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Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 : 我廢物，所以很晚才買預售 : 訂金砸進去的時候現金水位降低很多沒錯 : 工程款+房租同時在跑的時候，其實才是最辛苦的時候，但當時還是能存到裝潢費(150 萬+ : 房貸完全就是收力下去算的，為什麼? : 當初就是設定房貸負擔能力才是預算最大的部頭阿 : 最多最多啦，夫妻其中一個人失業了還是扛得起來房貸+生活費 : 就是因為是首購才孬阿，孬到爆炸，從來沒操作這麼大的槓桿和負債 : 有後援就算了，沒後援全部自己來就是要孬 : 當時兩人固定月薪加起來200k+也不敢操上去就抓1/4多一點而已 : 買到之前，
AMDsucks  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
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Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 這邊討論的應該是預售屋解約吧. 畢竟中古屋違約率0.07%應該沒啥人想討論. 預售屋違約如果你還扣掉那些建商同意解約後重簽(例如轉移給人頭過戶). 實際斷頭率大概1%以下. 這樣算多嗎?... 喔,相對不動產貸款違約0.07%...有十幾倍. 應該算滿多的吧. 因此常說阿. 預售屋是很危險的. 你看買中古屋的基本上都在看戲. "你們在興奮甚麼?" 因為中古屋過戶就過戶了,之後就不關你的事情. 而如果狀況不好,那不要買哪來的違約? 預售屋買的時候你無法判斷交屋的時候環境會變怎樣. 因此買預售屋通常都要戒慎恐
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
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Re: [閒聊] 100% 現在合理多了 : 台積電100% 2000億投資 : 台灣20%,4000億投資 : 所以6650 4000這些數字都是有的 : 老早就說了 : 美國要的是美國用美國生產 : ----- : Sent from JPTT on my Vivo V2318. 其實很妙的是 4/2公布的對等關稅，台灣原本是32% 32%的算法，就是禿頭尼克他們在橢圓形辦公室裡面 用去年的台美貿易逆差算出來64%除以2 也就是說川普訂定對等關稅 使用IEEPA發布緊急狀態，說的理由是貿易逆差巨大 4/2算法也是基於貿易逆差 but 我們都知
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
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Re: [新聞] 台幣續升！ 機械業：籲政府匯率調控至33 : 原文標題：台幣續升！ 機械業：籲政府匯率調控至33元 : 原文連結：https://reurl.cc/mYr361 : 發布時間：2025年8月8日 週五 下午2:39 : 記者署名：劉育瑄 程奕翔 : 原文內容： : 新台幣續升，加上美國關稅海嘯來襲，機械公會也呼籲政府採取防禦性匯率調控，讓新 台 : 幣兌美元匯率回到33元區間，而央行則分析，下半年台幣匯率將回歸正常，不會重演上 半 : 年強升行情，因為不具備強升條件。 : 週四新台幣兌美元匯率收盤來到29.82元，升值1.7角，週五開盤到29.8
junior020486  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
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Re: [新聞] 台灣關稅不只20％ 經貿辦證實: 暫時性關 從股票市場的現實來看 只要半導體關稅不要被課到 我覺得這波匯損對財報影響 比關稅影響還大了不少 因為台灣大概有七成對美出口的產品都是 資通電產品 這才是台灣出口的命脈 剩下什麼 蘭花阿 水五金阿 工具機阿 那些產值本來就沒那麼大 台灣的工具機的水準 本來就是跟中國競爭而已 只要比中國關稅低就沒影響 日本工具機本來比台灣貴 並不會只有5%的差距 所以看上銀等工具機股其實影響還好 真的會受不了 大概就是那些沒上市櫃的中小企業而已 而且那跟股票市場沒啥關係 所以關稅會影響台股的這個議題其實算是正式結束了 可能要
freeclouds  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
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Re: [新聞] 產業界、學界早知對等關稅須疊加　台經院 : -------------------------------發文提醒---------------------------------- : 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 : 2.連結過長請善用縮網址服務，連結不能點擊者板規1-2-2處份。 : 3.心得/評論請盡量充實，心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3、4-4 水桶處份。 : 4.發文請依照格式文章標明段落，不符合格式者依4-1刪文處分。 : ------------------------ 按ctrl+y
junior020486  ·  股票 Stock  ·  2025-08-09
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Re: [新聞] 黃國昌批「疊加關稅」拖到今晚才證實 : 其實...台灣廠商已經從4月開始， : 就是原有關稅N+對等關稅10%了... : 只是因為大家對等關稅都10%， : 所以本來差多少關稅， : 4月-8月一樣還是差多少。 : 但對等關稅差異出來之後，競爭力會產生變化。 : 更何況稅目都不同，你怎麼會覺得這是同一包？ : 難道你開車燃料稅繳完就不用繳牌照稅？ 坦白說你這樣的說法 目前看起來社會的反應 接受度不是很高 你講四月份怎樣怎樣 問題是 後面明明持續在談判中 最後公開的數字是20% 而不是告訴我們20%+X 要說你去談判，正常人的理解都是通盤去
hamasakiayu  ·  股票 Stock  ·  2025-08-09
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Re: [新聞] 日Coser女神也怕「被臭到」！動漫展前喊 流汗其實不一定會臭 流汗很臭通常直接跟飲食有關，重油重鹹重甜的飲食 就會導致汗味難聞 你就算洗澡洗香香，噴一堆香水 只要一流汗，馬上破功 平時的飲食習慣因為流汗的關係一覽無遺 所以與其叫人去洗澡，還不如勸導動漫展開辦前一個禮拜鼓勵大家 清淡飲食還比較有用 -- 真的，差超多，我曾經斷食五天，那五天的汗是完全沒味道的 就算都不洗澡也沒味道，身體也不出油，五天期間頭髮都像是剛洗完澡一樣乾爽
sea130281  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-08-09
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[情報] 公主連結 公主凱留Figure 預約開始 https://x.com/figsoku/status/1953668019458388409 【プリンセスコネクト！】eStream「キャル(プリンセス)」フィギュア 予約開始！ 価格29,700円（税込） 2026年8月発売予定 https://pbs.twimg.com/media/GxzSsBEbsAIfoLa.jpg https://pbs.twimg.com/media/GxzSsBFaAAAE3ZD.jpg https://pbs.twimg.com/media/GxzSsBSbQAA4H
davidex  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-08-09
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Re: [推薦] 石惠老師在推特畫林默娘替台灣加油 https://images.plurk.com/3R3ptdZ3XjeikfgsqfTNuP.jpg ishi_kei/status/ 1952733109423911391 石惠老師又畫默娘啦 聖盃的效力還夠嗎... -- 麻里茉是我永遠的精神導師 https://imgur.com/uG0F4wK 幹!不可以這樣啊QQ https://imgur.com/Wc7cMwK --
gggiantguy  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-08-09
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Re: [閒聊] Valve：Mastercard曾提出禁止損害信譽交 關聯消息 川普簽署了一個行政命令 銀行需移除聲譽風險、 或其他可能導致政治化、 或是非法撤銷銀行服務的類似概念 簡單一點來說 銀行不能濫用影響到名聲、政治立場 或其他非法方式來停權 也許這個行政命令會間接影響信用卡公司 但還是建議先靜觀其變(′・ω・‵) Asmon https://youtu.be/gDL8w_Qnsgc 白宮來源 短網址 https://tinyurl.com/4zjjtery 原網址 https://www.whitehouse.gov/presidential-actions/20
dreamnook2  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-08-09
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Re: [閒聊] 你以為的碼農 V.S. 實際上的碼農 https://i.imgur.com/fGlCeJ7.jpg https://i.imgur.com/mInY162.jpg https://i.imgur.com/9WwxJYl.jpg https://i.imgur.com/KTzctvf.jpg True. 原圖大概是五年之前的碼農生態了，已過時... 但也別誤會在大AI時代下人人都能農， 真的就像推文說的，直接照搬一定一堆問題。 分享幾個我跟我家這隻這幾年交流的實際案例， 1. 被我抓到基本的判斷式用高中生寫法拆開 https://i.imgu
joy3252355  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-08-09
爆
Re: [新聞] 民進黨內參民調賴清德未崩盤 : 至於民進黨備戰823，目前分為新北、台中、新竹、南投四大戰區，由組織部、民主學院 : 等黨務主管領銜，四位主管一人負責一區，分別帶隊前進責任區，扮演資源統籌角色，要 : 用實際行動，落實賴總統對公民團體的承諾。 阿阿 明年還有9合1要選欸 這樣搞下去，明年還能執政的縣市剩幾個？ 全台灣2700議員不會全部給國民黨吧（當然不可能） 本來以為票投賴大統領，他會集結民心積極備戰對抗中國 不過感覺上他都是用用一個我想像不到的方式在進行 怎麼辦啊 如果你的賴總統的智囊 會建議怎麼避免明年9合1大潰敗？掛？ --
Nemophila  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-08-09
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Re: [Vtub] Kronii很有興趣男生怎麼上廁所= =？？ 說到這個 我國中的時候班上男生很瘋迷互相鬥劍 因為尿急的時候老二容易勃起 兩隻硬硬的相撞蠻有趣的 那時只要下課，大家都憋著尿在廁所互揮 但有一次阿賢憋到尿出來，還揮出水滴 幹你娘，直接被大家禁賽 還有冠廷因為包莖，我們都說他有戴頭盔作弊 印象最深刻的一次 平時大家都是左右揮來揮去 但志豪想學西洋劍，用刺的 大家看到志豪這樣，也都在學 然後我被志豪刺到劍尖 那感覺很難形容 跟初吻一樣，嘴唇很軟 志豪可能也很有感覺，臉有點紅 可能還有點尿出來，溫溫熱熱的 他小聲的說：抱歉… 就趕快離開了 後來那個禮拜，我都沒
Deltak  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-08-08
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Re: [問卦] 反核少女：大家應該要傾聽新世代的聲音 : https://i.imgur.com/pV0aOjE.jpeg : 反核少女代表新世代出來說話 認為社會大眾應該要傾聽他們的聲音 : 新世代年輕人 不少都在反核 反核少女也有一樣跟她6歲就走上街頭反核的同伴 : 大家是不是應該傾聽一下 : 有八卦嗎 百名學者連署反對核三延役， 怎麼就找不到一個可以跟黃國昌辯論的。 https://reurl.cc/yA657a 學術界「不同意」第21號公投案 連署表單 發起人名單（依姓名筆畫排序） Bavaragh Dagalomai 謝若蘭／國立東華大學原住民民族
chirex  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-08-08
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Re: [閒聊] 韓網：T1總部收到花圈示威 最新更新： 原po（此次抗議人士）推特表示： 1. 一週前就已提交申請 T1方知情 2. 不論對GENG是否獲勝都會抗議 3. 認為跟勝負無關 就是不公平競爭 …還能說什麼 這些人就純有病 ———————————————————————— 原文恕刪，逛了一圈推特 整理一下已知訊息： 1. 這東西其他人無法移除，因為這是有事先向相關部門申請路權示威 2. 路權示威是要48小時前申請的，因此可以推斷這些人根本在比賽開始前就準備好，一 等T1輸就立馬擺上 3. 有人報警，江南區廳警察表示若是有人因為這些花圈受傷
jacky1997  ·  英雄聯盟 LoL  ·  2025-08-08
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[花邊] Seth Curry:Green曾嗆我是籃球浪人 我對此感到自豪 @TheWarriorsTalk “Steph was right there, it was kinda awkward… but that’s a badge of honor for me, you know how many guys been on two teams and out of the league?” -Seth Curry shared a funny story about him and Draymond on the latest G.O.T.E. podcast 「當時S
kakala99  ·  美國職籃 NBA  ·  2025-08-08
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Re: [新聞] 新青安兩年已貸近兆元 財政部促公股銀行 : 推文喊政府又在唬爛，這篇倒不是騙人 : 這幾天有各種單位出來敦促銀行放款給首購。 : 看下發文單位啦 : 央行的話目前沒看到發文。有發也是騙人。 : Q3理監事會議直接做一張簡報說首購並未被影響，就解決了。 : 他根本沒必要發文。搞這麼麻煩。 : 前幾天有金管會也出來說， : 金管會的態度倒可以看一下。畢竟是總統任命。 : 搞不好會是總統態度軟化、搞不好單純發文唬爛。 需要看後續。 : 這篇財政部， : 不用懷疑他希望放款的真實性。 : 人家稅能收到才是重點。 : 房地合一就差多少了？ : 還有因為限
jayemshow  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
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Re: [情報] 十二國記事件 尖端回應 尖端離職員工（前主編）現身說法 https://i.imgur.com/36W6XWv.jpeg 來聊聊之前說要講十二國記第三版。 首先是工商時間 (請體諒小本經營) 8/13上市 《我就是我》我就是我 (收錄直木賞作品《流》續作短篇) / 東山彰良 《平滑世界及其敵人》/ 伴名練 8/14上市 《【漫畫】連貓咪也可以做到！認知行為治療》/ 大野裕 + Nekomaki 《黑水奇譚》I-VI，套書好評熱賣中。 回歸正題， 我要先強調這不是要落井下石。只是旁觀者角度分析，教導自家編輯如何避免悲劇發生。 我看
GTES  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-08-07
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Re: [情報] (發錢)台灣獨立遊戲 +台V Steam特賣開始 大家好，這次Steam活動很順利到第四天了！ 這幾天我也忙著推廣跟回訊息! https://i.meee.com.tw/TOQAzQG.png 上一篇很感謝大家的支持跟推文 前幾天發錢到了210樓，今天也會繼續發到300 我發現還沒到300,大家也還可以去補推 不過之前沒注意到稅的問題，我是發20稅前，會收到18不好意思 今天也想分享一些活動細節 讓大家感受一下活動熱鬧的地方，以及回答一些問題 這次除了台灣遊戲外 也有很多別地方的遊戲一起串聯發文 在推特上很熱鬧 https://i.meee.com.tw
kkll7952  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-08-08
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