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[新聞] 提高新青安至9成 代銷公會提3策略 提高新青安至9成 代銷公會提3策略 中國時報 王莫昀/台北報導 https://tinyurl.com/49fc7vrs 賴清德總統即將於520上任,不動產各大公會紛紛提出建言,不動產仲介經紀 商業同業公會全聯會理事長王瑞祺也提出,放寬選擇性信用管制、健全租賃市場、鬆綁閉 鎖性打房政策增加房屋供給等六大建言。 戴嘉聖建議政府應將新青安房貸額度加碼到可貸9成,特別是青年購屋需求量大區域。他 指出,年輕人進場購屋,最大障礙點即是自備款不足,興建社宅可短期協助年輕人調整存 款配置,但以現在通膨、結婚分戶、養兒育女的現實夾擊下,年輕人對買房不得不消極, 同時也延伸出前述少子化、不婚等許多社會現象與觀念轉變,彼此互為因果,期盼政府能 進一步修訂購屋貸款優惠政策。 對於2014年修訂的豪宅認定總價門檻,推出信用管制,戴認為已不合時宜,且衝擊換屋族 的購屋權益、甚至被迫放棄換屋,建議應提高。第三,戴嘉聖指出,一再挑戰政府公權力的執法底線,現行法 令及審查機制並未適度規範及落實,因此建議應加強落實執行面,才能有效杜絕炒作。 不動產仲介經紀商業同業公會全聯會針對房地產市場提出六大建言,內容有:「調整豪宅 限貸令」、「放寬選擇性信用管制」、「健全租賃市場」、「續推優惠房貸鼓勵年輕人購 屋」以及「鬆綁閉鎖性打房政策,增加房屋供給」、「都市及非都市更新條例,同時放寬 容積獎勵」等,期待新政府透過與市場對話,滾動式調整政策,而非齊頭式管控,讓政策 工具能發揮最大效益,滿足民間期待,亦有助於台灣房市長遠的正向發展。 王瑞祺表示,政府對於居住正義的用心有目共睹,只是目前大環境與過去大不相同,政策 上若不採取滾動調整來因應時勢,不僅收效不佳,更會產生負面效果。例如《平均地權條 例》中禁止預售屋轉讓、房地合一短期交易高稅率等,透過降低屋主出售意願的閉鎖型政 策,反映在第一線市場卻是呈現市場供給減少,價格不減反增的狀況,此與政府政策目的 相左現象,本公會認為應有再檢討空間。 房價多高 經濟就有多好 貸九成繼續榨 這波台股絕對站穩三萬 選對的人 發對的財 讚 --
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[新聞] 不愛生龍寶寶了?台灣連續40個月「生不如 不愛生龍寶寶了?台灣連續40個月「生不如死」 udn 經濟日報/ 記者許如鎧 https://udn.com/news/story/7241/7955160 內政部今(10)日公布最新人口統計, 內政部統計,今年4月出生人數10,753人,較上月10,827人略減,但依然守住1萬名新生兒 大關,年增11.51%;死亡人數則為16,654人,年增6.95%,死亡人數比出生多出5,901人, 人口自然增加持續呈現負成長趨勢,自2021年元月至今,「生不如死」的狀態已持續達40 個月。 在社會增加方面,4月遷入人數78,529人,年減6.86%,遷出73,903人,年增15.59%,遷入 比遷出人口多出4,626人,無法抵銷死亡與出生人數差距,使全國總人口自去年12月底約2 ,342萬人,接連四個月下降,回降至約2,341.5萬人。 近年全台總人口高點落在2019年的2,360萬人,隨著新冠肺炎疫情發展,國人遷徙受限, 不少人因此戶籍遭遷出,加上出生人數持續下探,總人口數連續三年下降,直至從去年7 月開始,全國人口數才持續穩定回升,然而隨著國人遷出遷入情形逐漸回歸常態,今年元 月,人口數終結連18個月正成長,轉為小幅負成長。 如今新冠疫情後國人恢復戶籍的紅利不再,且 另外觀察結婚狀況,今年4月共7,182對新人結婚,雖然年增8.82%,卻是從去年5月以來最 低。其中不同性別結婚共6,985對,年增9.14%。 以各縣市來觀察,自然增加方面,今年4月僅有向來催生有成的桃園市出生人數超過死亡 人數,其餘縣市均呈現「生不如死」;社會增加方面,六都當中,與前一個月相同,僅台 北市的遷入人數低於遷出人數,呈現「入不敷出」,其餘五都仍呈遷入多過於遷出。 至於人口結構方面,今年4月底0至14歲人口數約277.7萬人,占總人口11.86%;15至64歲 人口約1,627.2萬人,占比69.49%;65歲以上人口436.6萬人,占比18.65%。 大統領帶頭炒房不婚不生 大家不用怕 新南向政策2.0 大移工通婚時代即將來臨 --
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[新聞] 從警35年淪車手! 判刑2年9個月千萬退休 從警35年淪車手! 判刑2年9個月千萬退休金泡湯 台視新聞 記者/戴榮懋 責任編輯/曾以馨 https://news.ttv.com.tw/news/11305050009200I 彰化一名員警,,不但得入監服刑 還被免職,也領不到上千萬的退休金。 從警資歷35年 不甘心被騙淪車手遭免職 彰化警分局淪為詐欺車手的凃姓員警,遭記兩大過免職淘汰,知情人士表示,「是不是內 勤當久了,對外面的訊息可能沒有掌握的那麼的好,所以他會被騙,甚至跟他們有掛勾, 我們都覺得很訝異。」 今年58歲的凃姓員警,從警資歷35年,日前投資虛擬貨幣被詐騙集團騙走100多萬,凃姓 員警急著討回現金,在詐騙集團的慫恿下,不但提供帳戶協助洗錢,還擔任取款車手,詐 騙金額近百萬,但他僅從中獲利1萬7千元,最終遭地院判刑2年9個月。 民眾認為,「很誇張耶,這樣大家誰還敢相信警察」、「很扯啦,人民保母就不應該做這 種事情,後面退休金通通抹滅掉了,真的划不來啦。」 凃姓員警從警資歷年滿已符合月退資格,他的父親曾擔任鄉長,兒子也在警界服務,家世 相當不錯、生活也不愁吃穿,卻因不甘心被騙,忘了自己警員身分淪為車手,一念之間因 小失大,這下除了被關、被免職、領不到千萬退休金,也壞了警界聲譽。 笑死 當車手運百萬最後只分到一萬七 把你當乞丐嗎xD 全民大詐騙時代 打不贏抓不完就加入他們 連三線二都下海台中博弈了 --
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[新聞] 越南人夥同台灣人6人持槍闖民宅搶越南移 越南人夥同台灣人6人持槍闖民宅搶越南移工 案發10小時後全遭逮 https://udn.com/news/story/7315/7936063 udn 聯合報/ 記者游振昇/台中即時報導 ,被害人和其中一名歹徒扭打,歹徒頭部受傷,警方當場逮捕一嫌;案發10小時後全部嫌 犯被逮捕歸案,警方查扣作案用手槍,嫌犯包括台灣人和越南移工,正釐清案情中,不排 除內神通外鬼。 台中市清水警分局今天凌晨2點30分接獲報案,清水區高美路某民宅遭多名歹徒持槍闖入 並搶走現金18萬及金手鍊等財物,得手駕車倉徨逃逸 警方調查該處是外籍移工租屋處,當時數名越南移工喝酒時,遭6名歹徒持槍闖入要求交 出財物,持槍歹徒對天花板開一槍,喝令屋內被害人都不准動,共搶到現金新台幣18萬元 和一條金項鍊,歹徒得手後,開白色轎車往市區方向逃逸;6名嫌犯包括2名台灣人和4名 越南移工。 其中一名嫌犯越南籍阮姓男子來不及逃,遭被害人和朋友壓制過程中,阮男頭部受傷,送 醫無生命危險,現場發現一枚彈殼,無人員傷亡。 清水分局偵查隊、三田派出所及台中市刑大偵一隊組成專案小組,並報請台中地檢署檢察 官洪佳業指揮偵辦,除當場查獲一名嫌犯外,再根據現場鑑識所得犯罪跡證及擴大調閱監 器,經抽絲剝繭,迅速鎖定主嫌及共犯身分及行蹤。 專案小組今天中午12點到新竹縣湖口地區跟監埋伏,在一處出租公寓套房內當場查獲越南 籍何姓主嫌及6名共犯,全案共查獲8名嫌犯,起獲改造手槍一把、子彈一發及安非他命等 贓證物,另查扣部分贓款。 強盜犯罪集團成員以越南籍移工為主,其中3名為失聯移工,除涉及這次強盜案外,另涉 詐欺、槍砲、毒品等不法案件,警詢後,全案將依強盜、槍砲彈藥刀械管制條例罪、毒品 危害防制條例等罪嫌移送台中地檢署偵辦。 小英新南向國民外交大成功!! 失聯移工原地轉職詐騙毒品槍炮犯 越南人懂找台中人火力支援搶同鄉 --
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[新聞] 富少李宗瑞性侵多女判刑29年10月 請求減 富少李宗瑞性侵多女判刑29年10月 請求減輕刑期被駁 三立 記者楊佩琪/台北報導 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1458088 犯下多起撿屍性侵、偷拍案的富少李宗瑞,被判29年10月定讞,目前入監服刑中。,也再度引發討論。不過李宗瑞認為,連殺人等罪除了死 刑、無期徒刑,很少被判關到30年法定最高刑期,且他已有深切悔悟,向法院請求減輕刑 期。最高法院審理後駁回。 李宗瑞被控在夜店對多名女子下藥,並帶回住處性侵、偷拍性關係影片。案件爆發後,李 宗瑞一度逃亡,最後仍落網,被羈押、起訴、判刑。總計一罪一罰原則下,不可易科罰金 部分,李宗瑞共被判處65年7月有期徒刑,按法定最高30年有期徒刑刑期,高等法院裁定 應執行期29年10月。 因自2012年起執行至今已超過10年,不滿執行期幾乎已達30年上限,李宗瑞日前向台北地 檢署聲請重訂應執行期,但被否准,因此改向法院提起抗告聲明異議。 加上入獄前的羈押,對於過去犯下的罪刑有「深刻悔悟」,希望加倍彌補被害人及社 會公益。請求最高法院撤銷29年10月應執行期的裁定。 不過最高院認為,李宗瑞當時已提過抗告聲明異議,但被駁回確定,除非經過非常上訴或 其他程序,撤銷、變更,否則不得再爭執或聲請重定應執行期,否則違反「一事不再理」 原則。另李宗瑞也未提出檢方在執行時有何不當,聲明異議於法不合,裁定駁回確定。 花燈老塞 宗瑞師父 燈節唯一指名 再戰20年 溫馨提醒 酒駕撞死人只要兩年唷 有夠划算 https://i.imgur.com/5Hpp9et.jpeg https://i.imgur.com/kot3Cqz.jpeg https://i.imgur.com/MGdSbCf.jpeg --
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[新聞] 台中男迷暈健身教練!噁蹭嗨噴射 疑「性 台中男迷暈健身教練!噁蹭嗨噴射 疑「性侵一條龍」秒滅證 tvbs 編輯 易軍堯 報導 https://news.tvbs.com.tw/local/2443031 台中市一名,後者也在一、二審被依法判處逾7 年有期徒刑;不過更一審審理時,由於被害人驗出的DNA「與詹男不符」且被下藥意識模 糊,因此最終採信男方供詞,因性侵罪證不足改判5年6個月徒刑;全案仍可上訴。 根據判決書內容,在8月2 9日晚間藉故將其邀至家中,趁對方口渴時遞上「加了催眠液」的礦泉水,待對方昏迷後 便伸出狼爪;清醒後察覺情況不對的教練,在隔日隨即報警並赴醫院檢查,面對詢問供稱 自己雖然昏迷但仍有意識,期間感覺到詹男對自己性侵得逞,因為有聞到男方體液的味道 。 教練表示,除了感覺到詹男褪去自己衣褲、強行進入後數度磨蹭,接著就在體外噴射並用 衛生紙擦拭乾淨,最後將其丟入馬桶沖掉、懷疑是在滅證; 法官一、二審期間並未採信詹男說辭,分別依照「以藥劑強制性交罪」判處詹男7年6個月 、7年徒刑;然而詹男不服上訴更一審後,法官卻認為女方當時處與被下藥的意識模糊狀 態、無法具體描述被性侵行為,加上其內褲底層、陰道深處驗出的DNA均與詹男不符,難 以認定確實有性侵行為,因此審酌相關證據後改依「以藥劑強制性交未遂罪」,判處詹男 5年6月徒刑;可上訴。 溫馨小提醒 無照還酒駕撞死兩個人都可以拼到緩刑了唷 詹男現在是不是後悔迷姦完沒把人撞死阿 https://i.imgur.com/Stsj7k8.jpg https://i.imgur.com/IEjl4Q0.jpg --
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[新聞] 2025進入超高齡社會!台灣30年內人口跌 2025進入超高齡社會!台灣30年內人口跌破2000萬 ettoday 記者張靖榕/綜合報導 https://www.ettoday.net/news/20240325/2706527.htm 台灣總人口數持續負成長,明年我國婦女總生育率降至0.95人,將進入超高齡社會,並預 計到了2052年,總人口數將跌破2000萬人。 我國婦女勞動參與率上升的同時,總生育率在持續下降,內政部分析大數據,進入2000年 後,我國生育率與80年代相近的南韓、日本、新加坡相比,下降速度最快,到2025年總生 育率只剩0.95人,並進入超高齡社會。 內政部指出,我國2019年底總人口數破2360萬人,2020年2月開始呈負成長。國發會2022 年推估到2053年,我國總人口將跌破2000萬人,近日更修正至提前1年跌破2000萬人。 我國2017年開始,老年人口超越幼年人口,隔年65歲以上老人占比超過14%,邁入高齡社 會, 《中國時報》報導,為搶救出生率,郭昱晴、許智傑等17名民進黨立委日前提出《住宅法 》第4條修正草案,將現行官方、民間興辦的這會住宅,提升至應至少40%以上供經濟或 社會弱勢者承租,並將「育有未成年子女二人以上」等條件的門檻,放寬為「育有未成年 子女」。 國民黨的黃健豪等16名立委也提出修正案,增訂社會住宅須提50%比喻,以育有未滿12歲 子女的家庭承租為優先。 這幾年你過得好嗎.jpg 房子買不起 現在你連社宅都沒資格住了 --
[新聞] 年輕人都在衝?全台35歲以下房貸族激增 年輕人都在衝?全台35歲以下房貸族激增三成 https://money.udn.com/money/story/6710/7838032 經濟日報記者游智文 近年房價高漲,買房成家對於一般年輕人而言似乎是遙不可及的夢,不過,東森房屋研究 中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,被 從2019年到2023年,全台35歲以下房貸族的申貸件數從4.5萬件增加到6萬件,短短5年就 增加約1.5萬件,成長幅度高達32%,而35~50歲房貸族和50歲以上房貸族的成長幅度分別 只有23%和14%。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,年輕世代在買房決策上確實更敢衝,再加上現在有「 新青年安心成家購屋貸款」來減輕年輕人的購屋壓力,相信未來進場買房的年輕人還會繼 續增加。 黃勝暉分析,由內政部不動產資訊平台揭露,去年第3季全台平均購屋單價為32.4萬元, 較2019年同期25.2萬元,增加7萬元,漲幅接近三成,顯見房價漲勢驚人,這讓不少購屋 族產生了「現在不買房,以後會更貴 」的心理壓力。 其次,在少子化的浪潮下,現在的父母普遍更加疼愛小孩,許多父母為了幫助小孩減輕成 家立業的壓力,都會主動幫忙支付自備款或提供其他形式的資金支援,因而使得年輕族群 的購屋比重有所攀升。 此外,政府釋出的新青安利多,也進一步加強了年輕人進場買房的動力。 黃勝暉指出,年輕人買房偏好與上一代人相比存在著明顯的差異。 第一、不同於以往的大家庭模式,現在的年輕人更注重私人空間,普遍偏好房間數量較少 、坪數較小的住宅,通常以兩~三房的小宅產品為主流。 第二、現在年輕人更在意生活品質及便利性,有管委會、電梯大樓、豐富公設的電梯大樓 往往更受年輕族群的青睞。 第三、面對不斷走揚的房價,不少年輕人為了壓低購屋總價,同時又要滿足一定居住品質 ,因此寧願到相對外圍的蛋白區、蛋殼區買房置產,以雙北來看,淡海新市鎮、洲子洋重 劃區等地都吸引了不少年輕族群的駐足。 黃勝暉提醒,買房成家圓夢是好事,但對於口袋不深的年輕人來說,買房後的房貸、房屋 稅、地價稅、修繕費用等林林總總的支出加起來也是不小的壓力,因此建議年輕族群進場 前還是要謹慎評估自身的財務狀況和預算範圍。 另外,雖然現在很多年輕人都利用新青安的5年寬限期大膽進場,但5年寬限期結束後,每 月房貸支出將大幅提高,加之過去幾年全台房價飆漲,部分缺乏基礎建設但房價早已超前 反映的區域,未來房市走向仍存在不確定性,在此情況下,貿然追價進場仍有一定風險, 購屋族要謹慎。 選對的人炒對的房 台股兩萬點了捏 八九年級都買了 七年級還在怪40% 笑死超可悲 --
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[新聞] 房租指數再創新高!連續7個月年增率破2% 房租指數再創新高!連續7個月年增率破2% 專家:申請租金補貼前做一事 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1439161 三立 記者陳韋帆/台北報導 主計處最新資料,今年2月房租指數105.37再創歷史新高,連續7個月年增率破2%,加上 通膨、物價飆漲等因素,租屋族生活壓力明顯倍增。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬 德表示,「建議還沒申請『租金補貼』的租屋族,可先與房東溝通後進行申請,減輕生活 負擔。」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,主計處的採樣方式邏輯上應是透過實價登錄 ,然而,目前租屋黑市數量龐大,難以反映實際市場行情,只能初步解讀,房租依舊持續 走揚,而民眾實際感受,或許遠高於官方數字。 他進一步指出,房價走高、房東稅負增加、物價通膨等,都是造成租金上漲的結構因素。 另外,雖然政府推出「300億租金補貼方案」,由於政府稱「免向房東報備」即可申請, 也曾經承諾不會作為課稅依據,事實上,一旦房客通過審核、獲得補助,房東最終會被強 迫納入公益出租人,成為政府定義的社宅一份子,原自用房屋也會被迫直接變成非自用。 曾敬德說明,雖然房客申請租貼補貼,政府稱不用告知房東,但人情上,最好還是先與房 東商量,畢竟除了會導致房東要繳稅外,未來若要出售,也要面臨「非自用」稅率,將導 致稅金暴增,容易引起糾紛。 況且一旦租約到期,,所以租客如果覺得現在 的租金合理,且不想與房東破壞感情的話,申請補貼前,建議應先進行溝通,才不會造成 雙方困擾。 四月電價房東再噱你一波 一度7塊都合理 爽死 租不起你家的事 台股都兩萬了欸 自己檢討好嗎== --
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[新聞] 行人地獄!小貨車違停擋視線 潭子女過馬 行人地獄!小貨車違停擋視線 潭子女過馬路遭撞飛 中時新聞網 簡銘柱 https://tinyurl.com/mswde7nn 台中市1名21歲林姓女子,日前在潭子區福仁里復興路一段過馬路,遭48歲張姓女騎士撞 上,致普重機車前車頭刮損,林女手腳擦挫傷。警方依規定到場處置,張女經檢測均無酒 精反應,雙方手腳擦挫傷,所幸就醫後均無大礙。 警方表示,今年2月5日上午10時20分許,在潭子區福仁里復興路一段發生交通事故,警方 獲報到場,現場為48歲張女騎乘普重機車沿復興路一段南往北直行時,疑因未注意前方路 況,與正值過行人穿越道之21歲林女發生碰撞,致普重機車前車頭刮損,林女手腳擦挫傷 。警方依規定到場處置,張女經檢測均無酒精反應,雙方手腳擦挫傷,所幸就醫後均無大 礙。 警方另外發現,後續依道路交通 管理處罰條例第56條第2項製單舉發,處汽車駕駛人新臺幣二千四百元罰鍰;48歲張女騎 乘普重機車行近未設行車管制號誌之行人穿越道,不減速慢行,違反該條例第44條第1項 第2款規定,則處新臺幣六百元以上一千八百元以下罰鍰。警方將持續加強取締違規停車 ,維護用路人安全,以防制交通事故發生。 警方呼籲,除汽機車駕駛人應注意行駛時的視線死角外,行經行人穿越道,務必減速隨時 做停車的準備,行人亦應隨時提高警覺,注意雙向車流狀況,避免進入車輛的視線死角, 穿越馬路不論有無號誌,必須左右兩側都確認安全,再快步通過,另違規停車導致交通事 故,必須負民、刑事責任。駕駛、行人皆養成安全的用路習慣,方能共創更安全、友善的 交通環境。 https://i.imgur.com/9X3b1Vt.jpg 看吧 才擦傷而已 小事啦 不是40%就給我吞下去 政府違停德政可以聚人心 --