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安安 我阿肥啦 如題 本肥朋友最近買的預售屋要交屋了 跟大家分享 他找了驗屋花1.5萬 還有一本厚厚的報告書 氣pupu的要建商改善 本肥聽到 第一個心想著也太貴了吧 第二個在想 著沒牌的去驗有牌的 建商不見得要理你吧ㄎ 然後開看到驗屋照片 看到牆壁貼滿養生膠帶 說牆壁油漆有小裂縫 我看到直接笑出來… 一堆人說找驗屋公司是智商稅 朋友權狀26坪新房 找驗屋花了1.5萬? 超盤 有人有經驗嗎 分享一下 分析一下 卦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.67.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1775696049.A.5BC.html
Alaisan: 你很窮嗎?223.140.4.112 04/09 08:54
沒欸
mopepe5566: 不懂的事,花錢找專業101.10.49.136 04/09 08:55
mopepe5566: 那你也可以不找啊101.10.49.136 04/09 08:55
對 我自己驗
elec1141: 幾千萬的東西 花1.5萬驗很貴??223.140.174.112 04/09 08:55
mopepe5566: 15000國旅住一晚就沒了101.10.49.136 04/09 08:55
a282172002: 找驗屋本身就是很盤的一件事情203.69.143.156 04/09 08:55
kutkin: 仲介笑笑101.8.224.138 04/09 08:55
kutkin: 這個手續費鏈最多的是仲介代銷101.8.224.138 04/09 08:56
Jap: 我朋友找同棟的團購驗屋一家800024.86.128.119 04/09 08:56
j32072: 便宜42.73.241.186 04/09 08:56
Mesenne: 你自己驗啊49.216.107.215 04/09 08:56
我自己驗沒錯喔
kutkin: 你在找其他人出氣101.8.224.138 04/09 08:56
kutkin: 專業真的不值錢101.8.224.138 04/09 08:56
看不出驗屋公司專業在哪欸
kutkin: 1.5不就一坪差0.1101.8.224.138 04/09 08:57
Marty: 很便宜吧? 一兩千萬的東西 花1.5萬驗223.136.72.67 04/09 08:58
kutkin: 代書要不要也砍101.8.224.138 04/09 08:59
happytiger: 除非是重大瑕疵 不然建商也懶看那種27.242.140.42 04/09 08:59
happytiger: 東西27.242.140.42 04/09 08:59
rs2016: 一萬五 買個菜就沒了223.137.87.197 04/09 08:59
VoV: youtube驗屋頻道看個幾部就有基本概念了128.1.179.153 04/09 09:01
ChungLi5566: 就不知道哪流行起的儀式感 114.137.250.27 04/09 09:01
ChungLi5566: 那本報告有9成建商根本不甩你 114.137.250.27 04/09 09:01
palapalanhu: 建商根本懶得理你114.164.232.168 04/09 09:03
lovekula: 驗屋公司(X) 貼紙公司(O)110.30.73.145 04/09 09:04
整屋貼滿我快笑死 ※ 編輯: black1x2y3z (223.136.67.171 臺灣), 04/09/2026 09:06:53
ZhouGongJin: 驗心安的 36.234.251.141 04/09 09:05
speqsirqoo: 好奇建商真的會改善?208.127.158.149 04/09 09:05
hdw: 我有找阿..確實也找到幾個問題請建商處理 60.251.244.94 04/09 09:06
kutkin: 不改就壓尾款 101.8.224.138 04/09 09:06
hdw: 我家的消防水閥還打不開,好像裝反了 60.251.244.94 04/09 09:06
hdw: 至於ㄧ些小問題我就覺得是他們要拚業績的 60.251.244.94 04/09 09:07
herro760920: 看完YT你還是沒有器材能驗啊,能目視 61.218.53.138 04/09 09:09
herro760920: 驗屋的你也不需要找人驗 61.218.53.138 04/09 09:09
JASONGOAHEAD: 油漆小裂縫也列出來就吹毛求疵 哪個 114.36.120.73 04/09 09:09
JASONGOAHEAD: 業主願意等膩子完全乾再上七 114.36.120.73 04/09 09:10
GLUESTICK: 天花板滿天星貼紙 125.230.94.164 04/09 09:10
kuwabala: 我也自己驗 重來的話 我寧願花錢 太 61.218.53.138 04/09 09:10
kuwabala: 累了 自己也沒這麼專業 61.218.53.138 04/09 09:10
kutkin: 對小錢錙銖必較其實也跟驗屋差不多 101.8.224.138 04/09 09:11
breakryu: 我朋友最近也交屋,驗屋查出來發現 36.225.4.111 04/09 09:11
bruce511239: 目試驗屋? 那我也會 我每天都在驗111.246.162.247 04/09 09:11
breakryu: 浴室排水有問題,應該是泄水坡度不 36.225.4.111 04/09 09:11
tryit352852: 你朋友為什麼不找你來驗? 106.64.145.64 04/09 09:11
breakryu: 足。建商直接雙手一攤說沒辦法改, 36.225.4.111 04/09 09:11
breakryu: 看起來只是告訴你房子在哪裡有缺點 36.225.4.111 04/09 09:11
breakryu: 而已。 36.225.4.111 04/09 09:11
herro760920: 驗屋這種東西從十年前才開始流行起來 61.218.53.138 04/09 09:11
herro760920: 的,就政府和建商在炒房,蓋一堆垃圾 61.218.53.138 04/09 09:11
herro760920: 投資房型,裝潢又粗製濫造,才搞到一 61.218.53.138 04/09 09:12
herro760920: 堆買預售屋的要驗屋。 61.218.53.138 04/09 09:12
kutkin: 因為房子貴 吵有價值呀 101.8.224.138 04/09 09:12
kutkin: 以前就自己塗牛屎 101.8.224.138 04/09 09:12
herro760920: 上一輩買公寓的哪有在驗屋的 61.218.53.138 04/09 09:12
coolrgin: 發這篇意思是你想賺他的1.5w? 61.230.35.2 04/09 09:13
kutkin: 以前房子這麼好怎麼海砂屋 101.8.224.138 04/09 09:13
miniUU: 你分辨的出是油漆表面裂痕還是地震造成壁 36.224.157.56 04/09 09:13
miniUU: 裂 36.224.157.56 04/09 09:13
sheng1300905: 看有沒有公信力吧 建築師簽證隨便都 210.60.217.3 04/09 09:13
rumblefish: 八卦一下說台灣瞧不起專業薪資低, 42.72.254.255 04/09 09:13
rumblefish: 一下又說這專業好盤 42.72.254.255 04/09 09:14
sheng1300905: 好幾萬起跳 但他簽證有建築法規定要 210.60.217.3 04/09 09:14
sheng1300905: 負責不能隨便簽的 210.60.217.3 04/09 09:14
kutkin: 不用神話以前的房子 101.8.224.138 04/09 09:14
kutkin: 八卦只有自己的專業是專業 101.8.224.138 04/09 09:16
kutkin: 其他有黑絲就好 101.8.224.138 04/09 09:16
samm3320: 我當時也有找驗屋公司,建商也很配合改 42.72.31.154 04/09 09:18
samm3320: 善ㄌ 42.72.31.154 04/09 09:18
hakuoro: 自己驗免費啊 61.222.76.1 04/09 09:19
kutkin: 1.5就是你跟代銷撒嬌一下就有的 101.8.224.138 04/09 09:19
kutkin: 去找對的人殺價吧 101.8.224.138 04/09 09:19
Haqua: 1千萬的房仲介就可以抽6萬 笑到買賓士 223.139.9.153 04/09 09:20
waitu0526: 窮要講,時間沒那麼多 42.73.233.94 04/09 09:20
kutkin: 看著60歲的阿姨叫妹妹,立減5萬 101.8.224.138 04/09 09:21
k798976869: 仲介是抽6-12% 123.110.50.249 04/09 09:25
sheng1300905: 一千萬抽六%不是六十萬嗎? 有人數 210.60.217.3 04/09 09:25
sheng1300905: 學不好? 210.60.217.3 04/09 09:25
aggressorX: 你是不會幫你朋友驗 223.118.50.81 04/09 09:25
typewindow: 都花幾千萬買房子是會差1.5萬嗎?而且 1.162.127.103 04/09 09:29
typewindow: 驗屋公司有專業設備比你目視驗好多了 1.162.127.103 04/09 09:30
typewindow: 好ㄇ 1.162.127.103 04/09 09:30
q123212: 驗屋完會繼續追建商改缺失就不貴了 42.75.32.221 04/09 09:30
Bigcookie2: 喔 所在呢 61.227.97.143 04/09 09:30
zzz50126: 真的是蠻盤 但你完全不懂本來就要為資訊223.139.240.215 04/09 09:31
zzz50126: 付費 現在開公司真的是驗屋最好賺223.139.240.215 04/09 09:31
kutkin: 你用手捶一捶就可以也可以開 101.8.224.138 04/09 09:31
kutkin: 你沒有量化的數據 101.8.224.138 04/09 09:32
kutkin: 這些都是萬一訴訟要的 101.8.224.138 04/09 09:32
qwe78971: 幾百萬一坪 品質當然要講究 只貼裂紋算 120.22.159.148 04/09 09:34
qwe78971: 客氣了 120.22.159.148 04/09 09:34
riker729: 沒下雨的話,你也無法驗證會不會漏水 27.247.39.63 04/09 09:34
henry831103: 蠻可悲的 幾千萬房子 花一點錢在那 39.12.123.183 04/09 09:35
gghh: 台灣一堆房子都是亂蓋來詐騙銀行房貸的 1.174.112.46 04/09 09:38
gghh: 自己要住仔細驗沒不對 主要是市場行情價多少 1.174.112.46 04/09 09:38
jasop: 建商會不會負責才是重點 49.215.226.181 04/09 09:39
abc5555990: 父母那一輩不會在意小瑕疵 因為 114.40.3.206 04/09 09:42
Sacral: 你驗了建商又不會改 110.28.97.124 04/09 09:43
abc5555990: 他們小時候住的是超破爛房子 有得住 114.40.3.206 04/09 09:43
abc5555990: 鋼筋水泥就謝天謝地了 到了6.7年級 114.40.3.206 04/09 09:43
iam0718: 驗屋驗車這些玩意都很久了 111.255.149.79 04/09 09:43
abc5555990: 後 才開始斤斤計較 114.40.3.206 04/09 09:44
kenyun: 驗屋就鬧上法院要當證人的 49.218.241.72 04/09 09:46
preisner: 1.5萬很貴????????????? 60.248.161.28 04/09 09:47
Frobel: 家人水電師傅,所以都自己驗,找出一些水 42.72.246.41 04/09 09:47
kenyun: 只驗瑕疵那真的YT隨便拉個幾片就專家惹 49.218.241.72 04/09 09:47
Frobel: 電缺失直接請建商改善 42.72.246.41 04/09 09:47
Frobel: 驗屋公司未必有水電專業啦 42.72.246.41 04/09 09:48
preisner: 你自己驗能認證什麼嗎???? 60.248.161.28 04/09 09:48
douxid: 我有抓到漏水,很便宜啊 42.75.220.29 04/09 09:48
dx4368: 找驗屋本身就是一件很盤的事情,整本缺失125.227.183.170 04/09 09:50
dx4368: 看下來看有沒有10樣是真正要修的125.227.183.170 04/09 09:50
loking: 付貴貴的仲介費才盤 223.137.13.66 04/09 09:55
digodi: 干你屁事,你有出錢? 111.82.135.43 04/09 09:55
loking: 仲介根本不會幫你把關 223.137.13.66 04/09 09:56
new71050: 股票三萬點 驗屋不用漲 118.168.60.225 04/09 09:57
chiate: 台中我找 好事驗屋 很推 114.41.191.151 04/09 09:58
Jimmywin: 專業不用錢? 101.8.249.102 04/09 09:58
piyobearman: 驗屋真的智商稅 101.12.151.62 04/09 09:58
chiate: 找到窗框滲漏水 電線外皮被釘子弄破皮 114.41.191.151 04/09 09:58
wseedw: 人工最貴,不然妳幫他驗 42.79.146.139 04/09 10:03
babyMclaren: 我花了一萬,找到漏水,你覺得呢 101.12.145.134 04/09 10:05
babyMclaren: 原來浴室漏水是不用修的,誰智商不 101.12.145.134 04/09 10:05
babyMclaren: 足難講 101.12.145.134 04/09 10:06
IKY201: 裝潢打補完還要驗屋嗎? 114.137.155.45 04/09 10:07
angelology: 花一萬五驗屋整屋貼滿值得啊XD 27.240.99.34 04/09 10:07
alan1375: 現在新房都外勞和撿角老篩蓋的 瑕疵一 49.217.197.134 04/09 10:08
alan1375: 堆 49.217.197.134 04/09 10:08
De950805: 買新房還要裝潢吧,估價的時候叫水電還 101.12.145.117 04/09 10:15
De950805: 是設計師幫忙看一下不就好了,還比那些 101.12.145.117 04/09 10:15
De950805: 驗屋的專業 101.12.145.117 04/09 10:15
ziso: 那妳怎不幫她做 49.216.49.83 04/09 10:17
aa474747: 不要住進去 才發現問題就gg了 118.160.42.6 04/09 10:23
aa474747: 驗屋幫我發現 浴室乾濕分離沒做好 就值 118.160.42.6 04/09 10:24
X2LC8: 就買個保險的概念阿 也是有很多人交屋後問 27.52.33.27 04/09 10:26
X2LC8: 題一堆 但尾款付了建商不鳥你 很多細節自己 27.52.33.27 04/09 10:26
X2LC8: 沒器材不一定注意的到 自己驗運氣好沒問題 27.52.33.27 04/09 10:26
X2LC8: 也不用這樣貶低吧 27.52.33.27 04/09 10:26
EXZUSIC: 油漆不要太要求,基本裝潢單價超低 123.195.0.50 04/09 10:27
EXZUSIC: 不可能用200塊做價要500的品質 123.195.0.50 04/09 10:27
debris: 建商不會理你 要交不交隨便你 39.12.240.138 04/09 10:28
jack30338: 進門就開始灌水開電盤驗法規 應該不是 27.52.29.5 04/09 10:28
EXZUSIC: 只要不是大面垂流或橘皮或沒噴勻就算了 123.195.0.50 04/09 10:28
jack30338: 一般人都懂得 27.52.29.5 04/09 10:28
marinsky: 你不會幫他驗跟他收5千啊 118.166.131.21 04/09 10:29
bluedp: 笑死趕快去死 窮人 136.226.241.20 04/09 10:32
catandlion: 一間新北新房都要2500以上了,花1、2 223.137.77.244 04/09 10:34
catandlion: 萬驗屋兼保留證據不划算嗎? 223.137.77.244 04/09 10:34
fcz973: 第一次聽到養生膠帶,貼了能延年益壽嗎 101.10.109.233 04/09 10:38
ChungLi5566: 買房之前就要慎選建商了 驗屋不會驗 114.137.250.27 04/09 10:42
ChungLi5566: 到真的令你頭痛的缺失 114.137.250.27 04/09 10:42
taylorabc: 這種錢我不會省220.130.197.175 04/09 10:42
ChungLi5566: 像公設天花板墜落、地下室糞管爆開 114.137.250.27 04/09 10:43
rb79: 驗屋公司一堆非工程專業的在濫竽充數 遇到 42.79.23.142 04/09 10:48
rb79: 過戲劇系和資管系的來驗屋 根本啥都不懂 42.79.23.142 04/09 10:49
neo72: 人家有專業 你有? 你來啊! 114.32.48.12 04/09 10:50
rb79: 公設會找專門的第三者檢驗公司,甚至要有機 42.79.23.142 04/09 10:51
rb79: 電牌的才能真的找到問題,公設照明、迴路、 42.79.23.142 04/09 10:52
rb79: 避雷針、電梯、消防系統、水箱,一般驗屋公 42.79.23.142 04/09 10:52
rb79: 司根本沒能力處理 42.79.23.142 04/09 10:52

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