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高雄3老牌飯店熄燈「打掉重練」 建商搶進推案瞄準首購族 中時新聞網 房產網 柯宗緯 高雄民間素地少,近年陸續已有3家老牌飯店熄燈,隨後被建商收購土地推案。遠雄房地 產進軍高雄房市,將原本三民區人道國際酒店買下後,拆掉原建築體打掉重練,推出「峰 蘊」首購、首換案,2個多月潛銷以來,已賣出100餘戶。 51年歷史的高雄華王大飯店2019年熄燈後,被建商買下,整棟拆除後,推出位於愛河灣預 售案「港灣1號院」,規畫地上37樓、地下6樓,將成為當地地標。高雄國賓飯店走過41年 ,今年1月31日關門,已申請通過危老重建,計畫興建2棟住商大樓,其中1棟樓高58層, 將成高雄第3高樓。 高雄人道國際酒店則在2021年底熄燈後,由遠雄房地產買下,2023年推案「峰蘊」。遠雄 行銷副總許文宗指出,2021年在三民區推出「琢蘊」後,深耕三民區房市,觀察到有4成 買家為三民區在地人,其中客群為中小企業、醫生占比高。 許文宗指出,「峰蘊」526戶、規畫25至45坪,總銷100億,5月潛銷以來已賣100戶,每坪 開價落在45~52萬元,瞄準首購、首換市場,因此總價約為1000萬到2500萬左右,目前觀 察逾9成都是自住買盤。 許文宗分析,三民區連年穩坐高雄全市房地產交易量的前3名寶座,而出色交易量數字的 背後,就代表著該三民區內房地產「好買、好賣」的特性,加上三民區人口基期高,人口 總數名列高市歷年人口數前3名,而市區工作機會與學區多,不少有就近上班或就學需求 的自住家庭,仍傾向就近住在蛋黃區,因而支撐基本買盤。 https://house.chinatimes.com/20230817003676-264401 讚啦,飯店,百貨,加油站,大賣場, 派出所,消防局,公園,滯洪池, 應該全部拆掉蓋豪宅! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.220.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1692279760.A.75F.html
a13471 : 華王國賓收掉超可惜 人道就算了 08/17 21:45
allpafighter: 國賓太舊了新灣區一堆新五星 08/17 21:48
yuansaint : 華王後來根本沒有打算認真經營吧= = 08/17 21:51
wingthink : 人道那位置住500戶,上下班九如路會不會很精彩啊… 08/17 22:01
wingthink : … 08/17 22:01
pschao : 高雄沒有五星了 08/17 22:04
johnny721009: 台灣建商真的穩賺不賠 08/17 22:12
drunk0102 : 瞄準首購 45W/P 太強了= = 08/17 22:14
achiyeng : 九如 大順 輕軌 集合在一起的交通太美 不敢想像 08/17 22:14
yao2197 : 州際、萬豪不是五星? 08/17 22:15
staramit : 發哥那一案戶數多到很怕他將來變諾貝爾... 08/17 22:17
sdcherng : 感謝建商協助政府一起改建危老建築 高雄變得更宜居 08/17 22:18
yun0112 : 高雄沒有五星??? 08/17 22:19
yun0112 : 這些都多舊了 08/17 22:19
CaTkinGG : 建商 來了 08/17 22:19
autumoon : 嫌國賓舊的是不是太看得起高雄圓山…? 08/17 22:30
aass5566 : 國賓那個規模真大... 附近房價要漲一波了... 08/17 22:34
Boss1983 : 人道素食不錯吃 08/17 22:35
goldn0104 : 尖美百貨到底要擺爛多久... 08/17 22:38
grimma04743 : 峰蘊車道出入口如果在九如路 上下班畫面會太美 08/17 23:30
s2015 : 人道…還在打地基耶…是怎麼賣100戶的吖?朋友相挺 08/17 23:46
s2015 : 的嗎!(⊙o⊙) 08/17 23:46
s2015 : 是說…他們趕工真厲害,最近下雨天,工人照常挖地… 08/17 23:46
s2015 : …(請問一下有人知道這類工人1-6天上班08:00-1800 08/17 23:46
s2015 : 月新有十萬嗎?)之前他們的上班時段更晚……! 08/17 23:46
yoyowoo0124 : 首購45==看來是我不爭氣 08/18 00:13
murmur38 : 港灣一號院那裡上下班才真的精彩 08/18 00:17
mit1614 : 人道前面今天 淹水 淹好淹滿!太美啦 08/18 00:24
penguin74627: 我只想知道港灣一號院廣告看板的這個男的到底是誰ht 08/18 00:50
penguin74627: tps://i.imgur.com/UWbCLTI.jpg 08/18 00:50
penguin74627: https://i.imgur.com/jbI9fkS.jpg 08/18 00:52
smc0911 : 沒差啦,高雄繼續蓋,買的大多數也不是高雄人 08/18 01:51
zxzx443 : 首購45..賣100多戶主要是自住…啥平行時空 08/18 02:25
searchroy : 炒房廣告越來越囂張了! 08/18 03:11
nono1852 : 一堆30~40年老舊大樓也準備要打掉重練了 08/18 03:31
RINPE : 炒房? 自己買不起怪人家 08/18 04:33
james4141989: 人道那邊今天淹水,平常上下班也都塞車,如果車道 08/18 05:03
james4141989: 開在九如路住戶大概不用進出了 08/18 05:03
sls090 : 官員賺飽飽 08/18 05:11
dondon0419 : 國賓不是要跟遠雄一樣 ,下面飯店上面住家嗎 08/18 05:50
InfocusM510 : 首購45???台灣年薪中位數也才50左右,對於高雄一 08/18 07:41
InfocusM510 : 半的人口來說一坪要90%以上的年薪,然後你說買不起 08/18 07:41
InfocusM510 : 是自己不努力? 08/18 07:41
Tendo : 峰蘊從旁邊的小巷進出 08/18 07:42
InfocusM510 : *高雄年薪中位數 08/18 07:44
LewisRong : 首購每坪45-52萬 哈哈哈 08/18 07:49
secrectlife : 哪裡來那麼多醫生跟中小企業主 笑死 08/18 07:51
start0917 : 台灣都嘛自住 跟小康一樣 08/18 07:54
mangojocker : 45-52是誇張了啦 實登不就有得看了嗎? 08/18 08:16
jackgn : 誰叫你們不是科技業,年薪三百,不買房還有什麼能買 08/18 08:27
jackgn : 養小三四五六還不行,會被批判 08/18 08:28
suninrain : 人道素食其實是好吃的,真感傷 08/18 08:50
c8121175 : 貴到靠北再來說買不起是不努力 這組合技要用多少次 08/18 09:06
drcula : 買不起可以去買甲仙桃源,沒300萬年薪想住市區? 08/18 09:17
chenyeart : 原來現在高雄的「首購」是1000~2500萬 08/18 09:17
adata5678 : 買不起不會跟爸媽拿錢喔 08/18 10:06
tedium : 45-52哪裡不合理? 市區的新房這樣不貴吧 08/18 10:30
ema : 科工館旁邊剛蓋好的實登就是40 08/18 11:05
icekiba : 先檢討都是小時候不努力仔就贏了 08/18 17:12
Run911 : 我要檢討我父母不努力,外加支持民進黨 08/18 20:03
crea0520 : 我也蠻喜歡人道的素食…QQ 08/19 01:16
bryant99 : 都還沒開始住就在說自助買盤,交屋後跟你說全新未 08/20 01:26
bryant99 : 住開始賣 08/20 01:26
sorrry30000 : 九成自住,首購1坪45up,厲害了 08/20 15:38

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