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1.媒體來源: 聯合報 2.記者署名: 藍鈞達 3.完整新聞標題: 獨/新壽再退讓、願讓利求共識 輝達落地差北市府點頭 4.完整新聞內文: 北投士林科技園區(北士科)T17、T18地上權案再掀焦點。據了解,只要台北市政府願意成全新光人壽與輝達(NVIDIA)直接溝通,新壽已做好在價格上讓步的準備,盼以實際行動支持輝達總部落地。新壽強調,輝達落地對台灣科技產業象徵重大意義,公司從頭到尾都站在支持立場,讓合作案順利成局。 不過,考慮不願由納稅人跟北市府出錢,新壽希望北市府能同意新壽跟輝達重啟溝通,內部人士透露,「新壽跟輝達美國總部一直有對話窗口,順利的話只需三天就可以有好消息。」 北投士林科技園區(北士科)T17、T18地上權案再掀焦點。據了解,只要台北市政府願意成全新光人壽與輝達(NVIDIA)直接溝通,新壽已做好在價格上讓步的準備,盼以實際行動支持輝達總部落地。新壽強調,輝達落地對台灣科技產業象徵重大意義,公司從頭到尾都站在支持立場,讓合作案順利成局。 不過,考慮不願由納稅人跟北市府出錢,新壽希望北市府能同意新壽跟輝達重啟溝通,內部人士透露,「新壽跟輝達美國總部一直有對話窗口,順利的話只需三天就可以有好消息。」 根據新壽內部試算,若在該地興建約5.5萬坪商辦,以每坪年租金3,000元計算,年租金約1.65億元、50年累計約82.5億元,這部分屬於穩定現金流收益。另一方面,若以鄰近商辦每坪行情約80萬元估算,整體潛在價值約440億元,扣除約100億元建置成本後,資產增值空間超過350億元,能顯著強化新壽的帳面價值與財務穩健度。 也因如此,當初新壽在與輝達簽署MOU時,已主動展現讓利誠意。據了解,扣除已繳付給市府的權利金與租金後,新壽實際從輝達取得的轉讓金不到100億元,遠遠低於完整開發後可創造的租金與資產價值。 壽險業者分析,租金提供穩定收益,資產重估則可改善資本結構。對新壽而言,兩者兼具長期戰略價值;而以北士科目前的開發速度與市場熱度,每坪80萬元仍屬保守估算,「實際行情只會越來越高」。 外界傳出輝達僅願與北市府接洽,惟據悉,雙方溝通窗口不同。市府主要與輝達台北辦公室及其法律顧問聯繫,而新壽則與輝達總部保持直接聯繫,兩條管道並行、各有進度,並非「說不上話」。目前輝達仍是新壽旗下內湖商辦的房客,雙方關係穩定。 5.完整新聞連結 https://house.udn.com/house/story/123590/9082063?form=udn_ch2_common3_cate 6.備註: 新壽的最新放話,大家怎麼看? 文末提到目前輝達仍是新壽旗下內湖商辦的房客,雙方關係穩定。 是在語帶威脅未來不排除趕你出去嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.254.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1761047957.A.9A0.html
kent: 好可憐111.249.164.183 10/21 20:00
owlonoak: 急了 111.243.8.19 10/21 20:00
tv5566: 爽 42.72.124.76 10/21 20:01
marktak: Le bron 27.247.220.11 10/21 20:01
RGBB: https://i.imgur.com/6TKafkW.jpeg 61.227.157.34 10/21 20:01
divaxxxx: 阿不是都辦動土儀式了嗎,嘻嘻 219.68.23.96 10/21 20:01
zwxyzxxx: 麻煩你退到海裡去,一塊地佔著那麼多年111.248.227.148 10/21 20:01
zwxyzxxx: 不動,還想白拿一堆好處被人群厭惡的企業111.248.227.148 10/21 20:02
zwxyzxxx: ,等政黨輪替KMT來清算你們111.248.227.148 10/21 20:02
memories66: 跟40%一樣急了 111.243.93.250 10/21 20:03
seysem: 可憐 沒種跟政府幹 我還期待看到森林園區 59.102.188.183 10/21 20:03
hitsukix: 不是動土了嗎,幹嘛幹嘛 220.129.73.185 10/21 20:03
purplebfly: 那還是不要賣輝達了,新壽還是趕快蓋起 114.45.166.105 10/21 20:03
tino0705: 484有人下指導,堅持留一個圖利可能性 42.79.102.64 10/21 20:03
naly0617: 不急.現在都還雙方放話施壓.到時看市府 61.228.206.52 10/21 20:04
purplebfly: 大樓,收租個50年,穩穩賺400億好了 114.45.166.105 10/21 20:04
naly0617: 說還有其他地點要在哪找~ 61.228.206.52 10/21 20:04
takeda3234: 急了 可以倒一倒了 111.240.69.242 10/21 20:04
suughine: 新壽也真屌 連媒體公關都買下去要尬那 1.165.172.150 10/21 20:04
suughine: 一百萬了= = 此生不再買新壽產品 1.165.172.150 10/21 20:04
jxoxsxhx: 現在這齣是日更 這都昨天的新聞了 118.167.223.26 10/21 20:05
WoaVoa: 你留著自己蓋吧,要蓋要快不要違約了114.136.188.107 10/21 20:05
a7788783: 還一片荒地算什麼租金?最起碼五十年也 42.71.106.243 10/21 20:05
pttxo: 委屈成這樣怎麼跟股東們交代啊 1.171.218.109 10/21 20:05
a7788783: 先扣之前兩年外加之後兩年建設,先減個 42.71.106.243 10/21 20:05
a7788783: 四,五年再講 42.71.106.243 10/21 20:05
historyway: 跟柯文哲一樣貪,一起下去啦幹 219.91.28.117 10/21 20:06
s13140709: 就直接跟北市府解約就好了 為什麼要讓114.136.235.237 10/21 20:06
s13140709: 你直接跟新壽談114.136.235.237 10/21 20:06
robrob99: T12威力無窮 111.83.8.239 10/21 20:06
hate56: 沒人在乎 滾吧 223.136.66.78 10/21 20:07
angel902037: 新光再玩啊 61.219.21.177 10/21 20:07
suckpopo: 郭禮伯表示:了尾子孫 223.140.103.9 10/21 20:07
chenday: 新壽真的有夠爛,最爛沒有更爛 118.165.87.157 10/21 20:08
ZhouGongJin: 標了塊地上權地什麼建設都沒做轉手就 111.83.47.247 10/21 20:08
ZhouGongJin: 要拿未來百年的收益,好可憐。 111.83.47.247 10/21 20:08
mfhsieh2: 新光不要再出來刷存在感了,阿北會被你 210.244.89.205 10/21 20:08
mfhsieh2: 們害死啊! 210.244.89.205 10/21 20:09
Refauth: 只差台北市府願意出幾個公務員去坐牢?XD 36.231.168.121 10/21 20:10
fallheart: 就是拖 111.82.70.173 10/21 20:11
jacky920: 有本事自己蓋大樓來收租金就好,不要在 223.137.117.60 10/21 20:11
jacky920: 那邊坐地起價 223.137.117.60 10/21 20:12
azaz12345: 要記得好好的跟股東交代 知道嗎 42.73.211.23 10/21 20:12
zani030: 我準備退新光人壽保險了 114.36.86.88 10/21 20:12
chen338: 味全第二223.137.105.237 10/21 20:13
buzu: 你看看你 118.165.31.40 10/21 20:13
redbeanbread: 好啦 自己蓋一蓋啦 1.175.222.151 10/21 20:14
nher: 民進黨犬法官和鏡檢表示:圖利 36.235.24.76 10/21 20:14
belucky: 笑死 不是一堆人說新壽不急嗎 這看起 110.30.0.156 10/21 20:14
belucky: 來很急吧 110.30.0.156 10/21 20:14
accoh: 阿不是開工了223.143.212.131 10/21 20:15
maxboy06: 不是都假開工了嗎 幹嘛讓利呢 36.238.137.214 10/21 20:16
junior020486: 急了 101.12.144.146 10/21 20:17
junshinw: 不是說要動工了,怎麼縮了 60.251.193.198 10/21 20:18
sabrina2597: 翻譯:有聯絡窗口 但輝達現在不跟新 49.214.0.119 10/21 20:19
sabrina2597: 壽談了 49.214.0.119 10/21 20:19
Beanoodle: 那你就開發阿,不是動土了嗎 36.239.164.186 10/21 20:19
paracase: 建物在50年後不是變台北市政府的嗎?新 27.247.71.199 10/21 20:21
paracase: 壽還想什麼增值利益啊? 27.247.71.199 10/21 20:21
yesonline: 新壽很急喔. 220.133.253.85 10/21 20:22
ibanes: 不是都辦動土典禮了? 請認真規劃開工好嗎 42.73.203.194 10/21 20:23
Nevhir: 那個開工根本背後有人下指導棋想搞事 111.249.210.44 10/21 20:24
raku: 晚了我們也不要了223.137.165.239 10/21 20:24
erickruklin: 備註是不知道輝達要租台北市一堆商 59.124.91.125 10/21 20:26
erickruklin: 辦排隊嗎... 這種威脅有洨用 59.124.91.125 10/21 20:26
keny868: 太假掰 明明就是貪 125.227.28.9 10/21 20:26
yulunyeh: 晚了就不要了 59.120.18.107 10/21 20:26
bire: 還是要跟你累積算50年,笑死,50年後會怎樣 36.230.6.60 10/21 20:26
bire: 都不知道了 36.230.6.60 10/21 20:26
features: 党要搞啊 106.1.216.194 10/21 20:27
godofsex: 急了 49.218.94.190 10/21 20:28
rescueM7: 新壽留著開發啊,放著不開發少賺很多不 42.72.70.139 10/21 20:29
rescueM7: 是嗎 42.72.70.139 10/21 20:29
annawat: 早給你拒絕了 42.72.241.247 10/21 20:29
kevin0733: 合約上就是不能直接轉 直接溝通有屁用 61.231.14.105 10/21 20:30
kevin0733: 就趕快解約吧 都叫你開價了 61.231.14.105 10/21 20:31
sabrina2597: 備註沒用啦 輝達下個月搬南港潤泰 49.214.0.119 10/21 20:31
sabrina2597: 到時就不是房東了 49.214.0.119 10/21 20:31
s72005ming: 呵呵 114.32.250.98 10/21 20:33
tamynumber1: 笑死 怕了吼 42.72.36.121 10/21 20:34
jen1121: 看破手腳 101.10.165.42 10/21 20:35
sabrina2597: https://i.imgur.com/aSUK4Ot.jpeg 49.214.0.119 10/21 20:37
sabrina2597: 人家新房東超興奮 200億是買斷不是5 49.214.0.119 10/21 20:37
sabrina2597: 0年地上權 49.214.0.119 10/21 20:37
oxoxx: 新壽可以閉嘴了嗎去蓋你的建築 123.195.66.157 10/21 20:37
windfeather: 急了.jpg 118.171.14.8 10/21 20:38
onomekab: 阿不是很邱 跟那個簡婦一嘴臉一個樣 36.227.239.3 10/21 20:38
onomekab: 畸零花蒲地要人加收三億 36.227.239.3 10/21 20:39
oxoxx: 那麼好賺,自己好好賺,快沒時間了喔 123.195.66.157 10/21 20:39
qaz12453: 笑死 本來有肥羊現在跑了 101.12.162.77 10/21 20:40
qaz12453: 在玩啊 101.12.162.77 10/21 20:40
tbere2002: 已經動土了 風水不好 輝達不要了 61.216.27.18 10/21 20:41
Hiiragi: 急了 114.37.106.68 10/21 20:42
windhiei: 晚了,就 不 要 了 118.232.68.119 10/21 20:45
neoa01: 北市強硬解約了啦,給那對夫妻看看 惡心 223.136.94.219 10/21 20:46
mihono: 少賺一點而已,ㄏ 36.224.83.87 10/21 20:46
Kamelie: 急了.jpg 122.121.44.8 10/21 20:47
strams: 租來的土地……為啥要算土地增值價值…… 101.8.231.243 10/21 20:47
leterg: 可以賺400億就讓他們賺啊,松南讓輝達蓋矮 101.8.234.78 10/21 20:48
leterg: 房子更好,北士科蓋大樓 101.8.234.78 10/21 20:48
strams: 租金50年80億……建置100億……這不妥妥賠 101.8.231.243 10/21 20:49
strams: 錢嗎?? 101.8.231.243 10/21 20:49
leterg: 松南就是因為限高,當初小英想要開發但不 101.8.234.78 10/21 20:51
leterg: 好開發,現在來了個輝達剛好不要高,活化 101.8.234.78 10/21 20:51
leterg: 國土剛好win win,搭飛機俯視還可以直接看 101.8.234.78 10/21 20:51
leterg: 到NVIDIA LOGO 101.8.234.78 10/21 20:51
leterg: 而且電還是H組的 101.8.234.78 10/21 20:52
samuelass: 幹你真會算 這麼賺為何當初不蓋125.230.104.124 10/21 20:52
keith780902: 你急了 42.72.197.104 10/21 20:55

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