推 Falagar: 塔綠班不是沒邏輯 看他們在野的時候 59.127.31.201 07/06 03:13
→ Falagar: 一個個都邏輯大師 打的國民黨不能招架 59.127.31.201 07/06 03:13
也對 在野的時候都說政府放任建商跟投資客炒房
執政以後都說 是年輕人貪心想住蛋黃區 不然就是自己不爭氣錢賺太少
馬政府時代其實主要在漲的是雙北 但蔡政府時代可是全國不分都市鄉村都在漲哩
※ 編輯: freeclouds (180.217.34.68 臺灣), 07/06/2023 03:15:34
→ Falagar: 現在就只是被金權蒙蔽雙眼 給他們在野 59.127.31.201 07/06 03:14
→ Falagar: 應該就好了 59.127.31.201 07/06 03:14
→ k1988771028: 講的很好啊，可惜主辦人忙著直播和 1.169.123.140 07/06 03:20
→ k1988771028: 拍MV 1.169.123.140 07/06 03:20
→ k1988771028: 逐字稿和文宣小卡趕快弄一弄 1.169.123.140 07/06 03:20
→ k1988771028: 不然加上猴猴和郭董，要變反綠大遊 1.169.123.140 07/06 03:20
→ k1988771028: 行了 1.169.123.140 07/06 03:20
推 s9234032: 在野跟執政兩套說法 中心思想個der 59.115.165.238 07/06 03:21
因為塔綠斑的中心思想只有反中而已 剩下的就是跟黨走 黨說啥就是啥
→ k1988771028: 政黑的居住正義大師講的不錯 1.169.123.140 07/06 03:23
→ k1988771028: 但把內容貼給主辦做些文宣好嗎 1.169.123.140 07/06 03:23
→ k1988771028: 你館長只在意他辦遊行會虧錢 1.169.123.140 07/06 03:23
→ zxp9505007: 房屋稅 空屋稅 全面調成跟美國一樣 209.37.97.36 07/06 03:37
→ zxp9505007: 一堆建商跟房東要哭哭了 209.37.97.36 07/06 03:37
→ wen17: 基本上居住正義仔固然有部分是知道要談房租 114.32.217.40 07/06 03:43
→ wen17: 但絕大多數都在靠邀房價 只能說蠢到爆 114.32.217.40 07/06 03:43
→ wen17: agree適當的空屋限制能降低租金 114.32.217.40 07/06 03:44
→ wen17: 促進居住正義 114.32.217.40 07/06 03:44
→ wen17: 整個攤開來看 談房價的居住正義仔是主流 114.32.217.40 07/06 03:44
→ wen17: 而那根本不是居住正義 甚至會比現狀還慘 114.32.217.40 07/06 03:45
談房租跟房價都是同一件事情而已 因為你提高囤房成本後 嫌出租會影響出售的投資客
就會想辦法賣出 自然房價也會受到抑制 另外房價下來 租金才有可能可以更低
所以沒有什麼談房價或是談租金的問題 根本性都是同一個
只要房價下來 租金就一定都會下來 不然你認為台灣租金連漲的原因會是啥?
推 chx64: 同意樓上推文說的175.182.171.253 07/06 03:46
→ chx64: 那我就好奇了 理論上房屋基本功能是居住175.182.171.253 07/06 03:46
→ chx64: 為何現實層面上卻會被人拿來投資?175.182.171.253 07/06 03:47
因為低利環境幾乎穩漲不跌 低持有成本 你買車一年繳的稅 甚都會比你繳的房屋稅還多
提高持有成本才能降低把房屋當作投資工具的意願
資金應該鼓勵進入新創或是股票市場 而不是房市
→ wen17: 金融市場會賦予產品適當的價格 114.32.217.40 07/06 03:47
→ chx64: 壞的就是賭、炒房 好的說法就是為了避險175.182.171.253 07/06 03:47
→ wen17: 適當的價格才能有適當的產量 114.32.217.40 07/06 03:47
→ wen17: 你覺得房價被高估 但真的被高估嗎? 114.32.217.40 07/06 03:47
→ chx64: 純論為避險而言 是不是因不動產不意跌?175.182.171.253 07/06 03:48
→ wen17: 因為"投資"可以賦予價格更容易反映需求 114.32.217.40 07/06 03:48
→ wen17: 我是指為什麼要有資產市場 而不禁止的理由. 114.32.217.40 07/06 03:48
→ wen17: 你可以想想如果沒有資產市場 房子只能自用 114.32.217.40 07/06 03:49
→ wen17: 固然房價會低很多 但相對的 房子數量也會 114.32.217.40 07/06 03:49
→ wen17: 少很多 114.32.217.40 07/06 03:49
你要炒商辦 商用不動產都ok阿 但這種民生必需品應該是跟著國民薪資所得價格調整
而不是變成套利或是賺取暴利的工具
推 carbomd: 房子為甚麼不能用來投資?商業區店面不就141.217.195.239 07/06 03:49
→ wen17: 房價下來會讓租金下來的邏輯我不太懂啦 114.32.217.40 07/06 03:49
→ wen17: 按照這說法 蛋價下來 物價才會下來 114.32.217.40 07/06 03:50
你聽過投資報酬率嗎 房價租金比在一個投資人的眼光是有一個數字的
當然你房價高你要付資金成本高 你也會相對應提高租金
不然你認為一個房價高的區段 租金會低嗎????
→ carbomd: 用來投資? 出租學生宿舍不也是用來投資141.217.195.239 07/06 03:50
→ chx64: 我也覺得房價下來租金不會跟著下來175.182.171.253 07/06 03:50
→ wen17: 我還是要說 高持有成本會降低生產量 114.32.217.40 07/06 03:51
→ asassbulu: 你後半段的論點張金鶚講過很多了 82.174.71.100 07/06 03:51
→ chx64: 也就是說原PO希望的是資金投入動產>不動產175.182.171.253 07/06 03:51
→ wen17: 最終決定房價的還是供給與需求 114.32.217.40 07/06 03:51
→ carbomd: 如果可以出租賺錢,閒錢多的人自然會買來141.217.195.239 07/06 03:51
→ wen17: 其實這些調調就是為什麼我上面說 114.32.217.40 07/06 03:51
→ wen17: 關注房價的居住正義仔是亂源 114.32.217.40 07/06 03:51
→ wen17: 給他們搞只會越來越不正義 比現慘 114.32.217.40 07/06 03:52
→ carbomd: 出租, 買來出租的人和買來住的人搶房,房141.217.195.239 07/06 03:52
→ chx64: 確實 昌館他們的宣傳影片講的是"租不起"175.182.171.253 07/06 03:52
→ carbomd: 價一樣會因市場需求而漲上去.141.217.195.239 07/06 03:52
→ chx64: 而不是"買不起" 很多喊居住正義都沒看到175.182.171.253 07/06 03:52
※ 編輯: freeclouds (180.217.34.68 臺灣), 07/06/2023 03:54:49
→ asassbulu: 什麼房屋只是居住不是投資 幹嘛怕漲跌. 82.174.71.100 07/06 03:52
→ wen17: ? 套利才能反映市場真實需求 114.32.217.40 07/06 03:53
→ carbomd: 房價漲房租當然也是漲.141.217.195.239 07/06 03:53
→ wen17: 你到底在說什麼zzz 114.32.217.40 07/06 03:53
→ wen17: 你都沒想過你亂限制會影響房屋量嗎? 114.32.217.40 07/06 03:53
→ asassbulu: 張金鶚這套論述 連在共產國家都很難實 82.174.71.100 07/06 03:53
→ wen17: 另外就是台灣租金 商用的我不清楚 114.32.217.40 07/06 03:54
→ carbomd: 一切都是自由市場機制,是要或能限制什麼?141.217.195.239 07/06 03:54
→ wen17: 居住地而言勉強算還好 114.32.217.40 07/06 03:54
→ wen17: 能限制啊 也該限制資訊接露 114.32.217.40 07/06 03:54
→ wen17: 還有想辦法課到稅 盡量降低逃漏稅 114.32.217.40 07/06 03:55
→ wen17: 逃不了稅之後 重分配或者補貼才有意義 114.32.217.40 07/06 03:55
→ chx64: 原因是因為剛性需求吧?175.182.171.253 07/06 03:55
→ wen17: 當然說真的 認真抓稅造成房租漲是必然的 114.32.217.40 07/06 03:55
→ carbomd: 另外台灣空屋多的原因, 除了建商惜售,更141.217.195.239 07/06 03:55
→ wen17: 但不抓實在什麼都幹不了 114.32.217.40 07/06 03:55
→ carbomd: 大一部分是繼承來的.自己買房,長輩走了又141.217.195.239 07/06 03:56
→ asassbulu: 原PO中有一條就很矛盾 投資客在意漲跌 82.174.71.100 07/06 03:56
→ carbomd: 留房下來. 這樣祖屋不想賣不想租也不行?141.217.195.239 07/06 03:56
→ asassbulu: 又說小房換大房希望房市向下 不也在意 82.174.71.100 07/06 03:57
我只是說 對自住者 如果房市都沒波動不漲不跌 但他們也沒差
但是如果房市下跌來說 對小換大的人是更有利而已
不然我問你 投資客會希望會覺得 房價不漲不跌 或是 下跌也沒關係嗎:)
因為很多塔綠斑最愛講 你以後房子小要換大 你也得賣房 難道你也希望房價跌嗎
→ wen17: 當然聽過報酬率，但那是因不是果.... 114.32.217.40 07/06 03:57
→ wen17: 如果說報酬率真會對租金影響這麼大 114.32.217.40 07/06 03:58
那是因為台灣的房貸利息成本很低 所以低報酬率就可以cover
因為長期來說房屋都是上漲趨勢 所以出租者只要能cover持有成本就算有賺了
不然你覺得商用不動產的報酬率會比 住宅低嗎?
→ asassbulu: 如果房子只是居住 除非通通公屋 82.174.71.100 07/06 03:58
→ wen17: 台灣房租早飛天了 不會跟現在一樣 114.32.217.40 07/06 03:58
→ carbomd: 台灣家庭自有宅比例那麼高,長輩留房子給141.217.195.239 07/06 03:58
→ asassbulu: 不然誰要蓋大房給你換小房 82.174.71.100 07/06 03:58
→ wen17: 討厭房價正義仔就這樣 正相關因果混一起 114.32.217.40 07/06 03:59
→ carbomd: 晚輩再正常不過.相信國師應該也知道吧.141.217.195.239 07/06 03:59
→ asassbulu: 最理想化就是如此 房屋沒人交易 82.174.71.100 07/06 03:59
→ asassbulu: 都是配給的 才可能房屋只有居住的需求 82.174.71.100 07/06 04:00
所以新加坡模式作到了阿 其實重點房價高低是在國民平均所得的高低
也就是看房價所得比阿
https://www.storm.mg/article/3650476?page=1
→ wen17: 國家怎麼會知道哪裡該蓋房屋 哪裡不該蓋 114.32.217.40 07/06 04:00
→ wen17: 該蓋多少 政府要是比建商厲害 114.32.217.40 07/06 04:00
→ wen17: 台灣也不用台積電了 政府下場弄晶片就好 114.32.217.40 07/06 04:00
→ wen17: 生產什麼 如何生產 生產多少 114.32.217.40 07/06 04:00
→ chx64: 當然不希望小換大房價跌阿 即使目的是自住175.182.171.253 07/06 04:01
→ wen17: 政府最好只在最低範圍內介入 114.32.217.40 07/06 04:01
→ wen17: 真要動是課稅所得重分配 114.32.217.40 07/06 04:01
→ chx64: 誰會希望自己的財產不動產跌?175.182.171.253 07/06 04:01
→ chx64: 老實說我也不懂為什麼目的是自住就都沒差175.182.171.253 07/06 04:01
→ chx64: 當然還是有差吧? 那是我的財產耶175.182.171.253 07/06 04:02
→ asassbulu: 所以我就覺得很矛盾 82.174.71.100 07/06 04:02
→ carbomd: 房價一直上漲明明就是市場機制,你不買我141.217.195.239 07/06 04:02
→ asassbulu: 一方面說房屋是基本需求 一方面卻用 82.174.71.100 07/06 04:02
→ asassbulu: 自由市場交易的觀點去看 82.174.71.100 07/06 04:03
→ carbomd: 不買房價只好天天降,你要買我要買,房價當141.217.195.239 07/06 04:03
→ carbomd: 然漲翻天. 沒看SARS時房價跌多慘,141.217.195.239 07/06 04:04
別傻了 說SARS跌多慘的 是沒看到這幾年漲多兇
說真的不是因為SARS讓房價下跌的 而是那個時間點走到的必然結果
在那之前一陣子的房貸利率都是4%~6% 如果現在跟SARS時期差不多的房貸利率
房價也會跌啦
→ wen17: 台灣喊高房價喊了20年或更久了吧 114.32.217.40 07/06 04:04
→ wen17: 無殼蝸牛1989 114.32.217.40 07/06 04:04
→ wen17: 如果這個你認為是"虛高"的泡沫持續了30年y 114.32.217.40 07/06 04:05
→ wen17: 有沒有可能這不是泡沫 是真的就該是這價格 114.32.217.40 07/06 04:05
那就讓房貸利率 像南韓那樣提高 甚至回到SARS時期的房貸利綠
這樣就知道是不是泡沫阿
推 zxp9505007: 不買房價也不會降 因為沒有持有成本 209.37.97.36 07/06 04:06
→ zxp9505007: 賣家寧願不賣也不會降 209.37.97.36 07/06 04:06
→ wen17: 地狹人稠 (算平地更狹) 人民買房執念深 114.32.217.40 07/06 04:06
→ chx64: 假設我貸款一千萬自住 等我幾十年還完貸款175.182.171.253 07/06 04:06
→ wen17: 有沒有可能 這些是導致你看的房價如此高昂 114.32.217.40 07/06 04:06
→ wen17: 你說都是投資客拱 114.32.217.40 07/06 04:06
→ wen17: 投資客也不是傻逼 就是因為知道賣得出去 114.32.217.40 07/06 04:06
所以只要政策一變動 持有成本和房貸利率都向上調整 我保證一堆投資客都跳樓賣
→ chx64: 準備小換大 小房剩下八百萬 這怎麼能接受?175.182.171.253 07/06 04:06
假如你本來買的小房1000萬 房價下跌兩成變800萬
你想買的當初2000萬大房 也同樣跟著整體房市下跌兩成變成1600萬
房價沒漲的情況下 你本來該付2000萬房 你賣1000萬房 你要貼1000萬房價
房價下跌後 雖然你小房只能賣800萬 但是大房也只剩下1600萬
你變得只需要貼800萬的房價 你不能接受?
還是你比叫希望你買的房漲20%到1200萬 然後大房也漲到2400萬
這樣你用1200萬換大房 你比較爽?
→ wen17: 那位啥賣得出去 因為需求面就這麼猛 114.32.217.40 07/06 04:06
→ carbomd: 1989股市上萬點後就房價一去不回頭.141.217.195.239 07/06 04:07
→ wen17: 不買房長期會降啊 某些人總有需要錢的時候 114.32.217.40 07/06 04:07
→ chx64: 也就是說最終還是回歸市場機制吧?175.182.171.253 07/06 04:07
→ wen17: 那你就只能賣房 如同股票斷頭 114.32.217.40 07/06 04:07
→ asassbulu: 我覺得買房執念深跟華人或是亞洲比較 82.174.71.100 07/06 04:07
→ wen17: 回歸市場機制不代表政府不幹事 114.32.217.40 07/06 04:08
→ wen17: 問題是要幹什麼 114.32.217.40 07/06 04:08
→ asassbulu: 有關係，在歐洲很多小國荷蘭比利時 82.174.71.100 07/06 04:08
→ wen17: 我上面也說了 資訊接露 課稅分配 114.32.217.40 07/06 04:08
→ asassbulu: 也是地小人稠 買房沒有像台灣這麼強烈 82.174.71.100 07/06 04:08
→ chx64: 原PO你的意思是指SARS那時是剛需到了彈需?175.182.171.253 07/06 04:08
→ wen17: 我是指 假設其他條件不變時 114.32.217.40 07/06 04:08
→ zxp9505007: 沒人要打折你的房價…只是要求漲幅控 209.37.97.36 07/06 04:09
→ zxp9505007: 制在通膨內、多蓋社宅、增加囤房稅 209.37.97.36 07/06 04:09
→ chx64: 政府能做的也只能想辦法緩漲吧?175.182.171.253 07/06 04:09
→ wen17: 會使房價up的因素:人口/單位平地 114.32.217.40 07/06 04:09
→ carbomd: 房價會跌呀,為什麼不會跌,台海危機跌過141.217.195.239 07/06 04:09
※ 編輯: freeclouds (180.217.34.68 臺灣), 07/06/2023 04:13:03
→ wen17: 買房欲望(可用願意犧牲多少生活品質定義) 114.32.217.40 07/06 04:09
→ chx64: 戰爭確實會跌175.182.171.253 07/06 04:09
→ carbomd: 921跌過, SARS跌過. 08金融海嘯跌過.141.217.195.239 07/06 04:10
→ wen17: 這是兩件不同的因素 只是都對房價有影響 114.32.217.40 07/06 04:10
→ zxp9505007: 買不起的人 至少社會福利可以讓他們 209.37.97.36 07/06 04:10
→ zxp9505007: 租得起 年輕人不用承擔高於通膨的房 209.37.97.36 07/06 04:10
→ zxp9505007: 價 209.37.97.36 07/06 04:10
→ carbomd: 跌的時候怎麼不喊居住正義,補貼買房的???141.217.195.239 07/06 04:10
→ wen17: 但廣泛的討論房常價只看到收入房價比 114.32.217.40 07/06 04:10
→ asassbulu: 確實政府在囤房稅 空屋稅 社宅都作的 82.174.71.100 07/06 04:10
→ wen17: 地狹人稠與買房欲望都直接被無視 114.32.217.40 07/06 04:11
→ asassbulu: 還很遠 82.174.71.100 07/06 04:11
→ zxp9505007: 你看過社會福利補助優勢群的嗎… 209.37.97.36 07/06 04:11
→ wen17: 確實政府離正確的路還有很長的路 114.32.217.40 07/06 04:11
→ wen17: 但一群自詡居住正義的 卻是想南轅北轍 114.32.217.40 07/06 04:12
→ carbomd: 少子化房價遲早會跌的,大部分人都有長輩141.217.195.239 07/06 04:12
→ chx64: 就錯把居住正義當置產正義 低買高賣正義阿175.182.171.253 07/06 04:12
→ carbomd: 多少都有機會拿到房.141.217.195.239 07/06 04:13
→ asassbulu: 是的 我看到很多是出發點是買房正義 82.174.71.100 07/06 04:13
→ zxp9505007: 房價打折 一堆銀行倒閉 無殼蝸牛也不 209.37.97.36 07/06 04:13
→ zxp9505007: 會多好過 209.37.97.36 07/06 04:13
→ asassbulu: 因為就跟PO一樣把房當成必需品 82.174.71.100 07/06 04:13
→ asassbulu: 應該把"住"當成必須 讓所有人都住得起 82.174.71.100 07/06 04:14
→ carbomd: 咬牙付貸款買房養家,結果房價跌,還要被說141.217.195.239 07/06 04:14
→ carbomd: 優勢群不值得補助不就很XX141.217.195.239 07/06 04:14
笑死 現在房價是在跌了嗎 怎麼不說你利率提高 未來房價還是有漲 政府還補貼你利率
難道你多賺的房價 要不要把政府補貼還回去甚至加計利息?
→ wen17: 哦 投資客跳樓賣的同時 114.32.217.40 07/06 04:15
→ wen17: 辛苦存錢貸款買房的 是不是要繳不出貸款 114.32.217.40 07/06 04:15
→ wen17: 一起跳樓了? 114.32.217.40 07/06 04:15
→ wen17: 還是你覺得有什麼英明神武可行的方法 114.32.217.40 07/06 04:16
所以囤房稅才是好工具阿 辛苦貸款賺錢買房的人會囤房嗎^^
推 zxp9505007: 社會福利齊頭式平等 本來就不是正確 209.37.97.36 07/06 04:16
→ zxp9505007: 的事 209.37.97.36 07/06 04:16
→ wen17: 可以非常有效的區別這些? 114.32.217.40 07/06 04:16
→ wen17: 不要笑死人了好嗎 你對政府能力的預期 114.32.217.40 07/06 04:16
→ wen17: 實在是太有信心了 很微操 114.32.217.40 07/06 04:16
→ zxp9505007: 房屋稅 囤房稅 空屋稅 改成歐美的成 209.37.97.36 07/06 04:17
→ zxp9505007: 本 不會讓房價打折啦 頂多緩漲 209.37.97.36 07/06 04:17
只有暴力升息才會讓房價打折
※ 編輯: freeclouds (180.217.34.68 臺灣), 07/06/2023 04:18:24
→ zxp9505007: 房屋需求就是在 所以改稅制只會制裁 209.37.97.36 07/06 04:18
→ zxp9505007: 投機客跟建商 209.37.97.36 07/06 04:18
→ chx64: 照囤阿 為什麼辛苦賺錢貸款買房的不會囤?175.182.171.253 07/06 04:19
→ chx64: 貸款買了租給他人幫忙還利息175.182.171.253 07/06 04:20
那你的房子就不是來住 是來獲利阿 難道政府應該確保你的獲利?
※ 編輯: freeclouds (180.217.34.68 臺灣), 07/06/2023 04:21:05
→ zxp9505007: 要打折就學美國暴力升息 但其實目前 209.37.97.36 07/06 04:20
→ zxp9505007: 矽谷也只被打了10%左右 209.37.97.36 07/06 04:20
→ zxp9505007: 辛苦工作 投資房子 租出去 那就是本 209.37.97.36 07/06 04:21
→ zxp9505007: 次制裁對象 209.37.97.36 07/06 04:21
→ chx64: 是來租給他人住的阿 為什麼不是來住的?175.182.171.253 07/06 04:21
→ chx64: 資產跟負債的差別罷了175.182.171.253 07/06 04:22
→ zxp9505007: 有租出去就少付空屋稅啊 沒事啦 比擺 209.37.97.36 07/06 04:23
→ zxp9505007: 著爛繳的稅會少一點的 209.37.97.36 07/06 04:23
→ carbomd: 升息又不是萬能,升息下去,企業不敢花錢投141.217.195.239 07/06 04:23
→ carbomd: 資,工作機會變少,房價跌了,失業的人增加,141.217.195.239 07/06 04:24
→ chx64: 升息我覺得只是投資標的改變而已175.182.171.253 07/06 04:24
→ zxp9505007: 我也不贊同升息 美國這樣搞 很多企業 209.37.97.36 07/06 04:24
→ zxp9505007: 也會撐不下去 209.37.97.36 07/06 04:24
→ carbomd: 對有閒錢的投機客沒差,剛好是抄底好機會141.217.195.239 07/06 04:24
→ zxp9505007: 至少目前能做的 就是讓房子不要成為 209.37.97.36 07/06 04:25
→ zxp9505007: 投資品 但依然有積蓄價值 209.37.97.36 07/06 04:25
→ wen17: 房子不要成為投資品 那長期來看 114.32.217.40 07/06 04:27
→ carbomd: 就算房價跌,失業增多,本來就沒錢的連找工141.217.195.239 07/06 04:27
→ wen17: 房價會比沒這限制的狀況更少 114.32.217.40 07/06 04:27
→ wen17: 供給曲線降低 114.32.217.40 07/06 04:27
→ carbomd: 作賺錢吃飯都難還顧得上買房? 房價再便宜141.217.195.239 07/06 04:27
→ chx64: 回一下前面1000萬那部分 我覺得理論上是原P175.182.171.253 07/06 04:27
→ carbomd: 也和他們無關.141.217.195.239 07/06 04:27
→ wen17: 分析某因素的時候可以討論其他條件不變下 114.32.217.40 07/06 04:27
→ chx64: O說的那樣沒錯 但實務上應該大部分還是會175.182.171.253 07/06 04:28
→ wen17: 但是要更動某因素的時候 不能直接假設 114.32.217.40 07/06 04:28
→ chx64: 加價出手買2400175.182.171.253 07/06 04:28
→ chx64: 原因不外乎自住之後再轉手就是價值也提高175.182.171.253 07/06 04:29
→ chx64: 你不幹這種事 別人也會幹 現實就是這樣175.182.171.253 07/06 04:30
→ carbomd: 新加坡地不是你的房子也不是你的,只是有141.217.195.239 07/06 04:31
→ chx64: 不成為投資品 沒這限制的狀況更少 限制指?175.182.171.253 07/06 04:32
→ chx64: 新加坡那個公屋限制一堆 實際上還是政府的175.182.171.253 07/06 04:32
→ wen17: 限制房子成為投資品 vs不限制房子成為投資 114.32.217.40 07/06 04:32
→ carbomd: 使用權.還要賣那麼貴. 台灣還是比較合理141.217.195.239 07/06 04:33
推 zxp9505007: 2400萬成交 在美國一年就是24萬以上 209.37.97.36 07/06 04:34
→ zxp9505007: 的稅喔 台灣要改的就是這個東西 你有 209.37.97.36 07/06 04:34
→ zxp9505007: 本事買高價房屋 那你也得養得起 209.37.97.36 07/06 04:34
→ chx64: 喔 我懂了 因為降低需求等於降低供給175.182.171.253 07/06 04:34
→ chx64: 新加坡要買那公屋住 還不如過個海關去馬來175.182.171.253 07/06 04:35
→ carbomd: 投資有賺有賠請請詳閱公開說明書. 羨慕投141.217.195.239 07/06 04:35
→ donkilu: 99年使用權對大部分的人來說已經很夠用了 216.228.112.22 07/06 04:36
→ carbomd: 資客買一堆.未來也是有可能賠一屁股呀141.217.195.239 07/06 04:37
→ donkilu: 現代房子頂多五十年就差不多要大修 216.228.112.22 07/06 04:38
→ chx64: 應該只剩下天災和戰爭才有機會跌吧175.182.171.253 07/06 04:38
推 zxp9505007: 所以現在就是要讓投資客死了啊 畢竟 209.37.97.36 07/06 04:38
→ zxp9505007: 有賺有賠嘛 209.37.97.36 07/06 04:38
→ chx64: 反正我是覺得認為政府會對人民財產打折很不175.182.171.253 07/06 04:38
→ chx64: 切實際175.182.171.253 07/06 04:39
→ chx64: 政府能做的頂多只是緩漲175.182.171.253 07/06 04:39
→ carbomd: 新加坡貴的公屋可以賣到2600萬台幣,這錢141.217.195.239 07/06 04:40
→ chx64: 但原PO說的空屋率的確是該解決175.182.171.253 07/06 04:40
→ carbomd: 拿來買台北蛋黃區,雖然小至少還是自己的141.217.195.239 07/06 04:40
→ wen17: 新加坡公屋問題還有實際上供給量<需求量 114.32.217.40 07/06 04:41
→ zxp9505007: 一人一間房到底有多困難 是有什麼理 209.37.97.36 07/06 04:41
→ zxp9505007: 由要買到2-3間？租出去也就算了 還有 209.37.97.36 07/06 04:41
→ zxp9505007: 些擺爛的 現在開始要課重稅了 還不打 209.37.97.36 07/06 04:41
→ zxp9505007: 算拋售 也不符合投資邏輯 209.37.97.36 07/06 04:41
→ chx64: 自住考慮品質的話 不如去買蛋白區175.182.171.253 07/06 04:41
→ wen17: 所以政府必須要規定怎樣才能買 算分計點 114.32.217.40 07/06 04:41
→ wen17: 你有沒有想到好寶寶貼紙 114.32.217.40 07/06 04:41
→ wen17: 你真的要給政府這麼大的權力嗎XD 114.32.217.40 07/06 04:42
→ chx64: 不拋售當然是因為沒人想做賠本生意阿175.182.171.253 07/06 04:42
→ zxp9505007: 那就只好用稅課倒這些人了 209.37.97.36 07/06 04:43
→ chx64: 算了吧 那是法治國家不是法制國家175.182.171.253 07/06 04:43
推 donkilu: 財產可以不用打折啊 稅就繳多一點 216.228.112.22 07/06 04:43
→ carbomd: 如果沒貸款當然不需要拋售呀,那些空屋沒141.217.195.239 07/06 04:43
→ chx64: 講反了175.182.171.253 07/06 04:43
→ zxp9505007: 炒股仔都懂的停損了 投資房產不懂？ 209.37.97.36 07/06 04:44
→ zxp9505007: 不想貶值 就繼續繳的稅 顧你的2-3房 209.37.97.36 07/06 04:44
→ zxp9505007: 自主沒被課到 房價沒賣 就是沒虧 209.37.97.36 07/06 04:45
→ carbomd: 再繳貸款的多,就不缺錢,不出租,蓋停車場141.217.195.239 07/06 04:45
→ carbomd: 也沒差.141.217.195.239 07/06 04:45
→ donkilu: 投資有賺有賠 房地產是有多尊貴 不能賠 216.228.112.22 07/06 04:45
→ chx64: 不同房可以掛不同子女身上阿175.182.171.253 07/06 04:45
→ chx64: 9個月大的嬰兒都能掛名了175.182.171.253 07/06 04:45
→ wen17: 投資可以有賺有賠 114.32.217.40 07/06 04:45
→ wen17: 但政府強行介入讓你賠的 114.32.217.40 07/06 04:46
→ wen17: 一般比較忌諱 114.32.217.40 07/06 04:46
→ wen17: 除非有什麼非常必要的理由 114.32.217.40 07/06 04:46
→ zxp9505007: 子女當然也可以有一間啊 多生一點 增 209.37.97.36 07/06 04:46
→ zxp9505007: 產報國 還可以多買幾間喔 209.37.97.36 07/06 04:46
→ carbomd: 台灣沒大錢但有點錢的人還是很多.141.217.195.239 07/06 04:46
→ chx64: 沒錯 畢竟這東西就是容易漲不易跌175.182.171.253 07/06 04:47
→ zxp9505007: 沒介入啦 調高稅制而已 台灣的房屋稅 209.37.97.36 07/06 04:47
→ chx64: 哇 沒想到囤房稅也能變成因應少子化 XD175.182.171.253 07/06 04:47
→ zxp9505007: 空屋稅 真的太低啦 跟世界接軌而已 209.37.97.36 07/06 04:47
→ chx64: 突然一切都合理了起來 XD175.182.171.253 07/06 04:48
→ zxp9505007: 真的 讓房東們多生一點 保值自己的房 209.37.97.36 07/06 04:48
→ zxp9505007: 子XD 209.37.97.36 07/06 04:48
→ chx64: 哭喔 還不是萬萬稅 XD175.182.171.253 07/06 04:49
→ donkilu: 強行介入很常見吧 蛋商: 216.228.112.22 07/06 04:49
→ wen17: 空屋稅我沒意見 114.32.217.40 07/06 04:49
→ wen17: 有意見的是上面說直接大幅拉高利率 114.32.217.40 07/06 04:50
→ carbomd: 現在認真點買個房以後兒子就不用去街頭吵141.217.195.239 07/06 04:50
→ carbomd: 什麼居住正義.141.217.195.239 07/06 04:50
→ wen17: :D 所以我也反對強行介入蛋價 114.32.217.40 07/06 04:50
→ donkilu: 政策都嘛是有好有壞 各方利益衝突很正常 216.228.112.22 07/06 04:50
→ wen17: 你不讓努力對抗不怕禽流感的可以有超額報酬 114.32.217.40 07/06 04:50
→ wen17: 白話就是給他暴利啦 誰有動力去革新 114.32.217.40 07/06 04:51
→ wen17: 今年蛋價之亂不就看到了政府強力介入的後果 114.32.217.40 07/06 04:51
推 zxp9505007: 利率3-4之間都算健康啦 再高就不只是 209.37.97.36 07/06 04:51
→ zxp9505007: 房價的問題了 企業要死光了 209.37.97.36 07/06 04:51
→ donkilu: 利率主要還是調節通膨 拿來打房有點牛刀 216.228.112.22 07/06 04:52
→ wen17: 利率是可以針對房市特別制定 央行也有做 114.32.217.40 07/06 04:52
→ wen17: LTV之類的 114.32.217.40 07/06 04:52
→ wen17: 但我仍同樣的觀點 你對房貸利率瞬間拉高 114.32.217.40 07/06 04:53
→ wen17: 投資客是如你所願死一片 114.32.217.40 07/06 04:53
→ wen17: 但辛苦貸款買房的可能也一起要跳樓了 114.32.217.40 07/06 04:54
→ wen17: 多屋貸款的部分目前早以限制 114.32.217.40 07/06 04:54
→ wen17: 但有嚴重的人頭問題就是了 114.32.217.40 07/06 04:54
→ wen17: *可能有 114.32.217.40 07/06 04:54
→ chx64: 肯定有吧 上有政策下有對策175.182.171.253 07/06 04:55
→ wen17: 至於你說調高整體利率避免有人信貸之類 114.32.217.40 07/06 04:55
→ wen17: 我只能說那就像上面說的 房價跌的同時 114.32.217.40 07/06 04:55
→ wen17: 台灣經濟先爆炸給你看 114.32.217.40 07/06 04:56
噓 CYL009: 你什麼時候認為民進党回到在野就會變正常X 111.184.61.79 07/06 05:27
→ CYL009: DDDDDDDD 111.184.61.79 07/06 05:27
推 polo3429: 好文 61.224.96.155 07/06 06:04
推 sam197665: 党的支持者為何低學歷居多，因為好騙啊150.116.109.196 07/06 06:08
推 zyic: 加油 1.165.110.112 07/06 06:15
推 kluele585: 推 唉 140.116.191.65 07/06 06:16
→ ilse062530: 早就買老 乾我闢事 42.74.19.197 07/06 06:22
→ payne: 就算是自住換房 哪有人期待房市向下 花一大 107.77.227.174 07/06 06:24
→ payne: 筆錢買房子住20年難道沒有通膨和機會成本嗎 107.77.227.174 07/06 06:24
→ payne: 囤房是要分開控制的 107.77.227.174 07/06 06:24
推 luoqr: 塔綠班很喜歡用一些似是而非的說法來偷換概 111.71.104.194 07/06 06:24
→ luoqr: 念 表面上看有道理 仔細去看會發現根本亂講 111.71.104.194 07/06 06:24
噓 strollinrain: ”沒人買是因為價格阿” 阿都比蛋白223.137.146.108 07/06 06:28
→ strollinrain: 便宜不買 只想要蛋黃的人是？223.137.146.108 07/06 06:28
推 zyic: 囤房稅會轉嫁的，資本世界的運作才不會因為 1.165.110.112 07/06 06:29
→ zyic: 加稅而斷，只會轉嫁成本而已 1.165.110.112 07/06 06:29
噓 Solzeta: 問題是稅率要多高？稅基這麼低耶 42.79.225.52 07/06 06:31
→ Solzeta: 房屋稅本身就很低，囤房稅是能多高？ 42.79.225.52 07/06 06:31
推 dream99: 推 220.132.230.86 07/06 06:38
噓 bibiwei: 命名之父性騷犯 61.227.189.163 07/06 06:38
→ bibiwei: 低價出租可以,但想買的骨子裡也只是想炒 61.227.189.163 07/06 06:40
→ bibiwei: 房而已 61.227.189.163 07/06 06:40
推 shs916018: 經濟爆炸就爆炸，面對現實處理啦。台灣 180.217.17.214 07/06 06:40
→ shs916018: 在這樣繼續搞下去 沒關係直接絕症。 180.217.17.214 07/06 06:40
噓 sober921: 狗屁，居住正義仔是幻想要用空屋稅、屯 49.216.48.110 07/06 06:41
→ sober921: 房稅把房子逼出來，最好白菜價租給他， 49.216.48.110 07/06 06:41
→ sober921: 不然就不是居住正義 49.216.48.110 07/06 06:41
→ shs916018: 況且根本不會打到底。應該是用長期規劃 180.217.17.214 07/06 06:42
→ shs916018: 社宅補助 稅制逐步正常化，穩定抗漲 緩 180.217.17.214 07/06 06:42
→ shs916018: 解 180.217.17.214 07/06 06:42
→ chx64: ? 現在不就是這樣在走下去嗎?175.182.171.253 07/06 06:43
推 kinoko1224: 人民對民進黨的厭惡值上升，一部分是 42.72.119.8 07/06 06:45
→ kinoko1224: 因為這些側翼蝦雞八邏輯！ 42.72.119.8 07/06 06:45
推 jay9968: 你說真話，有人會森77啦101.136.243.146 07/06 06:47
推 shs916018: 執政黨當初唬爛騙選票。不請他負起政治 180.217.17.214 07/06 06:50
→ shs916018: 責任？ 只有白癡才會在那邊說他好棒棒 180.217.17.214 07/06 06:50
→ shs916018: 喔。 180.217.17.214 07/06 06:50
推 s11811817: 在野時就會在意了 180.217.22.90 07/06 06:53
噓 SuckCopy: 講居住正義就講，還必貼標籤呢? 180.217.40.214 07/06 06:56
→ SuckCopy: 台北市是房價高漲的地區，8年檳榔又做了 180.217.40.214 07/06 06:57
→ SuckCopy: 甚麼呢?他說不打房，他對囤房稅還GGYY 180.217.40.214 07/06 06:58
推 Lydio: 確實，我今年剛買房，716我也支持！不過寶 1.161.208.38 07/06 06:58
→ Lydio: 寶剛滿兩個月，不然我也會到凱道。但我就 1.161.208.38 07/06 06:58
→ Lydio: 不懂一堆低能側翼每天喊黃國昌有土地不能 1.161.208.38 07/06 06:58
→ Lydio: 喊居住正義，真他媽一群白癡 1.161.208.38 07/06 06:58
→ SuckCopy: 拖了一段期間，說要打擊違建，只有1天 180.217.40.214 07/06 07:00
→ SuckCopy: 天龍國都是一些甚麼人你知道嗎? 180.217.40.214 07/06 07:01
→ SuckCopy: 外省人+既得利益者，這群人是塔綠班嗎? 180.217.40.214 07/06 07:01
→ SuckCopy: 這群人是KMT的支持者，軍公教現在轉向 180.217.40.214 07/06 07:02
→ SuckCopy: 支持檳榔柯，軍公教+既得利益者是塔綠班 180.217.40.214 07/06 07:03
推 RLH: 綠衛兵有夠智障 1.171.179.149 07/06 07:05
→ SuckCopy: 一群既得利益者已經跟4%白癡仔結合一起 180.217.40.214 07/06 07:06
→ SuckCopy: 整天怒吼居住正義，還要跟韭菜收錢辦遊 180.217.40.214 07/06 07:06
→ SuckCopy: 行，這群柯布林不是智障+白癡+無腦是甚 180.217.40.214 07/06 07:07
→ SuckCopy: 麼呢?幫既得利益者數鈔票還要支援人力 180.217.40.214 07/06 07:07
→ SuckCopy: 這不搞笑嗎?就像成衣商一樣抗議性騷者 180.217.40.214 07/06 07:08
推 Robben: 空屋率高 哪裡的空屋？ 金山萬里？ 101.10.94.139 07/06 07:11
推 yoseii: 護航高房價的人真的很可憐，自己也買不起 110.30.112.107 07/06 07:15
→ yoseii: 還一直吹民進黨的德政 110.30.112.107 07/06 07:15
→ carbomd: 所以居住正義的到底是要打房價還是要打 107.179.234.85 07/06 07:17
→ chx64: 誰跟你買不起阿 自己魯以為別人跟你一樣?175.182.171.253 07/06 07:17
→ carbomd: 租不起? 台灣房價和租金不成比例, 台灣租 107.179.234.85 07/06 07:18
→ carbomd: 金和美加這筆超級便宜.這還是台北市區, 107.179.234.85 07/06 07:18
→ carbomd: 如果不是台北市區租金更少.至於房價,如果 107.179.234.85 07/06 07:19
噓 cppwu: 租金飛漲？一堆房價等於500個月房租的住宅122.116.232.232 07/06 07:20
→ cppwu: 叫房租飛漲？122.116.232.232 07/06 07:20
→ carbomd: 連租都租不起,房價打對折可能也買不起.這 107.179.234.85 07/06 07:20
→ carbomd: 樣是要吵甚麼? 107.179.234.85 07/06 07:20
推 cblade: 台灣租金都這麼爽了也能哭，這些人180.217.117.150 07/06 07:20
→ cblade: 會把租屋正義180.217.117.150 07/06 07:20
→ cblade: 搞爛，到時候連租屋也要被洗到外圍180.217.117.150 07/06 07:20
→ cblade: 了180.217.117.150 07/06 07:20
推 free77613: 推 1.164.42.120 07/06 07:20
推 hitmd: 等党在野會論述比你更清楚，不過賴還是穩穩106.107.199.113 07/06 07:26
→ hitmd: ，嘻嘻106.107.199.113 07/06 07:26
噓 HenryLin123: 地方政府誰管的？稅基怎麼不調？ 24.7.100.65 07/06 07:28
推 amanda815625: 市場機制不夠健全下的結果 140.119.121.6 07/06 07:28
推 wate5566: 完全執政完全擺爛完全裝死 唉 27.247.33.197 07/06 07:29
→ amanda815625: 但黃國昌這一套韓國文在寅搞過 140.119.121.6 07/06 07:29
→ amanda815625: 下場很悲慘耶 140.119.121.6 07/06 07:29
推 Headscarf: 塔綠班哥布林撈到盆滿缽滿怎麼會在意居 49.216.134.180 07/06 07:29
→ Headscarf: 住正義是什麼 49.216.134.180 07/06 07:29
→ amanda815625: 我覺得重點是漲價要歸公 140.119.121.6 07/06 07:30
推 mango970422: 超好笑 空房不夠多 怎麼不說腦漿不夠 42.73.20.179 07/06 07:30
→ amanda815625: 要左派社會主義思維就要做全套 140.119.121.6 07/06 07:30
→ amanda815625: 做一半反而弊端更大 140.119.121.6 07/06 07:30
噓 fisher6879: 好惹啦，利益就利益不要整天包裝成公 42.76.97.44 07/06 07:30
→ fisher6879: 平正義啦 42.76.97.44 07/06 07:30
→ amanda815625: 要不然就放手讓市場機制發揮功能 140.119.121.6 07/06 07:30
→ amanda815625: 要不然就政府高度介入管制價格 140.119.121.6 07/06 07:31
→ amanda815625: 做一半的弊端會非常大 140.119.121.6 07/06 07:31
噓 HenryLin123: 地方政府跟議會完全執政不調稅籍？的 24.7.100.65 07/06 07:32
→ HenryLin123: 確是個問題。 24.7.100.65 07/06 07:32
推 orange0319: DPP在野也只會為反而反 42.72.225.218 07/06 07:40
推 rengoku: 這篇是對的 但你發錯板了 223.137.170.39 07/06 07:41
推 raphin: 淡水跟A7根本鬼城，而且很多是倉促蓋的， 114.36.196.129 07/06 07:43
→ raphin: 也不知道能不能住 114.36.196.129 07/06 07:43
推 fatetree: went我看連低利率是造成央行從人民大賺 39.9.68.21 07/06 07:45
→ fatetree: 錢的手法都不知道吧 看他的經濟論述根本 39.9.68.21 07/06 07:45
→ fatetree: 笑死 39.9.68.21 07/06 07:45
推 orange0319: 5間空屋以上，真的應該要好好處理 42.72.225.218 07/06 07:46
噓 amanda815625: 講白點 我是真右派 我承認 140.119.121.6 07/06 07:51
→ amanda815625: 但我很明確講 活絡市場機制 140.119.121.6 07/06 07:51
→ amanda815625: 讓市場機制健康正常的運作才是王道 140.119.121.6 07/06 07:51
→ amanda815625: 學韓國那樣用高稅制只會適得其反 140.119.121.6 07/06 07:52
→ amanda815625: 假設我是房東 我賣房租房要交重稅 140.119.121.6 07/06 07:52
→ carbomd: 至於房價北台灣淡水三芝房價也不貴,嫌遠 107.179.234.85 07/06 07:52
→ amanda815625: 我反而會降低租房和賣房的意願 140.119.121.6 07/06 07:52
→ amanda815625: 韓國的情況就是這樣 140.119.121.6 07/06 07:52
→ carbomd: 的話汐止離松山近房價也還好.又要住蛋黃 107.179.234.85 07/06 07:53
→ amanda815625: 加囤房稅的人可能立意良善 140.119.121.6 07/06 07:53
→ amanda815625: 但結果就是會造成扭曲市場機制 140.119.121.6 07/06 07:53
→ amanda815625: 我個人強烈建議不要玩這種做一半的 140.119.121.6 07/06 07:53
→ carbomd: 區又要價格便宜,會有這麼好康的事? 107.179.234.85 07/06 07:54
→ amanda815625: 要不然就徹頭徹尾搞市場經濟 140.119.121.6 07/06 07:54
→ amanda815625: 政府的責任是確保市場機制正常發揮 140.119.121.6 07/06 07:54
推 daidaidai02: 推這篇 61.230.85.90 07/06 07:54
→ amanda815625: 要不然真要走左派也可以 140.119.121.6 07/06 07:54
→ amanda815625: 就不要搞一半做一半 140.119.121.6 07/06 07:54
→ alonzohorse: a7有捷運也有基本機能還要嫌== 123.195.20.65 07/06 07:54
→ amanda815625: 乾脆學新加坡，一律強制徵收 140.119.121.6 07/06 07:54
→ amanda815625: 徵收之後再蓋出足夠多的便宜住宅 140.119.121.6 07/06 07:55
→ amanda815625: 給大家住 給青年申購 140.119.121.6 07/06 07:55
→ amanda815625: 新加坡搭配公積金制度 非常成功 140.119.121.6 07/06 07:55
→ amanda815625: 但至少在土地政策與住房政策上 140.119.121.6 07/06 07:55
→ carbomd: 五間以上空房,家裡大人小孩名字掛一掛就 107.179.234.85 07/06 07:55
→ amanda815625: 新加坡真的是比共產黨還共產黨 140.119.121.6 07/06 07:56
→ amanda815625: 但新加坡做得徹底，反而效果很好 140.119.121.6 07/06 07:56
→ carbomd: 好了,也不太需要無殼蝸牛幫他們操心說. 107.179.234.85 07/06 07:56
→ amanda815625: 真像新加坡那樣搞就不要怕當共產黨 140.119.121.6 07/06 07:56
→ alonzohorse: 確實該學新加坡，我覺得明年柯P會做 123.195.20.65 07/06 07:56
→ alonzohorse: 到，靠近捷運的地全部強制徵收 123.195.20.65 07/06 07:56
噓 casper955033: 稅拉上去就對了，保證房價修正 107.115.17.82 07/06 07:57
→ amanda815625: 什麼權貴世家的房產地產 140.119.121.6 07/06 07:57
→ amanda815625: 管你名字是連戰、魏應充還是誰 140.119.121.6 07/06 07:57
→ amanda815625: 一律強制徵收 由政府再統籌分配 140.119.121.6 07/06 07:57
→ amanda815625: 大方擺明車馬在不動產搞共產主義 140.119.121.6 07/06 07:58
→ amanda815625: 反而能解決問題 140.119.121.6 07/06 07:58
→ carbomd: 新加坡好的地點還是很貴,不過新加坡小,就 107.179.234.85 07/06 07:58
推 LuckJohn: DPP已經整組壞了 賴功德選上還是一樣 讓 42.77.156.232 07/06 07:58
→ LuckJohn: DPP下台 公平正義有機會再回來 42.77.156.232 07/06 07:58
→ carbomd: 北北基的1/3.所以公屋分遠一點還無所謂, 107.179.234.85 07/06 07:59
→ carbomd: 台灣面積大多了,以新加坡的玩法搬來台灣 107.179.234.85 07/06 07:59
推 alonzohorse: 當然要市中心啊！憑甚麼住那麼遠 123.195.20.65 07/06 08:00
→ carbomd: 因為需求高,台北市公屋還是會一樣貴. 107.179.234.85 07/06 08:00
推 zeon19841102: 塔綠班就是一群反社會智障 42.79.136.121 07/06 08:00
→ alonzohorse: 把國父紀念館 中正紀念堂 信義區豪 123.195.20.65 07/06 08:01
→ alonzohorse: 宅通通徵收 來蓋社宅 不信不夠 123.195.20.65 07/06 08:01
→ carbomd: 不然在台北工作的人那麼多,公屋分到苗栗 107.179.234.85 07/06 08:01
→ carbomd: 或是瑞芳貢寮,是要天天通勤嗎? 107.179.234.85 07/06 08:02
噓 freshmints: 現在的囤房稅不是空屋稅 36.227.218.225 07/06 08:04
→ carbomd: 乾脆把五院八部二會加總統府通通拆了蓋公 107.179.234.85 07/06 08:04
推 alonzohorse: 空屋率那麼高怎麼可能不夠，把那些 123.195.20.65 07/06 08:04
→ alonzohorse: 豪宅全部拆了，改成社宅有效利用空 123.195.20.65 07/06 08:04
→ alonzohorse: 間 123.195.20.65 07/06 08:04
→ freshmints: 而且照你的邏輯 黃國昌就是囤房啊XDD 36.227.218.225 07/06 08:04
→ carbomd: 屋. 這樣柯柯粉應該會很滿意 107.179.234.85 07/06 08:05
噓 freshmints: 哪一個國家的房價是長期看跌的？ 36.227.218.225 07/06 08:06
推 alonzohorse: 拆啊 公僕本來就是該為人民服務 要 123.195.20.65 07/06 08:06
→ alonzohorse: 那麼大間做什麼 123.195.20.65 07/06 08:06
推 Eliad: 你錯了，藍綠在野也會反對，因為他們手上房 49.216.41.244 07/06 08:07
→ Eliad: 子很多，而且還有建商黑道的壓力 49.216.41.244 07/06 08:07
噓 kensin79: 看就是沒有房的人寫出來的114.137.144.149 07/06 08:18
噓 nthomas: 真的奇怪 人家買了不賣不租人當收藏品也 36.227.201.170 07/06 08:19
→ nthomas: 有問題喔 偶爾用得到去住幾晚也錯了？ 36.227.201.170 07/06 08:19
噓 ktpp: 鄉下地方房價低你怎麼不去住？有多少努力就 42.72.66.171 07/06 08:22
→ ktpp: 享受多少果實。最慘的還是上街幫多房者遊行 42.72.66.171 07/06 08:22
推 kphuang: 推 118.160.145.40 07/06 08:25
推 zyic: 真實情況會是有很多房子的人你課他囤房稅， 1.165.110.112 07/06 08:27
→ zyic: 他只會把成本轉嫁給租金，例如他有10套房， 1.165.110.112 07/06 08:27
→ zyic: 有5套租出去，另外5套被課囤房稅，他就讓已 1.165.110.112 07/06 08:27
→ zyic: 經租出去的房子房租漲價幫他分擔囤房稅，然 1.165.110.112 07/06 08:27
→ zyic: 後沒有租出去的房租因為房租沒漲價，比有租 1.165.110.112 07/06 08:27
→ zyic: 出去的便宜，反而更容易吸引人租，然後就悄 1.165.110.112 07/06 08:27
→ zyic: 悄地租出去，最後囤房稅只會爽到有能力囤房 1.165.110.112 07/06 08:27
→ zyic: 的人 1.165.110.112 07/06 08:27
推 zyic: 最後房價跟房租還是繼續漲，不會因為課稅就 1.165.110.112 07/06 08:29
→ zyic: 不漲，因為課稅就是增加成本，要彌補成本就 1.165.110.112 07/06 08:29
→ zyic: 是漲售價而不是認賠殺出 1.165.110.112 07/06 08:29
噓 monzhe: 為什麼房子我一定要出租？遇到惡房 137.201.207.42 07/06 08:29
→ monzhe: 客破壞房子你 137.201.207.42 07/06 08:29
→ monzhe: 負責啊 137.201.207.42 07/06 08:29
推 morie: 推這篇，邏輯清晰明瞭，房屋不是投資工具 42.77.207.101 07/06 08:29
推 zyic: 在台灣不管房子是不是投資工具，他的剛需就 1.165.110.112 07/06 08:31
→ zyic: 是在那邊，房價就是不會跌的 1.165.110.112 07/06 08:31
→ herboy: 實事求是不行嗎 42.72.19.240 07/06 08:33
推 zxp9505007: 買來當空屋沒問題啊 只是跟你課重稅 107.3.141.61 07/06 08:33
→ zxp9505007: 而已 107.3.141.61 07/06 08:33
推 zyic: 空餘屋跟房價雙高很正常，因為房子的需求不 1.165.110.112 07/06 08:33
→ zyic: 變，房價不會變低，但有需求不見得買得起房 1.165.110.112 07/06 08:33
→ zyic: 子，自然空餘屋就多 1.165.110.112 07/06 08:33
→ keepbusy: 房地產可是護國神山耶！ 223.139.147.98 07/06 08:34
→ keepbusy: 不要質疑政府的決心 223.139.147.98 07/06 08:34
推 zyic: 對有辦法持有多套房子的人，要轉嫁課稅成本 1.165.110.112 07/06 08:35
→ zyic: 很輕鬆啊，你課稅只會爽到包租婆們，跟有能 1.165.110.112 07/06 08:35
→ zyic: 力槓桿買房的人 1.165.110.112 07/06 08:35
推 yyls123: 講白了，只有一兩間房的沒差 180.217.1.98 07/06 08:37
推 zyic: 你要處理掉剛需才有可能房價下跌，只要越多 1.165.110.112 07/06 08:39
推 zyic: 人不買房，房價才會跌，例如超過50%的人不想 1.165.110.112 07/06 08:39
→ zyic: 買房，自然房價就跌，例如台北市政府在信義 1.165.110.112 07/06 08:40
→ zyic: 區豪宅旁蓋數量10倍以上的社宅，便宜的社宅 1.165.110.112 07/06 08:40
→ zyic: 就能租到信義區，傻子才會去買豪宅，那自然 1.165.110.112 07/06 08:40
→ zyic: 豪宅那邊的房價就會跌 1.165.110.112 07/06 08:40
推 zhi0413: 使用囤房空屋稅強迫空屋釋出，都是增加 42.77.113.8 07/06 08:40
→ zhi0413: 供給，想轉嫁就要與這些多出的房源競爭 42.77.113.8 07/06 08:40
推 alexliao2027: 說得好像民國很會打房一樣 看看台北 114.137.83.34 07/06 08:42
→ alexliao2027: 精美的房價 114.137.83.34 07/06 08:42
推 winds4141: 你太認真了 原Po只是有黨證所以故意這 101.12.51.187 07/06 08:43
→ winds4141: 樣講而已 101.12.51.187 07/06 08:43
推 zyic: 他轉嫁是自己內部轉嫁啊，他都已經出租了， 1.165.110.112 07/06 08:45
→ zyic: 跟空屋競爭，自己就有空屋了跟有租出去的， 1.165.110.112 07/06 08:45
→ zyic: 把有租的租房漲價，沒租的就變成相對低價， 1.165.110.112 07/06 08:45
→ zyic: 更好租 1.165.110.112 07/06 08:45
推 keat: 其實都會區的空房率不高，以北部都會區的狀 111.71.48.240 07/06 08:46
→ keat: 況，真的需要增加大量供給 111.71.48.240 07/06 08:46
推 dani1992: 房屋的基本功能就是投資 61.228.65.231 07/06 08:50
→ dani1992: 很簡單，你看有哪個國家把買房算進物價 61.228.65.231 07/06 08:50
推 dani1992: 先跟各國主計、經濟學家打一架好嗎 61.228.65.231 07/06 08:52
推 zyic: 簡單講2000萬的房子就算課稅10%，200萬，他 1.165.110.112 07/06 08:56
→ zyic: 只要把房子分20間套房出租每間成本頂多10萬 1.165.110.112 07/06 08:56
→ zyic: ，一個月多一萬的租金，更別說包租婆們手裡 1.165.110.112 07/06 08:56
→ zyic: 的房子如果有5間出租，100間套房出租，這樣 1.165.110.112 07/06 08:56
→ zyic: 頂多一個月多一千5的租金就能彌補空屋的囤 1.165.110.112 07/06 08:56
→ zyic: 房稅 1.165.110.112 07/06 08:56
推 linguamania: 推最根本邏輯所在 1.160.81.251 07/06 09:06
推 lozupomelo: 推你 114.137.25.153 07/06 09:21
推 thepstar: 新的政策最高也只是多1.x% 還不是硬性規 73.227.63.7 07/06 09:24
→ thepstar: 定 73.227.63.7 07/06 09:24
推 fxntdsxdr: 推 塔綠班主子也支持過的裝不知道真的 111.253.152.49 07/06 09:39
→ fxntdsxdr: 笑死人 111.253.152.49 07/06 09:39
推 leokidd1976: 推，好的塔綠班就是在野的塔綠班！ 101.12.23.11 07/06 09:57
推 ihfreud: 哥布林：他也一樣他也一樣他也一樣 122.116.232.46 07/06 09:57
→ Migual: 推 可惜裝睡的叫不醒 218.161.64.60 07/06 10:02
噓 hinet0002000: 問題是很多房東都沒在報稅 又一蚵糞 163.23.167.7 07/06 10:12
→ hinet0002000: 搞不清楚現實狀況 在幫主子帶風向 163.23.167.7 07/06 10:13
推 addition104: 推 39.14.40.58 07/06 10:27
推 x1134b: 那為啥訴求不改成要求政府蓋公宅，讓年輕 125.229.10.184 07/06 10:33
→ x1134b: 人有房買 125.229.10.184 07/06 10:33
→ x1134b: 目前要解決只能蓋公宅了 125.229.10.184 07/06 10:33
→ x1134b: 自有率8成，要打一堆人跳腳 125.229.10.184 07/06 10:33
→ lemon81824: 出生的時候就沒邏輯了，要怎麼被狗吃 42.74.210.104 07/06 12:38
推 agow: 主要也是打建商吧 36.229.229.59 07/06 12:42
→ agow: 哥布林只想要政權啦，其他都是騙就好了 36.229.229.59 07/06 12:42
推 JJFROMCIA: 推 106.104.99.104 07/06 14:13
推 tonyscat: 推124.155.128.104 07/07 07:06
