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1.媒體來源: Tvbs 2.記者署名: 記者 劉育瑄 / 攝影 徐崑山 報導 3.完整新聞標題: 打炒房疑失靈 北市房市交易窒息「價續漲」 4.完整新聞內文: https://youtu.be/TKByLDDW9zo?si=FBjiWqn7AWPVOhWF
難道政府打炒房政策沒用嗎? 根據北市地政局最新實價登錄統計,今年6月全市只成交了830件,12個行政區當中,只有 中山區超過百件,但房價依舊持續上漲。 專家分析,恐怕是因為預售屋禁止轉售,加上第二戶限貸令,讓市場供給變少,近年來「 量縮價漲」已成為常態。 https://i.imgur.com/7WSaPAs.jpg
圖/TVBS 記者劉育瑄: 「買房是許多人的夢想,不過北市房市交易,近期真的好冷好冷,幾乎已是窒息量,但房 價卻還是持續上漲。」 根據北市地政局,最新實價登錄統計,2023年6月北市,只成交830件比5月還少,算下來1 2個行政區中,只有中山區超過百件,而中正南港大同,則不到50件,南港更只有少少的3 7件,不過房價卻繼續飆,全北市平均一坪來到58.2萬,其中大樓每坪更要價70.4萬元, 創下歷史新高。 https://i.imgur.com/mzdqSo8.jpg
圖/TVBS 房市專家張旭嵐: 「中古屋市場在這幾年,長期是受到包括像是房地合一稅,滿6年才有這個自住免稅400萬 ,這樣子的優惠,房地產的周轉的週期是減緩的,所以這也會影響到中古屋市場的供給。 」 而房市專家何世昌也分析,平均地權條例規定,預售屋禁止轉售,讓市場供給變少,另外 央行推的第二戶限貸,也使很多原本想換屋的民眾,因為自備款不夠,換屋計畫延後,由 於他們原本想賣的,通常房子較小,不換屋的情況下,也讓市場供給大大減少。 不動產專任委託部經理陳泰源:「這個其實就是典型的價量背離,也就是溫水煮青蛙,因 此在沒有成交量去支撐,而續漲的那個價格,就是市場不認同的價格,那個價格就是虛的 ,也就是有行無市。」 https://i.imgur.com/eRRacKj.jpg
圖/TVBS 專家也分析,在這樣的政策下,近年來量縮價漲已成為常態,外界也質疑,打炒房是否沒 用,反而讓房價續漲,還要再觀察;不過另一頭,內政部則宣布,不動產繼承贈與登記, 10月起不用附紙本完稅證明,想讓民眾更加便利,然而房價飆漲之下,恐怕讓小資族笑不 出來。 5.完整新聞連結 (或短網址) https://news.tvbs.com.tw/life/2259726 6.備註: https://i.imgur.com/aK13SEQ.jpg
https://i.imgur.com/qOUEamM.jpg
https://i.imgur.com/eQbgvea.jpg
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-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.189.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1696194834.A.29E.html
aa851202: 打房當然沒用,要打的都打不倒有屁用喔 223.137.49.78 10/02 05:15
Imotucc: 量縮價漲不就是要跌了 76.53.238.53 10/02 05:17
Imotucc: 股市都演給你看了 76.53.238.53 10/02 05:17
bautz: 只有漲沒有其他 61.228.224.142 10/02 05:20
NowQmmmmmmmm: 有成功過嗎 114.27.15.210 10/02 05:22
radi035: 不打掉炒房党,怎麼有用? 124.218.66.94 10/02 05:24
bOTOd: 別擔心 看八卦板說有錢人都移民了 房 1.169.141.205 10/02 05:25
bOTOd: 價會大跌 再等幾天 1.169.141.205 10/02 05:25
C13H16ClNO: 跟香港沒什兩樣 61.230.193.100 10/02 05:26
spzper: 居住正義 1.170.113.218 10/02 05:28
koexe: 什麼時候打過了 笑死人111.254.211.102 10/02 05:28
johnhmj: 照這樣打房 就算未來再打20年也是沒用啦 101.10.97.138 10/02 05:29
koexe: 不升息 然後租金補貼 青年貸款 都是為了讓111.254.211.102 10/02 05:29
koexe: 尊爵不凡的建商不倒而已111.254.211.102 10/02 05:29
Pittsburgh: 窒息量隔天紅棒突破平台開始井噴 223.138.80.99 10/02 05:32
HarukaLoveu: 開跌的時候 量就會出來了 恐慌性拋售 36.227.76.236 10/02 05:35
trh123h: 有能力真的別留下來175.181.185.111 10/02 05:35
s844012: 要賣房的會將税加進去,急買的只能吞 114.137.93.86 10/02 05:37
s844012: 導致成交量少但單價變高 114.137.93.86 10/02 05:38
lime1207: 疑??? 一直都失靈了八年223.139.154.236 10/02 05:38
s844012: 房貸從20-30-40然後還補貼利息,會跌才 114.137.93.86 10/02 05:39
s844012: 有鬼 114.137.93.86 10/02 05:39
yanluan: 打房?打到全台都漲,很厲害呢 112.78.66.199 10/02 05:45
tamama000: 量縮價漲就是量價背離阿 價格就會反向 223.137.23.32 10/02 05:45
tamama000: 收斂 技術分析知道ㄇ 223.137.23.32 10/02 05:45
A80211ab: 持有成本低 續抱 61.224.44.217 10/02 05:50
paul26277: 賴:房價正在跌啊 42.74.95.248 10/02 05:52
Ron51320: 大概是打了7年雞血 1.200.252.220 10/02 05:56
Gandalf: 還要觀察,是結論!130.246.254.151 10/02 05:57
l1234568790: 有在打房?笑爛 42.72.76.239 10/02 05:57
joe00477: 不打倒炒房黨,沒用 1.200.2.74 10/02 06:02
skyringcha: 什麼時候打過炒房了? 125.230.222.35 10/02 06:04
wugi: 經濟火車頭哈哈111.255.232.137 10/02 06:09
kingtama: 誇張 已經不是正常市場 42.77.255.149 10/02 06:12
chaitomaster: 賴清德:你有沒有感覺房價在x? 59.127.24.59 10/02 06:20
sean477: 政府好棒棒114.137.135.132 10/02 06:23
even0213: 政府:錢還沒撈夠 打什麼房223.136.109.201 10/02 06:23
YCLiu1984: 注意 泡泡快破了 101.12.45.114 10/02 06:28
taimu: 不可能打啦... 要選舉了 誰都需要政治獻金 36.233.34.15 10/02 06:30
stocktonobrk: 賣不掉?加價賣!!! 110.30.24.10 10/02 06:31
kent00216: 預售屋禁止轉售反而漲價,不就代表現在 223.137.97.33 10/02 06:32
kent00216: 新成屋都先被人多剝一層皮??? 223.137.97.33 10/02 06:32
peoplefu5566: 支持再推政策助翻一倍就賣掉 223.137.139.64 10/02 06:33
fallheart: 黨不可能讓經濟火車頭停下腳步 111.82.10.26 10/02 06:33
marktak: 柯p 房價 無建樹101.138.249.102 10/02 06:35
touchbird: 很多人移民 房子沒賣掉啊 = = 42.73.154.130 10/02 06:36
domago: 敢升息 再跟我說 打房 1.200.10.180 10/02 06:36
chitaco: 同意二樓,等散戶追價追完就要崩了 49.216.161.119 10/02 06:38
NT500: 柯粉:歡迎台灣同胞回祖國置產111.253.185.244 10/02 06:44
li04: 黨就靠房價維持GDP的,要是房價跌了,GDP被 42.77.102.43 10/02 06:46
li04: 韓國超越怎麼辦 42.77.102.43 10/02 06:46
kenyeh001: 賣不出去加價賣阿 49.213.175.104 10/02 06:50
greensaru: 加價賣 223.137.37.196 10/02 06:53
tonist9808: 賣不掉加價賣XDD 136.52.10.239 10/02 06:53
bluetom7: 綠共滅台滅種計畫大成功,臥底安插40年180.217.142.152 10/02 06:55
bluetom7: ,終於把台灣掏空搞爛。綠共操控媒體,180.217.142.152 10/02 06:56
bluetom7: 造成台灣國力內耗衰弱,社會經濟司法混180.217.142.152 10/02 06:56
bluetom7: 亂失能,導向台灣滅亡。180.217.142.152 10/02 06:56
ab2u04fu4ab: 不打囤房都是作秀 111.83.103.105 10/02 06:58
Paulsic: 道德恥度GDP史上最高民進黨政績+1 101.136.225.35 10/02 06:58
lpbrother: 蛋價都打失敗了,鄉民覺得要怎麼打? 180.176.65.253 10/02 07:01
alex90236: 是在幻想喔 哪裡打過了 1.162.170.124 10/02 07:05
xmorrisx: 政府什麼時候打過房了?40年都沒打過房 42.73.174.169 10/02 07:07
xmorrisx: 啊 42.73.174.169 10/02 07:07
b9211173: 農產品 物價 能指望這政府做什麼事? 175.182.7.144 10/02 07:08
kt2003: 票投冥進党 台灣變香港 36.229.129.27 10/02 07:09
xmorrisx: 好多中國人 42.73.174.169 10/02 07:11
MixBear: 當然沒用 推青安當燃料115.165.193.166 10/02 07:20
nwkasim: 火車頭幹嘛打? 36.227.15.191 10/02 07:21
jansan: 高調 61.228.175.182 10/02 07:21
chillybreeze: 黨的經濟火車頭,怎麼可能停 61.227.168.218 10/02 07:22
flwind331: 是沒看到某市長聯合建商光明正大的炒122.116.188.193 10/02 07:22
flwind331: 嗎?122.116.188.193 10/02 07:22
iPadProPlus: 量縮價漲 就等背離 223.136.24.156 10/02 07:23
barracks: 賣不掉加價賣 223.138.48.0 10/02 07:23
shakesper: 永遠都是起漲點 越買越賺 219.85.130.123 10/02 07:24
dreamnook2: 沒打過好嗎= = 118.165.26.180 10/02 07:26
gamesame7711: 契稅該提高到20%了吧 223.138.36.254 10/02 07:27
gamesame7711: 免徵契稅規定也刪了 農地一起嗑 223.138.36.254 10/02 07:28
akira01: 等十年再看看吧 49.216.42.151 10/02 07:28
thepstar: 台灣政府沒有打房 不要造謠 73.227.63.7 10/02 07:31
Paulsic: 某市長全國加起來幾百間房該市還不用客囤 101.136.225.35 10/02 07:31
Paulsic: 房稅 101.136.225.35 10/02 07:31
mopigou: 誰在打房?房市三箭? 42.75.147.231 10/02 07:34
wakaura: 等升息就知道了 125.227.204.61 10/02 07:37
pluto531: 炒新聞而已 打房根本沒用越打越漲123.193.164.148 10/02 07:38
R3hab: https://i.imgur.com/y8OcUXm.jpg 42.79.159.9 10/02 07:39
vltw5v: 打房就是越打越高 有政府好安心 114.45.200.109 10/02 07:43
sonyvaio: 打房?這種管制法好意思叫打房 61.230.193.130 10/02 07:43
seou: 黨大灑幣補助買房欸 27.247.100.211 10/02 07:45
jasonwalk: 賣不出去就加價賣啊 反正持有成本幾乎 114.36.115.130 10/02 07:46
jasonwalk: 可以不計 114.36.115.130 10/02 07:47
WindSucker: 量多不就漲翻天223.137.228.113 10/02 07:47
Paulsic: 打炒房下一步房貸60年 101.136.225.35 10/02 07:48
ctyu: 有打房??一直都在炒房吧!房仲一家接一家 101.137.40.198 10/02 07:48
youzi1114: 什麼時候有打炒房的錯覺? 1.161.167.159 10/02 07:48
ctyu: 開 101.137.40.198 10/02 07:48
hatasan: 資金出逃時就有便宜房可買,飛彈來襲,火223.139.217.214 10/02 07:49
hatasan: 山爆發223.139.217.214 10/02 07:49
KIWI92012: 量價背離想找韭菜進場接盤了 97.124.154.163 10/02 07:49
sen1008: 民進黨每一招都是教科書等級炒房,現在正 111.83.87.150 10/02 07:51
sen1008: 在表演怎麼在全球大升息下繼續炒房 111.83.87.150 10/02 07:51
tanby: 整天幻想打房 49.216.52.194 10/02 07:55
sgssgs: 政府蓋社宅就可以解決,但蓋了就...水很深 1.162.43.94 10/02 07:55
tomjanyan: 低薪,高房價,高物價,,民進黨做到了 203.74.132.55 10/02 07:57
Azdji: 經濟火車頭 還有人沒在車上? 27.51.9.194 10/02 07:58
satonoo: 別急 2027有機會買到便宜房子 前提是你 49.218.90.150 10/02 07:59
satonoo: 還活著 49.218.90.150 10/02 07:59
lemon81824: 不打掉炒房黨,當然房價繼續漲114.137.187.209 10/02 08:11
et310: 蛋黃買不起還有蛋白蛋殼不會喔 114.136.201.31 10/02 08:11
freehouse: 合理 按劇情演出 118.232.21.202 10/02 08:12
GLung: 放著不賣成本很低啊 當然有行無市 42.72.211.237 10/02 08:14
machiusheng: 40趴:柯屁不用負責嗎223.140.114.193 10/02 08:16
aken59420: 賴清德已經感覺到房價跌了? 106.1.234.154 10/02 08:17
picacuo: 才70.7萬..笑死,還首都咧,我台南高雄都坐 223.137.89.102 10/02 08:19
picacuo: 五望六了 223.137.89.102 10/02 08:19
jjack11: 廢話,那些說打房的既得利益者身上有多少 42.72.90.222 10/02 08:19
jjack11: 房產== 42.72.90.222 10/02 08:19
Cactusman: 笑死 有打過嗎 111.71.86.250 10/02 08:21
Cactusman: 漲8年了 111.71.86.250 10/02 08:21
picacuo: 青埔60,竹北80 223.137.89.102 10/02 08:26
Ilou: 升息 囤房稅 連我阿嬤都知道 42.77.11.109 10/02 08:26
tyantmf: 囤屋稅就還不想過啊 當然沒用 42.73.207.198 10/02 08:26
treasurekid: 幾時有打房 錯覺嗎 114.136.218.51 10/02 08:29
Ilou: 新青年 助漲 顆顆 42.77.11.109 10/02 08:29
Ilou: 連蛋都管不好了 有誰期待房價? 42.77.11.109 10/02 08:30
fred2133: 不爽就去住賴導的金山萬里啊 211.72.119.62 10/02 08:30
Expend: https://i.imgur.com/cjLtIZa.png 60.249.166.104 10/02 08:33
antigidu: 民進黨:這四年來 你買得起房嗎 哈哈 180.177.3.38 10/02 08:38
oyaji5566: 還好我不婚不生不買房 223.136.65.140 10/02 08:41
romeie06: 沒看到國民兩黨一上 房價就漲 49.217.49.128 10/02 08:45
riker729: 賣不出就加價賣,不是笑話 39.14.8.28 10/02 08:47
changrabbit: 垃圾菜政府 106.64.72.29 10/02 08:47
zzz50126: 打炒房又不是打房 跌了還要救欸 42.77.168.88 10/02 08:49
yyls123: 繼續窒息阿,看誰先受不了 101.10.7.92 10/02 08:55
retrud: 炒房客榨乾吸血到最後一滴 223.136.120.85 10/02 08:55
kilhi: 加價賣 49.216.164.27 10/02 08:55
seou: 蔡皇:我們要打房→2016→房價x3 27.247.100.211 10/02 08:56
kiss78832: 把房市當作股市真的沒有藥醫,股票握在 1.164.102.107 10/02 08:58
kiss78832: 手上不能幹嘛,房子握在手上還能住,誰 1.164.102.107 10/02 08:58
kiss78832: 再跟你什麼量縮甚麼鬼的 1.164.102.107 10/02 08:58
shellback: 失靈?這才是黨想看到的 呵呵220.129.204.236 10/02 09:03
zzz50126: 房地產跟股票不能用同一種思維判斷 會害 42.77.168.88 10/02 09:05
zzz50126: 死自己 42.77.168.88 10/02 09:05
yuimost: 量價背離 223.138.195.98 10/02 09:07
Irelia56: 哪有失靈?打(ㄔㄠ)房沒錯啊 223.141.207.41 10/02 09:08
TeaEEE: 需求小於供給時房價才可能跌吧 27.52.102.107 10/02 09:08
f97300305: 賣不掉 加價賣 反正持有成本這麼低 42.79.169.220 10/02 09:11
kappa42651: 賣不掉加價賣 有政府好安心 115.74.253.215 10/02 09:12
GN02209611: 持有成本那麼低== 49.218.91.211 10/02 09:15
nxuanr: 降價賣啊 116.59.147.140 10/02 09:16
s9234032: 加價賣 223.138.174.34 10/02 09:18
larsnor: 執政黨真的爛透了 101.137.145.83 10/02 09:18
agedrain: 漲價賣就是要消費者付全部的成本利息223.140.218.122 10/02 09:20
carlos159357: 笑死,量縮還能漲,這種脫離經濟模 111.82.237.194 10/02 09:27
carlos159357: 型的非理性市場的奇觀現象,只在台 111.82.237.194 10/02 09:27
carlos159357: 灣發生欸 111.82.237.194 10/02 09:27
ilsr: 官商滿手房,怎打 116.59.114.37 10/02 09:29
aiggkimd: 你沒發現房價在跌嗎?有嘛對不對 114.32.96.207 10/02 09:35
lovepolaris: 與其打房還不如蓋社宅賣年輕人 111.83.134.255 10/02 09:40
sten5453: 不管怎麼打就是upup,不要不信邪 27.53.136.87 10/02 09:47
cons: 怎麼會期待炒房黨打房呢 42.79.220.218 10/02 09:49
cons: 選前居住正義 選後是你自己不努力 42.79.220.218 10/02 09:49
blufish: 你怎麼會期待既得利益者打房 61.219.2.242 10/02 09:52
simba08130: 量縮價增 殼以106.130.133.242 10/02 10:07
sddmavn: 有40%的支持繼續炒房党,當然繼續漲 123.195.106.19 10/02 10:22
lou: 有房的人很開心啊,沒房的也不用難過,快來 42.77.70.196 10/02 10:28
lou: 新青安一下,貸個一千萬利息不到1.5萬。 42.77.70.196 10/02 10:28
lou: https://i.imgur.com/3Ve8CHK.jpg 42.77.70.196 10/02 10:28
lou: 大家都是這樣買房的,一起當護國群山,你要 42.77.70.196 10/02 10:31
lou: 跟資產階級同一邊,還是無產階級同一邊? 42.77.70.196 10/02 10:31
cellue: 現在的slogan是房地產是第二座護國神山 42.74.69.210 10/02 10:37
icexfox: 怎麼會有打房有用的錯覺 101.12.27.191 10/02 10:45
g4zoco196: 加油 再打幾年就每坪破億了 101.12.138.224 10/02 11:01
srwhite: 囤房稅都還沒課還敢自稱打房 61.216.101.103 10/02 11:06
lakershank: 量縮價漲到底是那門子狗屎地方才有的 175.176.33.120 10/02 11:06
lakershank: 詭異市場 175.176.33.120 10/02 11:07
x58420: 經濟火車頭 嘻嘻 39.14.64.249 10/02 11:13
Boasoul: 越打越貴 感謝政府 有政府好安心 220.138.48.77 10/02 11:23
nxdwx: 看得見的價值,買得起的價格(一坪70萬) 211.75.47.211 10/02 11:44
qazqaz69: 賣不出去就加價賣 101.10.107.142 10/02 12:04
jerrylin: 在股票俗稱嘎空 你別去追高就沒事 36.233.117.123 10/02 12:14
jerrylin: 只有貪心去追高的會出事 36.233.117.123 10/02 12:14
jerrylin: 你買了看能不能找到下個冤大頭接盤 36.233.117.123 10/02 12:15
wrhgpw: 自信點 把[疑]去掉 180.217.66.228 10/02 12:34
the0n782: 失靈 笑死 49.216.132.227 10/02 12:39
m9315030: 經濟沒崩盤的地方.房價緩漲很正常... 114.34.86.171 10/02 13:10
sparta40: 怎麼又有新名詞了 59.124.13.193 10/02 13:22
changefly: 經濟火車頭,房價不可能降的 101.137.72.91 10/02 13:49
q748918: 有看到建商哀哀叫嗎?那就是打不到痛點 39.15.18.38 10/02 14:17
adairchang: 不是有人分享建商囤一堆房 要怎麼打 42.76.28.9 10/02 14:25
a77520601: 供給量減少 交易量下降 價格上漲 俗稱 1.165.231.74 10/02 16:43
a77520601: 價漲量縮 這不是基本的供需原理嗎 怎麼 1.165.231.74 10/02 16:43
a77520601: 這篇一堆亂扯的 平常你們股票怎麼做的 1.165.231.74 10/02 16:43
a77520601: 神奇== 1.165.231.74 10/02 16:43
weiyudanbing: 讓年輕人被房貸壓死,拍拍屁股走囉 223.136.14.195 10/02 17:05
Tossdog: 柯P蓋公宅才有效 炒房黨一邊喊打房一邊 42.73.5.226 10/02 17:38
Tossdog: 補貼&延長貸款年限 然後狂拿建商獻金 42.73.5.226 10/02 17:38
Townshend: 賣不掉 加價賣 39.10.65.224 10/02 19:04
ericsonzhen: 講這種話有人信?笑死 111.81.53.240 10/02 21:17
sding: 加價賣 163.20.43.253 10/03 11:27

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