[問卦] 內政部要推的租賃專法轉彎了？

作者tigotigo (鐵劍-小號炸魚仔全家確診)

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標題[問卦] 內政部要退的租賃專法轉彎了？

時間Thu Jul 23 07:10:59 2026

https://i.imgur.com/AMIKdEg.jpeg 剛才滑臉書看到的，前陣子在車子裡面聽警廣新聞都能聽到的政府德政，居然要轉彎了？！租期三年保障(X) 租金漲價限制（X) 剩下的修法方向是反租霸條款房東贏了房蟲贏了業者贏了嘻嘻臉書內容如下：很遺憾地通知各位租屋族：你們又又又輸了。去年，內政部提出「租賃專法」的三大修法主張： 1 保障最短租期 3 年，除非房東自住或是租客欠租，否則不得拒絕。 2 房東不能拒絕房客設籍、報稅、申請租屋補助。 3 租金「漲價」不能超過一定幅度，必須提前 6 個月。這是台灣「租屋」市場，有史以來最重要的改革。但當時法案一提出，房東與業者團體馬上痛批內政部。就連我支持改革的文也被出征，還被轉進房東社群罵，讓我非常擔心修法受阻。果不其然，過了一年後，不只修法無消無息，內政部還默默轉彎了。＿根據這幾天的新聞報導，內政部已調整草案，包含「三年租期保障」和「租金漲價限制」都不會在這次修法中處理。那這次修法還要修什麼？目前傳出的方向，主要是「反租霸」條款，將會針對惡意欠租的房客，強化租賃調處機制，讓房東更快處理爭議、取回房屋。這是房東的合法權益，本來就應該受到保障。但為什麼，在改革過程中被犧牲、被遺棄的，每次都是租屋族？＿你說內政部原本的改革很過分嗎？其實一點也不。「三年租期保障」並不是房東無論如何都不能收回房子。制度上依然保留了房東自用，以及房客欠租、毀損等例外。「續約漲幅限制」也沒有禁止漲租，只是要求提前通知，並且設下一條合理的界線，不要讓房客在續約時，被漲到根本住不起。這些制度，在許多國家根本不是什麼驚天動地的改革，只是租屋市場的基本規則。但在台灣，這些改革卻難如登天。＿真正的居住正義，本來就不是人人買得起房，而是人人有家住。對許多人而言，租屋不是買房前的短暫過渡，而是十年、二十年，甚至更長久的安家之處。但台灣長年的租屋黑市，卻讓這些人一直活在不安裡。明明準時繳租、遵守契約，但租約一到期，還是可能因為房東一句「不續租」，就得立刻找房、打包、搬家。甚至續約時，也可能被漲到再也負擔不起租金。租屋族只是想要一個公平的制度，他們不該淪為次等公民。＿現實的說，我對內政部轉彎的結果一點都不意外。畢竟有資源、有財力、能夠不斷施壓的一方，聲音總是比較大聲。在這樣的循環之下，既得利益者往往可以獲得更多籌碼，不斷鞏固自己的利益。但政府不能每次都在「雞蛋」和「高牆」中選擇高牆。配套可以補強、疑慮可以釐清，但租屋族應有的權利不能隨便被犧牲。呼籲內政部，請不要因為壓力就輕易退縮！就算要急轉彎，也應該要有勇氣把理由說清楚：你們究竟諮詢了哪些團體？根據哪些資料，判斷改革會「弊大於利」？我也要請各位租屋族一起發聲，讓內政部聽見租屋族的聲音，不要讓改革止步於此！！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 噓三小？沒噓過帥哥膩？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.87.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1784761863.A.85D.html

推 violetking: 黨照顧的永遠是.... 1.160.227.154 07/23 07:14

噓 yunf: 這只會加深對立而已 101.10.156.29 07/23 07:17

→ yunf: 但你也沒更好的辦法只會看到大家繼續告來告 101.10.156.29 07/23 07:18

推 Workforme: 租期三年保障沒道理啊如果碰到個準時 1.164.71.187 07/23 07:18

→ yunf: 去 101.10.156.29 07/23 07:18

推 ddey: 建商權利大到能跟政府跟討價還價 1.164.253.239 07/23 07:18

→ Workforme: 付房租但是天天跟你吵架的房客也不能退 1.164.71.187 07/23 07:18

推 bautz: 房東惹不起反正租金已經漲一波了上層階級 114.136.237.70 07/23 07:19

→ bautz: 雙贏 114.136.237.70 07/23 07:19

→ yunf: https://tinyurl.com/29orz7qs 101.10.156.29 07/23 07:19

推 turncolan: 不然你要投藍白嗎？ 39.14.41.14 07/23 07:20

推 Mohism: 早就說要土改，打倒地主，重新分配 42.79.68.225 07/23 07:20

推 fony1029: 然後政府又不蓋社會住宅只會用兩串蕉包 36.224.39.76 07/23 07:21

→ yunf: 這就只會把金額壓力提高 101.10.156.29 07/23 07:21

→ fony1029: 租代管來招搖撞騙 36.224.39.76 07/23 07:21

推 sodamnpig: 民進黨=垃圾的同義詞 223.136.81.227 07/23 07:22

→ yunf: 重配只會更亂然後發展個幾十年後又遇到一樣 101.10.156.29 07/23 07:22

→ yunf: 的問題 101.10.156.29 07/23 07:22

→ yunf: 文明沒有進步 101.10.156.29 07/23 07:23

→ yunf: 就連醫師都得不到尊重 101.10.156.29 07/23 07:24

→ yunf: 這樣你要他怎麼可能有醫德？ 101.10.156.29 07/23 07:24

推 Mohism: 歷史證明重配後後續都會有經濟發展上升 42.79.68.225 07/23 07:25

推 stormsnow: 金主爸爸的權益不能抹滅嘻嘻 42.71.55.25 07/23 07:26

→ yunf: 你要看國際局勢別人會不會趁你在動盪的過程 101.10.156.29 07/23 07:26

→ yunf: 中奪取你產業的地位？ 101.10.156.29 07/23 07:26

→ vltw5v: 萬用句：不然你要投國民黨嗎？ 49.218.146.147 07/23 07:26

→ yunf: 讓你世世代代都爲先進國家打工？ 101.10.156.29 07/23 07:27

→ yunf: 所以學者有沒有方法就很重要 101.10.156.29 07/23 07:27

推 wirecut: 感謝党 39.10.48.160 07/23 07:30

推 AlianF: 不意外 39.10.41.237 07/23 07:30

推 coolptt: 有夠垃圾房東都先漲一波了 101.10.6.140 07/23 07:30

推 poisonB: 誰叫你不買房 100.35.242.21 07/23 07:36

→ tigotigo: 我都兩間房了還有人問我為什麼不買房QQ 36.225.87.19 07/23 07:36

噓 iamsosorry: 這什麼爛法律 111.246.117.1 07/23 07:37

→ iamsosorry: 租約多久還要被限制？！ 111.246.117.1 07/23 07:38

推 Mradult: 新青安都多久了，現在還買不起房的本來 111.82.77.7 07/23 07:40

→ Mradult: 就低端，很容易遇到租霸 111.82.77.7 07/23 07:40

推 skyoun: 其實不用「三年保障」，賠三個月租金就好218.166.164.124 07/23 07:41

→ ghj10625: 誰管你們窮B 42.77.109.112 07/23 07:43

推 jdes973241: 不意外，連推文都還在試圖檢討為什麼118.166.143.140 07/23 07:49

→ jdes973241: 買不起房，整個社會氛圍還是把買房當118.166.143.140 07/23 07:49

→ jdes973241: 成唯一選擇，好像選擇租房就是人生los118.166.143.140 07/23 07:49

→ jdes973241: er118.166.143.140 07/23 07:49

→ yunf: https://tinyurl.com/2858nrlf 當代年輕人都 101.10.156.29 07/23 07:51

→ yunf: 聽這種 101.10.156.29 07/23 07:51

推 mapleleaf052: 党全面執政都不想改了吵啥 110.28.26.127 07/23 07:52

噓 ivla8432: 一堆人搶著租 42.70.96.167 07/23 07:53

→ kaltu: 台灣的租客權利之低，本來就是租到輸到。看 172.59.210.7 07/23 07:55

→ kaltu: 一下日本租一個房子要有那個房子之後如果不 172.59.210.7 07/23 07:55

→ kaltu: 上法院就是租客的了的心理準備，那才是可以 172.59.210.7 07/23 07:55

→ kaltu: 租房不需要買房的法律 172.59.210.7 07/23 07:55

→ andy6805: 意外嗎？從2016一例一休開始哪一條對 42.70.87.2 07/23 07:56

→ andy6805: 勞方有利的法案不是在打假球 42.70.87.2 07/23 07:56

推 Alaba: 不然你們選贏啊 1.161.51.138 07/23 07:57

推 Ganimaa: https://i.imgur.com/fdwtE10.gif 42.72.45.168 07/23 07:57

推 azcooper: 2027=1949 219.71.198.149 07/23 07:58

推 kload: 垃圾政客648不意外虐待國民不遺餘力 123.192.177.43 07/23 07:59

→ iamsosorry: 乾脆搶劫合法化難怪會有0元購 111.246.117.1 07/23 08:00

推 JAR: 改革的前提是不動到自己的蛋糕 XD 42.72.145.144 07/23 08:01

推 firzen48: 推漲幅限制就是逼房東真的開始每年調漲 42.73.196.167 07/23 08:05

→ firzen48: 魯空幻想的正義都會像回力鏢一樣 42.73.196.167 07/23 08:05

→ firzen48: 最後砸在自己的腳上 42.73.196.167 07/23 08:05

→ firzen48: 不要硬擠雙北不就沒這麼多問題了 42.73.196.167 07/23 08:05

推 chu: 不要懷疑政府炒房的決心 223.143.240.44 07/23 08:08

噓 a03520: 租客有給黨做出什麼貢獻嗎？ 42.70.51.236 07/23 08:08

→ babuarea: 所以執政者是誰，妳是敢說什麼嗎123.110.254.137 07/23 08:12

推 ipadpro2: 不EY 106.64.66.180 07/23 08:18

→ kklighter: 不EY 116.59.184.238 07/23 08:19

推 herro760920: 人渣民進黨沒什麼好意外的 114.136.54.124 07/23 08:21

推 steelheart3: 想租多久價格多少不由市場供需決定223.138.123.173 07/23 08:21

→ steelheart3: 由法律決定這就是共產覺得不妥的223.138.123.173 07/23 08:21

→ steelheart3: 人可以去共產國家住223.138.123.173 07/23 08:21

推 hyperacusis: 去年房東用這一條先漲了，現在又沒 123.193.250.34 07/23 08:22

推 victor110183: 好扯 110.28.34.147 07/23 08:25

推 Brioni: 民進黨…..114.136.151.134 07/23 08:29

→ kurtis0359: 沒事兒出生率持續下探 42.72.18.62 07/23 08:29

推 sad88774: 40%的肯定 36.236.117.226 07/23 08:29

→ raku: 不意外現在的部長就不是這種有理想性的花 223.137.191.55 07/23 08:29

推 narotic: 三年保障是什麼智障條款，過這個才是腦子 42.72.178.181 07/23 08:29

→ narotic: 有問題 42.72.178.181 07/23 08:29

→ raku: 次已經卸任了之前就說過沒認清事實的傻逼 223.137.191.55 07/23 08:29

推 gkt59488: 最短3年不合理 1.132.28.186 07/23 08:29

→ raku: 才會把他罵得狗血淋頭已經是ROC開國以來對 223.137.191.55 07/23 08:30

→ raku: 居住正義推動最力的了 223.137.191.55 07/23 08:30

推 andykao082: 改假的，根本擺爛做樣子 123.193.195.57 07/23 08:30

噓 offstage: 自由市場，政府管越多問題就越多。 59.115.192.129 07/23 08:32

→ offstage: 到底是哪個智障想出來保障三年條款？ 59.115.192.129 07/23 08:33

噓 fenway18: 一堆垃圾租霸，浪費法律資源，刻意不修150.117.228.213 07/23 08:35

推 birdman4368: 推三年的是智障吧，有人就只要短租還122.117.195.141 07/23 08:35

→ fenway18: 法保障房東權益，逼大家上法院，再來說150.117.228.213 07/23 08:35

→ birdman4368: 要保障到三年122.117.195.141 07/23 08:35

→ fenway18: 法院案件太多150.117.228.213 07/23 08:35

推 saiboos: 少子化以後只剩阿勞能租了 58.114.252.20 07/23 08:37

→ fluffyradish: 三年條款上了我找租客條件更嚴格啊 211.73.172.161 07/23 08:38

→ fluffyradish: ，低端擠社宅，漲幅限制每年我就奉 211.73.172.161 07/23 08:38

→ fluffyradish: 旨條漲嘻嘻，反正到時市場都這樣 211.73.172.161 07/23 08:39

推 hongsiangfu: 內政部沒guts,噁心 42.73.72.118 07/23 08:39

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