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媒體來源:壹蘋新聞網 記者署名:林欣恬 完整新聞標題:「像監獄、香港劏房…」新建案格局全網看傻:浪費一塊好地 完整新聞內文: 2026/01/20 14:54 【記者林欣恬/綜合報導】 新北市中和區某建案近日在網路社群與PTT房市版引發熱議,因其格局設計為「一層14戶 、三部電梯」,被不少網友形容越來越接近「香港劏房」、「監獄」、「大學宿舍」甚至 是「郵輪房」,直呼「等電梯就會瘋了」、部落客「股魚」見此也大嘆:「背30年房貸只 為住劏房,真令人難過」。 該建案近期推出,目前仍是外觀看似高檔華麗的樣品屋,該基地位於新店溪左岸,主打河 岸景觀。格局圖曝光後,不少網友第一時間誤以為是以小坪數、高密度著稱的茂德建設新 案,沒想到竟是另一家過去被認為相對節制的建設公司,也跟進高密度規劃,引發市場譁 然。 部落客「股魚」昨(19)日也在臉書發文表示:「剛看到這個中和某建案格局,我覺得離『 香港劏房』越來越近了,一層14戶三梯,上班等電梯就瘋了吧,背30年房貸只為了能住劏 房,真令人難過。」 網友批評該案房型狹長、室內實坪可能僅約10坪左右,「搞得像乞丐版透天」、「根本大 學宿舍」、「自費監獄」、「看起來像旅館或郵輪房間」,更有人戲稱「董事長要帶大家 上郵輪了,準備好救生衣了嗎?」 有網友指出,該案預計開價每坪約80至90萬元,認為建商為維持高單價、降低總價門檻, 才推出這類高密度、小坪數產品,質疑「為蓋而蓋」、「白白浪費一塊好地」,甚至擔心 未來轉售性與保值性恐成問題,「小心變成類無效供給」。 不過,也有不同聲音認為,隨著單身族、頂客族比例上升,小坪數產品仍有市場,「單身 住沒什麼問題」、「嫌歸嫌,到時候還是會賣光」、「市場導向,買方不買就好了」。 中和新建案格局圖曝光,讓一票網友傻眼,「股魚」大嘆:「背30年房貸只為住劏房,真 令人難過。」翻攝自PTT https://i.ibb.co/B5s1MtG4/image.png
完整新聞連結: https://news.nextapple.com/life/20260120/223F9D8446BBC46ED1B076DC122E960A 備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.87.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1768971610.A.130.html
RisingTackle: 你以為是劏房,但單身族不需這麼大 218.34.137.182 01/21 13:01
wsdykssj: 有鐵欄杆門嗎220.138.127.232 01/21 13:01
jokem: ????一坪80??? 36.226.188.194 01/21 13:02
ispy03532003: 再加裝個防盜鐵窗就更有氛圍感了ww 42.74.43.132 01/21 13:02
shimachokong: 台灣香港化 49.216.189.17 01/21 13:02
riker729: 25坪很大了!反正年輕人也不生 39.9.133.163 01/21 13:02
ltytw: 這個很適合單身肥宅。像我沒結婚沒女朋友。 211.23.223.225 01/21 13:03
ltytw: 為何要開suv? 211.23.223.225 01/21 13:03
s8510785107: 阿不就套房 49.216.131.229 01/21 13:03
johnhmj: 還沒被阿共仔統就已經有監獄型建屋了 49.216.225.158 01/21 13:03
luciffar: 16坪的套房 49.217.113.157 01/21 13:04
LeonardoChen: 左邊一戶97坪什麼道理? 193.148.16.4 01/21 13:04
tom77588: 室內10坪都可以弄2房1廳了 111.71.121.62 01/21 13:04
gaym19: 一坪八十萬的套房 101.10.60.194 01/21 13:04
QuentinHu: 這種很容易碰到爛鄰居 101.10.85.232 01/21 13:04
mightshowgun: 劏房小多了吧 59.115.60.110 01/21 13:05
sr20detll: 9x坪跟一堆人擠電梯 59.127.112.99 01/21 13:05
imgoodboys: 外勞宿舍? 27.51.65.216 01/21 13:06
godofaluba: 有多少錢是拿來買公設 218.166.190.59 01/21 13:06
luciffar: 劏房是膠囊旅館 差多了 就是以前的籠民 49.217.113.157 01/21 13:06
csgod1325: 樓鳳 很適合外勞 110.28.137.81 01/21 13:06
lst77: 可以買南部啊 = = 喊想買房卻又往房價所得 49.216.172.190 01/21 13:06
lst77: 比高的地方擠 到底 ? 49.216.172.190 01/21 13:06
Ceferino: 今日香港明日台灣,謝謝你喔40% 27.242.100.191 01/21 13:07
vowpool: 有夠長 比懶覺還長 125.227.40.62 01/21 13:07
yuting90: 廣告文案感覺會包裝成 飯店式小豪宅 1.171.201.55 01/21 13:08
johnny1229: 沒錢的台灣人請滾出國 104.135.194.51 01/21 13:09
inshadow: 一坪80萬買這種 頭殼壞掉吧 36.238.159.11 01/21 13:09
NotOtaku: 學生宿舍格局啊,投資用的 27.242.35.188 01/21 13:10
kikujiro: 一定很多工作室 36.233.107.4 01/21 13:11
s8454158: 左岸明珠 149.129.233.77 01/21 13:12
ybox21: 假新聞吧?這格局建照審的過嗎? 49.216.184.108 01/21 13:12
tom77588: 這個如果基地在林森北,瞬間完銷 111.71.121.62 01/21 13:13
WO0820: 坪數是有加公設吧 58.69.144.170 01/21 13:13
maximu: 一坪80 三小??? 42.71.251.96 01/21 13:13
joefox: 謝謝黨 111.250.126.73 01/21 13:13
raku: 室內16坪 單人房223.137.212.175 01/21 13:13
VoV: 一層14戶是飯店膩? 104.166.164.21 01/21 13:13
coffee112: QQ 1.174.224.221 01/21 13:14
neoa01: https://i.imgur.com/IkROGWw.png 114.136.204.11 01/21 13:14
neoa01: https://i.imgur.com/UDfE3Dl.jpeg 114.136.204.11 01/21 13:14
neoa01: https://i.imgur.com/gLTec41.jpeg 114.136.204.11 01/21 13:14
neoa01: 民進黨就是來助長炒房 剝奪台灣人居住正 114.136.204.11 01/21 13:14
neoa01: 義的 114.136.204.11 01/21 13:14
raku: 這種總價也要快2000萬223.137.212.175 01/21 13:15
kevin540: 香港是實坪吧,台灣可高貴多了223.138.145.172 01/21 13:15
O10lOl01O: 那麼愛生就是這樣囉118.171.173.234 01/21 13:15
EXZUSIC: 我熱愛打掃,單身想住40坪不行? 111.248.117.78 01/21 13:15
AoWsL: 偷窺孔房型 旁邊挖洞可以看到鄰居在幹甚麼 111.71.79.8 01/21 13:17
chunfo: 只是要交易 又沒要住人223.138.171.245 01/21 13:17
neoa01: 謝謝民進黨 台灣變香港 114.136.204.11 01/21 13:17
laugh8562: 超級可悲 101.10.157.204 01/21 13:17
Erechtheus: 買不起嗎?那我再切細一點,嘻嘻! 39.12.26.146 01/21 13:18
realmd: 很適合開茶店 106.1.192.6 01/21 13:18
qqq87112: 舅媽借膨脹螺絲 161.30.8.90 01/21 13:18
syntax123: 停屍間 101.9.35.184 01/21 13:19
ihfreud: 感謝民進黨讓你住檔房吧 不然你要變香港 59.115.179.249 01/21 13:20
ihfreud: 嗎? 59.115.179.249 01/21 13:20
MrXD: 可憐哪 114.41.194.149 01/21 13:20
marktak: 國民黨籠居時代 39.14.54.81 01/21 13:21
hollowsex: 今日香港 明日臺灣 42.72.2.7 01/21 13:22
agong: 佛山O立方網紅公寓 32層2131戶11.5-19坪 111.71.215.150 01/21 13:22
uligo: 只能住這樣的房子,是要人怎麼生小孩,一 42.70.121.96 01/21 13:22
uligo: 有小孩這房子就沒用了 42.70.121.96 01/21 13:23
hakuoro: 戶戶有陽台耶 哪算監獄好歹算商務旅館吧 42.79.54.62 01/21 13:23
Pixma258: 這個25坪是有含公設嗎,含的話的確超小 101.10.82.164 01/21 13:24
r85270607: 不是不生 是把你兒女變成房貸的形狀 1.162.193.165 01/21 13:25
andy50814: 薪水只有人家的一半 工時倒是有超過 101.139.246.36 01/21 13:26
Mulsanne: 一個人住40坪很爽啊 幹嘛住這種 42.72.158.111 01/21 13:26
AoWsL: 其實台灣更屌 可以隔個三間在當二房東 111.71.79.8 01/21 13:27
nikewang: 16坪 每坪80萬 扣掉公設變8坪小套房 221.146.194.16 01/21 13:29
bobby4755: 做越小越好賣啊 轉賣也容易 114.136.155.56 01/21 13:29
QB6996: 敢不敢平面圖裡面標示換成實坪給大家看看. 27.52.131.127 01/21 13:30
QB6996: ..根本不到10坪= = 27.52.131.127 01/21 13:30
sjr500: 25權狀,東扣西扣剩10多QQ 39.9.38.0 01/21 13:30
barry1027gg: 國宅都沒蓋這種鳥籠給人家住 雖然美 61.218.211.34 01/21 13:31
bobby4755: 以後做成宿舍 衛浴變公設都還一堆人搶 114.136.155.56 01/21 13:31
qsx889: 室內到底幾坪啊? 111.71.212.164 01/21 13:31
barry1027gg: 感上不足 但起碼給人生活的空間 貴森 61.218.211.34 01/21 13:32
moneychen: 感謝垃圾炒房党 27.242.98.249 01/21 13:32
barry1027gg: 森的鳥籠 再讓人貸三四十年去買^^ 61.218.211.34 01/21 13:32
bdgnrd0103: 戶數太多了吧 好扯 101.10.83.208 01/21 13:33
trchen: 40年後變中和九龍城寨 114.136.209.40 01/21 13:34
nikewang: 左岸明珠 221.146.194.16 01/21 13:35
ohya111326: 酸的人是買得起嗎? 嘻嘻 114.24.31.123 01/21 13:35
qsx889: 而且這一層不只14戶吧? 111.71.212.164 01/21 13:36
plbroum88: 房子是用來炒的不是用來住的 223.141.184.79 01/21 13:36
ambitious: 有相當一部分還是買虛坪 223.137.202.80 01/21 13:37
coc: 未來的日子住這種窩 慘喔 203.69.151.214 01/21 13:37
fony1029: 社宅格局啊 誰叫你不叫社宅 36.229.73.210 01/21 13:40
netion: 這幾年高雄房價漲幅太誇張了吧 39.14.49.195 01/21 13:41
Tristanh: 在中永和住這張牢房也太可憐了吧 36.226.143.58 01/21 13:42
justiceyes: 單身專用,還能跟鄰居聯誼,不錯啊118.167.207.187 01/21 13:46
kusomanfcu: http://i.imgur.com/dDIn2Cb.jpg 39.10.41.151 01/21 13:48
kusomanfcu: 你們是不是沒有台積電 才會覺得房價貴 39.10.41.151 01/21 13:48
ct78645: 別再說買不起了 再買不起要隔更多間了 60.251.154.115 01/21 13:48
ayuhb: 這東西有廚房嗎 42.72.12.208 01/21 13:49
bery: 炒房的結果 39.9.74.177 01/21 13:52
haley80208: 實坪笑死 101.138.199.22 01/21 13:52
cp296633: 套房投報率抓4% 要花43K租實坪10套房? 58.152.18.250 01/21 13:55
LnBeIsFgDn: 全台人口密度最高的地方 有這種建案不 111.71.212.33 01/21 13:56
LnBeIsFgDn: 太意外 111.71.212.33 01/21 13:56
sabrina2597: 雖然三部電梯都靠近坪數較大的一邊 101.10.236.240 01/21 13:56
mihono: 不錯的監獄啊,嘻嘻 36.224.113.148 01/21 13:56
sabrina2597: 但有錢人應該不會喜歡這種環境 www 101.10.236.240 01/21 13:56
sheep2009: 侯侯出代誌 223.136.68.142 01/21 14:02
new71050: 香港風不行? 118.168.46.158 01/21 14:04
pzztt: 窮人自然被社會淘汰 合理 114.42.210.170 01/21 14:05
k798976869: 未看先猜 發哥蓋的 49.217.122.254 01/21 14:05
clotilde: 昨日香港 今日台灣 111.243.7.247 01/21 14:06
flowersuger: 準備好救生衣了嗎?有夠酸XDD118.170.239.165 01/21 14:06
milleniue: 我之前就說遲早會跟香港一樣了哈 61.219.99.127 01/21 14:06
flowersuger: 真是小不拉機 可憐…118.170.239.165 01/21 14:07
lose116315: 呵呵114.136.250.250 01/21 14:07
ooxxboy: 有興富發的風格 220.134.62.80 01/21 14:10
gk1329: 一下就賣光惹 27.242.1.10 01/21 14:11
gk1329: 便宜治百病 27.242.1.10 01/21 14:11
luismars: 中和城寨 60.198.73.134 01/21 14:12
sabrina2597: 高戶數+坪數差異大 感覺以後管委會 101.10.236.240 01/21 14:13
sabrina2597: 容易常常吵架 101.10.236.240 01/21 14:13
qq260: 恐怖哦~ 111.81.249.192 01/21 14:16
gogo79979: 應該直接改性專區,全部樓鳳 223.137.219.16 01/21 14:18
DASHOCK: 民進黨政績220.137.211.159 01/21 14:21
sunday0913: 監獄風wwwww 101.10.223.70 01/21 14:22
polo5615: 關鍵字 明珠 祝董223.140.101.130 01/21 14:23
Mulsanne: 辛苦工作一輩子 住這種房子真的可憐 42.72.158.111 01/21 14:25
CTTSAI: 早說港仔會來台炒房了 先是投報率 房價租 49.216.16.94 01/21 14:26
CTTSAI: 金比 房價所得比 房價妓女比 最後就是妓女 49.216.16.94 01/21 14:26
CTTSAI: 還 一樓一鳳 49.216.16.94 01/21 14:27
chungnokia: 未來都少子化了,及時行樂好嗎? 111.71.20.219 01/21 14:28
ocwandu: 買下來做直播主大樓不行嗎 111.71.120.46 01/21 14:28
t77133562003: 老實說這種的建案如果有良心 B 111.250.60.136 01/21 14:28
t77133562003: 1到2樓 都轉公設會很賣 111.250.60.136 01/21 14:28
t77133562003: 龍潭一堆這種渡假房型 沒事都待樓 111.250.60.136 01/21 14:30
SShirakawa: 倉鼠房 223.140.215.34 01/21 14:30
t77133562003: 下咖啡廳 電影廳 游泳三溫暖 搶手 111.250.60.136 01/21 14:30
t77133562003: 的呢 111.250.60.136 01/21 14:30
bluevillage: 夭壽喔這什麼沙丁魚格局192.192.124.204 01/21 14:33
bluevillage: 看的人密集恐懼症都要發作了192.192.124.204 01/21 14:36
WWIII: 樓房預備 36.230.15.137 01/21 14:36
WWIII: 樓鳳 36.230.15.137 01/21 14:36
darwincell: 不婚不生買這種的剛好 1.161.124.163 01/21 14:37
andrewyllee: 新北謝謝國民黨 安居樂業是真的 101.14.4.103 01/21 14:45
your0207: 14小戶跟5正常戶3電梯,等電梯時間沒差223.137.159.161 01/21 14:45
your0207: 多少吧223.137.159.161 01/21 14:46
canallchen: 選錯的人推可移動社宅 36.239.249.67 01/21 14:56
leterg: 去看看興xx高雄的一層32戶,奇葩戶數 101.8.251.97 01/21 14:56
leterg: 南部?南部早就灌水都迷你房啦 101.8.251.97 01/21 14:58

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