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61
Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!!
我覺得可以討論,是誰會買這樣的房子 優點 頭期少,月負擔少,類似租房 缺點 卡一個頭期,無法增貸,賣掉等於拿回100%本金,直接受到通膨影響變相資產減少 我是不會去買這種 租房頂多付兩個月押金,怕租不到就跟房東簽長約而已 你是好房客的話,房東很好談 換工作就換個地方租 另外條約我是沒看到,但很大機率是不能當作遺產 不然就失去了這個可負擔住宅的意義 你的小孩不見得是有資格的人,如果可以轉給小孩是很奇怪的 我自己看,就是把一筆現金跟每月繳的機會成本用掉 利息給銀行賺走,賣掉拿回一筆因為通膨而購買力貶值的現金
ketter
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房屋 home-sale
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2026-06-04
67
Re: [請益] 600萬變2000萬實務上的難度?
: ※ 引述《damien12343 (damien)》之銘言: : : 標題: [請益] 600萬變2000萬實務上的難度? : : 時間: Mon Jun 1 12:13:04 2026 : : : : 目前手上的資產大於600萬 : : 300萬美股QQQ : : 300萬台股2330 : : 從我的持倉就能看出來是保守的投資法 : : 年薪150,每年大約能投入50萬 : : : : 想藉著這波半導體行情 : : 如果希望能在五年內變成2000萬 : : 應該怎麼做可行性會最大 : : : : 1
waldo870
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2026-06-04
44
Re: [新聞]魏哲家:股價年增1.5倍、現金股利增逾3成
他講的一直都一樣 產能全滿,新產線的產能也滿,正在蓋的產線的產能也滿 不放過任何業務機會 市場有機會,台積電就擴產滿足市場需求 需求就是這麼大,廠蓋下去就是未來滿產能 泰泰泰 2000塊的台積電沒有買到 今年本來預估2500,很顯然,台積電又是一貫的保守預估獲利 2000的台積電你不買,2500以下的台積電買起來還有機會 台積電這種超級成長股用本益比25我都覺得保守了 相信魏董 年底就懂 : 標題:台積電股民拍手叫好! 魏哲家:股價年增1.5倍、現金股利增逾3成 : 網址:https://finance.
ketter
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股票 Stock
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2026-06-04
41
Re: [新聞] 阮慕驊反擊!秀4帳戶已暴賺2千餘萬元
以他上節目,做廣播等等,這麼多年累積不少財富 能夠全職做股票,的確不簡單。 看了一下,似乎都是零股賣出,財經專家是建議以零股交易較好嗎? 以為零股是屬於我們這種小資肥宅,因不敢投入太多, 他這麼有錢,有弄零股,有些意外 : : 文章標題 請使用 原新聞標題 勿刪減或自創標題,違者4-1處分 : : 原文標題: 阮慕驊反擊!秀4帳戶已暴賺2千餘萬元 霸氣喊:公開這些就好免得嚇到酸民 : : 原文連結: https://www.knews.com.tw/news/DA3EC9650C239D1EF0458A2
XFight
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股票 Stock
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2026-06-04
43
Re: [異環] 1.1 主線劇情 感想
達芙不跟其他人溝通,自己跑回去紅字, 老闆娘不跟其他人溝通,不知道跑去幹嘛, 娜娜莉不跟其他人溝通,自己跑回向陽島, 這才是這次主線的主題吧, 明明說是一家人,結果因為不想連累家人, 全都在自幹,導致大量的誤會與悲劇, 明明好好溝通就好了 --
as920909
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希洽 C_Chat
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2026-06-04
81
Re: [情報] 戰神最新作《勞菲》正式發表
: X上雖然有很多人護航女主,但也有不少人抱怨根本是在醜化真人 : http://i.imgur.com/t2Gey8l.jpg : 相比起來同樣也是用真人臉模的卡普空,是天跟地的差別。 : http://i.imgur.com/xwSpVc4.jpg : 所以這是否是受到DEI的去女性化,male gaze的嚴重影響,我想是很清楚啦。 http://i.imgur.com/6YOBVsF.jpg 用這張圖的人 都不會告訴你這是十幾二十年前經紀公司的定裝照 Deborah Ann Woll 41歲了 ht
LABOYS
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希洽 C_Chat
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2026-06-04
爆
Re: [情報] 戰神最新作《勞菲》正式發表
其實這部在Youtube上的評價不算好哦,按讚數21萬,倒讚數卻達到10萬左右,對於一個頂尖IP來講蠻差的。 X上雖然有很多人護航女主,但也有不少人抱怨根本是在醜化真人 http://i.imgur.com/t2Gey8l.jpg 相比起來同樣也是用真人臉模的卡普空,是天跟地的差別。 http://i.imgur.com/xwSpVc4.jpg 所以這是否是受到DEI的去女性化,male gaze的嚴重影響,我想是很清楚啦。 戰神是重度男性向遊戲,男性想玩的是‘’猛男帥哥美女‘’,沒多少人想玩老阿媽。 -
AGENTofAQUA
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希洽 C_Chat
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2026-06-04
74
Re: [閒聊] 483艘鹹魚指揮官
: 看到上一篇回顧剛好我兩年前也有發一篇日版的紀錄,今年就統整一張圖紀錄一下 : https://i.imgur.com/HmkCcin.jpeg : 七週年紀錄時間點應該是科研前725、140,就擺張科研後的入手順 : 這兩年多了連續戰鬥,出擊數直接超過前五年 : 然後心智用不到也已經堆了14萬了 : 目前練船進度符合125的船,後排全滿、前排大概70%吧 : 還是想吐槽都兩年了心智2入手和開等級上限官方是不是忘啦 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 看到上一篇剛
young02
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碧航 AzurLane
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2026-06-03
32
Re: [新聞] 黃仁勳強勢宣布「重塑個人電腦」 輝達A
: 當年網路泡沫前,PC大量普及靠的就是技術進步,價格下降,讓每個人都有能力負擔一 台 : 腦,而且各項電子產品均逐漸讓一般民眾可以負擔。 : 然而現在的AI高速發展,卻沒有帶動任何服務價格下降,反之全部電子產品都在暴漲, 記 : 體CPUGPU每天價格都在上漲,如果要能跑得動本地AI需求的電腦至少要十萬,一年過後 隨 : 硬體短缺漲到20萬,要怎麼普及大眾? : 現在記憶體暴漲已經讓PC市場冷冷清清,火熱的只有企業級需求,除非這種個人化AI P C? : 來能降價,但看看現在記憶體已經高階製程都非常昂貴
showlive0214
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股票 Stock
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2026-06-04
40
Re: [心情] 是我對AA制有很大的誤解嗎?(文長慎慎慎入
大概我想講的板友都說完了,就給原PO拍拍就好。 不過主要是原PO大概也40前後了,我覺得有些事情真的要學會看看就好, 不用一定要爭到一個結果,看破不說破,默默遠離負能量就好。 好幾年前我曾在O2認識一個外型像李千娜的女生,高高瘦瘦挺漂亮, 國立碩士畢業的,第一次約吃飯約了類似網紅店的餐廳(裝潢有點像古典玫瑰園), 但是大概一人一餐四五百塊而已,並不算貴。 第一次吃飯聊天大概就抓得到是一個類似原PO文章碰到的女生,偏女性主義信奉者, 然後看事情容易下評價,比較主觀意識的人,也是相信男女交往男性要主動的。 反
pipsqueak002
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男女 Boy-Girl
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2026-06-03
爆
Re: [閒聊] 有人買低階款來改嗎
原文吃光 小弟 CC汽油豪華2021 當初不懂事,是買了盤子精裝特仕版 改裝到現在幾乎啥都裝了 給您兩個建議 1. 官方網站看得到的車款等級,可以上到預算內的最高配,不少電子配備事後加裝會有遺憾。 例如: a.加裝的盲點沒辦法連同LTA,系統偵測到盲點有車的時候,產生方向盤反向阻力主動警示 b.加裝的電尾門穩定度不如原廠,腳踢感應不好,車輛斷電需要重新配對遙控器等 c. 加裝的LED燈泡亮度和均勻度不好,永遠卡驗車,除非直上可驗車燈具總成 2. 後續要改車盡量找同一間,技術優良、有信譽;再怎麼樣也都要找本
gn0137exe
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汽車 car
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2026-06-04
80
Re: [閒聊] 異環日2了 日本人半夜還在課金喔?
雖然我還卡在塔吉多過到一半 但不歪池真的會有課金動力啊 至少我知道小小的課下去一定會抽到 而不是小小的課下去還要怕別人跳出來亂 變成要大大的課下去 只差一次保底的心情就差非常多 就是要課金跟不課金的差別了 異環心理學做得非常好 希望所有遊戲都能學習異環這一點 --
SaberMyWifi
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希洽 C_Chat
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2026-06-04
30
Re: [花邊] 字母哥聊為了哥哥而放棄Adidas轉簽Nike
: 消息來源:Polymarket Hoops : https://x.com/PolymarketHoops/status/2061595022949294532 : 字母哥分享了一段他職業生涯早期的故事,談到 Adidas 當年如何試圖「繞過承諾」對待 : 他,最終促使他選擇與 Nike 簽約。 : 「所以那時候我14歲,Adidas 來問我是否願意和他們簽約。我當時也是直接說好。 : 他們說會給我 5000 歐元。你要知道,當時我在球隊一個月只賺了 300 元。 : 我當時問他們:『我哥哥當時其
iammatrix
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美國職籃 NBA
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2026-06-03
爆
Re: [新聞] 外交部:日菲海域談判不影響我主權權利
大概就除了領海,都送人了吧。 台灣以後漁船出了領海, 就是別人專屬經濟海域, 捕個魚,就準備被驅趕。 幹,我們外交部和綠媒忙一天 解決方法是在想怎樣用話術騙人, 悲哀....... https://i.imgur.com/Qmhxhj9.jpegp -- 你就看到時候台灣漁船被驅趕時, 台灣漁船宣稱不遵守會怎樣, 抓回去付贖金,政府會怎樣。 一堆理由,終究還是會選dpp, 即使台積電領海都送光。
violetking
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八卦 Gossiping
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2026-06-04
55
Re: [問卦] 中共年輕人完全不知道64的佔多數了吧?
: 完全不知道64已經佔多數了嗎? : 雖然發生在他們出生之前 : 但這事件放在歷史上來說算極近代的歷史吧 : 有掛? 想知道並不是太困難的事情 但是習近平掌權這十幾年來,想要發出聲音都變得極為困難 就會讓你有 "多數不知道"的錯覺 更何況知道又怎麼樣? 認識到 別看中共現在穿的西裝筆挺,道貌岸然 但發起狠來連學生都殺 殺得還比那些北洋軍閥還狠? 殺得連蘇聯老大哥、共產盟國都看不下去? 不要跟我講什麼中共變了,什麼改革開放偉大復興云云 中共從來都沒有變 六四如此,西藏新疆如此,香港如此 台灣如果不幸被中國
takase
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八卦 Gossiping
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2026-06-04
爆
Re: [新聞] 黃仁勳強勢宣布「重塑個人電腦」 輝達A
之前古早時期大家還在用大型主機(Mainframe), 大家連到同一台電腦還要排隊、排時間。 那時的「主流論點」也是:一般人要電腦幹嘛? 算薪資、跑飛彈軌道是政府的事,普通人家裡擺一台電腦是要幹嘛? 結果呢?現在大家家裡、甚至口袋裡都一台電腦。 在那個排隊等主機連線的時代,有誰能想到未來的人天天用電腦看影片、 上網聊八卦? 未來的趨勢肯定走向「AI 個人化」與「程式個人化」。 以後的軟體都不是現成的套裝軟體。 你想幹嘛,跟本地 AI 講一下,它就現場客製化編碼給你。 甚至連影片、電影、遊戲都不是開發商做好
saiya
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股票 Stock
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2026-06-03
30
Re: [新聞] 2025三大房市警訊,房市壓力鍋91萬空屋
: 推 york1987: 井噴 06/03 09:07 : → york1987: 開放1千萬印度外勞來台,魯空算一算要幾戶空屋才夠 06/03 09:08 : 一些房東把三代同堂,當作對房租房價不利的因素之一 : 但完全忽略了外勞解壓縮的能力 : 打契約時,跟房東說,只有一個人住,實際上一間小套房住了四個人 : 房東說,怎麼可能,那小套房一個人住都擠 : 這就是完全不了解外勞,這四個人,兩個人上早班,兩個人上大夜班 : 早上呢,上大夜班的,一個躺床上睡覺,一個帶著手機和行動電源 : 到超商充電兼趴著吹
bms
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房屋 home-sale
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2026-06-03
41
Re: [閒聊] 看完大濛.想與您拼湊出以前高雄教育環境
: 感謝許多版友一起和我拼湊在高雄過去的歷史,由於是我提起的議題 : 所以每一則回文 每一條推文我都有去詳讀 如果不信我做的統整 推論 : 請你也把每則回文和推文都看一遍......... : 資料我"盡量"的找 那些愛罵人 "黨衛軍" "綠處" 最愛的中時和聯合 : 1.戒嚴時推行國語、禁說方言 : : https://reurl.cc/R2Vbn6 中時的新聞,裡面內容提及如下: : 二二八事件後,1958年台灣省政府推行「說國語運動」,口號「語言不統一,影響民族 : 團結」,強調說國語才是愛國,在學
bulden
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高雄 Kaohsiung
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2026-06-03
41
Re: [標的] 2891 中信金怎麼了?
沒想到中信金會到7字頭了,去年七月我發標的 文的時候才44,當初是以存股強化現金流的心態 買的,應該很多人買金融股也是這樣的動機,但 這樣的漲法,說沒有想獲利了結是騙人的,雖然 目前是不會賣,但再這樣漲上去,甚至到3位數 真的還存的下去嗎?會不會想獲利了結再去買別 支價位較低的金融股,比如說彰銀台企銀等等? 同樣有存中信金的鄉民看法是否和我一樣,股價 越漲,存股的意志就越薄弱? http://i.imgur.com/9UruKzh.jpg ----- Sent from JPTT on my Samsun
sayesvv2
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股票 Stock
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2026-06-03
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Re: [新聞] 快訊/空軍T-34初級教練機失事墜毀 2飛官
1. 各機型保修一直是在常規預算內 所以關於「在野不審預算」的相關性基本可以說沒有,因為現在預算爭議一直主戰場是特別 預算的多寡, 再者,特別預算內容我看到現在沒有提到過T-34或是相關字眼 2. T-34屬於初教機,就算用上了新機也取代不了T-34,因為新的勇鷹是取代AT-3與F-5的。 意義上來說也跟任何目前規劃的機型無關 新的初教機是連紙上作業都還沒完成的地步,只有漢翔一篇2024年初步設計的新聞而已 而且十億台幣用常規預算支應很多嗎? 當年愛國者三型重鑒測案用常規經費偷跑的金額是182億。 htt
ejsizmmy
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2026-06-02
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