31
→ backpacker18: 答的影片111.83.166.135 04/30 01:31
→ backpacker18: 你原文講的那三點都不是市府說的喔111.83.166.135 04/30 01:35
就新聞隨便寫我隨便扯
推 RaiGend0519: 真的在這塊的話我覺得不會靠台灣大道36.233.244.149 04/30 01:42
不靠台灣大道的話交通問題不好解。要蓋專用的聯絡道進出
→ RaiGend0519: 雖然也覺得奇怪就是了36.233.244.149 04/30 01:44
→ RaiGend0519: 那邊半山腰車流量進出都不方便36.233.244.149 04/30 01:44
同意
而且唯一的幹道是台灣大道，這一段台灣大道沒有能迴轉的地方，所以從海線上來的客群
，需要一直爬到山頂才能想辦法迴轉再繞下來。
→ goodjop: 南屯北屯再來就是西屯就算西屯邊也不意外1.165.178.252 04/30 01:46
噓 tnl0716: 蓋這麼多好市多幹嘛49.216.91.68 04/30 02:10
聽說很賺
推 x86t: 台中有兩間全球店王啊111.82.247.183 04/30 02:17
→ cccmn: 台糖techmall 那塊地不會蓋costco 如果真 111.252.92.96 04/30 04:15
→ cccmn: 要談也是找台糖 不會先找市府 111.252.92.96 04/30 04:15
推 liaoecho: 我倒不在意地點在哪 不過開幕後很可能 180.217.70.48 04/30 07:12
→ liaoecho: 和南屯北屯店一起排進銷售top10的前三 180.217.70.48 04/30 07:12
→ liaoecho: 名 180.217.70.48 04/30 07:12
推 volleywayne: 呵呵，怎麼看都不可能 111.82.91.174 04/30 07:22
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/30/2024 07:43:57
噓 kevin28: 大哥你知道你圈的地區都是保護區嗎 210.61.214.220 04/30 08:14
本來不知道，現在知道了。
但我可以弱弱的問一個問題嗎？
如果這塊是“保護區”，那西屯路四段為什麼能從保護區正中間插過去？
推 edc59429: costco我是不在意 但藝術街能多兩間飲 112.105.52.23 04/30 08:29
→ edc59429: 料店嗎，只有春水堂是怎樣 112.105.52.23 04/30 08:29
→ gogohell2003: 應該就是榜文路旁那塊綜合用地夠大 111.82.198.39 04/30 09:15
→ gogohell2003: 且現成了 將來要考慮的問題 就是台 111.82.198.39 04/30 09:15
→ gogohell2003: 灣大道要怎麼開一個夠長的缺口讓海111.82.198.39 04/30 09:15
→ gogohell2003: 線來的車在半路左轉111.82.198.39 04/30 09:15
找塊的問題就是交通
推 jack0216: 西屯路如果不行 舊乳牛牧場對面了 111.82.217.92 04/30 09:22
→ jack0216: 意淫如果正英路通到科園路 就不用回轉上111.82.217.92 04/30 09:28
科園路延伸，如果你在地圖上，會覺得插到正英路最香，但你考慮一下坡度就會知道這不可能。地圖只有平面你沒感覺，實際走一趟榜文路感受一下這裡的坡度。台灣大道到山頂轉往西北不是沒原因的。
→ jack0216: 班痛中科 又有神秘力量111.82.217.92 04/30 09:28
推 zark07222: 感覺各位猜老半天，這邊那邊猜來猜去 112.78.86.131 04/30 09:28
→ zark07222: ，結果又是開在顏家旁邊？！嘻嘻 112.78.86.131 04/30 09:28
推 z1288: 看台中選地標準基本會選在交流道或捷運旁邊 111.252.96.176 04/30 09:52
→ moonlightz: costco 要便宜的租金 111.82.32.147 04/30 10:15
推 skypieadream: 榜文路有沒有機會拓寬阿 125.229.247.14 04/30 10:48
沒有，因為坡度太陡
推 dragonsleep: 要便宜租金 台中港務公司的地很適合111.246.113.249 04/30 10:57
→ dragonsleep: 吧 連outlet都開的起來了 倉儲也方便111.246.113.249 04/30 10:57
→ dragonsleep: 開在榜文路 台灣大道交通會癱瘓吧...111.246.113.249 04/30 10:57
推 wilbur15nov: 偽造文書的台糖土地？ 220.138.40.253 04/30 11:16
→ m303lover: 隨便說說就隨便聽聽 要吃大中部海線 27.240.178.189 04/30 11:22
→ m303lover: 選在都會公園不會太牽強嗎。海線過來 27.240.178.189 04/30 11:22
→ m303lover: 也很大一段 27.240.178.189 04/30 11:22
如果市區的人會去三井，那海線爬上山頂還真的不遠。這裡主要是有新闢的西屯路四段，往來龍井交流道很方便
→ m303lover: 台中兩家都是市政府的地 如果用這模式27.240.178.189 04/30 11:24
→ m303lover: 也是會找市府的 不太可能會是交通部的27.240.178.189 04/30 11:24
→ m303lover: 台中港用地 27.240.178.189 04/30 11:24
→ m303lover: 捷運藍線第一站就擺明告訴大家 交通部27.240.178.189 04/30 11:25
→ m303lover: 因為顏色不一樣沒有要讓台中市把第一27.240.178.189 04/30 11:25
→ m303lover: 站設站港區內 所以才有現在的版本啊27.240.178.189 04/30 11:25
推 SubaruDuck: wwwwww，又要中央負責了。49.217.60.110 04/30 12:03
推 mazu: 向上路特五線附近看看 49.217.193.226 04/30 12:09
特五號就是我這裡說的西屯路四段。
因為有一個近中科/都會公園的說明。如果跨過台灣大道南側，以在地人的角度就不會拿中科/都會公園來當參考了。
如果在台灣大道南側那塊，我們會說近龍井交流道。
→ b3030826: 東森新聞看看就好49.216.48.157 04/30 12:09
看看就好
→ niukb: 應該不是要吃海線，是要吃中科吧。高爾夫球 42.76.249.15 04/30 12:56
中科肯定能吃，海線絕對也吸得上來。
→ niukb: 場蓋好中科會多多少人，而且都是高收入族群 42.76.249.15 04/30 12:56
→ kevin28: 哈哈，樓上今天新聞沒看到，GG那邊突然不210.61.214.220 04/30 13:06
→ kevin28: 急了，且土地成本237E...嚇數人210.61.214.220 04/30 13:06
推 maxim755: 會不會是西屯路玉門路交叉這塊啊，這片 1.200.181.23 04/30 14:34
→ maxim755: 空很久了 1.200.181.23 04/30 14:34
台糖的地，現在整地要蓋停車場
推 hateself: 土地的主人在哪裡 好市多就在哪裡 111.83.47.74 04/30 14:36
→ jessicashen: 竟然!!!要新開 185.213.82.191 04/30 14:37
推 peterklliu72: 選在台達發之前已經整好地的這塊很220.134.167.189 04/30 15:13
→ peterklliu72: 理, 地整好, 路也都開好了,交通動線220.134.167.189 04/30 15:14
→ peterklliu72: 調整一下就好了,話說如果設在梧棲220.134.167.189 04/30 15:15
→ peterklliu72: 西屯/東海中科的人根本不會去,太遠220.134.167.189 04/30 15:16
以我的角度來說，中科/東海這區，如果costco 在梧棲，就說在三井那個位置好了。要去梧棲還是去北屯，其實主要會看塞不塞車還有人多不多。北屯是爆炸多，如果梧棲人少一點的話確實會優先選擇梧棲。
推 ludwig0201: 樓上最後這段話，三井outlet開幕前就 220.132.170.97 04/30 16:04
→ ludwig0201: 一堆人表示過220.132.170.97 04/30 16:04
→ ludwig0201: 結果全被狠狠打臉220.132.170.97 04/30 16:05
推 peterklliu72: 三井台中有第二間嗎? 拿xx比xx220.134.167.189 04/30 17:01
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/30/2024 17:13:10
推 Nakano2021: 不管在哪都好，分散些現有二家的人潮223.141.191.159 04/30 17:30
推 tsanning: 遠雄梧棲建案今天上樑了 真會挑時間 111.82.142.248 04/30 18:44
→ ludwig0201: 就愛打臉自以為是的 220.132.170.97 04/30 22:20
→ ludwig0201: 三井拉拉破都不知道真可悲 220.132.170.97 04/30 22:21
→ gogohell2003: 西屯路四段陸橋下動線設計非常原始 42.77.48.187 04/30 22:30
→ gogohell2003: 機慢車道右轉台灣大道是災難 現在時 42.77.48.187 04/30 22:30
→ gogohell2003: 相綠燈走不了幾台車 42.77.48.187 04/30 22:30
推 annler1218: 好市多只長期租地，要6000坪以上，這 39.14.32.188 05/01 09:18
→ annler1218: 次要再加加油站，所以要更大 39.14.32.188 05/01 09:18
推 mazu: 新光田附近期待一下 不過比較希望特五線那邊106.107.204.122 05/01 19:08
推 frgthy: 西屯路四段跟台灣大道那個路口燈號時相真 36.235.30.150 05/02 10:45
→ frgthy: 的無言，只讓交通更塞而已 36.235.30.150 05/02 10:45
