[新聞] 高雄人口跌破272萬人　1區年減2175人「

作者HTC92 (中国台湾人的驕傲-92共識)

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標題[新聞] 高雄人口跌破272萬人　1區年減2175人「

時間Thu Feb 19 16:30:45 2026

1.媒體來源: ettodAY 2.記者署名: 張雅雲 3.完整新聞標題: 高雄人口跌破272萬人　1區年減2175人「房價成元凶」 4.完整新聞內文: 高雄市最新人口數跌破272萬人，比前一年減少1.2萬多人，人口持續負成長，但各行政區「冷熱有別」。房仲統計，人口流失最嚴重的前3大行政區，分別為鳳山區年減2175人、苓雅減少2110人、三民減少1460人，清一色為傳統人口大區與核心市區。高雄市最新人口數跌破272萬人，比前1年減少1.2萬多人，人口持續負成長，根據高雄市民政局統計，2025年人口流失最嚴重的前3大行政區，分別為高雄人口最多的鳳山，年減2175 人、苓雅減少2110人、三民減少1460人，多為傳統人口行政大區。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，從居住成本與房市環境觀察，去年一整年房市籠罩在限貸令，對鳳山區等房價增壓及高總價蛋黃區，承壓感受相對明顯，在貸款條件趨嚴的情況下，外來投資型買盤動能轉弱。而對在地自住客群來說，高房價區段的購屋門檻也逐步墊高，越來越難跨越，人口與買氣動能，因此轉向總價相對親民、生活機能成熟的剛性需求區域。高雄人口並非全面退潮，從成長面觀察，北高雄與產業導向區域人口持續正成長。去年人口增加最多的前3名，依序為仁武增加1355人、楠梓增加1209人、橋頭增加670人，多與產業園區、科技題材以及新興重劃區推案帶動，顯示人口正往「就業導向、總價相對親民」的區域移動。住商機構高屏澎區協理林祺博分析，高雄人口負成長已是長期趨勢，過去民眾偏好市中心、成熟蛋黃區，如今，在房價高檔、貸款條件趨嚴的情況下，居住選擇往「總價負擔得起、通勤可接受」的區域外移。林祺博表示，像仁武、楠梓、橋頭等人口成長區，多半具備產業園區、科技題材或新興重劃區支撐，加上產品以首購與自住為主，坪數與總價更符合年輕族群與小家庭需求，「不一定要住蛋黃區，但要買得起」，成為當前購屋與設籍的重要考量。林祺博提醒，人口結構的改變，將加速市場分化，未來高雄房市表現，關鍵不再只是地段，而是是否具備就業機會、交通便利性與合理總價3大條件。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/3106498 6.備註: -- 中国台湾人的驕傲-両岸一家亲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.82.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1771489849.A.A1B.html

推 s820912gmail: 暖 101.12.146.126 02/19 16:31

推 silveryfox99: 暖跟幸福就夠了﹐那麼多人幹嘛 114.42.240.31 02/19 16:32

推 doig: 暖 118.160.49.242 02/19 16:33

推 ubang: 有演唱會再回來就好 223.143.225.42 02/19 16:33

→ doig: https://i.imgur.com/tWN4aFP.jpeg 118.160.49.242 02/19 16:33

推 bloodmickey: 房價一坪30以上薪水幾萬 218.166.12.100 02/19 16:34

→ rLks02: 不影響8088的最大巿長選舉的政見是辧演唱 1.172.151.73 02/19 16:34

→ rLks02: 會。 1.172.151.73 02/19 16:34

→ rLks02: 「世界的高雄」 1.172.151.73 02/19 16:35

推 playboy007gy: 人口減少跟房價無關好嗎 111.83.208.192 02/19 16:35

推 maybetodo: 買的起的房子，不是老舊，就是公設很220.143.148.123 02/19 16:37

→ maybetodo: 恐怖，實際超級小。220.143.148.123 02/19 16:37

→ playboy007gy: 在地人不管怎樣都住在那裡 111.83.208.192 02/19 16:37

推 RisingTackle: 自己不努力還好意思怪政府喔？ 218.34.137.182 02/19 16:37

→ ncncaska: 首都你敢嘴 39.12.17.181 02/19 16:38

→ max95624: 阿不是很會吹？人口怎會減？ 114.140.96.158 02/19 16:38

推 loby1234: 請中央補助高雄9999999999億來改善 219.69.114.26 02/19 16:39

推 keita2277: 笑死，反觀台中大暴增 101.8.159.77 02/19 16:39

→ kobe4420: 吹半天，怎麼鄉親用腳投票啊 49.217.202.116 02/19 16:39

→ Falcona: 沒事總之還是台灣第一大城 36.228.14.163 02/19 16:40

→ loby1234: 反正其他縣市都要養高雄，越少人分 219.69.114.26 02/19 16:40

→ loby1234: 越好 219.69.114.26 02/19 16:40

推 s91026: 畢竟放垃圾的地方 36.239.41.19 02/19 16:41

→ pigofwind: 你聊這個只會有智障在那邊跳針台北人口 111.82.145.191 02/19 16:41

→ pigofwind: 也少 111.82.145.191 02/19 16:42

→ Nevhir: 那邊是空氣不好水不好人文也有問題與房 111.249.216.47 02/19 16:42

→ Nevhir: 價倒是無關不然其他縣市房價更貴人更多 111.249.216.47 02/19 16:42

推 kakalayeah: 太暖待不住 114.26.203.127 02/19 16:45

推 coffee112: 不夠努力是不是?? 101.8.76.127 02/19 16:46

推 kj632868: 不重要暖市市長表示我們還有很多演唱 27.242.166.130 02/19 16:46

→ cmcmisgod: 高雄這麼大結果資源過度集中 42.72.119.56 02/19 16:46

→ kj632868: 會就夠了 27.242.166.130 02/19 16:46

噓 cpz: 暖到哭223.138.240.217 02/19 16:46

→ cmcmisgod: 房價又炒翻天其他人只能被趕走 42.72.119.56 02/19 16:47

→ aitaiwan: 又老又窮223.141.221.189 02/19 16:47

→ WowProctor: 住北部比較舒服空氣好又不會太熱218.161.119.149 02/19 16:48

→ sj4: 可似有演唱會欸 42.70.75.83 02/19 16:49

推 alan0260: 至少還有演唱會～ 111.71.119.123 02/19 16:50

推 zwxyzxxx: 北漂仔的這些B仔怎麼還有臉北漂阿 ?111.248.250.182 02/19 16:51

→ zwxyzxxx: 選了民進黨搞爛高雄後又北漂? 可憐111.248.250.182 02/19 16:51

推 QooSnow: （~@某族群~整天吹~暖市~這麼好，~為什麼 49.217.135.174 02/19 16:51

→ QooSnow: ~要北漂呢？@~嘻嘻。） 49.217.135.174 02/19 16:51

推 smallplug: 高雄人沒買台積電嗎？ 111.83.29.156 02/19 16:52

推 adway: 都在水上飄 101.10.95.10 02/19 16:55

→ rayes: 一直吹台積電要來房價炒高高沒人買 49.218.91.136 02/19 16:56

→ bollar7: 暖，高雄的好大家快跑 222.250.64.44 02/19 16:57

→ bollar7: 青鳥的首都，如此不堪，以後演唱會免費好 222.250.64.44 02/19 16:57

→ bollar7: 了 222.250.64.44 02/19 16:57

推 way7344: 高雄人快回去啦 39.10.8.52 02/19 16:58

→ UWC: 台積電呢，快救駕 223.200.162.35 02/19 17:00

→ UWC: 高雄只需要台積電菁英，其他的都是____ 223.200.162.35 02/19 17:01

→ v9300087: 到底是青鳥北漂還是藍白受不了烙跑 122.100.119.86 02/19 17:03

推 FrankCastle: 不是吹到爆嗎怎麼還在流出223.139.232.190 02/19 17:03

推 QooSnow: （~@某族群~喜歡~嘴~天龍，~又又又~愛住 49.217.135.174 02/19 17:05

→ QooSnow: 在~天龍！@~嘻嘻。） 49.217.135.174 02/19 17:05

噓 jim272272: 月薪三四萬一坪三十就是個笑話死忠 42.75.3.43 02/19 17:08

→ jim272272: 不相信 42.75.3.43 02/19 17:08

→ MakeAWash: #高雄的好我們知道 36.231.188.176 02/19 17:08

推 neoa01: 知道民進黨就是來消滅台灣的齁223.140.159.126 02/19 17:09

→ neoa01: https://i.imgur.com/UDfE3Dl.jpeg223.140.159.126 02/19 17:09

推 QooSnow: （~@某族群~愛~暖市，~但是~更愛~北漂到~ 49.217.135.174 02/19 17:09

→ neoa01: https://i.imgur.com/IkROGWw.png223.140.159.126 02/19 17:09

→ QooSnow: 天龍！@~嘻嘻。） 49.217.135.174 02/19 17:09

→ neoa01: https://i.imgur.com/gLTec41.jpeg223.140.159.126 02/19 17:09

→ neoa01: https://i.imgur.com/aClDoSf.jpeg223.140.159.126 02/19 17:09

→ neoa01: https://i.imgur.com/PBK1jMb.jpg223.140.159.126 02/19 17:09

→ neoa01: https://i.imgur.com/WVZrksi.jpeg223.140.159.126 02/19 17:09

→ neoa01: https://i.imgur.com/v8S0YYZ.jpg223.140.159.126 02/19 17:09

→ neoa01: https://i.imgur.com/dFYohXG.jpg223.140.159.126 02/19 17:09

推 swommy: 越吹越少人也太好笑惹 111.71.215.228 02/19 17:10

→ Jimmywin: 不是吹到爆了？怎麼人還跑光？ 101.8.251.55 02/19 17:13

推 Amanz: 少騙唷，高價氣球觀光區耶 223.140.36.219 02/19 17:14

推 villagemen: 暖 114.37.127.130 02/19 17:14

推 AWPER: 更多的演唱會 114.26.247.62 02/19 17:16

→ suhaw: 笑死，台北少更多不先救？ 163.61.131.199 02/19 17:17

噓 new71050: 房價勒 1.164.44.238 02/19 17:17

推 asiaking5566: 又老又窮 42.73.61.211 02/19 17:18

→ jokem: 亂 114.136.230.42 02/19 17:18

推 billybbb: 笑死青鳥牛皮吹破 111.71.11.205 02/19 17:20

推 syo0093: 暖 42.72.27.26 02/19 17:20

推 jim1122: 笑死，引入台積電反而買不起房 1.165.50.26 02/19 17:20

→ pz5202: 怎麼可能是房價啦？！高雄豪宅一坪 219.68.77.114 02/19 17:21

→ pz5202: 30萬欸 219.68.77.114 02/19 17:21

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