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原文標題:銀行不動產貸款總量 央行鬆手由各銀行控管 原文連結:https://www.peoplenews.tw/articles/economic-news/7295 發布時間:2025-12-18 記者署名:劉 曉霞 原文內容: 央行今(18)日舉行今年第四季理監事會,楊金龍說,今天會議蠻順利,因為理監事意見 和市場預期相符,利率政策維持不變,連7凍,重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通 利率各維持2%、2.375%及4.25%。 楊金龍指出,考量國內外經濟金融情勢,通膨降至2%以下,今年國內經濟穩健成長,明年 經濟成長力道尚屬溫和,但全球經濟前景不確定,以及美國經貿政策對國內經濟影響,因 此維持政策利率不變,以穩定整體經濟金融穩健發展。 明年起 不動產總量由銀行管 至於建商最關切的房市管制?楊金龍說,房市交易持續降溫,房價漲勢減緩,考量央行近 一年自主管理不動產放款總量目標,銀行多落實執行,且不動產放款相關指標都改善,明 年起,銀行不動產總量回歸由銀行內部控管。 房市部分,楊金龍強調,第七波選擇性信用管制仍持續,並未鬆綁,只是給銀行彈性,對 銀行態度變鬆,銀行每季目標由銀行自行決定,但銀行仍要每月通報央行目標和實際數據 ,央行也會專案金檢,仍以支持無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等政策為主 ,並不應該解讀為鬆綁。 楊金龍指出,民眾目前對房價上漲預期心理趨緩,全體銀行不動產貸款占總放款比率,由 去年6月底高點37.61%降到今年11月底36.70%,整體銀行不動產貸款餘額、購置住宅貸款 餘額和建築貸款餘額年成長率都出現下滑,截至11月底33.197%、4.81%和0.68%。 心得/評論: 這次的重點之一 雖然第七波信用管制還沒退場 但央行對銀行的不動產貸款 放手給銀行自我管控並給於彈性 目標也由銀行每季自行決定 房市低點已過? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1766059873.A.304.html ※ 編輯: DrowningPool (218.32.44.219 臺灣), 12/18/2025 20:12:23
nocash : 也房價漲起來啊!火車頭!! 12/18 20:15
icecubes : 感覺就只是把責任往下推而已 看不出什麼 12/18 20:17
Lenney33 : 銀行端短期還是不敢放吧 12/18 20:17
f204137 : 穩了 開綠燈 12/18 20:18
amiahhh : 風險自負 和投資一樣 12/18 20:18
stone00100 : 明天一根 12/18 20:18
neilisme : 責任推給銀行不就更不敢放款了 12/18 20:21
ss425727100 : 銀行爆了央行還不是會出來擦屁股 12/18 20:24
talesh35624 : 銀行準備放水啦 12/18 20:24
maimss : 全民開房貸炒股 12/18 20:25
boydoop : 建議看看完整過程,銀行還是要提報告出來。相信低點 12/18 20:25
boydoop : 以過的話建議歐印營建股 12/18 20:25
arains : 央行:我放手了哦 ,銀行:先排隊 那跟現在有啥不 12/18 20:25
arains : 同 12/18 20:25
rammstein : 出事是they的錯 12/18 20:28
pk0943 : 老蘇大獲全勝 12/18 20:28
good10740 : 房價沒有低點 只有更高 12/18 20:28
Jintsu : 搞不好還邊嚴 參考金管會給銀行自己管制風險帳戶 12/18 20:29
pk0943 : 金融營建都噴,很明確跟你講答案了,openbook送分題 12/18 20:30
pk0943 : 要把握,明年就是金融營建航海王,可同時賺到股利和 12/18 20:30
pk0943 : 價差。 12/18 20:30
kmshy : 上次一日行情這麼快就忘了 追高賠死不要哭 12/18 20:35
pk0943 : 這次不會只是1日行情。 12/18 20:40
FatFatQQ : 心情安確實不能怪央行啊 那是財政部亂搞欸 有人知 12/18 20:41
FatFatQQ : 道自己在講什麼嗎 12/18 20:41
deepdish : 反著看 12/18 20:41
molopo : 28 29 30 gogogo 12/18 20:43
esso78124 : 笑死明天營建往下崩 12/18 20:43
EXDes : 給銀行彈性 有風砍草動就金檢 沒擔當的咖 12/18 20:44
YDSK : 新青安央行還是幫踩煞車的好嗎...搞事是帶頭的那位 12/18 20:46
gk1329 : 自己看著辦 有過銀行擔鴨 12/18 20:46
YDSK : 然後燒起來後叫央行去收拾殘局XD 12/18 20:47
saladbread : 風險太高,銀行才不想貸吧。之前要不是央行要求, 12/18 20:48
saladbread : 銀行只會更保守 12/18 20:48
DALUGI : 銀行報告解釋得過去就能放款 抓緊!房價又要起飛惹 12/18 20:49
ntpukid : 我就看央行的手還要不要伸進來公股銀行的放款大戶 12/18 20:49
ntpukid : 房子問題我還是看ceca怎麼說 12/18 20:52
weidersin : 第二間限貸沒放寬都別接刀營建了吧 12/18 20:53
CAFEHu : 呆股蛙:呆股農曆年走自己的路 12/18 20:57
DareJ : 又要漲了 我說房價 12/18 21:00
fafcfh : 明年要選舉,央行鬆手炒房不意外 12/18 21:02
oyaji5566 : 問就是2027 12/18 21:03
whitefather : 出事就推給銀行,呵呵呵 12/18 21:06
woker : 明年是交屋潮了 12/18 21:09
HEINOUS : 放手是開放管制更嚴 12/18 21:11
fbiciamib123: 穩到不行,再不放就要被外勞買光了 12/18 21:15
DareJ : 外勞買也是房市新招耶 笑死 12/18 21:18
repast : 隔壁版房蟲慘到寄望外勞會掃貨 真的不勝唏噓 12/18 21:19
woker : 認識的外勞都賺到兩棟房 賺飽要回國 12/18 21:20
CCNCCN : 管也罵放回也罵 12/18 21:26
a0170801708 : 房價有跌過?不要笑死人了 12/18 21:28
hypotension : 噴 12/18 21:34
agvnol : 哇靠,要噴漲了! 12/18 21:34
d0089145 : 房價上漲=第八波 12/18 21:35
Ax0101 : 已經不會再緊了,慢慢開始放鬆,現在放一點,明年Q1 12/18 21:35
Ax0101 : 放一點,明年Q2放一點...慢慢放鬆了...... 12/18 21:35
kakalin : 銀行只會更保守 12/18 21:40
aa00788 : 買不起的股版魯蛇又崩潰了 爽 12/18 21:42
eknbz : 噴 12/18 21:49
RealID2018 : 幹,自地自建的案子都不收了 12/18 21:58
RealID2018 : 手收少好多QQ 12/18 21:58
start0917 : 責任來我就推 12/18 21:59
TCSSH : 根本沒有放寬 12/18 22:00
p580ir190 : 呵呵,就是各銀行有錢就自己放貸,但是賠了政府不管 12/18 22:06
KY1998 : 利率回不去了 12/18 22:14
wantyoufly : 央行在騙校,只要銀行還是每個月交報告給央行,這 12/18 22:14
wantyoufly : 管控還是很嚴格,因為一般人不知道央行給銀行的壓力 12/18 22:14
wantyoufly : 有多大 12/18 22:14
wyytw : 公股銀行要放寬了 12/18 22:14
aurse : 央行表示,這鍋我不背 12/18 22:17
chongwen : 意思就是,貸不到,不要怪我央行,請自己去找銀行 12/18 22:21
chongwen : 然後,央行每個月還是要銀行交報告,不能給我亂放貸 12/18 22:22
wiki67la : 一堆人想騙人進去套,買電子股好賺買營建幹嘛... 12/18 22:24
icespring : 前幾天聽土銀也說明年有額度 看來是真的有鬆綁一點 12/18 22:50
guitarotaku : 營建要噴了嗎!營建要噴了嗎!噴爆~~ 12/18 22:51
chongwen : 要噴了,向下噴 12/18 23:01
KFC007 : 你銀行被傳風聲好放貸的話,金檢馬上來查水位 12/18 23:24
convey1227 : 銀行 忍很久了 明年肯定卯起來放 12/18 23:26
carking49 : 這不是變相開綠燈嗎!只是沒說破 12/18 23:27
jamupme : 降的幅度給你自己定而已 結果還是要往降的方向啊 12/18 23:33
jamupme : 解釋成水庫洩洪好像太樂觀了一點 12/18 23:33
pk0943 : 明年金融營建航海王,現在趕快上車,明年換車換房。 12/18 23:33
y0707186 : 鬆垮垮 12/18 23:37

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