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[閒聊] 隔套末日？ 前幾天板上在討論的 現在真的有人隔套被租補資料抓出來了 隔套，共生公寓以後要怎麼玩@_@？ ********以下節錄********** 我太天真了，以為繳稅就好， 政府原來要搞房東，以後真的不敢了 我有隔套也給租屋補助。 前陣日子收到公文內容大致如下：因審計部加審計處加公務局聯合查套房違規（找人去了 解原來是給辦補助，就會慢慢查）。只要超過三間以上的隔套就會被查。一個四套房被查 了。政府左手給辦補助。右手查隔套。現在要100萬起才能解決。 https://i.meee.com.tw/MKxXUpz.jp
shuichia  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ 有啊 當然要繼續投資 這波房地產2019開始的話 後面新青安時期太誇張 不適合進場 現在慢慢降溫是好事 不過新的版本改了不少 跟當年差很多 首先是稅制 這應該不會動了 五年20% 會這樣設計 就是要把房地產資本利得補上 而且20%跟台灣個人所得稅 營所稅都對得上 短期45% 不讓短期炒作 結論：至少需要五年長持 再來 豪宅線 這我有信心 遲早一定解開 一個高階白領 買個70坪 出了雙北就被打到 很怪吧 醫生律師法官 自營商小企業主 4000萬這條線遲早要動 結論：有貸款跳升機會 第二間五成 這不好說 理論
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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[請益] 真的會有人為了政治傾向搬家？ https://i.imgur.com/TbHHfP2.jpeg 這是真的還是反串啊 小孩這樣長大不知道會不會恨自己父母 不過從汐止搬到高雄也太遠 工作要重找外 難道自己的家人親友都放棄遠離嗎？ 有點難相信欸 --
saynotodog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
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[閒聊] 為何政府不放寬容積率 加速都更？ 現在都更基本停擺 都更元年都喊喊而已 最主要原因就是卡在容積率 因為自立都更或建商都更 都有容積率 獎勵限制 導致民眾大部分只能權狀一坪換一坪 室內居住變小 民眾大部分都不願意 若可以室內一坪換一坪 我相信都更會加速十倍以上速度 那政府為何不放寬容積率或者獎勵制度 這樣三贏 政府都市更新市容好贏 民眾有新房子贏 建設公司賺到錢贏 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S918B. --
ericgary  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
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[閒聊] 買實登最高價的大概何時能解套？ https://i.imgur.com/eJ9tFqM.jpeg https://i.imgur.com/pYufxhp.jpeg https://i.imgur.com/OWwuGPc.jpeg 在臉書社團看到有人貼的圖，發現實登最高價大約落在113年Q2-Q4，有兩個問題有點好奇 1.目前成屋還有可能以實登最高價出售嗎？ 2.第一題若為否，那實登最高價大概何時能解套呢？ --
msis20  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
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[閒聊] 其實“居住正義”根本不切實際吧？ 如標題，大家會不會覺得，政治人物很愛喊口號，“居住正義”聽起來很漂亮，但在台灣 根本不切實際對吧？ 畢竟每個區域、地段價值性不同，卻希望窮人要跟富人居住在同一個精華地段，而且只付 出少少成本，就擁有同富人一樣的生活機能，感覺就很矛盾... 這樣不是變相鼓勵你都不用努力上班工作賺錢，就可以享受成功果實嗎？ 如果你想住精華地段，享受良好生活機能，本來就該付出多一點的成本，才能擁有對吧？ 大家會不會覺得“居住正義”根本只是一個漂亮的口號，實際上用在台灣，根本是不切實 際的想法對吧？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-04
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[閒聊] 下一波換誰來接盤？ 這波新青安2.0讓有一筆存款的民國七零、八零後上車 從國發會系統看，出生率是逐年下降，除了千禧寶寶，九零後的生育率只有七零的腰斬 https://i.imgur.com/mqxuRLd.png https://pop-proj.ndc.gov.tw/Custom_Fast_Statistics_Search.aspx?d=H10&m=83&n=232& sms=10362&Create=1 未來可以預期自助需求肯定量縮到不行 那麼問題來了 下一波接盤俠會是誰？ --
jason3676093  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-04
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[閒聊] 被洗出去 vs 住破爛老屋，誰贏？ RT 小弟台北人 最近剛好小時候的同學聚會，席間兩位朋友聊天竟然意外擦出火花；當下狀況是各執己見、勢均力敵，想來聽聽房版高見。 事情原因在於同學A說他最近搬到了桃園的新房住了，公設很屌而且24小時管理不用追垃圾車。 大家聽了也是恭喜他，豈料同學B隨口冒出一句「歐，那你被洗出去了。」 同學A當場就暴怒了，回嗆道：「是啊，總比有些人住在台北的破爛老屋還要追垃圾車好吧。」 同學B這時候也不甘示弱回：我走路去公司只要3分鐘，而且房子改建都談80幾%了；哪像你那麼勤勞，每天上班要提早一小時起床；賺得錢還要付一堆管理
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-04
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[請益] 美股新手投資如何選? 最近發行不少美股ETF 不過自己爬文看了一輪之後發現同類型居多 所以還是以發行較久的標的為主，規模比較大、且也經歷過幾波震盪考驗 目前抓了幾檔討論比較高、或是績效比較好的來看 00757/00646/00662(009800)/00924/00971 這半年震盪起伏中發現績效表現： 00971>00924>00757>00662>009800>00646 https://i.imgur.com/zcfXKli.jpeg 比較意外的是00971竟然比其他美股ETF表現都突出，甚至還贏過重壓十大科技巨頭的00
glue  ·  股票 Stock  ·  2025-12-02
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[請益] 高股息是不是假議題？ 如題 最近身邊很多朋友都會轉買高股息股票，覺得能領到股利很安心，但本人自己研究觀察發現 這還不是要從你股票扣嗎？那意義何在... 比如今天有25塊股票，你除息5塊但你股價也是掉到20塊啊... 就算你過往能填息，20回到25，那跟你25漲到30有啥差別？而且如果有些是隔日沖的不是反 而還影響交易量嗎==？ 本人愚鈍看不出領股利的好處，想跟板上討論看看 -- 推 Kobe5210 : 個股不是假議題，ETF則是假議題 12/02 18:19 到現在還是會有些老人去買金融股或殖利率高的股票領股息啊...
alberttao  ·  股票 Stock  ·  2025-12-02
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Re: [請益] 高股息是不是假議題？ 你這就是典型的理工男想法，只會算數學，不懂人性，更不懂什麼叫無限轉生。 讓我用最簡單的道理來打破你的盲點。 1. 股價是虛的，入袋才是真的 你說 25 漲到 30，跟你 20 領 5 元填息回到 25 一樣？ 大錯特錯！ 25 漲到 30，那多出來的 5 塊叫「紙上富貴」。 只要你沒賣，明天一個大崩盤跌回 25，你就是做了一場夢，什麼都沒有。 想拿到那 5 塊？你得「賣股」。 一旦賣了，你的股數就變少了！股數變少，你就是殺雞取卵！ 高股息不一樣，股價掉到 20，但那 5 塊是真金白銀進你戶頭的。 就算股價
galeolow  ·  股票 Stock  ·  2025-12-02
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[請益] 梭哈還是保留預備金抄底？ 如題，目前每個月定期定額五萬到台美股各ETF，這五萬算是我全部的錢，再多沒了 有一個問題是要不要留預備金等下修時加碼，如每個月四萬，保留一萬 哪種勝率高呢，求大師們救救我 -- 都有看過了，有大概知道梭哈勝率比較高，但想聽聽高手們的意見啊 兄弟謝謝你，標的有推薦的嗎，例如債券對嗎
a98040340  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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Re: [請益] 高股息是不是假議題？ 原文恕刪。 看到板上一堆人在那邊爭高股息還是資本利得，如果是為了戰而戰，那跟爭論人的價值是 看學歷還是看經歷一樣，這層次實在太淺了。 市場上大多數人看股票只有二分法：要嘛領息，要嘛賺價差。這邏輯看似沒錯，但就像是 用二維的視角去理解三維的世界，當然永遠看不懂真正的高手在玩什麼。 很多人愛搬出巴菲特買可口可樂的例子，說這就是價值投資的聖杯。別傻了，巴菲特買的 是「確定性」，他的方法是設計給那些資本巨大且極度厭惡風險的人用的。對於資金只有 幾百萬、幾千萬的散戶來說，去學幾千億美金的操盤邏輯，這不叫智慧，這叫東
galeolow  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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[心得] 0050還是台積電？ 最近版上討論時常常爭辯投資台股，0050台積佔比6成，為什麼不投台積電就好？ 先來看一個影片： https://reurl.cc/jm3Kdy 1971-2021台股市值變化，可以從中看見幾個事情。 1. 2000年之前台股沒有台積電，然而歷史數據顯示報酬與現在差異不大（年化12-14%）。 2. 考量除權息，台積電決定性領先，是到2016站穩全球代工龍頭，才獨霸台股。 3. 電子業不是最早領先的產業，最初是鋼鐵，再來是金融，台塑集團也曾有風光。 4. 宏達電曾經曇花一現市值第二，然而宏達電踢除後0050
onekoni  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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[請益] PCB族群誰最有潛力? PCB族群今天還以為發生戰爭 雖然每一檔都漲多，但回檔不是慢慢回而是像六親不認一樣還是有點嚇人 市場感覺12月要讓PCB休息一下，讓這族群回月線震盪 但這族群從台燿，金像電到楠梓電等等不論人氣或是投信ETF都一堆資金在裡面 重點是休息後誰會匯聚更多資金 前幾天看投信開始布局高技 以為過頸線會噴出，結果7%摜殺下來準備去月線休息 如果資金有限，只能買1~2檔，2026年的PCB誰最有機會出現翻倍漲幅? -- 確實有潛力 1000到2000很快也很難>< 金項鍊以前也是牛皮骨，噴出後一發不可收拾@@ 台燿車子
NASDAQQ  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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[請益] 長期投資到退休難嗎？ 長期投資應該是老生常談了 每年8%年化, 72法則，每9年翻一倍 以VT歷史回測至少有8%以上年化 若以工作穩定（以30歲）開始投資VT，保守估計每年40萬投入股市， 當然隨著年資增長，不可能只投入40萬，不過就以最保守的計算，20年後（50歲）也可累 積至1830萬，應該可滿足接近退休的累積金額， 目前我也全投QQQ(報酬高、波動也高）累積也1000了（未40歲），看起來其實滿無腦的 但身邊的人似乎沒有50歲就準備退休了，是因為人性沒辦法看這麼長遠嗎？ --
ccmaple  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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[新聞] 家樂福變包袱？》併入統一集團仍大虧　 家樂福變包袱？》併入統一集團仍大虧　本來要大舉展店的家樂福怎麼了 . 民報李孟璇 首刊2025/12/01 06:15 家樂福併入統一集團後，似乎成了包袱。（圖／家樂福提供） 2023年中，統一集團正式完成家樂福併購，市場普遍認為統一將以家樂福超市為主力，衝刺 營運規模。董事長羅智先曾明確表示，如果家樂福超市能突破500家規模，才有機會真正產 生規模效益；總經理王俊超也喊出，未來每年至少新增15家超市，再加上Mia C’bon與量販 店同步擴張，整體營收有望向900億元挺進。 展店計畫按煞車　家樂福版圖縮
brbear  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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[請益] 記憶體怎樣才算是有利多消息？ 大家安安 我沒有套在山頂啦 只是覺得記憶體感覺還有肉 說不定還有機會進場 但我發現好像記憶體出什麼情報 大家都喊利空 大摩發文>要出貨了，套山頂利空 報價漲>落後指標，航運當時也是漲價後崩盤 財報數字好看>漲價才開這樣？股價早就反應 不過菁英空軍最近也都顧著記憶體 感覺還是要有利多點火 這樣會有什麼消息可以算利多 可以再進場嗎～大家怎麼看？ -- 喔我還有賺，在考慮要不要再追 這裡不是股票板嗎 世紀一年高低點差10倍耶 我現在大量囤貨DDR4，明年會賺到爆嗎 奈米戶 https://i.imgur.com
NTUST  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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[標的] MOMO購物（富邦媒）怎麼慘成這樣？ 標的： 8454富邦媒 分類：/討論/ 分析/正文： momo購物（富邦媒）之前擊敗pchome（網家） 全盛期2021年曾經達到2190元 今天收盤剩下216元 不明就裡的人看到還以為是不是有拆股 一拆十 雖然背後有富爸爸 但momo現在跟pc家一樣獲利衰退嚴重 之後有機會復活漲回來嗎？有沒有富邦媒的八卦？ 進退場機制： (非長期投資者，必須有停損機制。討論、心得類免填) --
medama  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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[新聞] 輝達又有新挑戰者？亞馬遜Trainium 3自 原文標題： 輝達又有新挑戰者？亞馬遜Trainium 3自研AI晶片號稱成本砍半、性能飆4倍 原文連結： https://www.ctee.com.tw/news/20251203700670-430704 發布時間： 2025.12.03 09:52 記者署名： 方明 原文內容： 大型科技企業持續切入輝達（Nvidia）主導的AI晶片市場。亞馬遜雲端服務（AWS）周二 正式推出第三代自研AI訓練晶片Trainium 3，性能號稱較上一代提升4倍，並能讓AI模型 訓練與推論成本大降最多50％，劍指輝達GP
rz2x  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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