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[請益] 投報率只有2%，可以買嗎 大樓格套房月收租五萬 開價2500 投報才2 .2% 可以買下去嗎 -- 各位學長學姐教訓的是！！！ 肥魯我最近一直想找投資標的 想到房東有穩定收入流 因為股票買什麼跌什麼，已經不敢下手 但是房子目前價格高租金低 到底要怎麼布局啊 請賜教
poonebetty  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認 主要是請管理員實在太貴了 其實台灣人遲早要接受大樓不需要管理員 大家刷卡進出就好了=.= 然後網購宅配了話 日本就是用宅配箱搞定 https://japanlive.info/blog/takuhaibox 日本大部分小型的大樓因為戶數不夠，無法請24小時的大樓管理員（人事費實在太貴了） 。那現在網購這麼普遍，要怎麼收包裹呢？日本有一個台灣沒有的設備「宅配ボックス」 （宅配BOX），非常的方便。無論是公寓大樓或者是透天厝（戶建）都可以設置 台灣大部分大樓其實把管理員砍掉 大家改刷卡進出 管理費根本不用漲
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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[閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認 社區大樓目前已經13年 管理費目前一坪85，管委會想要漲到90 區權會吵得不可開交 說實在以一個戶數100出頭的一個月管理費收入不過30幾萬的小社區 光是維持目前現有機能就已非常勉強 重大修繕根本就是沒錢 以前社區年輕都還好說，畢竟東西都還很新 也沒有什麼要修，現在社區有一點年紀之後 修繕的金額開始越來越高 連社區外觀清洗，也是只能久久才洗一次 未來還有沒有機會再洗，不知道 更不要說修理外牆剝落的磁磚 撇開那種豪宅大樓管理費很高的不說 一般的社區大樓真的不能長期持有 久了之後就是越來越像貧民窟一樣破敗 -
LMHK  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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[閒聊] 中國反日是只禁止中國境內媚日而已嗎? 照理說那些可以賺大量外匯且日系元素濃厚的二次元手遊應該也要全禁吧? 如舔日本ip的死神、火影、海賊王和奧特曼手遊 還有日系元素超多的米遊全遊戲 還有所有手遊的日配也該全禁 還是說這些遊戲因為可以賺錢所以safe? 中國反日的標準到底怎麼定義的? B站一大堆日文動漫歌和新番為什麼沒被抄掉? 維尼,我們期待的大場面呢? --
Fate1095  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-28
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[問卦] 日劇主題曲只推一首的話，推哪首？？？ 日劇主題曲， 曾經音樂一響起，劇情彷彿就呈現在眼前， 日劇主題曲只推一首的話，推哪一首呢？？？ 有沒有八卦？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
gn505250  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-11-27
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[問卦] 只有我覺得台灣正在被掏空嗎？ 花幾千個億做沉不下去的垃圾海鯤號就算了 現在又要花12萬億給美國爹爹買報廢的武器 只有我覺得台灣正在被掏空嗎？ 有八卦？ --
gogobar  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-11-27
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[情報] 用GTA6 AI假影片騙人事後說只是社會實驗 網製作《GTA6》AI假影片騙人！事後輕浮聲明「只是在做社會實驗」 https://game.udn.com/game/story/122089/9166243 即使經歷多次延期，玩家對《俠盜獵車手 6》（以下簡稱《GTA 6》）的期待仍絲毫不減。 然而，Rockstar Games 目前似乎尚未準備公開更多消息。在這個 AI 技術日益發達的時代 ，各種以假亂真的遊戲開始在網路上瘋傳。 11 月 25 日，X 認證帳戶「ZapActu GTA6」發文分享一系列聲稱來自 Rockstar Games 內 部
Winux  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-27
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[問卦] 如何反駁「打仗只是爽到政客」？ 剛剛跟朋友討論抗中保台 1.25兆時 他居然說 「打仗只是爽到政客」 奇怪了 打仗不是為了保衛台灣 保家衛國嗎 該如何反駁「打仗只是爽到政客」呀 --
Elsie1999  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-11-27
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[閒聊] 大部份玩家是不是只想色色？ 劍星》PC版首發超強！成史上最高PS單機移植遊戲紀錄，狠甩《戰神》、《對馬戰鬼 看到這個@.@ 整個不勝唏噓=.= 不勝唏噓=口= 再說一次不勝唏噓@口@3 手遊也一樣 大部份都是女角 然後泳裝兔女郎禮服結婚套裝循環 ... 大部份玩家是不是只想色色而已？ --
NTD300w  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-27
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[新聞] XBX-不只簽約林安可 西武獅也報價給台電 日職》不只簽約林安可　西武獅也報價給台電投手王宇傑 記者：蕭保祥／高雄報導 2025年11月26日 17:50 日本職棒西武獅2025年球季結束從台灣職棒簽約外野手林安可，其實西武球團對於台灣戰 力展現企圖心，10月報價簽約金28萬美元（約合新台幣884萬元）給台灣電力22歲投手王 宇傑，業餘打球4年還能獲得海外如此不錯報價很少見，但王宇傑拒絕了。 台電26日在屏東棒球場打爆米花賽事，王宇傑賽後受訪證實拒絕西武球團報價，「一定會 猶豫，報價還不錯，大概2、3天就決定了。」王宇傑9月打完平潭亞錦賽後，西武1
iamshana  ·  棒球 Baseball  ·  2025-11-26
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[問卦] 日本:只用168小時全殲中國海軍的八卦 近日 日本陸上自衛隊參謀長福山隆在社交媒體拋出一番言論 他說只要中國不動用導彈 日本只需要一周 也就是168小時 就能全殲中國海軍 https://psce.pw/8dq5f9 看的我一頭霧水 中國海軍總噸位為180萬噸 是日本的4倍 而且中國的優勢不是簡單的數量堆砌 最先進的驅逐大艦055 056 三個航母戰鬥群 他在殲15 艦載預警機配套的空母 防空 防潛 具備遠海制空 制海和對陸打擊的綜合能力 即使脫離岸基力量支持 中國海軍僅憑航母戰群就能夠控制東海 是目前日本海自完全不具備的能力 而日本沒有一艘真
realtw  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-11-26
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[黑特] 館長便當店沒人了,只熱賣了三天QQ 政治網紅 館長 陳之漢 賣慘後便當好像有起色 不少小草跟館粉都會去買 住在附近的人每天都拍照上傳 結果昨天開始就沒人了QQ DAY 6 怎麼蔡家排骨那麼多人啦 https://www.threads.com/@_kkkfccc/post/DRd9uy2Dyk8 https://i.meee.com.tw/isCgHOv.png 原本前面幾天賣慘還有人的 https://i.meee.com.tw/hBBdi3s.png https://i.meee.com.tw/NEeAull.png DAY 4 明顯減
Teng0615  ·  政黑 HatePolitics  ·  2025-11-25
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[新聞] 老了只有退休金3萬還要付房租？ 老了只有退休金3萬還要付房租？心慌直喊：沒有自住房真的好可怕 2025-11-24 07:42 聯合新聞網 綜合報導 原PO看著剛退休的父母，兩人每月加起來只有約3萬元退休金，因為家中有自住房，生活 還算過得去。反觀若是老了還得負擔房租，他直呼「壓力大到不敢花錢」，忍不住上網分 享心得，引發大量討論。 原PO表示，爸媽多年在中南部領基本工資，退休後每人約1萬5千元。所幸家裡有郊區透天 ，持有成本非常低，靠每月固定收入仍能過得安心。 但他突然意識到，如果老了還需要租屋，每月固定支出讓人不敢花錢，存款也不敢動
planta  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-24
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[閒聊] 武士生死鬥 只有打戲能看 網飛的攝影水準一貫的頂 大部分的打戲也是好看 但劇情只要稍微認真一下 就看得挺想吐槽的 1.為什麼不在天龍寺剿滅武士？ 不清楚原作後面有沒有說明 但川路你討厭武士又能調動警力 直接天龍寺關門放狗不就好了 搞個遊戲還在那邊愁眉苦臉 2.看不懂不多撿木牌的理由 一路上那堆屍體早就30塊木牌了 愁二郎一句「撿太多也危險」 我完全問號 木牌藏起來不就好了 打架也不會互報木牌數量啊 真的想幫雙葉 就是30塊撿完 去關口買匹寶馬給她衝到東京 3.雙葉真的很煩 如果這種武力0的雜魚都能進來 參賽者應該成千上萬吧？ 就算
musmusker  ·  日劇 Japandrama  ·  2025-11-22
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Re: [新聞] 採訪前線／沒有頂級quality只有悲劇 樂 這場真的是台灣棒球記者會史上的精華之作 幫大家截了前面幾個經典時間點 https://www.youtube.com/live/6dGjtiJ31kE?t=38 SMILE~ 這個SMILE到處都是 我就不重複貼了 隨便點都是 https://www.youtube.com/live/6dGjtiJ31kE?t=399 大家都沒有掌聲耶~ https://www.youtube.com/live/6dGjtiJ31kE?t=420 最經典的套套掉了 https://www.youtube.com/live
TakeuchiMiyu  ·  棒球 Baseball  ·  2025-11-24
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[新聞] 採訪前線／沒有頂級quality只有悲劇 樂 採訪前線／沒有頂級quality只有悲劇 樂天記者會是否搞錯了調性？ 聯合報／ 本報記者陳宛晶 樂天桃猿隊在正面、負面新聞上都成為中華職棒2025年賽季的主角，今天在中職聯盟辦公室 舉辦記者會，回應整季以來的風雨，又寫下記者會格局新篇章，從記者會還沒開始就預見悲 劇。 中職聯盟遷址新家後第一場不是由聯盟主辦的記者會，今天由猿隊成為話題中心，新任樂天 桃猿CEO森井誠之、樂天亞太區執行長葛城崇出席，表達改善猿將食宿待遇的決心，在餐飲 上提出將新增一家廠商、提高預算，將在明年春訓之前完成改善，在二軍宿舍上則透
ZHUGUA  ·  棒球 Baseball  ·  2025-11-24
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[閒聊] JC STAFF是不是只適合去做非戰鬥向作品 如題 節操社基本上就是量大管飽 只求有，但是技術的上限跟作畫的上限，頂多就是科超砲 剩下的作品基本上品質都是殘念居多 大家要看戰鬥畫面那肯定是要看爽的 很顯然JC STAFF在這賽道是劣勢 既然這樣子，就去做相對輕鬆的非打鬥類別作品，一些純日常或者青春戀愛喜劇之類的感覺 就是一個方向 不需要太多花俏的頁面 基本上就專心在把人物之間的關係還有互動展現好即可，不需要太多特效，人物只要不要崩 太慘，基本上都還是可以的 需要高強度的戰鬥動畫就應該給骨社或者瘋狂房子這種，或者其它有心有技術要做戰鬥的 說實在，一拳超
dreaminon  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-24
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Re: [閒聊] 蜀漢只拿下荊益兩州 就忽然可以跟曹 : 講白了益州就是被劉備那幫人 : 玩爛的，南蠻遠沒比劉備這些 : 吸血蛀蟲可怕。 : → ke0119: 劉備入蜀前益州百姓過得多爽，劉備入蜀後開始要被徵去打孫 11/24 : → ke0119: 吳，被BBQ，不然就是被叫去北伐妻離子散。這種日子你給我 11/24 : → ke0119: 說叫發展好，你抖M嗎？ 劉備入蜀前益州百姓過得多好喔 益州黃巾兵亂、地方官被殺，全州大亂→ 劉焉入蜀，大清洗益州地方菁英→ 劉焉北窺關中，向李郭政權用兵，失敗失意而死→ 劉璋既位，馬上爆發甘寧沈彌婁發之亂→ 隔幾年再
colamonster  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-24
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[新聞] 獨家／只剩副駕完整！花26萬買中古車 東森 2025-11-23 22:22 獨家／只剩副駕完整！花26萬買中古車 連車頂都拼接 台東有民眾跟鄰居車行買了26萬的中古車，但今年1月買車後總覺得車子怪怪的。直到6月 半路拋錨，技師檢查才發現，發動機的軸承跟皮帶竟然掉了！他氣得花8千元到高雄找第 三方專家鑑定，結果一拆開傻眼，整輛車拼接得太誇張，連車頂都換過，只有副駕駛座完 整，根本是重大事故車。鑑定後殘值只剩2萬元。車主氣炸希望全額退款，但業者說都有 告知，雙方對退款金額沒有共識。 車主女兒宋小姐：「還有這裡，都是積水啊！只要下雨天，都是這樣清
omanorboyo  ·  汽車 car  ·  2025-11-23
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[閒聊] 蜀漢只拿下荊益兩州 就可以跟曹操互農？ 剛破完3國志14的漢中爭奪戰， 這劇本蜀國真的超強， 玩上級難度， 雙線開戰6年就把曹賊滅了， 史實中劉備是幹了什？ 忽然就可以漢中爆打曹賊， 襄樊五五開， 兵力跟武將的數量不是還遠輸魏國？ --
piliamdamd  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-24
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Last updated post: [MobileComm] [新聞] 攜手理光RICOH GR！「街拍神器」
Last updated at: 2025-12-24 12:26:31