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[心得] 槓桿現金流比較(房地產 vs 質押) 小弟我是正二哥的粉絲 最近看大仁哥分享影片一些心得記錄 https://www.youtube.com/watch?v=kMMi-QjKiX8 非葉配，不喜勿點 簡單說，房貸建議用掛四(理財型房貸)，本息攤還的同時 本金還掉的部分之後可以隨時動支，遇到緊急狀況隨時能提領 操作方式如下： 假設總價一千萬的房屋，全現金買下再申辦理財型房貸8成(掛四) 持續還款直到有一天，失業或需要現金時，可從已還本金提領 不會因為辦了三十年房貸，就只能一路還款，被房貸壓著工作 俗話說，會倒閉的不是虧錢的公司，而是現金流不足的
aulau  ·  股票 Stock  ·  12小時前
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[LIVE] CPBL例行賽#119 富邦 VS 樂天 @桃園 2025中華職棒例行賽 119 樂天桃園棒球場 開賽時間-17:45 富邦悍將 　　　　＠ 樂天桃猿 　　　　 　ＳＳ　林澤彬　　　　　１　ＬＦ　陳晨威　　　　　｜ 裁判名單 　 技術室 　３Ｂ　董子恩　　　　　２　ＲＦ　成　晉　　　　　｜ Ｈ　蔡豐澤　　紀華文 　１Ｂ　范國宸　　　　　３　３Ｂ　林智平　　　　　｜ 1B 陳乃瑞　　周駿勝　 　ＤＨ　戴培峰　　　　　４　ＤＨ　林泓育　　　　　｜ 2B　羅鈞鴻　　陳宋卿 　ＲＦ　陳　真　　　　　５　　Ｃ　張閔勛　　　　　｜ 3B 江春緯 　ＬＦ　王正棠　　　
WongTakashi  ·  棒球 Baseball  ·  16小時前
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[LIVE] CPBL例行賽#118 台鋼 VS 味全 @大巨蛋 2025中華職棒例行賽 118 台北大巨蛋 開賽時間-17:05 　　　　＠ 味全龍 　　　　 　ＣＦ　紀慶然　　　　　１　ＣＦ　郭天信　　　　　｜ 裁判名單 　 技術室 　ＳＳ　曾子祐　　　　　２　２Ｂ　李凱威　　　　　｜ Ｈ　范元淦　　尤志欽 　ＬＦ　王柏融　　　　　３　ＲＦ　陳子豪　　　　　｜ 1B 邱景彥　　鄭幸生 　ＤＨ　魔　鷹　　　　　４　ＬＦ　朱育賢　　　　　｜ 2B　楊崇煇　　王惠民 　　Ｃ　張肇元　　　　　５　ＤＨ　吉力吉撈‧鞏冠　｜ 3B　張展榮 　３Ｂ　郭阜林　　　　　６　１Ｂ　郭嚴
WongTakashi  ·  棒球 Baseball  ·  16小時前
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[LIVE] CPBL例行賽#117 中信兄弟 VS 統一 @台南 2025中華職棒例行賽 117 台南市立棒球場 開賽時間-16:05 中信兄弟 　　　　＠ 　　　　 　ＣＦ　岳政華　　　　　１　ＬＦ　陳傑憲　　　　　｜ 裁判名單 　 技術室 　ＳＳ　江坤宇　　　　　２　ＲＦ　邱智呈　　　　　｜ Ｈ　林金達　　彭楚雲 　ＤＨ　王威晨　　　　　３　ＣＦ　林佳緯　　　　　｜ 1B 陳均瑋　　蔡國鎮 　１Ｂ　許基宏　　　　　４　ＤＨ　林安可　　　　　｜ 2B　王俊宏　　韓錫昌 　ＬＦ　詹子賢　　　　　５　３Ｂ　潘傑楷　　　　　｜ 3B　吳家維 　ＲＦ　宋晟睿　　　　　６　１Ｂ
WongTakashi  ·  棒球 Baseball  ·  17小時前
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[LIVE] MLB 洋基 vs 洛磯 C.Schmidt／T.Gordon ▋ 2025 MLB 例行賽 ▋ 比賽球場 Coors Field ▋ 比賽時間 2025.05.24 08:40 紐約洋基 科羅拉多洛磯 先 發 球 員 Starting Lineup １.Trent Grisham (L) CF │ １.Jordan Beck (R) LF ２.Aaron Judge (R) RF │ ２.Ezequiel Tovar (R) SS ３.Ben Rice (L) DH │ ３.Hunter Goodman (R) C ４.Paul Goldschmidt (R) 1B
hanksadder  ·  棒球 Baseball  ·  1天前
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[LIVE] MLB 教士 vs 勇士 N.Pivetta／C.Sale ▋ 2025 MLB 例行賽 ▋ 比賽球場 Truist Park ▋ 比賽時間 2025.05.24 07:15 聖地牙哥教士 亞特蘭大勇士 先 發 球 員 Starting Lineup １.Fernando Tatis Jr. (R) RF │ １.Ronald Acuna Jr. (R) RF ２.Luis Arraez (L) 1B │ ２.Austin Riley (R) 3B ３.Manny Machado (R) 3B │ ３.Matt Olson (L) 1B ４.Jackson Mer
hanksadder  ·  棒球 Baseball  ·  1天前
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[Vtub] VSPO 小森めと 尿管結石 https://www.youtube.com/watch?v=5s0a1_CvQmY 小森めと休息了約兩個禮拜 回來說原因了 說自己之前有時候會腰痛 結果某天突然痛到站不起來 趕快叫媽媽帶她去醫院 結果醫院判斷是尿管結石XD 而且めと說自己幾乎不喝飲料跟水 醫生覺得這可能是原因 但現在可怕的是 石頭到現在還沒有找到在哪 所以也沒有辦法進行手術或是碎石術 只能回家繼續觀察 然後還要被粉絲嘲諷 太苦了 QQ --
darkapplepie  ·  希洽 C_Chat  ·  1天前
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[閒聊] 血之遊戲vs魔鬼的計謀vs其他 大家覺得哪個比較讚？ 剛看完魔2太衝擊了腦袋變漿糊無法思考 但還是很好奇大家的想法 思想驗證區域這種不是主打策略型競賽節目的生存節目先不在討論範圍內 血跟魔應該就是近期最出色的兩個策略型生存競賽系列節目 血比較腦洞大開 還有惡鬼制度 但我覺得一大優點是製作單位比較會安排個人戰的遊戲 會刻意拆開抱團的 魔常常都會變成第一場贏的人優勢很大 然後皮斯貧富差距太難反轉 就會變成遊戲很難看（10-11集） 雖然說隱藏關卡還有 但每次主賽都拖這麼久 回家立刻要打監獄賽 根本沒時間找吧 ----- Sent from
swaggy  ·  韓綜 KR_Entertain  ·  3天前
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[購機] 三星S24U vs. S25+ ────────────────────────────────────── 1.預算範圍/考慮機種：三星 S24U / S25+ 2.使用需求：螢幕大、聽音樂、看影片，能用越久越好 3.品牌喜好：三星 4.補充說明：AI、拍照細節都不重要 ────────────────────────────────────── 我老木的S20+、S22U都是螢幕問題退役，但她用慣三星不考慮其他品牌 我也不想買非S系列的給她， 現在想幫她買一支【螢幕大、能用久，高CP值】的手機 做了功課後發現螢幕大，效能又不錯 應該
aova  ·  通訊 MobileComm  ·  2天前
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[情報] 明天道奇vs大都會為Apple TV+獨家場次 提醒大家 明天早上7點開打的道奇vs大都會為Apple TV+獨家場次 該場次除部分地區外均為Apple TV+獨家播出 台灣的愛爾達及華視、東森、緯來等均無播出 請大家留意收看方式喔 https://i.imgur.com/pSXIwLI.jpeg --
jack801016  ·  棒球 Baseball  ·  1天前
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[請益] 台灣通路7700 vs. JD 9700X抉擇 各位大大好， 上次組裝電腦已經是i5-8400+GTX-1060 6G的時候了 最近想組一台新電腦拿來玩3A遊戲（可能考慮很偶爾剪一些生活小影片或修圖，但大概只佔 不到5%）， 參考許多板上的文， 在挑選CPU時原本決定拿7700 MPK（約$7400台幣）， 但是看到京東自營 9700X折扣下來差不多$8100台幣， 想請問各位板上前輩， 如果在評估可以承受水貨風險的前提下（已知中國的AMD不在全球保固範圍內）， 是否值得以$700台幣+保固為祭品， 把台灣通路7700犧牲召喚成水貨9700X？ 還是其
shadowfu  ·  電蝦 PC_Shopping  ·  1天前
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[Live] TPBL 季後挑戰賽G2 戰神 VS 雲豹 https://www.youtube.com/live/Q1ASuMZ4y3o?si=KTmmTnfTrljsN2mP 季後挑戰賽G2 19：00 戰神 vs 雲豹 http://i.imgur.com/vwJMtDO.jpg http://i.imgur.com/p1G756H.jpg http://i.imgur.com/ogZzpCu.jpg http://i.imgur.com/dJ10YJX.jpg 賽事地點 桃園巨蛋 轉播平台 緯來體育台｜博斯運動二台｜TPBL官方YOUTUBE #TPBL
ruka660101  ·  台籃 basketballTW  ·  1天前
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[LIVE] CPBL例行賽#116 富邦 VS 樂天 @桃園 富邦悍將隊 1 林澤彬 SS 2 池恩齊 2B 3 申皓瑋 RF 4 戴培峰 C 5 范國宸 DH 6 董子恩 3B 7 張洺瑀 LF 8 王念好 1B 9 周佳樂 CF SP 力亞士 樂天桃猿隊 1 陳晨威 LF 2 成晉 RF 3 林智平 3B 4 林泓育 DH 5 張閔勛 C 6 林子偉 2B 7 李勛傑 1B 8 馬傑森 SS 9 林政華 CF SP 黃子鵬 裁判 紀華文 江春緯 陳乃瑞 蔡豐澤/ 羅鈞鴻 周駿勝 賴立偉 電視轉播 DAZN 2 --
WongTakashi  ·  棒球 Baseball  ·  1天前
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[LIVE] CPBL例行賽#115 台鋼 VS 味全 @大巨蛋 台鋼雄鷹隊 1 紀慶然 CF 2 曾子祐 SS 3 王柏融 LF 4 魔鷹 DH 5 張肇元 C 6 郭阜林 3B 7 王博玄 RF 8 宋柏翰 1B 9 黃秉揚 2B SP 吉田一将 味全龍隊 1 郭天信 CF 2 李凱威 2B 3 陳子豪 RF 4 朱育賢 LF 5 郭嚴文 1B 6 吉力吉撈．鞏冠 DH 7 張政禹 3B 8 蔣少宏 C 9 劉俊緯 SS SP 龍聖 裁判 尤志欽 楊崇煇 張展榮 范元淦/ 邱景彥 鄭幸生 陳宋卿 電視轉播 緯來體育台 ELTA體育一台 網路轉播 LINE TODAY
WongTakashi  ·  棒球 Baseball  ·  1天前
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[LIVE] CPBL例行賽#114 中信兄弟 VS 統一 @台南 中信兄弟隊 1 岳政華 CF 2 江坤宇 SS 3 王威晨 DH 4 許基宏 1B 5 詹子賢 LF 6 宋晟睿 RF 7 黃韋盛 3B 8 岳東華 2B 9 高宇杰 C SP 黃博多 統一7-11獅隊 1 陳傑憲 LF 2 邱智呈 RF 3 林佳緯 CF 4 林安可 DH 5 潘傑楷 3B 6 林子豪 1B 7 林岱安 C 8 林靖凱 2B 9 許哲晏 SS SP 布雷克 裁判 彭楚雲 吳家維 陳均瑋 林金達/ 電視轉播 DAZN 1 ELTA體育二台 網路轉播 LINE TODAY --
WongTakashi  ·  棒球 Baseball  ·  1天前
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[請益] 想每個月領錢 高股息VS投等債？ 因為家裡長輩的觀念就是要每個月看到錢進來才覺得有在投資 嘗試過蠻多不同的溝通方式，例如試算、找圖卡給他看 但因為都無效想說算了，就讓她買月配的東西好了... 現在在想月配高股息VS投等債，選哪個比較好？ 我是覺得要領息選後者，不要去管價差，直接刪APP，只讓他看每個月進來的錢就好 而且買債，長輩比較不會有那種做股票要殺進殺出的心態 不知道各位建議？ --
ehomese  ·  股票 Stock  ·  1天前
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[LIVE]2025雙北世壯運棒球競賽A組 GB vs Energy 　ＧＯＡＴＢＲＯＳ　　　　　　　ｖ　ｓ 　　　　　　　ＥＮＥＲＧＹ . 山　羊 兄 弟 - 台　灣　　　　　　　 　ＥＮＥＲＧＹ- 台　灣　 . Ｗｏｒｌｄ　Ｍａｓｔｅｒｓ　Ｇａｍｅｓ　　 ５５＃ 競賽Ａ組　 天母棒球場 . 先發投手 RHP #51 吳 界 煌 桃源國小教練 ＶＳ RHP #11 林 晨 樺 明新科大教練/36 打習 先 發 打 線＃) 年齡(歲)/現職 守 ＃ 先 發 打 線(打習) 現職/年齡(歲) . 1B L 陳 冠 任 55)43/中正國中教練１ SS １ 黃 恩 賜 (R)
Heyward  ·  棒球 Baseball  ·  2天前
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[LIVE] CPBL例行賽#113 富邦 VS 中信兄弟 @洲際 富邦悍將隊 1 林澤彬 SS 2 王正棠 LF 3 申皓瑋 CF 4 戴培峰 C 5 高國麟 DH 6 范國宸 1B 7 陳真 RF 8 高捷 2B 9 王念好 3B SP 張奕 中信兄弟隊 1 岳政華 CF 2 江坤宇 SS 3 王威晨 DH 4 許基宏 1B 5 詹子賢 LF 6 黃韋盛 3B 7 宋晟睿 RF 8 岳東華 2B 9 高宇杰 C SP 德保拉 裁判 王俊宏 鄭惟丞 吳家維 彭楚雲/ 陳乃瑞 許榮龍 陳俊銘 電視轉播 緯來體育台 緯來精采台（有線+MOD) --
WongTakashi  ·  棒球 Baseball  ·  2天前
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[LIVE] 2025雙北世壯運棒球競賽組 MKJ vs GBT ＭＡＳＴＥＲＳ　　ＫＯＳＨＩＥＮ ｖｓ ＧＯＡＴＢＲＯＳ　　　　 甲 子 園 大 師-日　　本 山 羊 兄 弟- 台　灣　 Ｗｏｒｌｄ　Ｍａｓｔｅｒｓ　Ｇａｍｅｓ　　 ４１＃ 競賽組35+ 天母棒球場 . 先發投手 RHP #98 Chogahara Makoto ＶＳ RHP #16 吳 俊 億 北市水利署 打習 先 發 打 線 #) 守 # 先 發 打 線 (打習) 現任本職/歲 . LF R Kazuyuki Kubo #51) １ 1B 55 陳 冠 任 (L) 2B R Tanisho Kei
Heyward  ·  棒球 Baseball  ·  3天前
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[LIVE] MLB 遊騎兵 vs 洋基 J.deGrom／Yarbrough ▋ 2025 MLB 例行賽 ▋ 比賽球場 Yankee Stadium ▋ 比賽時間 2025.05.22 07:05 德州遊騎兵 紐約洋基 先 發 球 員 Starting Lineup １.Sam Haggerty (S) CF │ １.Trent Grisham (L) CF ２.Wyatt Langford (R) LF │ ２.Ben Rice (L) 1B ３.Josh Jung (R) 3B │ ３.Aaron Judge (R) DH ４.Adolis Garcia (R) RF │ ４
hanksadder  ·  棒球 Baseball  ·  3天前
熱門搜尋： nv vtub 福岡 小時 許基宏 5月 判 her 大罷免 VI 32% ET lol 3:0 ＠ 抽 博 RS Vs 新店新和敦南之森 違規,裁罰20萬元整 AMD Radeon RX 9060 XT 8GB 不取消 [分享］ aespa近拍「神秘台灣美食」！網傻眼到底 UR 國會改革 車 NV 加拿大 如果真的有在為戰爭準備，為啥反核？ e] 2025 台北公開賽 Day3 16強 其實這也不是姑媽第一次當背鍋俠了 實體版遊戲快消失！爆料 大谷 開航 TPC $1216.35 遊覽車大軍大舉動員下426可能真的很多人 富邦 口 面板廠控產 子 FG 黑神話虎先鋒大概是法環甚麼等級的boss? BS 有小黑邱智呈的選秀年 巴 死神咖啡廳餐點 十二強 __ e] 2025蘇迪曼盃 Day4 小組賽 VS 韓國 Ja 韓國央行講出大實話「美國施壓貨幣升值 關稅戰 誰看見了孔雀在跳舞？EP07 機師 [炸裂] 14-17 新聞 SH 普 LiVE O 　 比謝爾特金屬 ？ Dr ] Summer Pockets 06(發錢) 23 真我 ！ 3. L 盤 AVE MUJICA La 人 是 大 前 c 百變 老頭杯 情報] 新 中信兄弟 破 TO p ] S 電 信 林 地 「 全 閒聊 冠軍賽 日本
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