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🔍 搜尋結果：閒聊

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Re: [閒聊] 小施開噴內線龜車、T牌霧燈三寶 借標題問一下 在內線 速限110KM 如果ACC設定120KM時速開車 這樣算龜車還是不算? 絕大部分情況下開到120比中線的車都還要快 所以我也是在超車中 那如果前面有車堵住讓我開不到最高速限 這種狀況又是怎麼算? --
bluegold  ·  汽車 car  ·  2025-12-03
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[閒聊] 又有計程車司機被檢舉到轉職了 https://www.facebook.com/reel/2053656938716419 有台多元計程車闖越中原大學附近巷子裡面的平交道之一 被後車的翻轉國道總編檢舉成功 罰鍰74500元+道安講習+吊扣駕照一年 成功讓該計程車司機轉職 不過沒有錄到平交道警鈴響能過嗎 會不會上訴成功 畢竟國道總編今年踢到一次鐵板過 #1dZte_Tn (car) 該案打行政訴訟成功 https://tinyurl.com/2kp42m3j 臺北高等行政法院 地方庭 114 年度交字第 1249 號判決 原處分撤銷。
cycling  ·  汽車 car  ·  2025-12-04
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Re: [閒聊] 小施開噴內線龜車、T牌霧燈三寶 不知為何這月經文每次都能長篇大論，不是直接問高工局還是國道警察就有答案? https://www.hpb.npa.gov.tw/ch/app/faq/view?module=faq&id=2606&serno=A24694 發布日期：102-10-31 更新日期：102-10-31 分類：交通類 發布單位：國道公路警察局 問：高速公路內側車道有最低速度限制嗎？ 答：內側車道為超車道，超車後得以該路段最高速限行駛，若要持續行駛內側車道，必 須保持最高速限行駛。 https://www.freeway.gov
f16leon  ·  汽車 car  ·  2025-12-04
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[閒聊] 雙生車的差異是心理作用嗎？ 朋友有一台Passat幾個月前他交車的時候有讓我開了一段路 最近很剛好另個朋友也想買旅行車 跟他一起去看了Superb 這台大家都說是雙生車開起來應該不會差太多 但實際開過之後卻覺得差別蠻大的 講一個比較明顯的Superb的煞車比較軟 煞車的時候比較無力 我跟朋友都覺得買這台的話一定要先改個煞車 不知道各位有沒有開過雙生車也是開起來調性差蠻多的？ --
HeRlop  ·  汽車 car  ·  2025-12-04
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[閒聊] 板主卸任通知 感謝大家 根據板規 4-1-1，今天將是我在本板的任期的最後一天， 由衷的感謝大家這一年來的配合與包容。 當初會出來擔任板主替大家服務，最大的動機在於自從我 10 多年前開始 注意到房板後，在房板學習到非常多免費且實用的知識與觀念。 為了回報諸多前輩們無償的分享，也希望能盡一點心力守住這良好的討論空間， 因此願意出一份力來協助維護板面優良的討論環境。 原先是想說在原有的時間分配之下，在熟悉板務後，即使未來沒有其他人有空擔任 板主，我還是能持續協助管板。 但計畫趕不上變化，更多的機會佔用了我更多的時間， 而且這一年來
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-30
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Re: [閒聊] 晴空匯最新火災調查報告 新竹晴空匯最新進度 https://youtu.be/rbWCT3Bpa98?si=fnDeqSeivuXahByV 火災後逆向增設 77 支充電樁 變成台灣單一社區充電樁最多的社區 --
H2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-30
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[閒聊] 未來展望 看板是不是要進唯讀了 剛好要去日本驗屋 之後可能也沒分享機會了 把未來幾年展望分享一下 成年人只選擇不教育 自行參考就好 有什麼不同意見 一定是《你對我錯》 幾個flag 整理一下 日後檢討 電子指數如果持續向上 1.竹北高鐵新屋未來會破百 2.北部出了雙北 兩大副都心 青埔 竹北 3.台中南北兩屯量體太大 很難複製七期奇蹟 彰投雲嘉已經被吸很多人 要我會選大慶那區 跟高鐵台鐵綠線 一起聯手 如果能源跟勞動力問題持續惡化 台幣下看33一下 但是能源跟外勞都解決 幣值將會保持穩定 未來 持續都會化 小宅 軌
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-30
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Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認 主要是請管理員實在太貴了 其實台灣人遲早要接受大樓不需要管理員 大家刷卡進出就好了=.= 然後網購宅配了話 日本就是用宅配箱搞定 https://japanlive.info/blog/takuhaibox 日本大部分小型的大樓因為戶數不夠，無法請24小時的大樓管理員（人事費實在太貴了） 。那現在網購這麼普遍，要怎麼收包裹呢？日本有一個台灣沒有的設備「宅配ボックス」 （宅配BOX），非常的方便。無論是公寓大樓或者是透天厝（戶建）都可以設置 台灣大部分大樓其實把管理員砍掉 大家改刷卡進出 管理費根本不用漲
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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[閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ 嗨 早安 我阿良啦 在高點過熱的時候我就喊要崩了 兩年前喊回防蛋黃區和雙北 政治不正確直接被當時的版主水桶 現在看來成交量縮成這樣 蛋白區開崩賣不掉 蛋黃邊緣也稍微下降 真蛋黃也是量縮 但是至少賣得掉 代銷美女都會打電話來約看房聊天了 想問現在還有人在玩房地產嗎？ 還是都去玩股票了啊？ 那些無腦多房蟲們還好嗎？ --
grotwpig645  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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[閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認 社區大樓目前已經13年 管理費目前一坪85，管委會想要漲到90 區權會吵得不可開交 說實在以一個戶數100出頭的一個月管理費收入不過30幾萬的小社區 光是維持目前現有機能就已非常勉強 重大修繕根本就是沒錢 以前社區年輕都還好說，畢竟東西都還很新 也沒有什麼要修，現在社區有一點年紀之後 修繕的金額開始越來越高 連社區外觀清洗，也是只能久久才洗一次 未來還有沒有機會再洗，不知道 更不要說修理外牆剝落的磁磚 撇開那種豪宅大樓管理費很高的不說 一般的社區大樓真的不能長期持有 久了之後就是越來越像貧民窟一樣破敗 -
LMHK  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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[閒聊] 為什麼窮人都要看2-3000萬的房 我有一個朋友 老爸很窮 沒什麼存款 自己薪水也不高 年薪只有 100 多萬 可是他總是堅持看正台北市的房子 就算小一點也要 2-3000 萬 當他發現自己買不起的時候 就上脆批判政府不打房 但其實還有很多不到千萬的老屋吧 對他們來說彷彿不存在一樣 窮人是不是都只看得上新大樓？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Re: [閒聊] 為什麼台灣人不愛用吊隱式空調？ : 最近在台灣買的房子終於要交屋，住戶基本都是自住 : 然後群組裡面好多人開始抱怨空調排水管太高，不能做壁掛式空調 : 問題是合約書裡面本來就寫了排水管高度，設計就是按吊隱式空調來設計的 : 我看大陸這邊住家基本也都是吊隱式空調，壁掛式冷氣基本都是出租房為主 : 怎麼吊隱式空調在台灣自住市場反彈會這樣大？ : : ---- : Sent from BePTT on my HTC_U-3u 因為這個需要專業，但台灣人一向不尊重專業 看事情都看表面，覺得什麼都很簡單，憑什麼你只花幾分鐘就收我那麼多錢 我家就是
Steinadler  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ : 不太懂哪裡好賺 : 以下計算若有錯請指正 : 買1000賣1200 兩年內買賣 : （1200-1000-20（買方服務費）-48（賣方服務費）-10（代書費+其他費用））*0.55（房地 : 合一稅後）=67.1萬 : 大概兩年賺67.1萬 : 平均一年賺33.55萬 : 那為啥我不做其他投資之類的 : 請ceca,IBIZA兩位大神解惑 這是照你條件打的 https://ibb.co/LDPBNPpc 年化報酬11.18% https://ibb.co/ZpRTJB4M 24個月的現金流 買100
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Re: [閒聊] 為什麼台灣人不愛用吊隱式空調？ : 最近在台灣買的房子終於要交屋，住戶基本都是自住 : 然後群組裡面好多人開始抱怨空調排水管太高，不能做壁掛式空調 : 問題是合約書裡面本來就寫了排水管高度，設計就是按吊隱式空調來設計的 : 我看大陸這邊住家基本也都是吊隱式空調，壁掛式冷氣基本都是出租房為主 : 怎麼吊隱式空調在台灣自住市場反彈會這樣大？ 我自己診所和客廳就是用吊隱式 我直接跟你說 為什麼? 因為冷氣總有一天會壞 請問壞了你要怎麼處理? 診所那台一整天都在開 所以比較早壞 大概撐五年 壞的時候整台要換掉是超大工程 因為天花板輕鋼架要拆掉
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
爆
[閒聊] 隔套末日？ 前幾天板上在討論的 現在真的有人隔套被租補資料抓出來了 隔套，共生公寓以後要怎麼玩@_@？ ********以下節錄********** 我太天真了，以為繳稅就好， 政府原來要搞房東，以後真的不敢了 我有隔套也給租屋補助。 前陣日子收到公文內容大致如下：因審計部加審計處加公務局聯合查套房違規（找人去了 解原來是給辦補助，就會慢慢查）。只要超過三間以上的隔套就會被查。一個四套房被查 了。政府左手給辦補助。右手查隔套。現在要100萬起才能解決。 https://i.meee.com.tw/MKxXUpz.jp
shuichia  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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[閒聊] 母親同住房子買賣糾紛 大家好 感覺內容有點八卦,又點家務事,但跟房子也有關係 如不妥請告知立馬刪除 先說結論 1.房子賣了,搬出去 2.請母親出去至自己的房子(弟弟住) 3.大家坐下來談,財產分配 事情經過是這樣,前幾天天氣冷,死黨出來吃薑母鴨順便聊天 他說困擾一個很久的事情,我想有什麼事情怎麼都沒聽說過 朋友(大兒子)自己名子買房+太太(無小孩)+母親同住(父親已離開) 母親買房子(母親名子)給弟弟+兩小孩+弟媳住(弟弟無法貸款,工作收入低) 兩間房子算在附近 前五年大家相處得還不錯 最近母親極度偏心,再加上年紀作息跟朋友相
nemohuang  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ 有啊 當然要繼續投資 這波房地產2019開始的話 後面新青安時期太誇張 不適合進場 現在慢慢降溫是好事 不過新的版本改了不少 跟當年差很多 首先是稅制 這應該不會動了 五年20% 會這樣設計 就是要把房地產資本利得補上 而且20%跟台灣個人所得稅 營所稅都對得上 短期45% 不讓短期炒作 結論：至少需要五年長持 再來 豪宅線 這我有信心 遲早一定解開 一個高階白領 買個70坪 出了雙北就被打到 很怪吧 醫生律師法官 自營商小企業主 4000萬這條線遲早要動 結論：有貸款跳升機會 第二間五成 這不好說 理論
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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[閒聊] 為何政府不放寬容積率 加速都更？ 現在都更基本停擺 都更元年都喊喊而已 最主要原因就是卡在容積率 因為自立都更或建商都更 都有容積率 獎勵限制 導致民眾大部分只能權狀一坪換一坪 室內居住變小 民眾大部分都不願意 若可以室內一坪換一坪 我相信都更會加速十倍以上速度 那政府為何不放寬容積率或者獎勵制度 這樣三贏 政府都市更新市容好贏 民眾有新房子贏 建設公司賺到錢贏 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S918B. --
ericgary  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
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[閒聊] 買實登最高價的大概何時能解套？ https://i.imgur.com/eJ9tFqM.jpeg https://i.imgur.com/pYufxhp.jpeg https://i.imgur.com/OWwuGPc.jpeg 在臉書社團看到有人貼的圖，發現實登最高價大約落在113年Q2-Q4，有兩個問題有點好奇 1.目前成屋還有可能以實登最高價出售嗎？ 2.第一題若為否，那實登最高價大概何時能解套呢？ --
msis20  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
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[閒聊] 其實“居住正義”根本不切實際吧？ 如標題，大家會不會覺得，政治人物很愛喊口號，“居住正義”聽起來很漂亮，但在台灣 根本不切實際對吧？ 畢竟每個區域、地段價值性不同，卻希望窮人要跟富人居住在同一個精華地段，而且只付 出少少成本，就擁有同富人一樣的生活機能，感覺就很矛盾... 這樣不是變相鼓勵你都不用努力上班工作賺錢，就可以享受成功果實嗎？ 如果你想住精華地段，享受良好生活機能，本來就該付出多一點的成本，才能擁有對吧？ 大家會不會覺得“居住正義”根本只是一個漂亮的口號，實際上用在台灣，根本是不切實 際的想法對吧？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-04
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