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40
[心得] 現在的實登是看心酸的嗎
知道最近房市很熱 但每次去看房聽到開價都有驚喜(應該是驚嚇)。簡單列一下最近看 到的 案A 開賣半年,實登53到60之間 根據面向跟樓層有差,平均57萬/坪。到現場小坪數開72 -75,大坪數 68-70,一口價 案B 開賣1年多,實登63到70,均價65。現場一口價 小坪數77-80,大坪數71-75。 案C 開賣3個月,實登23到26。現場不義價29 只剩2樓跟頂樓。 這樣差別之大 到底實登還要不要做參考,還是一切只看緣份不看價格 緣份到了就買到了 ? 這樣的狀況 我還可以再上車嗎,會不會變末班車,求各位大神明示 謝謝 -- 謝謝各位大神回應 我上面寫的案子都是預售屋。我也不是一定要買到多便宜 也了解實登 會慢2-3月左右,但現在情況是開價離實登天差地遠。單坪差5-10萬,總價就差幾百萬了 而且完全不給議價。是只有我遇到,還是大家遇到都一樣
swehtet
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房屋 home-sale
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2024-05-06
30
[請益] 3房格局請益
權狀坪數:28坪 公設:35% 室內實坪:18.2坪 樓層:17樓 已知缺點:暗廳,室內有大柱,落塵區浪費空間,單面採光,餐桌位置尷尬 優點:坪效高,有獨立廚房 https://i.imgur.com/vVBeIrU.jpeg 能選的格局大部分都很慘 然後都只剩低樓層,但位置很喜歡 所以硬著頭皮選了個相對順 眼的格局。目前規劃自住,會常常煮菜 所以需要獨立廚房。不知道還有沒有其他未注意 到的問題,請各位前輩指教 感謝 -- 是的無法客變,能選的戶型室內幾乎都有柱,只差大小而已。目前考慮餐桌拿掉 客廳旁 小房間做半開放式或用透明玻璃。38坪以上戶型規劃比較好一點,但口袋不夠深 只能這 樣了,謝謝大大們的建議
swehtet
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2024-05-01
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