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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 經濟日報 記者游智文/即時報導 3.完整新聞標題: 大漲9成!南北發展「這數字」先均衡了 專家:南部人笑不出來 4.完整新聞內文: 房市示意圖。 記者游智文/攝影 2023/08/14 10:53:35 元宏不動產服務平台統計內政部不動產資訊平台資料指出,近十年來雙北房價,台北只漲 23%、新北漲40%,但雙北以外縣市紛紛大漲6~9成,台南上漲近九成,屏東10年房價甚至 狂飆94%。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,過去很多人怨嘆政府投資重北輕南,導致 南北發展不均,但目前雙北以外縣市房價逐步跟雙北逼近,已成為一種另類的「南北均衡 」。 只不過,這種均衡南部人恐笑不出來。陳傑鳴表示,資料顯示,近年雙北以外縣市,雖在 資金炒作下房價出現狂飆,但中南部民眾所得並未明顯提升,房價大漲,已讓買不起房的 人越來越多。 根據內政部資料,10年來雙北以外縣市漲幅驚人,遠勝雙北。 台灣各縣市10年來平均房價變化。 資料來源/元宏不動產加值服務平台 10年前屏東縣、雲林縣、嘉義縣平均住宅成交單價還不到1字頭,但10年過去,全台個位 數房價已全部消失,目前最便宜的嘉義縣,今年第1季平均每坪成交單價也要15.3萬。 10年前同樣預算在台北買一間房,在屏東、雲林、嘉義等縣市可以買6間房,但如今在中 南部房價大漲下,同樣預算變成只能買4間,同樣金錢的購買力,如今在中南部明顯大縮 水。 陳傑鳴指出,目前雙北與新竹以外縣市,民眾收入普遍不高,以財政部先前公布的110年 度財政部綜合所得稅申報核定統計專冊內的數據就可發現,中南部縣市繳稅單位的平均年 所得中位數都僅60~70萬元。 以目前常見首購總價1,000萬元的房子來說,光是自備款兩成,就要200萬,這金額中南部 一般民眾就要不吃不喝約三年。就算存夠自備款順利買房,高達800萬的房貸,在目前房 貸利率約2.1%下,20年本利平均攤還,每個月就要繳約4萬,即便拉長房貸年期到30年, 每月房貸負擔也要約3萬。 這對年綜合所得60-70萬、平均起來每個月收入不到6萬的中南部民眾來說,如果現在買房 ,半數以上所得可能都要拿去繳房貸,壓力真的有過重的狀態,因此,這種「房價南北均 衡」並非好事。 陳傑鳴表示,雖然近年中南部因為有台商回流、科技大廠設廠等議題,讓區域房價狂飆, 讓民眾也對未來充滿期待,不過,這些美好的願景都需要時間才能實現,如今民眾所得還 沒明顯提升下,房價卻出現大漲,後續如果遇到房市反轉,房價高檔買房者就可能會面臨 風險。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://money.udn.com/money/story/5621/7367499 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- 阿囧津真矢-女王的招式 人都是軟弱的動物 aokman 一不小心又會背叛你的 啊啊啊啊 別走! 別想跑!!! 來當我僕眾吧!<\ \囧/ \囧/ \囧/ \●/ 我來招降你 ◢█ aokman -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.101.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1692046252.A.076.html
lucifiel1618: 南部的房子有價無市啊,那價格都放 111.254.85.33 08/15 04:53
lucifiel1618: 好看的,反正一樣是沒人要買= = 111.254.85.33 08/15 04:53
johnhmj: 看到要開鎖噴登革熱… 算了吧! 49.216.167.43 08/15 04:56
Xpanda: 看看會成為經濟火車頭還是成為鳥籠寨城 114.40.168.84 08/15 05:00
valley: 房價一樣誰會買南部 難怪要北漂 114.36.191.160 08/15 05:03
C13H16ClNO: 有中央地方政府齊力護房價 完全免驚 61.230.201.49 08/15 05:34
lml99: 南部真的,很敢開 42.77.63.188 08/15 05:34
Workforme: 先猜房價 36.230.174.196 08/15 05:48
undream: 死忠的資產翻了一倍欸 繼續漲才對 58.115.35.9 08/15 05:53
RisingTackle: 經濟20年來最好 南部不是喜迎漲價? 106.105.2.89 08/15 05:57
kingtama: 北部建商蓋到南部來 以為價錢跟北部一樣 42.77.7.240 08/15 06:02
nightwing: 台南經驗 喜迎房價物價大漲 118.232.71.174 08/15 06:02
opm: 南部房價漲個10倍也好...,不過誰接盤? 123.193.93.92 08/15 06:09
yanluan: 北部炒不起來,換東南西中炒 180.217.22.48 08/15 06:18
yytseng: 專家笑不出來,南部人笑呵呵 114.137.6.97 08/15 06:23
jen1121: 看誰當最後一棒 180.217.10.42 08/15 06:44
ksjr: 相信西卡,相信党。 45.30.158.186 08/15 06:48
lversonYA: 居住正義呢 124.9.118.186 08/15 06:54
ymfx000a: 南部勞工薪水不知道有沒有漲超過3成 223.138.81.18 08/15 07:03
fenway18: 營造材料,難不成到南部就會變便宜? 49.216.191.111 08/15 07:19
fenway18: 工人到了南部,會說 喔 我自動降薪? 49.216.191.111 08/15 07:20
jhbgybj123: 均衡個懶覺 非市區的房子都有行無市 123.204.6.113 08/15 07:20
jhbgybj123: 去看成交量啊 那什麼鬼價格誰會買 123.204.6.113 08/15 07:20
peoplefu5566: 來個百年貸不就解決問題了嗎 42.72.14.82 08/15 07:26
BlueBird5566: 笑死,再錢沾阿,再蓋捷運阿223.140.183.212 08/15 07:27
firose: 房價物價一樣 薪水不一樣 114.25.182.40 08/15 07:27
bwwang10: 廁液 魯蛇買不起房怪誰 39.9.65.170 08/15 07:27
BlueBird5566: 政客炒房炒地的手法,最後苦的還是223.140.183.212 08/15 07:28
BlueBird5566: 當地人223.140.183.212 08/15 07:28
psee: http://i.imgur.com/GsdLkC0.jpg 42.73.147.5 08/15 07:29
coffee112: 全台飛噴 111.255.206.62 08/15 07:30
mmchen: 死忠應該很開心才對 39.9.135.215 08/15 07:33
treeeasy: 可憐的都是人民 118.169.57.206 08/15 07:33
Anvec: 民進黨在野罵國民黨打房無效 114.137.241.85 08/15 07:33
Anvec: 上台後開始救房市 114.137.241.85 08/15 07:34
Anvec: 蔡任內根本大炒房 還假借打房之名 推炒房政 114.137.241.85 08/15 07:34
Anvec: 策 114.137.241.85 08/15 07:34
kaitokid1214: 沒事兒 南部有台灣價值 114.136.134.56 08/15 07:35
bluetom7: 綠共滅台滅種計畫大成功,祖國安插3、40 116.89.129.66 08/15 07:40
bluetom7: 年,終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛 116.89.129.66 08/15 07:40
bluetom7: 起,就是要讓台灣國力衰弱,讓台灣人過 116.89.129.66 08/15 07:40
bluetom7: 苦日子,綠共的所有作為都是在將台灣中 116.89.129.66 08/15 07:40
bluetom7: 國化,導向台灣滅亡 116.89.129.66 08/15 07:40
saiboos: 今年不買明年更貴 111.109.77.188 08/15 07:44
tomjanyan: 感謝炒房民進黨,難怪民進口袋飽飽 39.15.25.160 08/15 07:50
coolptt: 死忠的賺爛 42.72.4.98 08/15 07:50
Alieno: 死忠的開心就好了 118.167.79.149 08/15 07:52
async: DPP 是炒房黨 42.77.143.236 08/15 07:53
ebeta: 南部人自己不努力! 42.73.138.92 08/15 07:56
FrankCastle: 哪裡笑不出來= = 南部笑呵呵 42.77.130.224 08/15 08:00
time3412: 死忠 42.79.169.88 08/15 08:05
dddc: ee上台開炒 101.9.96.53 08/15 08:06
Tomatowei: 民進党炒房不遺餘力114.137.134.188 08/15 08:11
douCai: 中央十成 42.77.43.68 08/15 08:24
endlesskarma: 南部人自尋死路 年輕人準備斷子絕孫 193.148.18.52 08/15 08:24
endlesskarma: 繼續支持炒房貪污民進黨 193.148.18.52 08/15 08:25
fatmonkey: 30萬漲10%跟10萬漲60%一起比?223.137.233.100 08/15 08:28
clone29: 是我沒用跟不上炒房 220.143.205.4 08/15 08:29
NotOtaku: 出社會工作10年存到頭期才發現房價已經 211.21.202.103 08/15 08:30
NotOtaku: 漲到買不起,直接躺平挪成旅遊經費 211.21.202.103 08/15 08:30
aitela: 南部的房價是用來坑北部投資客用的 101.12.44.109 08/15 08:31
BBQOO: 低端繼續投給哥布林 老婆都要出來賣了 223.140.141.29 08/15 08:38
treasurekid: 南部人笑呵呵?如果是真的 智商堪憂 42.73.237.95 08/15 08:40
jassda: 死忠的 喜迎房價感恩載德… 114.136.25.237 08/15 08:43
btaro: 自有率8成 喜迎房價上漲 死忠的笑呵呵 36.234.78.198 08/15 08:53
hifuyo: 南部有房老人笑了,躺著都賺的比勞工多, 114.32.127.170 08/15 08:58
hifuyo: 年輕人...2024後不關我的事 114.32.127.170 08/15 08:58
noie: https://i.imgur.com/NjoJhHl.jpg 118.160.141.45 08/15 09:01
sid3: 恭喜南部朋友發大財 49.216.41.200 08/15 09:04
Deparic: 偉哉賣台共產党,炒房詐騙發大財 114.137.91.208 08/15 09:12
whathefuc: 這樣不斷墊高遲早崩 還好我買了 42.73.13.144 08/15 09:13
wald5566: 小英政績 炒房炒起來 101.12.112.197 08/15 09:13
friday2: 黨的政策就是在高雄蓋各種科技業?炒房, 223.136.59.191 08/15 09:22
friday2: 你說非科技業的怎麼辦?是你自己不努力. 223.136.59.191 08/15 09:22
friday2: 接著搞到電力不足,又可以買跟雲豹買綠電 223.136.59.191 08/15 09:23
friday2: ,賺到流湯,蒿凸露絲 223.136.59.191 08/15 09:23
gameboy666: 低端連南部都沒得躲了,大家一起爛啦101.136.211.215 08/15 09:29
LatteCat5566: 台南爆發了 有資金的趕快去買 111.248.34.89 08/15 09:34
tim96tim: warm 211.20.17.160 08/15 09:43
richard42: 南部哪沒人買 只是都是北部人買 1.172.102.74 08/15 09:45
milleniue: 我有認識幾位北漂的就是咬牙直接買北部 61.219.99.127 08/15 09:46
richard42: 南部房價 用北部薪資買 根本超划算 1.172.102.74 08/15 09:46
milleniue: 因為他們自己都認為南部沒那價值XDD 61.219.99.127 08/15 09:46
FadOut: 黨的德政你敢嘴101.136.149.252 08/15 09:56
tamynumber1: 說個笑話 南部房價物價便宜 42.72.32.220 08/15 10:04
lmalma111: 賴神:跌了吧?有跌了啦 220.135.81.56 08/15 10:08
schumi7401: 宜花東也是 尤其花蓮 27.53.114.76 08/15 10:17
ksxo: 恭喜南部有錢了 27.53.137.115 08/15 10:28
handa: 支持南部房價持續漲漲到跟台北差不多118.167.195.201 08/15 10:32
koexe: 不要給北部朋友知道 他們會太羨慕 42.72.137.124 08/15 11:28
kerorokuzo: 北部人不要太眼紅,這就是綠畜想要的 49.216.102.232 08/15 11:38
xpage: Lie導說跌了,造反嗎? 42.73.187.248 08/15 11:41
daJas: 這八年你過得好嗎 223.137.179.60 08/15 14:12
kawaiio: 黨的居住正義阿,死忠仔爽到高潮 39.15.49.48 08/15 16:24

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