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1.媒體來源: 今日 2.記者署名: 徐銘穗 3.完整新聞標題: 獨/Popeyes炸雞驚人店租曝!較前房客爆增22萬 房東10年賺狠了 4.完整新聞內文: 有「肯德基宿敵」之稱的最強炸雞Popeyes Chicken進軍台灣,台灣一號店插旗台北車站站 前南陽商圈,昨(30)開幕首日吸引超過200名饕客排隊搶買,盛況空前。而實價揭露,Pop eyes台北許昌店租金也很驚人,64坪大店面每月租金43萬元,相對2年前21萬租金而言,暴 增超過1倍,也成為中正區今年最貴的「黃金店面」,而且租約一簽10年,分3階段調漲,累 計10年租金超過5332萬元,重回2021年租金高峰。 Popeyes炸雞昨開幕,《NOWnews今日新聞》現場直擊逾200人擠爆,「Popeyes台北許昌店」 等著內用、外帶的人龍左右分流,面對店門口左側等著外帶的消費者,一路從許昌街、轉至 南陽街、再延伸到信陽街,最快拿到外帶炸雞步出店外的林先生,等了5個小時之久;而右 側排隊內用的人龍則一路蔓延至館前路遠傳電信門口。 Popeyes炸雞10年總租金破5332萬元 每小時賣19塊炸雞可攤平店租 正宗美式炸雞Popeyes台北許昌店就開在許昌路上,記者查詢實價登錄,發現該店址近4年來 有5筆租金交易,每月租金最低21萬、最高為45萬元。不過,此次Popeyes入主,租約一簽10 年並設有漲租機制,前3年月租43萬元,第4到第6年漲3%為44萬2900元,第7到第10年也漲3% ,為45萬6187元。 統計Popeyes炸雞台北許昌店10年總計要付給房東超過5332萬元,平均每月租金超過44.4萬 元,直逼2021年租金高峰的45萬元。如果以Popeyes炸雞台北許昌店前3年月租43萬,換算每 坪單價約6700元,而許昌街近8年來,實價揭露最高單價,則為2016年「許昌街34、36號」 約30坪店面單價逼近1萬5000元最高,每月租金為44萬1000元。 Popeyes炸雞「極磅爽脆炸雞」一塊75元、「勁厚布里歐雞腿堡」單點149元,有多達30款組 合套餐可選、最便宜143元起。以Popeyes炸雞月租金43萬計算,在不計算人力薪資、水電開 銷與原物料等成本前提下,每天營收至少要1.4萬元才能打平租金開銷,該店每天營業10小 時,相當1小時至少要賣出19塊75元的極磅爽脆炸雞。 Popeyes炸雞獲Google 3.7星評價 開幕首日抱怨頻傳 至於Popeyes炸雞評價如何?雖然昨天才開幕,但實際上早已從5月24日起試營運,而Google 已經湧入將近60則評論,獲3.7顆星評價(滿分5顆星),不少人給予5星好評,認為「雖然 排隊排爛,但是咬下炸雞的那一刻會覺得超級值得!上次是在LA吃的,不能說是很像,只能 說是一模一樣的味道」。 不過,或許是昨開幕首日人潮爆炸,給予Popeyes炸雞1顆星2顆星評價激增,饕客抱怨現場 動線與服務態度都有改善空間,留言抱怨「點餐完選擇現場付款,竟然要等1小時,跟他詢 問才知道結帳完才開始做,之後又等40分」,也有人抱怨「行銷100分,動線請多用心...怎 麼不發號碼牌」。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.nownews.com/news/6439089 6.備註: 盤子摃盤子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.189.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1717200487.A.583.html
syntax123: 吸血炸雞 101.9.102.97 06/01 08:08
j55888819: 房東只會吸血 對社會一點貢獻都沒有 223.136.5.152 06/01 08:10
Qaaaa: 還好ㄅ 十年五千萬一年也才五百萬 87.49.42.155 06/01 08:10
chenggong: 這有什麼好排的?? 223.137.40.187 06/01 08:10
boykid: 那邊沒落很久了,少子化學生都變少 180.217.41.157 06/01 08:12
getter5566: 記者是這樣算成本的哦 101.8.21.113 06/01 08:12
volkov: 不要臉的房東,物價大漲元兇118.167.130.197 06/01 08:12
milleniue: 跟胖老爹一樣啦剛紅的時候也要等1H以上 219.68.237.245 06/01 08:13
getter5566: 不計算人力薪資、水電開銷與原物料等 101.8.21.113 06/01 08:13
getter5566: 物價會飆漲成,房東要負八成以上責任 101.8.21.113 06/01 08:14
VivianAnn: 在美國都被Chick-fil-A 屌打 1.168.128.57 06/01 08:16
kutkin: 這種店 租金也算是打廣告 1.200.143.117 06/01 08:17
kutkin: 不能只看什麼幾塊幾塊 1.200.143.117 06/01 08:18
bboyalbert: 房東真的有夠爽,躺著賺 42.78.202.95 06/01 08:18
hongpiglet: 美國連鎖炸雞店中算是好吃、環境也ok 1.171.141.138 06/01 08:18
kutkin: Popeyes會出 肯德基就不會 很簡單 1.200.143.117 06/01 08:18
hongpiglet: ,反觀KFC你根本不會想走進去 1.171.141.138 06/01 08:19
inmee: 80%都被房東賺走了 可憐啊114.136.110.135 06/01 08:19
nobrothers: 北車其實這樣還好欸 27.53.130.23 06/01 08:20
xelnaga: 挺香的 但沒jollibee好吃 96.78.148.6 06/01 08:20
kutkin: 一年500萬打廣告很便宜 1.200.143.117 06/01 08:20
kutkin: 不然你看滴妹 為什麼要開南陽街 1.200.143.117 06/01 08:21
kutkin: 現成廣告 1.200.143.117 06/01 08:22
horse2819: 10年這麼有信心歐 42.72.31.4 06/01 08:25
leedonsee: Chick fil A的檸檬奶昔超好喝…223.136.183.215 06/01 08:27
huangjyuan: 這種店面有一間就好了 月薪43萬 而且 27.242.229.222 06/01 08:28
huangjyuan: 什麼都不用幹 27.242.229.222 06/01 08:28
Wolverin5566: 店面太小223.139.239.197 06/01 08:30
vaiking0120: 貪婪的房東 希望共產黨把這些地主鬥 49.218.88.180 06/01 08:30
steelheart3: 吸血蟲讓物價無法下降 大家都喜歡這 42.74.196.81 06/01 08:30
vaiking0120: 垮 土地全面充公 49.218.88.180 06/01 08:30
steelheart3: 樣共襄盛舉 42.74.196.81 06/01 08:30
jim272272: 這種一兩年過氣的 簽十年 笑死 42.75.127.65 06/01 08:31
Anvec: 這國家瘋了 1.162.178.211 06/01 08:32
Anvec: 大家辛辛苦苦工作 嫌低薪 都被房東賺走 1.162.178.211 06/01 08:33
g0t24568: 應該要漲的 畢竟要跟著通膨223.137.199.115 06/01 08:34
lponnn: 難吃的要命 1.172.84.33 06/01 08:38
s110269: 拿chick fil a 比較不準吧,chick 只賣t 111.253.169.96 06/01 08:39
s110269: ender,應該要用教堂雞比才正確 111.253.169.96 06/01 08:39
skizard: 抵制這種付高租金的潮店 49.216.51.211 06/01 08:40
rockiey: 等5小時,白癡嗎? 49.217.134.20 06/01 08:40
davidoslo: 排隊排爛了 172.56.233.113 06/01 08:41
lhs019: 這篇文章到底是新聞還是記者替店家洗白文? 1.164.230.40 06/01 08:43
Jimmywin: 其實是店面房東比較爽,住宅房東還好 112.78.92.132 06/01 08:45
Refauth: 就台灣年輕人人傻錢多啊! 36.231.130.124 06/01 08:46
fenway18: 壽險是全台最大房東,罵房東的把保單退 101.12.176.209 06/01 08:46
fenway18: 掉啊 101.12.176.209 06/01 08:46
fenway18: 笑你們不敢 101.12.176.209 06/01 08:46
qwe04687: 超可悲 42.77.59.148 06/01 08:49
ChikanDesu: 一天就回本了 101.10.104.196 06/01 08:49
q123212: 房東真的很爽 106.64.135.15 06/01 08:50
paericsson: 昨天排了一個多小時,非常普通 101.12.19.182 06/01 08:52
paericsson: 根本不值得排隊 101.12.19.182 06/01 08:53
Fox9527: 希望打倒垃圾台資麥當勞肯德基漢堡王 110.28.64.174 06/01 08:58
sheldonlord: 但你還是排ㄌ 你覺得連鎖炸雞會好吃 27.53.128.128 06/01 09:01
sheldonlord: 到哪 不要再被foodie 的ig騙到 27.53.128.128 06/01 09:01
sheldonlord: 台北炸雞只推burger out 27.53.128.128 06/01 09:02
Nevhir: 這有算進宣傳費 畢竟在新光後面111.249.253.153 06/01 09:07
KoWenJe: 講chick fil a 的是哪裡有問題 chick f 172.56.85.205 06/01 09:10
KoWenJe: il a 又沒在賣美式脆皮炸雞 加上chock 172.56.85.205 06/01 09:10
KoWenJe: fil a 好吃的只有雞柳條 172.56.85.205 06/01 09:11
karol1314: 有空來去吃 看 49.216.17.118 06/01 09:14
fish10606: 垃圾房東跟垃圾政府,漲價歸公勒== 只 223.140.61.88 06/01 09:16
fish10606: 會聯手起來讓社會陷入惡性循環 223.140.61.88 06/01 09:16
tb1201: 什麼都不做就賺贏一票小公司。 高額的租金 39.9.130.85 06/01 09:16
tb1201: 不但物價變貴,也讓店家為了省成本壓榨人 39.9.130.85 06/01 09:16
tb1201: 力以及使用不健康的食物添加劑 39.9.130.85 06/01 09:16
ePaper: 在那邊持有地的地主基本上就是樂透頭獎 49.216.24.43 06/01 09:17
nobrothers: 一間店面的成本覺得要多少錢才租得合 36.231.1.247 06/01 09:18
nobrothers: 理啊 真的太貴就不要租就好了 36.231.1.247 06/01 09:19
nobrothers: 難不成開放免費使用?這也太天真了吧 36.231.1.247 06/01 09:19
WWIII: 超爽 應該課重稅111.249.101.237 06/01 09:21
neglect: 會倒 220.137.5.235 06/01 09:23
macair: 能開到第十年再說吧,台灣代理商品牌經營114.137.247.212 06/01 09:28
macair: 能力都很謎114.137.247.212 06/01 09:29
chysh: 房東真敢賺,爛屁眼全家死光光 106.1.117.179 06/01 09:46
kyo06: 這間以前就是專吃Tuesday special的吧 114.32.230.93 06/01 09:47
kyo06: 美國不愛腿肉,一隻棒腿加上腿排1塊多美金 114.32.230.93 06/01 09:48
kyo06: 每週二固定午餐就是我去買炸雞給其他同事吃 114.32.230.93 06/01 09:48
kyo06: 現在變成3塊多美金了,唉 114.32.230.93 06/01 09:49
kyo06: https://i.imgur.com/2lmZ9MC.jpeg 59.115.157.101 06/01 09:52
kyo06: 是滿好吃的但重點還是在1塊多美金價格超香 114.32.230.93 06/01 09:52
tom77588: 房租通常會佔售價成本的一半 114.37.190.72 06/01 09:53
Suckmine: 房租貴 東西也貴 可悲 116.89.131.173 06/01 09:54
kyo06: 看了一下我2016的發文,那時是1.19美金.... 114.32.230.93 06/01 09:58
kyo06: 可以吃到兩塊炸雞都是腿肉的 114.32.230.93 06/01 09:58
k798976869: 不怎樣 123.110.50.249 06/01 10:01
z900215ro: 一年沒倒就推 148.75.50.17 06/01 10:06
koexe: 吃的是租金 真香 114.27.171.177 06/01 10:14
gjo3i: 政府什麼時候才能對房東、地主出手。增加 111.82.63.105 06/01 10:18
gjo3i: 國庫就趁這波了 111.82.63.105 06/01 10:18
gjo3i: 罵房東幹嘛要退保單,我們長得像有能力制 111.82.63.105 06/01 10:20
gjo3i: 衡的政府嗎? 111.82.63.105 06/01 10:20
mihono: 就一堆盤子接了,才有盤子價啊,嘻嘻118.161.169.242 06/01 10:25
x58420: 賣半天都被房東賺走 39.15.16.190 06/01 10:58
Hsu1025: 十年賺五千 想必這個人超級無敵努力 114.45.155.230 06/01 11:08
linlpc: 錢都流入這種非實業的地方,對經濟不是好 106.64.152.121 06/01 11:13
linlpc: 事 106.64.152.121 06/01 11:13
logitech2004: 南陽街那邊很不適合 39.9.64.31 06/01 11:17
brad001: Jollibee真的屌打 自從吃過以後就不吃Pop 73.136.167.128 06/01 11:22
brad001: eyes了 73.136.167.128 06/01 11:23
hsiaochen520: 房東本來就垃圾 1.174.42.1 06/01 11:24
vincentpon: 要為了房租殺幾隻雞 61.230.242.56 06/01 11:43
edwardtp: 房東真的該死 114.136.189.11 06/01 12:12
billlushana1: 台北人喜歡當盤子,一塊炸雞一半給 223.139.2.24 06/01 12:16
billlushana1: 房東賺去 223.139.2.24 06/01 12:16
tasy4n: 我好羨慕啊101.136.239.163 06/01 12:26
Ahsoy: 每小時賣19塊攤平店租其他開銷都不 118.232.111.85 06/01 13:14
Ahsoy: 用錢 118.232.111.85 06/01 13:14
ha11111543: 在鬼島吃外食=拿錢給房東賺111.255.133.249 06/01 13:28
momicats: 南陽街算最難賺商圈,店租超高但學生消 49.216.21.154 06/01 13:34
momicats: 費力超低,只能賣低價東西。市調沒做好 49.216.21.154 06/01 13:34
momicats: 很難撐10年吧 49.216.21.154 06/01 13:35
razan: 這味道很台灣 房租風味 111.184.11.23 06/01 13:36
focus78612: 政府課不課的到稅 課不到就沒天理 120.114.249.52 06/01 13:44
niceyeh: 吸血房東 39.14.8.133 06/01 14:22
plbroum88: 房東真的是最垃圾的東西 毫無產值 111.82.218.129 06/01 14:50
azukinana: 垃圾民進黨放任廢物房東吸血 42.73.119.154 06/01 15:03
MarchelKaton: 南陽街白天有一堆上班族好嗎?哪會 111.71.67.226 06/01 15:11
MarchelKaton: 難賺? 111.71.67.226 06/01 15:11
MarchelKaton: 前陣子出差到那邊吃午飯,內用根本 111.71.67.226 06/01 15:12
MarchelKaton: 沒位置 111.71.67.226 06/01 15:12
FishJP: 台灣人是第一次吃這個嗎? 24.114.59.19 06/02 00:44
mopackm53637: 台北車站周圍一堆公家機關 1.34.169.225 06/02 13:05
mopackm53637: 最好只有學生啦 1.34.169.225 06/02 13:06
VIATOR: 美國的低(平)價食物到台灣變中等價位食物 140.116.31.126 06/02 21:50
bloodpiece: 扯爆 那邊超沒落還這麼貴喔 1.34.52.14 06/03 11:00
bloodpiece: 上班族都只想吃便宜評價的食物 1.34.52.14 06/03 11:04
bloodpiece: 3.7星評價非常差 能撐多久? XD 1.34.52.14 06/03 11:05
YOPOYOPO:轉錄至看板 rent-exp 06/03 18:40

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