推 dakkk: 可以貸4成吧101.136.229.245 08/22 15:52
→ IBIZA: 不用全款 可以貸4成 1.169.122.126 08/22 15:52
→ IBIZA: 如果可以商用 甚至可以貸7成 1.169.122.126 08/22 15:52
推 sarevork: 豪宅本身貸款成數就有限制了 223.136.29.93 08/22 15:52
推 bearss: 7000萬以上的房子定義是豪宅 59.125.82.148 08/22 15:53
→ bearss: 貸款最多只能40% 59.125.82.148 08/22 15:54
推 s24066774: 會去買這種房子的幾乎都是能掏出現金 49.217.196.63 08/22 15:54
→ s24066774: 的啊 49.217.196.63 08/22 15:54
→ mynews: 他意思說貸款要信用 財產審查等等 而會買 111.82.156.55 08/22 15:55
→ mynews: 那種級別的有錢人才沒空跟你囉唆 直接現 111.82.156.55 08/22 15:55
→ mynews: 金買 111.82.156.55 08/22 15:55
推 dakkk: 1.2 億至少也要出7千萬以上101.136.229.245 08/22 15:55
→ IBIZA: 樓上 很多都還是會貸 1.169.122.126 08/22 15:55
→ IBIZA: 沒這種事啦 1.169.122.126 08/22 15:55
→ dakkk: 能槓桿 有錢人還是會槓桿101.136.229.245 08/22 15:56
→ IBIZA: 你說郭董這個級別有可能 1.169.122.126 08/22 15:56
推 HodorDragon: 最多只能貸4成啊 有錢人乾脆現金買 61.58.97.52 08/22 15:56
→ IBIZA: 幾億到幾十億的 有得貸還是會貸啦 1.169.122.126 08/22 15:56
→ dakkk: 多的錢可以投資 或做別的事101.136.229.245 08/22 15:56
→ IBIZA: 起碼我認識的 買這個價格房子的 還沒不貸的 1.169.122.126 08/22 15:57
→ ddg1802: 會被央行盯上，尤其是自然人來貸款 49.218.88.57 08/22 15:57
推 dakkk: 台灣房子用法人買 容易嗎？101.136.229.245 08/22 15:58
→ IBIZA: 照規定貸款是要盯甚麼啦 1.169.122.126 08/22 15:58
→ IBIZA: 法人買規矩比較多 1.169.122.126 08/22 15:58
→ dakkk: 很多台灣投資東南亞要用法人才可以101.136.229.245 08/22 15:58
→ blackcateva: 有錢人的貸款是投資用的 不是房貸 220.136.4.216 08/22 15:59
推 serval623: 現在不好貸 主要是銀行沒錢貸房貸了223.137.236.152 08/22 15:59
→ serval623: 風控的關係，有新聞223.137.236.152 08/22 15:59
推 a36464: 1、豪宅最多貸四成。2、銀行法規定銀行貸 60.248.15.173 08/22 16:00
→ a36464: 款總額不能超過總存款30%。現在台灣超過15 60.248.15.173 08/22 16:00
→ a36464: 家銀行逼近上限，銀行剩餘貸款額度要留給 60.248.15.173 08/22 16:00
→ a36464: 政府主導的新青安，沒餘額給豪宅了 60.248.15.173 08/22 16:00
→ serval623: 主要是款會撥不下來，所以大額的超難223.137.236.152 08/22 16:01
→ serval623: 貸。223.137.236.152 08/22 16:01
→ IBIZA: 融資水位是另一回事 現在不好貸 要排隊 1.169.122.126 08/22 16:01
→ IBIZA: 融資水位每個月會因為還款空出來 所以你能 1.169.122.126 08/22 16:01
→ IBIZA: 排隊的話 理論上都會有 1.169.122.126 08/22 16:02
→ letmesee3085: 問賴皮寮180.217.224.250 08/22 16:02
推 chong17: NBA球星買豪宅，都是現金一次付清，誰在180.217.159.198 08/22 16:03
→ chong17: 跟你貸款啊，貸款這麼大筆錢，還要給銀行180.217.159.198 08/22 16:03
→ chong17: 賺利息喔？180.217.159.198 08/22 16:03
→ IBIZA: 當然 前提是你財力條件審得過 1.169.122.126 08/22 16:03
→ IBIZA: 笑死 利息那麼低幹嘛不貸啦XDDDDD 1.169.122.126 08/22 16:03
→ IBIZA: 頂新買六戶帝寶 貸款99%啦 1.169.122.126 08/22 16:03
推 serval623: 能貸當然貸啊223.137.236.152 08/22 16:04
→ IBIZA: 郭董買房有沒有貸款我不知道 不過他股票質 1.169.122.126 08/22 16:04
→ IBIZA: 押超過600億 1.169.122.126 08/22 16:05
推 a36464: 今年年初有傳言曾馨瑩花4.6億買豪宅，全現 223.137.0.68 08/22 16:06
→ a36464: 金沒有貸款 223.137.0.68 08/22 16:06
→ ke0119: 與其說銀行沒錢放貸房貸，不如說銀行有其 202.229.51.203 08/22 16:06
→ ke0119: 他更好的投資標的 202.229.51.203 08/22 16:06
→ IBIZA: 靠北 不只了 郭董質押已經1400億 1.169.122.126 08/22 16:06
推 vgil: 有錢人不會全額繳清的 現金流錢滾錢更快 118.170.29.12 08/22 16:06
→ IBIZA: @ke0119 不是 那個就銀行法規定的房貸水位 1.169.122.126 08/22 16:07
→ IBIZA: 上限 1.169.122.126 08/22 16:07
→ IBIZA: 銀行其實不太能投資 銀行賺錢是賺利差 1.169.122.126 08/22 16:07
→ IBIZA: 不是投資 1.169.122.126 08/22 16:07
推 b08297: 買1億以上豪宅貸款會被笑死基本上都是現124.155.191.213 08/22 16:07
→ b08297: 今買啦124.155.191.213 08/22 16:07
→ IBIZA: 樓上 別鬼扯 1.169.122.126 08/22 16:07
→ cschuan: 鄰居不會給他商用111.248.138.153 08/22 16:08
推 falconer: 房子有沒有貸款，股票有沒有質押都有查 101.138.2.81 08/22 16:09
→ falconer: 證的管道 101.138.2.81 08/22 16:09
→ IBIZA: 能不能商用是看他買哪間 有住商合一的 1.169.122.126 08/22 16:09
→ IBIZA: 甚至你不買大樓 買透店也是可以 1.169.122.126 08/22 16:10
推 a36464: 以前豪宅貸99%還有一個重大優點，就是錢還 223.137.0.68 08/22 16:11
→ a36464: 清後銀行債權不要塗銷，屋主有事時可以立 223.137.0.68 08/22 16:11
→ a36464: 刻重新貸款，是把房地產快速變現的合法技 223.137.0.68 08/22 16:11
→ a36464: 巧之一 223.137.0.68 08/22 16:11
推 chu630: 不是有解釋了嗎 最近銀行水位滿了 114.46.218.165 08/22 16:11
推 bruce2248: 能貸四成也不是中產級別的財力了 111.80.142.60 08/22 16:11
→ sln5112: 不是限貸四成嗎 101.9.96.240 08/22 16:11
→ IBIZA: 頂新99%是用信貸買 沒有抵押登記 1.169.122.126 08/22 16:12
推 ab32110: 他是說現在的情況啦，最近央行緊縮，每 42.73.85.138 08/22 16:12
→ ab32110: 家的水位都很緊，的確是這樣沒錯。朋友 42.73.85.138 08/22 16:12
→ ab32110: 房貸也是排很長，差點下不來 42.73.85.138 08/22 16:12
→ IBIZA: 債權不塗銷 只是省登記費而已 沒有比較快 1.169.122.126 08/22 16:12
→ IBIZA: 水位不夠就排 以前也是發生過 1.169.122.126 08/22 16:12
→ IBIZA: 不過這一次感覺比較複雜 大概要排很久 1.169.122.126 08/22 16:12
推 shi0520: 想太多 當然是貸好貸滿 114.137.99.152 08/22 16:13
→ casa163: 他的意思是你要買1.2億的房子,你就得要有 118.232.0.187 08/22 16:13
→ casa163: 1.2億相對的資產可供檢視,不能手上8000萬 118.232.0.187 08/22 16:14
→ IBIZA: 樓上 不用 1.169.122.126 08/22 16:14
→ shi0520: 拿那種NBA球星跟台灣有錢人比 球星那種無 114.137.99.152 08/22 16:14
→ shi0520: 腦暴發戶根本沒理財觀念 114.137.99.152 08/22 16:14
→ casa163: 可以拿出7000萬頭款,人家也不會賣 118.232.0.187 08/22 16:14
→ IBIZA: 現在大部分人買房子 淨資產都沒有房子高吧 1.169.122.126 08/22 16:15
→ picapoya: 不是不能，是不需要好吧，暴發戶才會在 49.216.31.31 08/22 16:15
→ picapoya: 那邊打腫臉充胖子 49.216.31.31 08/22 16:15
→ IBIZA: @shi0520 那你提這個要幹嘛 1.169.122.126 08/22 16:15
→ ab32110: 關鍵的講法其實沒錯，現在就是要排，而 42.73.85.138 08/22 16:15
→ ab32110: 且有限的水位他們會優先提供給新青安的 42.73.85.138 08/22 16:15
→ ab32110: 。然後你要先貸到看起來除了插隊沒辦法 42.73.85.138 08/22 16:15
→ ab32110: ，在被盯上的情況下哪家銀行敢幫你插隊 42.73.85.138 08/22 16:15
→ ab32110: 。排隊的話可能五個月後，屋主聽到要五 42.73.85.138 08/22 16:15
→ ab32110: 個月後撥款誰賣給你啦 42.73.85.138 08/22 16:15
→ IBIZA: 他去看房的時候還沒有水位問題啊 1.169.122.126 08/22 16:16
推 whlinton297: 有錢人貸豪宅再放貸當金主爽賺傻傻的123.241.191.107 08/22 16:16
→ IBIZA: 而且只要原本現金夠 排隊就不成問題 1.169.122.126 08/22 16:16
推 shi0520: chong17就嘴說拿現金買房不會給銀行賺利 114.137.99.152 08/22 16:17
→ shi0520: 息 114.137.99.152 08/22 16:17
推 casa163: 也就是你要在年限內可支付餘款的能力,包1 118.232.0.187 08/22 16:17
→ IBIZA: 我看錯了 我以為你是他 1.169.122.126 08/22 16:17
→ casa163: 括公司,生意收入,或極高的薪資才有可能 118.232.0.187 08/22 16:17
→ IBIZA: 年限內可以支付餘款的能力 有很多面向 1.169.122.126 08/22 16:18
→ shi0520: 你只要願意提高利率絕對讓你插隊 114.137.99.152 08/22 16:18
推 ab32110: 除非她已經簽好約貸款下來了，不過看起 42.73.85.138 08/22 16:18
→ ab32110: 來是還沒買。反正現金夠不是問題，所以 42.73.85.138 08/22 16:18
→ ab32110: 關鍵說他們要用現金買倒也沒講錯 42.73.85.138 08/22 16:18
→ IBIZA: 是 能接受高利率的話 也可以比較優先 1.169.122.126 08/22 16:18
→ casa163: 或擁有等值的土地或其他財物,以免你付不 118.232.0.187 08/22 16:18
噓 proprome: 你是沒看最近限貸令的新聞嗎 49.216.130.99 08/22 16:18
推 allenatptt: 應該可以吧？就算不是豪宅貸款的時候 223.137.80.135 08/22 16:19
→ allenatptt: ，銀行也會看你有多少財力決定成數和 223.137.80.135 08/22 16:19
→ allenatptt: 利率 223.137.80.135 08/22 16:19
→ IBIZA: @casa 我是沒看過要足額資產才可以貸的狀況 1.169.122.126 08/22 16:19
→ IBIZA: 畢竟這是房貸 不是信貸 1.169.122.126 08/22 16:19
→ IBIZA: 房貸本來就有足額擔保 1.169.122.126 08/22 16:19
→ casa163: 出來. 118.232.0.187 08/22 16:19
→ shi0520: 柯家除非拿現在的房子去貸二胎換現金 然 114.137.99.152 08/22 16:20
→ shi0520: 後拿這比錢買房 114.137.99.152 08/22 16:20
→ casa163: 你買房就是要有等值資產或償付財物,才能 118.232.0.187 08/22 16:20
→ IBIZA: @casa 沒這回事 不要再跳針 1.169.122.126 08/22 16:21
→ casa163: 貸款,銀行會看你的償付能力.不管房價多少 118.232.0.187 08/22 16:21
→ casa163: 不然你可以去問看看銀行,你沒有任何資產 118.232.0.187 08/22 16:22
→ shi0520: 買房貸款不用啊 因為你的房子就是抵押品 114.137.99.152 08/22 16:22
→ shi0520: 所以銀行貸款部門會派員看你房子 114.137.99.152 08/22 16:22
→ IBIZA: @shi0520 他家兩間都沒貸款 不用二胎 1.169.122.126 08/22 16:22
→ IBIZA: 我幹嘛問啦Xd 1.169.122.126 08/22 16:22
→ casa163: 或薪資,能不能貸款.就很清楚了.我以為這 118.232.0.187 08/22 16:22
→ IBIZA: 林北買了not1 not2 not3 not4 not5 not6... 1.169.122.126 08/22 16:22
→ IBIZA: 怎麼加了或薪資咧 1.169.122.126 08/22 16:23
→ casa163: 是常識,順帶一提,你的社經地位也是資產 118.232.0.187 08/22 16:23
→ IBIZA: 剛剛不是堅持要等值的資產? 1.169.122.126 08/22 16:23
→ IBIZA: 笑死 1.169.122.126 08/22 16:23
→ IBIZA: 我鄰居全部都是億元房產屋主 我幫你問問他 1.169.122.126 08/22 16:24
→ IBIZA: 們好嗎? XD 1.169.122.126 08/22 16:24
→ IBIZA: 我從來沒遇過銀行要我證明我有等值資產的 1.169.122.126 08/22 16:25
→ IBIZA: 情況 1.169.122.126 08/22 16:25
→ IBIZA: 雖然我是有啦 1.169.122.126 08/22 16:25
噓 casa163: 我都還沒打完你就急著護航.草真的崩潰 118.232.0.187 08/22 16:26
→ IBIZA: 笑死 打了三次 說自己還沒打完XD 1.169.122.126 08/22 16:26
→ IBIZA: 你富奸? 1.169.122.126 08/22 16:26
→ casa163: 有夠可憐,算了.這幾天我們過太爽了.讓你 118.232.0.187 08/22 16:26
→ casa163: 一下也可以啦,哈哈 118.232.0.187 08/22 16:26
→ IBIZA: 好了啦 你都可憐一輩子了 1.169.122.126 08/22 16:27
→ IBIZA: 買了億元房再來跟我討論億元房怎麼買 好嗎 1.169.122.126 08/22 16:27
推 tony160079: 樓上 怎麼沒回不要再造謠了 39.12.120.61 08/22 16:28
→ IBIZA: 沒買過一直講 買過的人跟你講不是又不聽 1.169.122.126 08/22 16:28
→ casa163: 捐的錢被拿去買房很爽對吧.我懂啦.口憐喔 118.232.0.187 08/22 16:29
→ IBIZA: 笑死 沒捐過 好嗎? 林北只是講事實 1.169.122.126 08/22 16:29
→ IBIZA: 林北第零代柯黑 你們這些傻鳥還在柯P好棒 1.169.122.126 08/22 16:29
→ IBIZA: 我就看破他了 1.169.122.126 08/22 16:29
→ abyssa1: 限貸四成 實務上都全現金買 貸款極罕見 111.71.91.58 08/22 16:30
→ abyssa1: 多數銀行都不承作央行管制的受限戶 111.71.91.58 08/22 16:30
→ IBIZA: 沒這回事 1.169.122.126 08/22 16:31
→ IBIZA: 如果多數銀行不成做 新竹那些4000萬的怎麼 1.169.122.126 08/22 16:32
→ IBIZA: 賣 1.169.122.126 08/22 16:32
噓 Mk56: 一堆白痴名嘴 整天幻想有錢人怎麼做 49.216.166.202 08/22 16:35
→ abyssa1: 實務上不會交易時貸款四成還要寫報告 111.71.91.58 08/22 16:37
→ abyssa1: 但半年一年後還是可以週轉金借八成 111.71.91.58 08/22 16:37
→ jumilin927: 可以啦 比例低而已 101.10.67.169 08/22 16:37
→ abyssa1: 股票賣一賣 半年後再買回來啊 111.71.91.58 08/22 16:38
→ IBIZA: 那是另外一回事 1.169.122.126 08/22 16:38
→ IBIZA: 現金買 用周轉金貸也是有人做 1.169.122.126 08/22 16:38
→ IBIZA: 但很多就是現金買不下來啊 1.169.122.126 08/22 16:38
→ abyssa1: 有能力全款的 111.71.91.58 08/22 16:39
→ abyssa1: 與其貸四成卡幾十年 不如全款卡半年 111.71.91.58 08/22 16:39
→ IBIZA: 郭董這種就有可能 但幾億到十幾億的 1.169.122.126 08/22 16:39
→ IBIZA: 很難全款 1.169.122.126 08/22 16:39
推 dakkk: 只能貸四成 但當物保可以八成 哇塞101.136.229.245 08/22 16:39
→ IBIZA: 起碼我認識的 還沒有人全款的 1.169.122.126 08/22 16:39
→ dakkk: 可以跟高利貸借錢買了101.136.229.245 08/22 16:39
→ abyssa1: 以前半年都不用 後來央行查交易日太近的 111.71.91.58 08/22 16:42
推 barbarian506: 小看阿北是嗎，阿北現金多不行膩 27.53.114.68 08/22 16:42
推 youplease: 我知道的買青山鎮一戶是貸大概快三成 118.163.136.97 08/22 16:42
→ youplease: 剩下還是用現金付 118.163.136.97 08/22 16:43
推 dakkk: 跟中租那種6%借 半年後還就好101.136.229.245 08/22 16:43
→ abyssa1: 資產負債比拿出來大概1.4就可以過門檻了 111.71.91.58 08/22 16:43
→ abyssa1: 過了那個坎之後不用審收入 111.71.91.58 08/22 16:43
噓 nk10803: 可以啦 以前魏家不就十成貸鬧上新聞 106.64.126.80 08/22 16:45
→ nk10803: 真正的居住正義 不用頭期款買豪宅 106.64.126.80 08/22 16:46
→ IBIZA: 我是真的不認有全款之後再貸出的 1.169.122.126 08/22 16:47
→ IBIZA: 就算是真富豪 也不一定都是全款 1.169.122.126 08/22 16:48
噓 luckysmallsu: 關鍵時刻就唬爛啊航海王買信義聯勤 42.70.106.245 08/22 16:55
→ luckysmallsu: 還不是貸款，能貸為什麼不貸 42.70.106.245 08/22 16:55
→ luckysmallsu: 頂新魏家買帝寶還貸款99% 42.70.106.245 08/22 16:55
推 zxcvbn123456: 市長圖利建商 建商免費送也不是不行 223.137.49.217 08/22 16:56
→ gin10791: 難怪只看不買 111.240.6.1 08/22 17:01
→ athome1: 理性說謊話、科學作假帳、務實的割草 125.229.20.82 08/22 17:02
推 cool10528: 這下全台要開始科普豪宅稅跟貸款條件限 111.71.53.204 08/22 17:03
→ cool10528: 制了，也是好事一樁 111.71.53.204 08/22 17:03
推 akway: 好像第三戶以上 貸款成數還會更低 114.36.120.178 08/22 17:04
→ abyssa1: 第三戶一樣四成 一樣半年後可以借週轉金 111.71.91.58 08/22 17:07
推 shoederl: 這句話一半對一半錯吧，上億的房子誰用 111.81.105.91 08/22 17:07
→ shoederl: 買的？ 111.81.105.91 08/22 17:07
噓 molsmopuim: 東森新聞問同集團的茂德建設不就知道 101.9.135.177 08/22 17:09
→ molsmopuim: 了 或銀行 101.9.135.177 08/22 17:09
→ geordie: 投資客乾脆就買上億豪宅來賣給有錢人賺 114.40.149.198 08/22 17:10
→ geordie: 就好了，幹嘛還要炒中產階級的房產，你 114.40.149.198 08/22 17:10
→ geordie: 説是唄 114.40.149.198 08/22 17:10
→ houjay: 這節目還在看的是哪種人 42.70.70.108 08/22 17:11
→ littleshan30: 全款 阿北也是有啊 擔心什麼 27.53.8.35 08/22 17:12
噓 xylinum: 頂新買帝寶不就貸款的？我記得成數還很高 59.115.210.79 08/22 17:19
→ xylinum: 關鍵時刻不監督政府一直在打柯 59.115.210.79 08/22 17:20
推 usoko: 那要看是什麼房子 例如陶朱隱園這種 有錢人 133.237.7.88 08/22 17:24
→ usoko: 搶著要的情況下 你是賣主你要賣給全額現金 133.237.7.88 08/22 17:25
→ usoko: 的買主 還是要賣給貸款四成的買主? 133.237.7.88 08/22 17:25
→ usoko: 如果買氣不盛 賣主才可能會樂意讓你貸款 133.237.7.88 08/22 17:25
噓 lpoijk: 人家明明有說可以 211.75.210.171 08/22 17:27
→ kinmengon: 怎麼不能貸？一堆東西去抵押 加職業別 1.200.6.32 08/22 17:27
→ kinmengon: 貸得出來好嘛 1.200.6.32 08/22 17:27
推 Xliao: 頭期款有夠 成數問題而已吧 不能貸是因為資 180.217.229.54 08/22 17:32
→ Xliao: 產不夠吧 180.217.229.54 08/22 17:32
→ neverfly: 5000萬房貸要月繳多少啊？ 42.72.115.195 08/22 17:32
→ kinmengon: 三師等級的雙薪家庭 月薪快40萬 你怕 1.200.6.32 08/22 17:39
→ kinmengon: 繳不出來？ 1.200.6.32 08/22 17:39
→ yen0829: 有關係就貸得出來 1.200.33.234 08/22 17:44
→ abyssa1: 我60年房子一樣貸款 111.71.91.58 08/22 17:44
→ Arashi0731: 想太多了，很多政商名流買豪宅，銀行 223.138.73.105 08/22 17:44
→ Arashi0731: 巴不得能借多少就借多少 223.138.73.105 08/22 17:44
推 WLM531: 槓精依比薩每天來報到耶 223.136.141.26 08/22 18:10
推 SphereDavid: 貸款本來就是看職業背景看身分地位的 42.78.175.84 08/22 19:01
→ SphereDavid: ，你縱使有1.2億現金沒身分，銀行還 42.78.175.84 08/22 19:01
→ SphereDavid: 不想貸給你勒；前幾天王桑在算薪水根 42.78.175.84 08/22 19:01
→ SphereDavid: 本門外漢，我才說那篇是小鳥高潮文有 42.78.175.84 08/22 19:01
→ SphereDavid: 失水準； 42.78.175.84 08/22 19:01
→ IBIZA: @usoko 別說笑好嗎 貸不貸款跟賣家根本沒 1.169.122.126 08/22 19:04
→ IBIZA: 差 1.169.122.126 08/22 19:04
→ IBIZA: 講這個話 表示你沒買過房子 甚至沒了解過 1.169.122.126 08/22 19:05
推 Haruno: 頂新：看手腕 36.230.103.201 08/22 19:14
推 jabari: 是ibiza大大 42.76.60.51 08/22 19:43
噓 LEBRON99: 明明就可以 智障沒見過市面 49.216.174.67 08/22 20:59
推 yuka123: 原本背房貸 選舉完後就能看1.2億豪宅 小 114.41.6.242 08/22 22:51
→ yuka123: 草的錢好香 114.41.6.242 08/22 22:51
推 Ghamu: 最近房貸緊縮了 根本不可能讓你隨便貸 111.71.59.70 08/22 23:36
