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獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日 2025-09-04 09:33 經濟日報 記者余弦妙/即時報導 行政院4日院會拍板,確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安)排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時,不再受30%上限約束,以釋出更多放款量能,解決近期「房貸荒」問題。 根據今日金管會報告內容顯示,新青安自2023年8月上路以來,截至2025年7月底已累計核貸近13萬戶、金額逾9,900億元,七成以上借款人為40歲以下青壯年族群,顯示政策確實協助部分剛性需求。不過,由於公股銀行在72-2比率上逼近預警線,導致部分符合資格民眾貸款遭卡關,甚至出現無法順利交屋的情況。 金管會分析,目前新青安核貸情形,截至2025年7月31日,共核貸12萬9,464 戶,金額約 9,994 億元,年齡分布為39歲以下佔 73%、40–49歲佔 22%、50歲以上佔 5%。然根據銀行法第72-2 規範,住宅建築及企業建築放款總額 / 存款總餘額及金融債券 30%,目前,現況本國銀行平均為26.04%,餘額 23,376 億元;公股銀行平均27.61%,餘額 6,005 億元;合庫銀行最高28.38%;樂天銀行最低9.46%。 金管會提到,房貸逾放比率低(在所有授信產品中最低),但銀行仍考量房市前景與72-2壓力,核貸意願降低,公股銀行因配合政策辦理自用住宅貸款,72-2 比率偏高,甚至接近內部預警值(28.5%),因此影響到自住及首購需求,形成「房貸荒」。 為解決此狀況,行政院會今日將拍板,自2025年9月1日起,銀行辦理新青安貸款之撥款案件,不計入銀行法第72條之2限額,以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款。此項調整將大幅擴大新青安貸款量能,縮短民眾等待時間,避免因銀行額度受限導致的「貸不出」問題。財政部將責成公股銀行落實授信「5P原則」,並強化防範投資客炒房、人頭戶申貸等管控機制,確保資源真正用於自住購屋。 在配套措施部分,金管會強調,銀行不得要求借款人購買房貸壽險商品作為搭售條件,也不得在貸款過程中進行不當推銷,避免增加民眾負擔。此外,民眾若在貸款過程中遇到爭議,可透過銀行公會或金管會專線,以及各銀行總行申訴窗口提出申訴,相關資訊已公開於銀行公會網站。 新聞連結:https://reurl.cc/z5odge 水龍頭打開了!! -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.166.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1756950508.A.F97.html
fertalizer: 炒起來 111.80.66.137 09/04 09:48
j32072: 爽啦 42.72.14.185 09/04 09:49
zaqimon: 之前被騙下車的可以重新上車嗎123.194.151.171 09/04 09:50
oxygen718: 賺爛ㄌ賺爛ㄌ 1.173.247.237 09/04 09:50
lnonai: 政府跟央行對著幹118.168.164.234 09/04 09:51
fafcfh: https://i.imgur.com/6Zs4ntx.jpeg 42.73.64.2 09/04 09:51
hollowlife: 都是房貸 但新青安例外…… 39.15.48.250 09/04 09:51
brianuser: 前面一篇有了111.242.237.114 09/04 09:51
ddora: OP?125.229.185.156 09/04 09:51
fafcfh: 營建股檔檔衝漲停啦! 42.73.64.2 09/04 09:51
cidcheng: 笑死,這樣不是變成放新青安的進來接刀 36.224.203.177 09/04 09:51
eric13940: 政府帶頭吵房 14.238.20.26 09/04 09:51
SunMoonLake: 幹你娘智障賴皮 111.82.99.120 09/04 09:51
hhnhhnhhn: 繼續玩!房價繼續飆....210.240.156.114 09/04 09:52
shung477: 救建商最積極 39.12.115.236 09/04 09:52
s203abc: A倒用B去借錢 59.125.15.24 09/04 09:53
s203abc: 白癡 59.125.15.24 09/04 09:53
SiFox: 就說不會跌吧 106.64.113.247 09/04 09:53
s203abc: 5P原則打不過詐騙啦 59.125.15.24 09/04 09:54
dias7812: 帶頭打放水球 101.12.246.128 09/04 09:54
s203abc: 放詐騙進來賺 59.125.15.24 09/04 09:55
spring53287: 哈哈哈哈 早就說了 在不買房阿 114.136.206.59 09/04 09:55
s203abc: 都能詐騙還管你5P 59.125.15.24 09/04 09:55
s203abc: 詐騙抓一抓吧 59.125.15.24 09/04 09:56
darkholy: 豬頭皮榨不出油了啦223.139.154.149 09/04 09:56
Dirgo: 最後一棒棒棒棒棒118.163.179.141 09/04 09:56
darkholy: 年輕人早就躺平看穿房蟲伎倆223.139.154.149 09/04 09:56
s75830: 未來勞動力穩的一批,不愁勞工了 卷起來 101.9.192.128 09/04 09:56
Dirgo: 擺明跟你說跳進去的就最後一棒,還肯跳的都118.163.179.141 09/04 09:56
Dirgo: 勇者.118.163.179.141 09/04 09:57
ronald0000: 垃圾炒房黨 114.34.180.170 09/04 09:57
darkholy: 近期交易冷打回原形了,還有人會上車嗎223.139.154.149 09/04 09:57
KITAN: 賴皮中龜證明都在扯謊 101.10.223.156 09/04 09:57
new71050: 建商不能亡 118.168.47.84 09/04 09:57
falcon11: 法條想怎麼解釋就怎麼解釋 黨又贏 49.216.177.132 09/04 09:57
humbler: 開炒房大絕了 好猛喔 1.169.200.226 09/04 09:58
SwordGod: 政府終於發現炒房才有選票,打房打再兇 49.218.215.187 09/04 09:58
SwordGod: 也不會有人支持 49.218.215.187 09/04 09:58
fudick: 炒房活水又來囉 建商大喜 114.137.66.121 09/04 09:59
acezero: 施肥 42.71.234.114 09/04 09:59
preisner: 早說了,政府不可能打房 60.248.161.28 09/04 09:59
fallinlove15: 根本不用期待綠畜党會在乎少子化118.166.202.171 09/04 09:59
EfiwymsiAros: 繼續疊 223.143.226.65 09/04 09:59
Alphaz: 還可以不修法排除喔?那改天行政院說詐騙 27.52.128.100 09/04 10:00
Alphaz: 排除在刑法之外也行? 27.52.128.100 09/04 10:00
lucifer666: 再說一次 政府沒有要打房 27.51.0.153 09/04 10:00
b10036088: 泡泡吹大,反正破了我就甩鍋 101.10.93.93 09/04 10:01
MinJun5566: 炒起來 39.15.40.212 09/04 10:01
ltytw: 炒起來 125.224.71.241 09/04 10:01
riker729: 房價再漲一波 39.9.34.229 09/04 10:02
blue1204: 炒炒炒 ,垃圾幹 61.224.174.217 09/04 10:02
hmcedamon: 繞過繞過喔 用命令強姦監管法律 42.79.109.216 09/04 10:02
Imgoodjob: 別懷疑黨炒房的決心 223.139.56.195 09/04 10:02
bioeric: 炒房黨永遠不會讓房蟲大軍失望 140.109.164.47 09/04 10:02
mmchen: 看板有著落了 27.53.171.154 09/04 10:03
hollowlife: 賴清德 卓榮泰真的是來搞爛台灣的 58.114.118.37 09/04 10:03
TRYING: 房子房子 房>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>子 36.237.121.104 09/04 10:03
skgarnett1: 不用立法院三讀通過,可以直接宣布排223.136.157.115 09/04 10:03
skgarnett1: 除?223.136.157.115 09/04 10:03
q123212: 馬的 42.74.168.109 09/04 10:04
schemerGC: 政府帶頭炒房? 114.136.136.5 09/04 10:04
AustinRivers: 繼續炒房了 27.51.64.33 09/04 10:04
hw1: 黨有黨的玩法啊 藍白立法都違憲 但我黨發布的223.136.140.124 09/04 10:04
Roxsoulee: 都說是預警線了,為啥要放寬啊 39.9.196.103 09/04 10:04
hw1: 命令可以繞過法律 就問你服不服223.136.140.124 09/04 10:05
hollowlife: 韓國在打房就生育率 台灣炒房絕子絕孫 58.114.118.37 09/04 10:05
skyoneaim: 房價準備大爆噴 下新莊一坪100萬不遠了 223.136.71.233 09/04 10:08
dancho606: 垃圾炒房黨 49.215.56.65 09/04 10:08
skyoneaim: 好期待啊 223.136.71.233 09/04 10:08
atari77: 強制銀行放貸 到時房貸大倒債你就自己吞 124.8.33.102 09/04 10:08
atari77: 美國次貸風暴 台灣政府自己搞 124.8.33.102 09/04 10:09
jujubobo: 鈔票印個100兆啦 49.216.45.146 09/04 10:09
skyoneaim: 好刺激 超想看到房價漲到突破天際 哈 223.136.71.233 09/04 10:10
hw1: 美國搞出次貸還有全世界幫擦屁股 台灣有啥223.136.140.124 09/04 10:10
Diver123: 炒起來 61.220.221.145 09/04 10:11
violetish: 喔喔喔 炒起來! 更大的房價要來了!^^b 118.165.4.205 09/04 10:11
skyoneaim: 建商:再不買 明年就要漲價囉^_< 223.136.71.233 09/04 10:12
shellback: 狗雜種又在炒房118.163.108.246 09/04 10:12
xyzgod999: 大的要來了 大的! 42.71.92.91 09/04 10:12
Ghost325: 新青安就是賴為了選舉搞出來的 49.215.93.50 09/04 10:13
Ghost325: 拼經濟誰能贏DPP 49.215.93.50 09/04 10:14
soarling: 好刺激喔 呵呵 42.72.194.235 09/04 10:14
hw1: 看來我得在家裡搞一個保險箱了223.136.140.124 09/04 10:14
adk147852: 完全不意外 36.237.251.164 09/04 10:16
JonnyJostar: 太爽了吧 最後上車機會 不要怕 42.79.94.173 09/04 10:17
PerfectID: 台灣人自卑,明年新生兒數確定會低於十 101.12.86.33 09/04 10:18
PerfectID: 萬了 101.12.86.33 09/04 10:18
seysem: 房價不會跌 有政府好安心 60.250.48.70 09/04 10:19
jackysuyu: 阿龜知道2028無望準備全黨撈最後一筆了 42.77.89.18 09/04 10:19
bolovema: 明年選舉需要金主的錢 賴皮才開會說民退 114.43.142.137 09/04 10:19
jackysuyu: 是不是 東西都丟給藍白處理 42.77.89.18 09/04 10:19
bolovema: 党選舉要大團結 水龍頭就馬上開了 真巧 114.43.142.137 09/04 10:19
ww9022039: 救建商最積極 49.216.45.167 09/04 10:21
asd81359: 我就看看這泡泡到底能吹多大 114.32.67.77 09/04 10:21
x58420: 全台百萬一坪 不要不信 27.242.94.21 09/04 10:22
CMCC: 水龍頭開大沒用啦,水管有限流器35%龍,一樣 42.73.72.220 09/04 10:22
CMCC: 滴滴流 42.73.72.220 09/04 10:22
orz151426: 連任無望,所以要確保房價炸在別人手上 223.138.41.2 09/04 10:23
wensday: 直接命令詐騙排除在刑法好不好 122.100.73.11 09/04 10:31
kilmo: 立法院否決就好了,炒房政府要撈一波跑了 1.173.241.250 09/04 10:31
somesomeone: 黨炒房的決心不容置疑 222.250.148.9 09/04 10:33
larrysu: 會不會有漏洞呢? 出現一堆新青年 114.137.96.192 09/04 10:33
STi2011: 我想起次貸風暴 211.22.172.235 09/04 10:34
xx60824xx: 垃圾政府 101.9.103.155 09/04 10:34
Amychen: 繼續把泡泡吹大 101.8.248.52 09/04 10:35
monar: 央行不表示意見嗎?223.140.221.232 09/04 10:35
vvcc15: 民進黨總是在人民對立面114.136.221.214 09/04 10:37
lemongreen81: 好扯 111.82.146.25 09/04 10:42
k2872869: 這不是帶頭炒房 這不是嗎? 27.51.136.150 09/04 10:48
bo2ki: 党:金主們需要$$$$ 42.79.176.173 09/04 10:49
lmf770410: 現在是想炒熱房市以便撈完最後一波嗎 111.83.3.120 09/04 10:49
supertalker: 這是明確的炒房法案,視銀行法為無物 123.51.235.192 09/04 10:50
mask99: 民主的任性炒房 101.10.77.241 09/04 10:51
ayuhb: 打房笑死人 42.72.236.23 09/04 10:53
twpost: 這個賴政府真的欠教育 1.171.174.87 09/04 10:55

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