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[閒聊] 林口恐成最大贏家？ 以下資訊自經濟日報： 新壽與北市府持續交鋒，昨日新壽還原三大方案，包括地上權直接移轉給輝達，未獲北市府 同意；由新壽依輝達要求設計興建，再移轉給輝達，未獲輝達同意；以及北市府與新壽合意 解約，新壽不同意。對於合作瀕臨破局，新壽強調已準備充裕資金可執行原有開發計畫。 輝達落腳北士科瀕臨破局，地方政府近期則頻頻向輝達招手，新北市長侯友宜表示，會爭取 輝達到新北市，已規劃林口A9站兩塊地，若北市做不下去，新北隨時可接棒；台北市長蔣萬 安重申，目前很清楚就是兩個方案，「我們也都跟輝達保持密切聯繫。」 ======
x156w423  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響 : 我說實在啦 : 任何人都知道政府實施政策，要有連貫性、可預測性，特別是不動產政策 : 因為台灣有預售屋制度，預售屋前幾年缺工缺料，工期有時候壓到4-5年 : 購置預售屋的時候，根本很多人不會想到有後來的七波信用管制+去年開始的35%限貸令 : 重點是去年919之後開始的35%限貸令，今年年初精聾又加強執行，連很多首購族都遇到排 : 撥之亂、搭壽險之亂、拒貸之亂 主要是政府的執行手法太粗糙 「不朔及既往」顯然可以減緩許多紛爭 在房版資訊最靈活的小房蟲 都被頻繁修改的遊戲規則搞得要死 更不用說一般大眾 看
x156w423  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-30
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[閒聊] 現在就是購屋的好時機 1. 台灣人太會賺錢了 內資長期外溢不動產 華人的夢想職業之一 當職業包租公退休 物件只進不出 越晚買只會越貴 2.人力成本上漲 最大宗服務業 疫情前三萬多請人 現在沒四萬 難找到可培養的正常人 這裡人力成本先提升三成 吹冷氣的領四萬，那做工的該領多少? 建築工人及造價成本只會更貴 3.關稅不確定性逐漸明朗 大型公司展現足以轉嫁成本的競爭能力 公司持續賺錢 打工仔們雨露均霑 不缺錢 不缺工作 為何房子要便宜賣 4.股市大盤創新高 不少限貸存活下來的小房蟲皆為雙刀流 資金周轉適當 股房都賺錢 只有租屋股神才
x156w423  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-23
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[閒聊] 老賴的鐵頭有多硬 https://i.imgur.com/T64Kzx7.jpeg 失誤一兩次 尚可以理解 但眼光一路錯下去 那這個人可能沒救了 盤點一下重大決策失誤 1.堅決反核，而現況AI發展電力即國力 2.新青安(政治)導致不合理的貸款環境，等待期3~6個月，仍堅持首購沒被影響 3.關稅談判效率too late，日韓已談到有競爭力的條件，反觀老鐵的保密條款論述 普發一萬 原喊沒錢發 726失敗之後 又有錢錢惹 繼續堅持823 製造國民對立 成功浪費錢 老鐵的申報存款1125萬、房貸1246萬 1筆在台南市安平區的土地
x156w423  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-14
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Re: [情報] A7 麥當勞 https://i.imgur.com/4IlW3ec.jpeg https://i.imgur.com/sPdhnKc.jpeg 穩了嗎？ A7的7到底是 無敵豬肉滿福堡加蛋 (78元) 還是淚灑萌R波做頭7 滿租中 沒辦法高點跑一趟再低接 我好痛苦 阿郎995 ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro --
x156w423  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-22
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[情報] 樂居: 央行限貸 參考數據不正確 樂居開戰龍哥數據啦 (o_o) 有興趣版友可自行搜尋影片 本篇為重點整理~ 央行: 全體銀行購置貸款仍持續成長(年增8%) 樂居: 央行在制定政策時，未充分考量近年來大量成交的預售屋即將交屋的現象。雖然目前 市場上實際成交量有限，但由於合作銀行仍需依約提供貸款，使得放款餘額持續成長，形成 「成交冷、放款熱」的錯位現象。為掌握市場實況，建議以實價登錄成交筆數為依據。2024 年第一季共有87,599戶，然而2025年第一季僅剩38,733戶，僅為去年同期約四成，顯示市場 買氣明顯下滑。 央行: 換屋貸款申訴
x156w423  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-26
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[心得] A7出租分享 近期預售交屋 兩房無車 權狀約22p 成本740萬 (含過戶稅金+基本家電) 年租金26.4萬 (扣管理.約24萬) 無貸款投報率：24/ 740= 約3.2% 房屋.地價稅不清楚 提供租補(公益出租人-稅金比照自用) A7重劃區第一手屋主有五年減徵 扣完應該3%上下 房客Z世代 評估新北一環同條件租金約3.5萬 上山加入A7教 (os:真香) 前幾年A7靠雙北買盤外溢補漲 目前租盤也開始外溢打底了 這裡觀察是不錯的發展 等哪天看到雙北新房子賤租 再來擔心萌R波 以上 ---- Sent from BeP
x156w423  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-20
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