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Re: [新聞] 人口連19月負成長邱泰源提4對策：育 : 養小孩超花錢的好嗎？ : 我們養雙胞胎（自然受孕）到現在六個月大 : 從產檢到生產（自然產》緊急剖腹產）就花了15萬 : 小孩們早產住加護也花了7萬 : 疫苗 6萬（純公費的話可以壓到1萬） : 小孩用品幾乎都買二手或是親友捐贈 : 但奶粉一週花1500，半年也4萬 : 奶瓶數組3000 : 奶嘴 2000 : 消毒鍋 3000 : 擠奶器 6000 : 尿布檯 5000 : 尿布一個人一天換個6-8次，也1.5萬 : 二手雙人嬰兒推車 3000 : 二手雙人幼兒推車 1萬 : 單人推車 3000 :

junior020486 · 房屋 home-sale · 2025-08-10

Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？ : 長期以來 : 貸款大概就是8成+30年+ 1.6% : 然後為什麼現在會有變化？ : 那就是政府政策大幅度改變啊！ : 因為政府政策大幅度改變 : 造成年輕人的財產損失 : 這樣沒有信賴保護？這喔我剛研究惹一下信賴保護是用在法律跟行政命令上面但是捏誰誰誰貸款沒過核貸金額比預期少利率變高之類的問題這應該問銀行才對如果對政府行政&法規啥的有信賴保護原則方面的疑慮我建議大家可以去釋憲像那葛年金改革也是釋憲惹然後就嘻嘻不過貸款沒過跑去釋憲大概沒人鳥尼大法官又不直接管銀行剛睡

a000000000 · 房屋 home-sale · 2025-08-10

Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？說實話，現在稅收超徵了對吧之前公務員年改的還是沒有改回去啊之前講國家沒錢，要退休公務員共體時艱沒事啊，大家共體時艱結果現在一年超徵5000多億也沒看政府想要改回去反而是體育署長，還排去北極考察各種青鳥到處發飼料費扯遠了我覺得央行在台灣有預售屋制度下，這樣子限貸+信用管制很靠北很可能有人第二屋在簽約的時候可以貸7-8成，到交屋時剩5成不到甚至婉拒當然我是沒差，我個人第二屋現金交屋是ok 但是受影響的全部被建商收割一波建商收割完又頭好壯壯所以我們央行的金融穩定》讓已購戶賠建商〉建商頭

junior020486 · 房屋 home-sale · 2025-08-10

Re: [新聞] 人口連19月負成長邱泰源提4對策：育我覺得說錢的人…不全對就是育兒最重要的是犧牲時間尤其是娛樂跟休閒時間剛出生犧牲睡眠時間然後2歲開始就需要花費大量時間陪伴正常社畜下班7點吃完飯頂多8點還可以廢到11或12點聚餐、看劇、玩遊戲或喝酒都可以有小孩之後你每天有自己的半小時就偷笑了團體活動基本上跟你絕緣朋友同事出遊到線上遊戲團建然後老婆大部分的心力都在小孩身上 90%時間夫妻聊天都被小孩打斷然後一年特休3/4用在小孩生病或是保姆請假、幼稚園公休好不容易擠一週特休出國還要遷就小孩，買最貴的機票、最貴的住宿然後最差的旅遊

azlbf · 房屋 home-sale · 2025-08-10

[請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？大家都說信賴保護信賴保護可是現在政府這樣做貸款就是不給過就是坑殺了很多年輕人啊～就算沒有賠全部最少也要賠個幾十上百萬… 有的年輕人一個月只能存1～2萬欸 100萬要存個6～8年才有現在因為政策急轉彎的關係卡在銀行貸款最後訂金都被吃掉… 8年的青春就直接沒了這個也都沒有信賴保護喔？？那所以砍掉公務員的退休金沒有信賴保護年輕人買房信賴政府銀行貸款政策最後落得這種下場，也沒有信賴保護所以說信賴保護原則到底是用在什麼地方啊？ ---- Sent from BePTT -- 信賴保護原則

aass5566 · 房屋 home-sale · 2025-08-10

爆

Re: [新聞] 人口連19月負成長邱泰源提4對策：育養小孩超花錢的好嗎？我們養雙胞胎（自然受孕）到現在六個月大從產檢到生產（自然產》緊急剖腹產）就花了15萬小孩們早產住加護也花了7萬疫苗 6萬（純公費的話可以壓到1萬）小孩用品幾乎都買二手或是親友捐贈但奶粉一週花1500，半年也4萬奶瓶數組3000 奶嘴 2000 消毒鍋 3000 擠奶器 6000 尿布檯 5000 尿布一個人一天換個6-8次，也1.5萬二手雙人嬰兒推車 3000 二手雙人幼兒推車 1萬單人推車 3000 二手嬰兒汽車提籃 3000 二手衣物 1萬（80%贈與 20%自

choral · 房屋 home-sale · 2025-08-10

[請益] 投資第二間的建議各位大大好小弟目前買一間透天價格接近千萬目前繳款4年目前實價登入最高1200左右（剛交往沒多久最高的）因為此社區都是自住客所以後續也沒人賣（房仲都有陸續投信箱說有顧客要買，也有一般人按門鈴說要買問問看有沒有人要賣）附近比較差的地點都已經成交到1280左右目前繳款兩年寬限跟兩年房貸名下貸款約800左右月繳款約4萬想要投資第二間用太太名義去買（首購）目前年收約85+太太75 兩個小孩工作穩定年資16年目前就是我繳貸款太太負責小孩開銷跟家裡水電有信貸約100 我 60 太太

HILLFLY · 房屋 home-sale · 2025-08-10

[閒聊] 限貸令會因為各方施加壓力提前結束嗎?? 最近看到房產的新聞，都在報導說限貸令造成多少建設公司虧損多少建案變爛尾樓，多少民眾、家庭因為限貸令錢周轉不過來，過的多慘感覺似乎在向政府求救或施壓，希望(要求)限貸令快點放寬我想請問一下，目前雖然全台的房市交易量下跌，但是房價並未鬆動金管會或者經濟部會因為各方的壓力、媒體的報導施壓，導致提前結束限貸令嗎??? 大家怎麼看待最近的風向呢??? 有可能真的影響，進而改變政府的政策嗎??? --

pipiboygay · 房屋 home-sale · 2025-08-09

Re: [新聞] 人口連19月負成長邱泰源提4對策：育大家都把少子化視為需要解決的社會問題，但其實少子化是社會在「忠實執行其內在價值觀」後的自然結果。從制度、文化到經濟結構來看，社會本質上並不真正偏愛或支持養育小孩。現代社會追求高效率、低浪費與高可控性，但養育孩子恰好與這些核心價值完全相反。孩子充滿不確定性，作息難以預測，需要大量試錯，且情緒波動容易打亂既有節奏。這種「浪費」的本質，與社會追求「效率至上」的運行邏輯產生了根本性的衝突。社會的資源分配方向，清楚地反映出它的真實偏好。在台灣民主體制下，由於老人擁有大量選票，與其相關的福利，如健保和補

mcgrady12336 · 房屋 home-sale · 2025-08-10

[請益]請問租屋租不出去的好策略每周降一千? 請問各位神人仲介房東親戚有一間房子不知道為什麼都租不出去空屋三房車電梯新裝修給仲介處理仲介說租了一個月來看的10個 591點閱800 也不知道這樣的數字代表甚麼仲介勸降價也降了3000了當然也有可能一開始開價過高不知道大家的房子租不出去唯一途徑就是降價嗎有可能地點差有可能附近CP更高目前唯一內部能再裝潢的, 這些都是功能正常但是是舊的 1. 增加冰箱洗衣機 2. 廚房拆掉換全新的系統廚具(目前是舊的) 3. 浴室的舊門換新門 4. 舊大門換新大門 5. 舊窗戶換新窗戶因為結

Lovecathy · 房屋 home-sale · 2025-08-10

[閒聊] 預售屋解約潮來襲！千人棄約認賠！ https://i.imgur.com/lpKSPQu.jpeg 預售屋解約潮來襲！銀行排隊5個月千人棄約認賠出場央行不給你們貸就是都要你們現金買房居住正義覺得開心千人都是假首購假換屋正義必得申張 --

laverne1 · 房屋 home-sale · 2025-08-09

[首購] 114.8月簽2戶預售屋3年完後工交屋資金付各位房版懂置產的帥哥哥和小姐姐們好小弟在這個禮拜簽下嘉義市湖子內重劃區和台南新營國圖的預售屋各1棟兩間都是114年開工~117年分別一間Q2完工、一間Q3完工所以三年後2028年有付款和首購房貸需求房型都是2房2衛1廳嘉義市成交價860萬新營區成交價911萬目前付款進度兩間已經付完訂金計20萬預計114年10月底前付款進度如下: 嘉義市: 訂金10萬簽約金20萬開工款56萬待付 116年Q4 申請執照43萬 117年Q2 交屋保留款43萬尾款688萬新營區: 訂金10萬簽約金2

zwttij10212 · 房屋 home-sale · 2025-08-09

Re: [新聞] 人口連19月負成長邱泰源提4對策：育兒家我看政府官員根本不懂為啥不生都是一些無關痛癢的政策資本主義走到後面加上資訊流通也就是底層人看得到上層人的生活樣貌以前是真的比較沒辦法所以才有圈層這個名詞於是人性的攀比心理下結個婚生個小孩婚禮不辦在像樣的酒店、蜜月不去歐美或高級海島、生小孩不住月子中心、買房不買新成屋新古屋就跟要人命一樣然後女生生小孩的產前跟產後是不是要斷職涯發展？然後雙薪家庭如果沒後援怎麼辦？只能找你根本不認識的保母幫忙？這樣的開銷下到底誰敢生那政府政策引導怎麼處理如果你認為國族、民族要延續然後跟

michiangchen · 房屋 home-sale · 2025-08-09

[閒聊] 各位仲介費都談到多少??? 朋友賣房子快3000萬如果原本4%是120萬怎可能給到120萬是勒起笑房仲自己說2%可以嗎朋友面有難色 2%也是60萬耶別開玩笑後來父母出來居然25萬成交連1%都不用這仲介費能談的range很大吧不過可能跟當下景氣也有關係我記得疫情前我賣房子當時經濟.房市一片欣欣向榮有一間號稱全台最大的那間 4%就是4% 一個機歪臉我直接就閃人了後來找也是前三大的牌子硬砍到2.2% 當時就覺得超爽了結果原來還能談到不到1%喔= = --

TFBoys · 房屋 home-sale · 2025-08-09

[請益] 環狀線大坪林到板橋段請益如題因為我工作在這段路線上如果考慮在捷運這附近買房想選生活機能佳(基本吃喝採買健身房交通方便) 去台北市搭大眾交通工具也方便生活周圍質感較佳最好有可供遛狗的公園綠地在環狀線大坪林到板橋段附近房價CP值較佳的選擇可否請大大們建議一下 --

aner · 房屋 home-sale · 2025-08-09

[閒聊] 難貸款真的有驅使屋主降價賣嗎？如標題，大家都知道目前銀行房貸審核嚴，我在滑臉書時，常常會看到一些網紅房仲說什麼現在銀行撥款都要等好幾個月，而且利率3趴就很好了，不要強求更低... 那麼...目前買方這麼難貸款，有真的驅使屋主願意降價賣房嗎，應該不可能對吧？你買方難貸款關屋主屁事，我屋主就是要賣那個價錢，你買方出不起，我再叫仲介去找出的起價錢的買方就好了。反正慢慢等，總有人出得起我屋主想要的價錢對吧？大家怎麼看最近屋主賣房的想法，買方貸不下來關他屁事對吧？要降價不可能？ -- 我知道難免會有，但感覺應該也只是個案或少數，不可

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-08-09

[心得] 賞屋隨記中山區吉美富徠馥樂【2025 Q2｜賞屋隨記】中山區吉美富徠馥樂一戶兩衛、開價每坪145~148，誰的口袋這麼深？換屋起心動念會開始認真賞屋，其實起因很單純—— 目前住的家只有一間衛浴，晚上 8～10 點是「家庭尖峰時段」，上廁所、洗澡都要排隊，生活品質久了真的被壓縮。這讓我開始萌生換屋的想法，希望未來能擁有雙衛浴、住得更舒適的空間。先說結論：本季看到 CP 值最低的案子這系列賞屋筆記，就從 2025 年第二季印象最深的一案開始寫。為什麼印象深刻？因為它是我這一季看下來，CP 值最低的一個建案。【警語】以

hanachou · 房屋 home-sale · 2025-08-08

[閒聊] 2025年07月全國人口統計 https://i.imgur.com/1QcxKdg.jpeg https://i.imgur.com/U6EKkae.jpeg https://i.imgur.com/MELstKc.jpeg 2025年07月全國人口統計出爐總人口：23,337,936 (-8,805 / -0.038%) 總戶數：9,815,928 (+5,418 / +0.055%) 總戶量：2.378 (-0.093%) 出生：8,939 死亡：16,846 自然減少：-7,907 遷入：70,410 遷出：71,308 社

zwchih · 房屋 home-sale · 2025-08-08

Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎事實上首購族就是都只能捏懶趴買啊不極限根本買不到以我自己為案例目前一個人年收入200的水準去年2月在台中北屯簽了一間預售屋總價18xx 首購族下定決心要買時身上大概只有200多萬，根本不到兩成XD 當時因為該案已經蓋到1樓了，簽+訂+工程款就繳了120萬然後這一年半下來又繳了差不多130萬現在只剩一期工程款就繳完15%了，然後建商預計明年上半年可以交屋原本當時在簽約時代銷給的方案是簽約+工程15% 貸款80% 交屋5% 現在看一堆人首購都只能拿到7成5，基本上我也不抱期望了原本交屋款

joe10337 · 房屋 home-sale · 2025-08-08

Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 : 我廢物，所以很晚才買預售 : 訂金砸進去的時候現金水位降低很多沒錯 : 工程款+房租同時在跑的時候，其實才是最辛苦的時候，但當時還是能存到裝潢費(150 萬+ : 房貸完全就是收力下去算的，為什麼? : 當初就是設定房貸負擔能力才是預算最大的部頭阿 : 最多最多啦，夫妻其中一個人失業了還是扛得起來房貸+生活費 : 就是因為是首購才孬阿，孬到爆炸，從來沒操作這麼大的槓桿和負債 : 有後援就算了，沒後援全部自己來就是要孬 : 當時兩人固定月薪加起來200k+也不敢操上去就抓1/4多一點而已 : 買到之前，

AMDsucks · 房屋 home-sale · 2025-08-08