[轉錄] 臧家宜FB 萬美玲的發達之路

作者genjuromkiii (幻十郎參式)

看板HatePolitics

標題[轉錄] 臧家宜FB 萬美玲的發達之路

時間Sun Jul 12 14:16:56 2026

※ 來源為FB/推特，則文章標題須為來源名稱。(ex:人名、粉絲團名…etc ) ※ 1.轉錄網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ https://reurl.cc/MWv0A3 2.轉錄來源︰ ※ 推特/FB 須為 FB人物名稱、FB粉絲團名稱 ※ ※ 轉錄社論請附上完整標題 ※ 臧家宜FB 3.轉錄內容︰ ※ 請完整轉載原文請勿修改內文與刪減 ※ 萬美玲的發達之路身為退役的財經記者，最近網路上熱議的某位年輕人霸凌特權，說實話我十分同情。但真正讓我半夜不睡覺找資料的，是立法委員萬美玲的先生 #P似，能夠從記者華麗轉身變成海川建設的董事長，這實在比特權孩子的成長還要勵志，好歹我也跑過房地產，查了一整晚的資料比對分析，我找到了這個華麗變身的魔法關鍵字「農建地」。先聲明我不是青鳥，那種只有政治立場，沒有是非的不理性留言，我直接刪除，感謝大家！在台灣，民意代表不該讓人害怕。這裡不是二十年前，也沒過濁水溪。你們可以用提告封口、找媒體護航，但公開資料不會說謠。該回答問題的，已不是1Bs洋，而是大立委萬美玲。萬美玲從桃園縣議員一路選進立法院，2024年完成連任。她長期耕耘教育文化委員會，卻心心念念放在桃園鐵路地下化。這項工程原規劃總經費1048億元，後因工程延宕與原物料上漲，需追加769億元變更計畫。萬委員在立法院多次痛批中央「卡桃園建設」，要求全額補助、嚴格盯進度。對桃園市民來說，這是引頸期盼的交通建設；但對土地市場來說，這簡直是十多年來最大的一場「財富重組大風吹」！因為車站設在哪、路怎麼開，旁邊的土地就會瞬間從麻雀變鳳凰。而偏偏在國會幫這筆千億預算衝鋒陷陣的萬立委，她的枕邊人，正是桃園在地的知名建商。 P似原為中視記者，應該算我媒體前輩，後轉戰土地開發，擔任海川建設股份有限公司董事長兼代表人。公司登記資本總額2億元，實收資本逾1.67億元，營業項目涵蓋住宅開發、公共建設、新市鎮開發、區段徵收與市地重劃。從跑新聞到掌管大筆土地與建照，跨領域之大，令人側目。第一筆資金從哪裡來、第一塊土地如何取得、最早合作的地主與股東是誰，至今他們沒有完整公開答案。我們同似哥掌管的海川建設，在桃園的推案叫做叫做「海川蘊」系列（比如海川蘊 2、海川蘊 5）。這些建案，大多蓋在「農業區建地目」上。我先簡單科普一下房地產小常識，什麼是農業區建地？第一，它本質上還是農業區！只是在都市計畫發布前，它就已經有合法建物的權利，所以被保留了下來。第二，建商能蓋的不是一般農地，而是必須經主管機關查認，在都市計畫發布前就已具備建築資格的特定土地，就是農建地。所以建商要提出很多資料，包含舊地目、都市計畫發布日期、重測前地號、分割合併紀錄，以及合法建築基地證明，不能只憑今天謄本上寫著「建」，就當成普通住宅區大規模開發。所以，所謂農業區建地目，並不是正式的住宅區。它本質上還是農業區，只因為在都市計畫發布之前，這些土地就已經是「建地目」、已經可以合法蓋房子，所以保留了原有的建築權利。但是，內政部說得很清楚，這項制度是為了保障都市計畫發布前既有的合法建築權利，不是把整片農業區變成住宅區。當然更不是給建商鑽巧門發大財用的。海川蘊2的疑點就在這裡。它早期銷售資料宣稱基地約1700坪，並註明「含農地」；但正式建築基地僅1377坪，中間差了323坪。這323坪不是小角落，而是一整塊足以鋪設道路、規畫綠地、放置消防設施或排水管線的土地。它究竟是哪幾筆地號？是具有建築資格的農業區建地目，還是不能興建住宅的一般農地？登記在建商、原地主、住戶，還是第三人名下？如果這些農地被拿來當社區出入口、消防通道、停車空間或排水管線，還要進一步確認是否經過核准。桃園市規定，農業區土地要作為私設通路連接建築線，必須符合無其他相鄰土地可供通行等條件，並經市府個案審查，並非建商想鋪就能鋪。建照核發，只能證明正式基地可以蓋房子，不能證明基地外農地也能當成住宅公設。廣告既然把1700坪都算進基地，就應說清楚哪些能蓋、哪些不能蓋，農地最後歸誰，53戶住戶有沒有持分、永久通行權或不動產役權。我不知道住戶們簽約時，是否真正了解這塊土地的權利義務？未來如果牽涉通行、修管線或消防，權利是否還握在別人手上？海川在桃園光海川蘊2與海川蘊5兩案，就開發出134戶透天，顯示農業區建地目不是偶發個案，根本是海川建設的財富密碼！。再把鏡頭拉回萬美玲。她本人、助理或服務處，過去有沒有替海川建設、合作地主或家族土地發函、安排會勘，或關切建照、道路、排水與土地認定？如果從未介入，公開紀錄即可證明；如果曾經介入，就必須交代有沒有迴避。立委服務處協助選民本來是職責，但當服務對象是自己的丈夫與家族公司時，就不再是單純的選民服務。如今，她兒子s洋也投入桃園市議員選舉。若他進入議會，母親在中央爭取交通建設預算，父親在市場取得土地推案，兒子在地方監督市府局處。這配置簡直像在玩光榮的三國志桃園版。中央有母后爭預算，地方有少主盯市府，後方還有建商父親負責收割土地紅利。一個家庭同時站在中央立法、地方監督與土地開發三個位置，這代表著什麼？當丈夫從記者變成建商，並以農業區建地目作為重要開發來源，妻子的政治權力又走進交通建設核心，光說「巧合」，恐怕不足以讓國人信服。當一個家庭同時包辦了「中央立法、地方監督、土地開發」三個黃金交叉點。我們不能直接說這有罪，但如果只用一句「巧合啦」來帶過，真的當台灣人智商只有80？要澄清這種「政商一體」的質疑，最好的方法絕對不是發律師函恐嚇，也不是在臉書上喊冤。非常建議，萬美玲委員和海川建設，大大方方地把以下資料摊在陽光下！把地號、公文、購地時間、資金來源，以及利益迴避紀錄全部攤開。並且清清楚楚回答，萬美玲本人和服務處，過去有沒有替海川建設跑過任何案件？有沒有為丈夫公司或家族土地，找過都發局、建管處、地政局、工務局、交通局？有沒有開過協調會？有沒有催過建照？有沒有問過道路？有沒有關心過土地認定？如果完全沒有，那就直接說沒有，並把紀錄公開。但如果有，問題就不再只是「幫忙選民服務」那麼簡單。因為這次服務的，不是一般選民，是自己的丈夫和家族公司。所以選民要問的，不只是s洋年輕不年輕、有沒有熱情、80後有沒有道歉、是賭球版還是做球版，更應該關注的萬美玲的帝國與海川建設到底有多深的關係。更重要的是，s 洋能不能承諾，未來只要碰到父親公司、家族土地、合作地主的案件，全部公開，全部迴避？如果連這些最基本的資料都不敢公開，那麼人民自然會繼續問下去。萬美玲一家經營的，到底是政治服務，還是一個政治、建商與土地紅利彼此支撐的家族版圖？我不知道萬美玲準備好沒。不過我推測，到時候恐怕又是一場公關災難！下集預告：萬美玲財產申報看不見的真相依《公職人員財產申報法》，立委必須申報本人及配偶的財產。配偶若為公司負責人或持有一定比例股份，原則上需申報「事業投資」。然而，公司名下的土地屬於法人資產，不會直接以自然人名義出現在立委的個人財產申報表上。因此，即使海川建設在中壢、平鎮等地擁有土地，這些具體地號與面積，通常不會在萬美玲的監察院申報資料中被清楚揭露。海川建設到底持有多少土地？這些土地是否位於她長期推動的桃園鐵路地下化影響範圍內？又為什麼會落在陽光法案的灰色地帶？下集繼續追蹤。 #萬美玲 #P似 #s洋 #海川建設 #財產申報 #陽光法案 #公職人員財產申報 #法人資產 #公司持有土地 #利益衝突 #土地透明 #立委配偶 #建設公司 #制度盲區 #政治人物財產 #公共監督 4.附註、心得、想法︰ ※ 40字心得、備註 ※ 看起來,5480mama這個三位一體好像挺猛啊,難怪燒成這樣打死不退選WWW 老娘在立院要預算/開發,老公收割,兒子選上就在地方盯場不過這一切都是做夢,我等等發個不漬鯊聲明好了突然好像一切都說的通了呢,科科 ※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」、「舊聞」及轉錄他方內容之文章每日發文數總上限為3篇，自刪與板主刪除，同樣計入額度 ※ -- 推 aass5566: 台灣落後家庭有的也沒浴室啊～莫忘世上 49.158.134.235 04/23 21:56 → aass5566: 苦人多 49.158.134.235 04/23 21:56 噓 Taiwan007: 還好吧～大罷免4億還沒還 223.139.49.21 06/12 15:30 ----摘自PTT政黑推文你不可不知的雲台灣人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.5.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1783837020.A.4BC.html

推 cloudeda: 這下真的燒起來了 111.82.7.13 07/12 14:19

推 vaughn: 建商、立委加上議員，是真的無敵118.150.164.112 07/12 14:21

推 coyogre: 過去，它怎麽得高票當選，很難得知，因 136.23.50.95 07/12 14:22

→ coyogre: 它很低調，現在各種資訊拼起來，桃園One 136.23.50.95 07/12 14:22

→ coyogre: 家皇朝布局真廣！！XD 136.23.50.95 07/12 14:22

推 windom: 推原來如此藍白的那些回收物真的.. 136.226.241.22 07/12 14:23

推 MVPGGYY: 第一次知道有農建地這種東西 39.15.0.130 07/12 14:25

→ chaunen: 桃園海邊流行聽海哭的聲音ㄇ 124.218.70.136 07/12 14:26

推 h5t6566556: 笑死說好的沒有燒起來呢？ 111.83.131.92 07/12 14:26

推 gogen: 覺得建商的故事只是開頭 49.216.89.249 07/12 14:26

→ gogen: 後面不知道有沒有其他 49.216.89.249 07/12 14:26

推 stockking11: 推 111.82.241.142 07/12 14:27

推 vaughn: 其實萬是接楊麗環留下來的人脈118.150.164.112 07/12 14:28

噓 ivorysoap: 恐嚇郭台銘臧家宜判1年10月 49.215.58.142 07/12 14:28

貪污被判17年,柯文哲清清白白

推 MVPGGYY: 有農建地，那有工建地嗎？好奇 39.15.0.130 07/12 14:28

→ MK250: 國民黨不意外 112.104.73.17 07/12 14:29

→ MVPGGYY: 認真問 39.15.0.130 07/12 14:29

→ ivorysoap: 這應該是同名同姓吧 49.215.58.142 07/12 14:29

→ vaughn: 楊麗環退黨去選市長，空下來的立委缺和票118.150.164.112 07/12 14:29

→ vaughn: 一下子就被萬接手118.150.164.112 07/12 14:29

推 coolchin2: 國民黨有錢家族都好像這樣發家的 39.14.65.8 07/12 14:32

推 h5t6566556: 帝王之後的過往都被翻出來了喔？ 111.83.131.92 07/12 14:34

→ chungj: 藍營內鬥啦看戲就好 220.130.154.50 07/12 14:35

→ chungj: 桃園不是只有萬美玲就是太貪心想要通吃 220.130.154.50 07/12 14:36

→ chaunen: 習慣當正常這種通常沒有病識感 124.218.70.136 07/12 14:38

噓 anomic24: 國昌老師過往引以為傲的連連看功力這個 36.225.107.234 07/12 14:38

→ anomic24: 時候又又又失靈了 36.225.107.234 07/12 14:38

→ anomic24: 這麼簡單的人物關係圖不是國昌老師最應 36.225.107.234 07/12 14:38

→ anomic24: 該連連看的嗎？ 36.225.107.234 07/12 14:38

→ skyviviema: 教育界聽說八卦也不少不是? 36.231.198.134 07/12 14:39

→ anomic24: 都已經是家庭成員，不是單純吃過飯或合 36.225.107.234 07/12 14:39

→ anomic24: 過照的關係而已欸 36.225.107.234 07/12 14:39

推 malisse74: 這是所謂賺錢方程式嗎 1.175.118.209 07/12 14:45

→ malisse74: 壁咚人家的國昌老師知道這些事嗎 1.175.118.209 07/12 14:45

推 polotower: 未來桃園市長勿嘴！ 114.36.222.185 07/12 14:46

推 meredith001: 藍白精障又在崩潰 1.160.160.95 07/12 14:47

噓 BIA: 臧家宜是誰? 223.138.189.58 07/12 14:48

我不知道他是誰,但我知道你還沒喝機油 ※ 編輯: genjuromkiii (61.64.5.107 臺灣), 07/12/2026 14:49:56 ※ 編輯: genjuromkiii (61.64.5.107 臺灣), 07/12/2026 14:50:51

推 PeterNorth: kmt地方型的很多都是這種類型的阿 27.53.138.34 07/12 14:58

推 quid1121: wanmama 的官果然狠大的ㄋㄟ~ 怕.jpg 36.239.103.195 07/12 15:09

推 q2825842: 犯罪貪腐紀錄越多的，藍白越愛 218.173.10.237 07/12 15:12

→ daleptt: 累積幾條了達到總召門檻了嗎？？ 123.240.244.44 07/12 15:15

推 MrTaxes: 這篇有料~ 49.214.15.120 07/12 15:26

推 PTTYSS: 這是要效法中二顏家嗎？！ 61.223.109.240 07/12 15:30

推 jerome01: 水很深180.190.117.238 07/12 15:37

推 GAP5566: 建商、立委、市議員，鐵三角，天下無敵 36.228.113.206 07/12 15:41

→ GAP5566: 。 36.228.113.206 07/12 15:41

推 jack2324: https://i.ibb.co/SXkrstH4/1.jpg 114.24.30.132 07/12 15:56

→ jack2324: 起風啦XD 114.24.30.132 07/12 15:56

推 ALENDA: 推 72.186.209.218 07/12 15:57

推 royli: 最近沒有大事，就看這一齣啦，不要太快下 101.9.205.145 07/12 16:17

→ royli: 檔欸 101.9.205.145 07/12 16:17

推 kickthewall: 很好中國國民黨的模式一樣！台中盧 49.215.234.210 07/12 16:20

→ kickthewall: 的老公也剛好是建商 49.215.234.210 07/12 16:20

推 forb9823018: 推 27.247.12.60 07/12 16:26

推 coolchin2: 台中江的岳家剛好也是建商 39.14.65.8 07/12 16:29

→ coolchin2: 黃國昌的岳家也是建商 39.14.65.8 07/12 16:29

推 coolchin2: 萬美0夫也剛好是，盧也是啦……欸韓 39.14.65.8 07/12 16:31

→ coolchin2: 國瑜的也差不多是，建材嘛，弟弟是議 39.14.65.8 07/12 16:31

→ coolchin2: 員 39.14.65.8 07/12 16:31

推 ack0217: 他們家根本土皇帝 42.79.169.3 07/12 16:43

推 hachibuya: 藍白日常 39.12.120.239 07/12 17:05

推 busman214: 藍白就是這樣撈錢的 114.36.235.119 07/12 17:15

推 MonkeyCL: 60%最挺的特色都具備了 42.70.211.91 07/12 19:03

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