推 x213320x: 居然… 49.216.187.84 06/03 00:08
推 az987652: 剛剛看還以為是電影情節 結果竟然是真 49.216.222.243 06/03 00:34
→ az987652: 的 49.216.222.243 06/03 00:34
推 nocrazim8205: 原來涂材學的取材是真的......詐騙 223.137.16.52 06/03 00:46
→ nocrazim8205: 好多 223.137.16.52 06/03 00:46
→ nocrazim8205: 抱歉我說的是機醫 223.137.16.52 06/03 00:47
推 turtleooxx: 蛤 26億耶QAQ111.241.157.144 06/03 00:49
→ Iamtitlehgm: 韓國全租押金給房東也太詭異了，這223.140.193.165 06/03 01:07
→ Iamtitlehgm: 種高額押金應該辦理信託吧？雖然要223.140.193.165 06/03 01:07
→ Iamtitlehgm: 多出押金的利息和信託管理費，但至223.140.193.165 06/03 01:07
→ Iamtitlehgm: 少不擔心捲款跑走啊223.140.193.165 06/03 01:07
推 yun0215: 連這麼知名的演員都會遇到這個...太扯 111.251.163.72 06/03 01:07
推 pocky0511: 之前一直升息的時候 超多房東跑路 36.228.7.30 06/03 01:12
→ Iamtitlehgm: 感覺僅靠不動產公司背調房東及擔保223.140.193.165 06/03 01:20
→ Iamtitlehgm: 這樣高金額的全租很詭異223.140.193.165 06/03 01:20
推 n210110: 韓國房屋還會漲價嗎 118.163.189.1 06/03 01:30
→ birdy590: 韓國這種全租本來就是一種很詭異的制度 119.14.42.10 06/03 01:35
推 lovelyu: 這制度等於把房價下跌的風險轉移到租客 124.6.22.30 06/03 01:36
→ lovelyu: 身上 124.6.22.30 06/03 01:36
推 birdy590: 房東靠這個可以開很高倍數的槓桿 119.14.42.10 06/03 01:37
→ birdy590: 只是房市一旦出問題就得跑路了 119.14.42.10 06/03 01:38
推 mon60819: 韓國一堆拿押金再去投下一間房產的==110.149.168.104 06/03 01:45
→ aggress5566: 只是以他的身價沒辦法買一戶嗎，還 36.230.160.244 06/03 02:05
→ aggress5566: 是韓國貸款方式不太一樣 36.230.160.244 06/03 02:05
推 zhtsai: 全租哪種房客付給房東租屋房價的50%到80% 114.47.76.167 06/03 05:09
→ zhtsai: 當作押金，然後不用付租金，房東拿押金去 114.47.76.167 06/03 05:09
→ zhtsai: 投資的模式，很容易因房東投資失敗而轉為 114.47.76.167 06/03 05:09
→ zhtsai: 詐騙，因詐騙已經越來越少全租房了 114.47.76.167 06/03 05:09
推 gotohikaru: 但全租詐騙金額還是不斷升高 175.181.103.25 06/03 05:16
→ gotohikaru: 去年達4.5兆韓元 175.181.103.25 06/03 05:16
→ gotohikaru: 很多人都用台灣角度去看日韓 為何有錢 175.181.103.25 06/03 05:17
→ gotohikaru: 房子又便宜還不買 就是沒台灣划算啊 175.181.103.25 06/03 05:17
→ dustinhuang: 為什麼會有膽給那麼高的押金 這完全 118.170.43.152 06/03 06:20
→ dustinhuang: 是高風險低回報 118.170.43.152 06/03 06:22
推 bluecat5566: 全租的問題已經好多年了 118.165.158.47 06/03 06:54
推 nocrazim8205: 話說 傳貰詐騙 這個詞好特別 想問114.136.221.119 06/03 07:07
→ nocrazim8205: 一下韓國是真的有這個字嗎？還是是114.136.221.119 06/03 07:07
→ nocrazim8205: 轉譯問題？114.136.221.119 06/03 07:07
推 gotohikaru: 真的有這個詞 是直譯 175.181.103.25 06/03 07:11
推 FuYen: 因為全租是算是意譯 Jeonse正確的漢字是傳 114.163.64.142 06/03 07:19
→ FuYen: 貰 114.163.64.142 06/03 07:19
→ KooA: 不太懂，全租押金跟房產價值差不多也太瞎， 36.231.86.26 06/03 07:32
→ KooA: 是這幾年暴跌嗎？ 36.231.86.26 06/03 07:32
推 nocrazim8205: 感謝樓下的兩位大大解釋，又學到很114.136.221.119 06/03 07:40
→ nocrazim8205: 多冷僻的中文字了XDDD114.136.221.119 06/03 07:40
推 Kelsier27: 連她都被騙真的好扯182.234.195.201 06/03 07:49
推 LLchiler: 全稅就不用月租 月租是有去無返的東西 101.10.6.6 06/03 07:57
→ LLchiler: 以青年專用租賃貸款限額上限2億來說 101.10.6.6 06/03 07:57
→ LLchiler: 2億押金全用銀行貸款，利息月繳36萬 101.10.6.6 06/03 07:57
→ LLchiler: 但把2億全稅轉成月租，月租約83萬 101.10.6.6 06/03 07:57
→ LLchiler: 2億=480萬/36萬=8,640/83萬=1萬9 101.10.6.6 06/03 07:57
→ LLchiler: 如果沒有遇到詐騙的話，全稅當然划算 101.10.6.6 06/03 07:57
→ LLchiler: *隨意找了一下今年2億可以租到的房況 101.10.6.6 06/03 07:57
→ LLchiler: 以交通時間算的話大概是在新北的概念 101.10.6.6 06/03 07:57
推 metallolly: 全租這制度超詭異111.243.153.154 06/03 08:48
→ birdy590: 前幾年有發生過 一個房東突然過世 留下 119.14.42.10 06/03 09:42
→ birdy590: 一千多戶房子的爛帳 119.14.42.10 06/03 09:42
→ deeeplove: 好扯 106.64.97.75 06/03 10:19
推 gigi1012: 能夠給全租的人為什麼不乾脆自己買房就 27.242.133.167 06/03 10:30
→ gigi1012: 好？ 27.242.133.167 06/03 10:30
→ alans: 這算我們認知的"詐騙"嗎？ 我以為全租是韓 1.163.152.39 06/03 10:33
→ alans: 國一種特別的高槓桿投資方式？房主拿全租金 1.163.152.39 06/03 10:33
→ alans: 去投資不過投資失利就會造成無法歸還租金 1.163.152.39 06/03 10:33
→ alans: 風險很高 尤其遇上黑天鵝的話 1.163.152.39 06/03 10:33
推 adnzero: 聯想到Dex上節目也提到也遇到租屋114.136.201.201 06/03 10:36
→ adnzero: 詐騙~他們可以一起拍部韓劇114.136.201.201 06/03 10:36
推 pierides47: 其實滿多韓國藝人都還在租房耶，可 61.218.13.130 06/03 10:38
→ pierides47: 能覺得這樣比較划算 61.218.13.130 06/03 10:38
→ Daehunny: 台語的<貰厝>就是這個字，日韓都有在用< 123.192.217.19 06/03 10:43
→ Daehunny: 貰>這個字 123.192.217.19 06/03 10:43
→ Daehunny: 26億Won，約等於台幣6千5百萬，有這麼多 123.192.217.19 06/03 10:45
→ Daehunny: 錢，可以直接買了，何必租呢！？ 123.192.217.19 06/03 10:45
推 Redchain: 全租房制度是亞洲金融風暴遺留下來的，223.136.156.135 06/03 10:47
→ Redchain: 要改到消失我看也很難，畢竟房東是這制223.136.156.135 06/03 10:47
→ Redchain: 度的得利方，沒那麼簡單能用法律禁止這223.136.156.135 06/03 10:47
→ Redchain: 種制度223.136.156.135 06/03 10:47
推 NowQmmmmmmmm: 因為韓國很多有錢人不想買房只想全 114.27.6.120 06/03 10:48
→ NowQmmmmmmmm: 租就好等於住免費的住膩了再找更新 114.27.6.120 06/03 10:48
→ NowQmmmmmmmm: 的搬就好持有房子成本很高不像台灣 114.27.6.120 06/03 10:48
→ NowQmmmmmmmm: 那麼低 114.27.6.120 06/03 10:48
→ NowQmmmmmmmm: 全租有好有壞啦如果都壞的話也不可 114.27.6.120 06/03 10:49
→ NowQmmmmmmmm: 能一直到現在都還很多人在全租 114.27.6.120 06/03 10:49
推 amanda860715: 正常全租等於免費住 其實很划 只是 39.10.64.4 06/03 10:55
→ amanda860715: 就是要承擔房東跑路的風險 39.10.64.4 06/03 10:55
推 bxxl: 之前看一個韓語podcast,也遇到屋主無法償還 111.249.198.15 06/03 10:56
→ bxxl: 不過她說還好有買保險. 所以也是可以避險? 111.249.198.15 06/03 10:57
→ l3537309: 看起來是借一大筆錢給房東換免費的概念 42.75.239.77 06/03 11:07
推 ChrisDavis: DEX也是全租詐騙受害者 223.137.242.15 06/03 11:09
推 ChrisDavis: 劉大神一年好幾個億的也是到這兩年才 223.137.242.15 06/03 11:11
→ ChrisDavis: 自己買房子住 223.137.242.15 06/03 11:11
推 LLchiler: 覺得只要能夠建立保障制度，保證金 101.10.6.6 06/03 11:12
→ LLchiler: 付不出來房子就直接歸租客有之類的 101.10.6.6 06/03 11:12
→ LLchiler: 倒是很期待台灣也能有全稅租屋制！ 101.10.6.6 06/03 11:12
推 catsondbs: 這篇就是歸租客有 但房子跌價4億了 101.78.192.38 06/03 11:15
推 addy779: 詐騙越來越多 台灣怎麼可能全租 125.224.24.9 06/03 11:39
推 bxxl: 保險就是付不出來的時候銀行會付給租客. 111.249.198.15 06/03 11:39
推 sumo3310: 他們這種詐騙很多,也吵很久了吧,但目前 49.214.1.199 06/03 11:50
→ sumo3310: 好像也沒得解決 49.214.1.199 06/03 11:50
→ redbeanbread: 韓國可比台灣地獄多了 101.8.233.75 06/03 11:59
推 Cishang: 韓國那個法條不是本身就很詭異嗎111.241.217.236 06/03 12:13
推 Zumi: 這種全租制度有夠詭異，如果在台灣有這種東 114.36.228.187 06/03 12:19
→ Zumi: 西最後一定淪為詐騙集團的新手法 114.36.228.187 06/03 12:19
推 Cishang: 不用台灣有 韓國這不都已經是詐騙了111.241.217.236 06/03 12:20
推 Cishang: 然後這就算不詐騙本身也是炒房天條,真的111.241.217.236 06/03 12:24
→ Cishang: 是瘋了才想出來這東西111.241.217.236 06/03 12:24
推 hanslins: 這不算詐騙吧?就房東拿房客的錢投資失 118.150.94.100 06/03 12:27
→ hanslins: 利，比較 像對賭失敗，而原本的房子沒 118.150.94.100 06/03 12:27
→ hanslins: 有達到貸款的金額 118.150.94.100 06/03 12:27
→ Cishang: 房東不把錢拿去運作=讓人免費 房東要賺就111.241.217.236 06/03 12:27
→ Cishang: 要把錢拿去運作 這風險超高的...111.241.217.236 06/03 12:27
推 gotohikaru: 詐騙本來就沒有固定的手段啊 175.181.103.25 06/03 12:30
→ gotohikaru: 隨著時間跟地區 不斷發明出新的型態 175.181.103.25 06/03 12:30
→ gotohikaru: 但確實各國會有不同定義 有些國家可能 175.181.103.25 06/03 12:30
→ gotohikaru: 會當成租屋糾紛 另行統計 不列入詐騙 175.181.103.25 06/03 12:30
→ gotohikaru: 因此直接對比各國詐騙金額沒太大意義 175.181.103.25 06/03 12:30
→ Cishang: 這例不是,但前幾年就有不是房東的出來騙111.241.217.236 06/03 12:30
→ Cishang: 但這制度本身就鼓勵雙方高風險運作111.241.217.236 06/03 12:31
→ gotohikaru: 韓國前幾年爆發的大規模全租詐騙 175.181.103.25 06/03 12:31
→ hanslins: 全租房就跟標會一樣，利息就是房租，房 118.150.94.100 06/03 12:31
→ hanslins: 東拿那筆錢去投資，其實房東也可以拿房 118.150.94.100 06/03 12:31
→ hanslins: 去銀行抵押貸款，但錢就沒有全租房多， 118.150.94.100 06/03 12:31
→ hanslins: 其實就是加槓桿的一種手法，如果你房價 118.150.94.100 06/03 12:31
→ hanslins: 一直漲這種手法就沒有問題，但房價不可 118.150.94.100 06/03 12:31
→ hanslins: 能一直漲 118.150.94.100 06/03 12:31
→ gotohikaru: 是一開始就打算捲款跑了 175.181.103.25 06/03 12:31
→ gotohikaru: 所以確確實實是詐騙 175.181.103.25 06/03 12:32
→ Cishang: 之前也有說房東倒了房客也拿不到房之類的111.241.217.236 06/03 12:32
→ hanslins: 韓國前幾年那次一開始也不是打算詐騙， 118.150.94.100 06/03 12:33
→ hanslins: 是房價跌了嘎不過來直接借多一點詐騙 118.150.94.100 06/03 12:33
→ hanslins: 你加槓桿的投資，沒有管控風險到最後都 118.150.94.100 06/03 12:34
→ hanslins: 是詐騙結尾 118.150.94.100 06/03 12:34
推 gotohikaru: 最大的那些是組織犯罪 名下除了房產沒 175.181.103.25 06/03 12:42
→ gotohikaru: 其他資產 某些還登記在有問題的人名下 175.181.103.25 06/03 12:43
→ gotohikaru: 房價還在漲只是可以多騙一點 175.181.103.25 06/03 12:44
→ gotohikaru: 他們是本來就預期要詐騙收尾了 175.181.103.25 06/03 12:44
推 Green91161: 這個案例歸租客的話，有其他案例是租 27.52.103.131 06/03 12:58
→ Green91161: 客錢跟房都沒有的嗎？但房東名下的房 27.52.103.131 06/03 12:58
→ Green91161: 至少可以法拍賣錢還租客吧？ 27.52.103.131 06/03 12:58
推 gotohikaru: 有一種是簽約完當天 人就跑了 175.181.103.25 06/03 13:03
→ gotohikaru: 優先權在銀行 那有另外一種名稱 175.181.103.25 06/03 13:03
→ gotohikaru: 熊熊想不起來 175.181.103.25 06/03 13:04
→ metallolly: 你要他的利 他要你的本111.243.153.154 06/03 13:28
推 Green91161: 天啊真的越看越恐怖，簽約完就跑是什 27.52.103.131 06/03 13:50
→ Green91161: 麼鬼.. 27.52.103.131 06/03 13:50
推 yanjiun0821: 說期待台灣有這種制度的人在想什麼.. 125.228.9.151 06/03 13:51
→ yanjiun0821: 韓國現在都越來越少全租房 說期待台 125.228.9.151 06/03 13:52
→ yanjiun0821: 灣也有??????????房東嘴臉不要太難看 125.228.9.151 06/03 13:52
→ yanjiun0821: 韓國會有這種制度是因為以前很難跟 125.228.9.151 06/03 13:54
→ yanjiun0821: 銀行貸款衍生出來的，後來不論是貸款 125.228.9.151 06/03 13:54
→ yanjiun0821: 變容易跟詐騙太多。現在已經越來越少 125.228.9.151 06/03 13:54
→ yanjiun0821: 全租了 125.228.9.151 06/03 13:54
→ yanjiun0821: 會有全租這種制度還有一點是韓國很容 125.228.9.151 06/03 13:56
→ yanjiun0821: 易外派(類似日本)買房對他們而言可能 125.228.9.151 06/03 13:56
→ yanjiun0821: 一兩年就要搬走，因為以上因素所以才 125.228.9.151 06/03 13:57
→ yanjiun0821: 誕生全租房這種畸形制度 125.228.9.151 06/03 13:57
→ yanjiun0821: 韓劇自己都很常出現全租房房東跑了 125.228.9.151 06/03 13:58
→ yanjiun0821: 房客沒錢也沒房兩頭落空，期待台灣? 125.228.9.151 06/03 13:58
→ yanjiun0821: (第一債權人是銀行所以房客別想 125.228.9.151 06/03 13:59
→ yanjiun0821: 韓國很多自殺跳樓的原因都跟全租房被 125.228.9.151 06/03 14:00
→ yanjiun0821: 騙錢有關...覺得這制度很好得人歡迎 125.228.9.151 06/03 14:01
→ yanjiun0821: 去韓國被騙一下 125.228.9.151 06/03 14:01
→ yooda: 全租真的是鬼制度啊，應該要滅掉才對 49.216.130.0 06/03 14:01
