[新聞] 央行：新青安可能影響房市穩定凸顯政策

作者diefishfish ()

看板Stock

標題[新聞] 央行：新青安可能影響房市穩定凸顯政策

時間Thu Jan 22 16:07:25 2026

UDN 央行：新青安可能影響房市穩定凸顯政策平衡重要性 https://udn.com/news/story/7239/9282236# 央行：新青安可能影響房市穩定凸顯政策平衡重要性 2026-01-22 15:36 中央社／台北22日電中央銀行於新出爐的季刊中，點出新青安雖有助青年購屋，但可能影響房市穩定。示意圖／聯合報資料照片中央銀行於新出爐的季刊中，點出新青安雖有助青年購屋，但可能影響房市穩定。示意圖／聯合報資料照片中央銀行於新出爐的季刊中，以專文評論2020年以來台灣健全房市措施的政策效果，值得注意的是，內容對於新青安房貸方案的看法正反皆有，點出新青安雖有助青年購屋，但可能影響房市穩定，凸顯政府政策應在這2大目標間取得平衡的重要性。央行最新一期季刊在「評估2020年以來我國相關健全房市措施的政策效果」專文中，探討近年台灣房市政策，以及2020年以來央行實施選擇性信用管制政策成果。央行報告指出，2020年以來的1至5波信用管制政策對受管制對象確實產生顯著影響，但根據區域層次分析結果顯示，對整體房貸市場影響相對有限，因台灣房貸市場主力在第1戶房貸；若要對整體房貸市場產生顯著效益，須對第1戶房貸進行信用管制，這顯示央行最近實施的第7波信用管制政策，將管制重點轉向第1戶房貸可能是正確方向。央行實施選擇性信用管制期間，另個對房貸市場與房屋購買價格有重要影響的政策為2023 年8月推行的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡稱新青安貸款）。相較於舊制，新青安將貸款額度提高至新台幣1000萬元，並延長貸款年限至40年，同時提供5年寬限期，加上新青安方案提供更具競爭力的優惠利率，介於1.565%至1.865%之間，遠低於一般房貸2%以上的利率水準，這些變革大幅提升方案的吸引力。報告中寫道，隨著新青安貸款使用率的增加，將對整體房貸市場與房屋交易產生影響，特別是新青安可能部分抵銷央行透過選擇性信用管制政策穩定房市的效果，這凸顯政府在推動青年購屋協助與房市穩定2大政策目標之間，取得平衡的重要性。不過內容也提及，第7波選擇性信用管制政策已將管制重點轉向有房者新增第1戶房貸，且從要求無寬限期開始，而非直接限制貸款成數，這種漸進式做法，應能在維持市場穩定的同時，達到適度調節的效果。心得：股市和房市連動性密不可分，新青安的政策造成的影響，對於房市股市的整體展望，各位先進教授學者專家分析師，怎麼看新青安之後會面臨哪些挑戰？還不出錢的人會佔比多少？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.80.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1769069247.A.28A.html ※ 編輯: diefishfish (39.12.80.242 臺灣), 01/22/2026 16:07:54

推 dahlia7357 : 不是喔，不是這樣的喔 01/22 16:08

→ Like5566Like: 熱錢進股市不是很好嗎 01/22 16:09

推 st88082003 : 央行質疑政府？ 01/22 16:10

推 dogalan : 央行直接嗆政府猛猛的 01/22 16:11

推 qwe78971 : 可能話講還真保守 01/22 16:12

推 kidd085 : 數字出來漂亮就好！你央行管屁管呵呵 01/22 16:12

噓 snowish : 這不是政策出來前就知道的嗎？後知後覺？ 01/22 16:12

推 minlochen : 房價翻倍漲還嫌不夠穩定嗎 01/22 16:13

推 HEINOUS : 這是為砍青安鋪路嗎 01/22 16:13

→ FatFatQQ : 本來就是財政部都在亂搞啊 01/22 16:14

推 Alfie24 : 包子那麼抗跌是提款啦，其他有賺就存回去了，不怕 01/22 16:14

推 ck326 : 早說，和不早說？ 01/22 16:16

推 asdfqwer63 : 股市來個新青安啊，房市沒救啦 01/22 16:17

→ sing60905 : 新韭安啦新青安 01/22 16:17

推 whyhsu : 不是喔不是這樣喔 01/22 16:18

→ Brioni : 造反了 01/22 16:18

推 drraujn : 首批新青安3年寬限期要到了 01/22 16:19

→ drraujn : 如果政府沒有延長,可以預期會有二手房拋售潮 01/22 16:19

→ drraujn : 對新建案有無影響,大家都在等著看 01/22 16:19

→ drraujn : 這是最近營建股死魚的原因 01/22 16:19

推 Muilie : 笑死，錨定1000萬，不到1000萬的雞屎區也要賣1000 01/22 16:20

→ Muilie : 萬以上，德政 01/22 16:20

→ offstage : 央行叫你不要買比特幣的時候是2.6萬美元 01/22 16:22

→ offstage : 今天多少了我查一下...哇~9萬上下耶!? 01/22 16:23

推 tn950811 : 不是喔不是這樣的喔 01/22 16:24

→ fUXKEGG : 都知道會影響，還敢推出，政府官員吃屎長大的嗎？ 01/22 16:24

推 sanxiao : 股市才是王道炒房狗都應該抓出來批鬥 01/22 16:25

推 fafcfh : 新青安就是拿來炒房的，當然不穩定造成波動 01/22 16:26

→ simo520 : 投資客等再玩一次 01/22 16:27

推 nikoyaka9527: 央行是對的 01/22 16:28

推 kickflip : 借你錢養一輩子房哦 01/22 16:28

推 aaa80563 : 嘎偉老蘇已歐印 win 01/22 16:30

推 kis28519 : 央行站著放屁不腰疼 01/22 16:30

→ b9513227 : 把水庫的水都洩光高能兒政策 01/22 16:31

噓 LTpeacecraft: 不要低估全民炒房的決心 01/22 16:32

推 stockcow666 : 說出來 01/22 16:35

→ jjjj222 : 台灣社會最噁心的就是這群炒房的人 01/22 16:37

→ jjjj222 : 這些人就是台灣的毒瘤, 很多問題的根源 01/22 16:37

→ jjjj222 : 新青安完全就是助長炒房的爛政策 01/22 16:38

→ alex00089 : 背40年當然穩定 01/22 16:39

推 a0921387223 : 就新青安搞出來亂象沒什麼好說的吧 01/22 16:40

→ offstage : 其實也有一群人不屑炒股就能賺錢的人，不過呢這個 01/22 16:40

→ offstage : 世界是這樣，打不過，就加入吧。 01/22 16:40

推 tt333925 : 這年頭炒股比買房賺好幾十倍 01/22 16:40

→ offstage : 要是有人主張，證券交易所得應該要課資本利得稅， 01/22 16:40

→ offstage : 這裡的人應該會白眼都翻到後腦勺去了，是吧。 01/22 16:41

→ offstage : 這就是房蛙聽到要打房時的心情。 01/22 16:41

→ mokumoku : 現在賣房賺的根本不夠買新房好嗎 01/22 16:42

推 poeoe : 難得央行說的那麼中肯 01/22 16:47

推 lnonai : 對啦 50歲家庭年收300萬的青年 01/22 16:48

推 xephon : 這是居住正義 01/22 16:50

推 as6633208 : 房是最穩最高的貸款來源，能有房完全不虧 01/22 16:51

推 s77329 : 本來就是信用擴張爛政策啊，為了建商而已啦 01/22 16:52

→ budaixi : == 少子化就是無聲的抗議 01/22 16:52

噓 yurian : 新新青安準備上路！ 01/22 16:53

→ as6633208 : 而且我估計連任選前一年政策就會放水房市了 01/22 16:53

推 hikai : 在同股市尚未修正以前房市就是個笑話 01/22 16:53

推 rock2345 : 之後大概一堆被法拍 01/22 16:54

推 cecildizzy : 批評朝廷可是要殺頭的 01/22 16:56

💰 股票 Stock 版：熱門文章

💰 股票 Stock 版：更多文章

[新聞] 央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策

💰 股票 Stock 版：熱門文章

💰 股票 Stock 版：更多文章

[新聞] 央行：新青安可能影響房市穩定凸顯政策