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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 中時新聞網 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 王柏文 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 沈伯洋陪伴論沒有用?作家曝台北「殭屍都更」真正死結 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版 規 2026九合一選舉進入倒數,台北市長蔣萬安與民進黨候選人沈伯洋日前在電視辯論會上針 對都市更新議題交鋒,沈伯洋強調「都更最重要的是陪伴」,並主張成立「老宅服務團」 ,協助解決長期停滯的「殭屍都更」。對此,作家「漂浪島嶼」昨(1)日在臉書發文指 出,台北市早已設有都更工作站及相關輔導人力,真正導致都更難以推動的關鍵,並非缺 乏陪伴,而是建商與住戶之間的利益分配及權利變換問題,直言「再如何溫馨陪伴,還是 不敵現實利益」。 漂浪島嶼表示,沈伯洋在辯論會上多次強調都更需要陪伴,甚至將部分長期無法推動的「 殭屍都更」,歸因於缺乏陪伴機制。然而,實際上不僅台北市,包括新北、台中及高雄等 縣市,早已設有都更工作站,並透過社區規劃師及相關協力人員進駐社區,從政策解說、 居民諮詢到召開協調會議,提供不同形式的都更協助。 漂浪島嶼進一步以南機場都市更新案為例指出,當地早在2015年便成立都更工作站,長期 提供居民相關服務。他並稱,台北市危老重建工作站總計有40多處,都更相關人力超過40 00人,認為現行制度並非完全缺乏陪伴資源,而是即使有人協助,仍不代表能順利解決都 更過程中的各種爭議。 至於都更為何遲遲無法推動?漂浪島嶼認為,真正的癥結在於「權利變換」,尤其公辦都 更往往需要引入民間建商投資興建,建商必須考量開發成本與投資報酬,居民則關心原有 居住空間、產權及更新後能分回多少利益,雙方需求存在落差,才是都更整合過程中最難 跨越的障礙。 漂浪島嶼指出,以南機場都更案來說,當地房屋老舊、坪數狹小,加上產權關係複雜,尤 其一樓店面具有較高的商業價值,如何讓建商獲得合理利潤,同時確保居民更新後仍能安 身立命,始終是難以解決的問題。他直言,即使有再多工作人員投入協調,面對實際利益 衝突,仍可能難以取得共識。 漂浪島嶼進一步分析,都更涉及法規及容積限制,當政府無法提供足夠的開發誘因,建商 可能認為投資效益不足,居民也可能擔心權利變換後的條件不划算,導致雙方難以達成協 議。在這樣的情況下,陪伴機制恐怕只能停留在宣傳、說明及說服階段,無法真正突破困 境,使都更案一再拖延。 漂浪島嶼也以反諷口吻表示,倘若都更工作站有權力直接提供居民最有利的條件,例如依 市價收購、保障「一戶換一戶」,甚至讓原有一樓店面住戶換回店鋪,相信都更推動阻力 將大幅降低。他藉此強調,居民在意的仍是更新後的實際權益,而非單純增加陪伴人力。 最後,漂浪島嶼直言,面對長期停滯的殭屍都更,不應只將焦點放在陪伴機制,畢竟現有 工作站及相關人員多年來已持續投入協調。他並以「只要政府有魄力,容積大放送,一切 沒問題」作結,凸顯他認為都更真正需要面對的,是容積獎勵、開發誘因與居民權益分配 等實質問題。 心得:其實我只是覺得殭屍都更這個名詞很有趣,會有傳染力讓大家願意都更嗎?XD 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20261102000855-260407 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶, 請 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.90.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1793596533.A.DF0.html
推 RisingTackle: 你為什麼不早說? 211.78.55.120 11/02 13:16
→ spzper: 別說台灣全台差不多都這樣 114.42.19.212 11/02 13:16
推 greensaru: 賠錢的生意,沒人做 49.218.206.123 11/02 13:16
→ hkcdc: 答陪伴,大學報告都不會過 61.219.171.252 11/02 13:16
→ spzper: 台北* 114.42.19.212 11/02 13:16
推 froce: 1樓,這需要說嗎?我以為是基礎知識。 111.83.245.236 11/02 13:16
推 VoV: 中共同路人嗎 82.102.23.101 11/02 13:17
推 Calcifer: 他都不陪他媽了 111.83.185.149 11/02 13:17
→ froce: 錢到位我會自己找陪伴,幹嘛要個捲毛的男 111.83.245.236 11/02 13:17
→ froce: 人陪? 111.83.245.236 11/02 13:17
推 kerodo: 以前就有專題報導,神洋一出手就知有沒有 49.215.234.253 11/02 13:19
→ kerodo: ,一切解決 49.215.234.253 11/02 13:19
推 duelaylomo: 都更就是對他們太客氣才卡住的,頂樓 223.137.103.87 11/02 13:19
→ duelaylomo: 的頂加罰款、排強拆,1樓的違建一樣強 223.137.103.87 11/02 13:19
→ duelaylomo: 拆、違停加強取締,看能撐多久,到時 223.137.103.87 11/02 13:19
→ duelaylomo: 候換他們求著都更 223.137.103.87 11/02 13:19
→ b99202071: big膽 敢說沈皇是錯的? 1.165.200.194 11/02 13:20
→ cool10528: 沒人認識的作家又出來面試了嗎 61.222.214.55 11/02 13:20
→ aakkssqq: 這作家家裡有沒有違建阿 61.216.162.228 11/02 13:21
推 siloin: 我家鄰居釘子戶就是覺得只要建商有賺就是 1.163.253.71 11/02 13:22
推 kilo7: 年底老闆打烤雞 問成效答陪伴 年終可以領 49.216.86.40 11/02 13:22
→ siloin: 她虧到了 1.163.253.71 11/02 13:22
→ kilo7: 多少? 49.216.86.40 11/02 13:22
→ scott0104: 不就$$$$跟要求更大面積搬進去 114.47.20.170 11/02 13:23
噓 wryyyyyyyy: 這又哪來的路人 118.231.184.79 11/02 13:24
→ scott0104: 可以拿賴的南鐵來嘴啊!強制拆除不理不 114.47.20.170 11/02 13:24
→ scott0104: 想搬遷的就好 114.47.20.170 11/02 13:24
推 JohnnyRev: 重點一直都是利益 配再多都沒用111.249.130.100 11/02 13:25
推 lyxiang: 事實如此,我記得還有節目做都更的專輯。 42.72.160.166 11/02 13:27
→ lyxiang: 洋流就什麼都不瞭解在那邊唬爛。 42.72.160.166 11/02 13:27
推 okd0512: 房主就不想都更還要硬拆 39.10.45.11 11/02 13:29
推 gg86300: 在11/28之前,沈伯洋講什麼都是對的 101.9.34.74 11/02 13:29
→ money5566: 容積大放送 市長圖利罪 61.71.59.168 11/02 13:30
→ rb79: 說穿了就是錢/利益不夠多啊 坪數夠不敢說百 118.163.141.1 11/02 13:30
→ rb79: 分百 但是同意比率肯定會有所提升 118.163.141.1 11/02 13:30
→ MisterBoar: 從有都更這個名詞以來就有的問題,每 36.229.123.90 11/02 13:30
→ MisterBoar: 次都被重新翻出來吵 36.229.123.90 11/02 13:30
推 Mradult: 就有像文林苑這種不是要錢的要怎麼辦?陪 42.71.72.78 11/02 13:31
→ Mradult: 伴不就有功能了 42.71.72.78 11/02 13:31
推 p1227426: 拆了 自己付錢蓋 223.138.32.73 11/02 13:31
推 okd0512: 搞容積大贈送就被抓去關了 39.10.45.11 11/02 13:31
推 Everforest: 說白了就是要炒房 沒得炒誰要都更 36.229.73.194 11/02 13:34
推 sggs: 這個作家要被中共同路人了 27.247.56.73 11/02 13:34
→ YLTYY: 感謝文林苑 禍害遺千年 111.82.9.149 11/02 13:34
→ bboring: 這有腦的就知道 陪伴有鳥毛用111.249.218.126 11/02 13:35
→ bbs0840738: 沈伯洋說+20% 不信你就是中共同路人 163.23.67.237 11/02 13:36
→ bboring: 利益跟釘子戶啊 不就這兩個111.249.218.126 11/02 13:36
推 OrangePest: 牽扯到利益就無解 所以才要陪伴啊 讓118.231.192.127 11/02 13:36
→ OrangePest: 穿黑衣服的三天兩頭去你家陪伴你你可118.231.192.127 11/02 13:36
→ bboring: 除非你政府要補洞 大撒幣111.249.218.126 11/02 13:36
→ OrangePest: 能就會覺得自己少要一點好了118.231.192.127 11/02 13:36
→ sg552jack: 因為房價太貴,要是房子跟汽車差不多價 223.140.173.85 11/02 13:36
→ sg552jack: 格大家買房換房跟買車難度差不多的話都 223.140.173.85 11/02 13:37
→ sg552jack: 更就快了 223.140.173.85 11/02 13:37
→ bbs0840738: 沈伯洋乾脆學賴清德當年強拆南鐵那樣 163.23.67.237 11/02 13:37
→ bbs0840738: 還比較有用 163.23.67.237 11/02 13:37
→ bboring: 唯一解就是 拖越久誘因越低111.249.218.126 11/02 13:38
→ bboring: 越快整合誘因越高111.249.218.126 11/02 13:38
→ bboring: 或是限定房子到一定年限就要拆111.249.218.126 11/02 13:39
→ bairn: 這咖都講的比黑熊號 223.139.87.141 11/02 13:39
→ blessme: 文林苑最好不是要錢啦 談不攏才當釘子戶125.228.223.166 11/02 13:39
推 steelheart3: 談到都更 只要沒有提出怎樣對付釘子 42.75.240.225 11/02 13:40
→ steelheart3: 戶 那就是沒有要解決事情 純粹搞鬥爭 42.75.240.225 11/02 13:40
→ bairn: 這咖都講的比黑熊好 223.139.87.141 11/02 13:40
推 chrischang: 就是在$$$$$$ 42.72.49.192 11/02 13:40
→ liker1412: 都更就跟社宅一樣 吃力不討好 60.250.51.145 11/02 13:41
推 toget: 你知我知獨眼龍也知道,只有黑熊裝睡不知啊 114.136.150.74 11/02 13:43
推 jarry1007: 文林苑是房子在巷子最裡面的要求換到大 49.216.252.241 11/02 13:48
→ jarry1007: 馬路上 原來大馬路上的地主要和他換嗎 49.216.252.241 11/02 13:48
→ jarry1007: ?嘻嘻? 49.216.252.241 11/02 13:48
→ t95912: 都更最大的難題就是利益 你多陪伴 出口還 61.227.149.234 11/02 13:48
推 babyMclaren: 陪伴 101.10.124.113 11/02 13:48
→ t95912: 不是一樣小 61.227.149.234 11/02 13:48
→ mrshort: 少了陪伴 125.231.31.189 11/02 13:49
推 twlicn: 真的有一堆既存違建在卡都更 223.137.98.4 11/02 13:52
推 scarbywind: 開容積真的只能靠DDP 不然都會被抓去 220.132.56.3 11/02 13:52
推 lyxiang: 但既存違建太多沒人敢動,這點藍綠都一樣 42.72.160.166 11/02 13:53
推 stuxxv: 雜魚閉嘴好嗎 91.207.174.12 11/02 13:55
推 boss88893: 都更94 建商只想吃掉你店家 收租 111.250.41.71 11/02 13:56
→ yoyodio: 低能,陪伴個屁啦,就是要爆賺 27.53.41.246 11/02 13:56
→ boss88893: 都更 最值錢$$$$$的是 吃下店面 111.250.41.71 11/02 13:57
→ yoyodio: 請給我黃金,就行了 27.53.41.246 11/02 13:57
→ boss88893: 建商 吃下店面$$$$$$$$$ 收租 111.250.41.71 11/02 13:57
推 Supasizeit: 要有錢的陪伴203.204.195.174 11/02 13:58
推 Slipknot: 照法律給20 %容獎都會被抓去關了以後只111.249.136.167 11/02 13:58
→ Slipknot: 會更難都更而已111.249.136.167 11/02 13:58
→ loking: 真勇者,我敢罵蔣萬安,但不敢罵沈伯洋 223.137.90.219 11/02 13:58
推 ps124125288: 廢話,無利可圖,住戶當然不想拆遷啊XD 49.216.26.156 11/02 14:00
推 yangtsung: 想也知錢 要新屋1換1不出錢vs建商要賺 223.137.158.59 11/02 14:00
推 boss88893: 再來會 怪 人民 都屋主貪心........ 111.250.41.71 11/02 14:02
→ boss88893: 快 大聲說啊 台北市民 貪心嗎?? 111.250.41.71 11/02 14:03

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