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獨/西門町H&M傳年底撤出房東月開1700萬招租 ettoday 記者項瀚 西門町地標「H&M」傳將在年底撤出!該店為1~5樓,面積近2千坪, 每月租金開價1700萬元。該物件為西門町最頂店面,據了解目前 已有多組洽談,包括百貨、快時尚、運用品牌業者,本土及外商都有。 https://cdn2.ettoday.net/images/8811/d8811514.jpg
▲西門町地標「H&M」傳將在年底撤出,房東每月開價1700萬元招租。(圖/記者項瀚攝) 據可靠消息指出,西門町地標「H&M」租約到年底到期,續租機率極低, 應該將會撤出,該店承租範圍為1~5樓,面積合計達1917坪。 房東是中影公司,也以每月開價1700萬元招租。對此, 中影公司表示無法回應;致電H&M客服尚未取得回覆。 這處黃金三角窗,過去是由誠品承租,傳每月租金800萬元。 之後「H&M」強勢以每月1200萬元接手。當時還有新聞傳出, 「H&M」不滿月租貴400萬元,因此暫停裝修工程, 與房東重新談判,但業者認為最終價碼即落在1200萬元的機率高。 顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯表示:「近年『H&M』在台發展不如預期, 從過去館前路門市撤出可看出端倪,該品牌主打平價快時尚, 在北市東區一帶還有市場,但在消費水平訴求親民的北市西區,則較為辛苦。」 邱鼎峯觀察:「外商快時尚品牌在台灣發展不如預期,過去還有『Forever 21』。 而目前在台做得最好的2個品牌,即為日商『UNIQLO』以及來自西班牙的『ZARA』, 另外本土品牌『NET』近來也積極展點,並走『收小開大』策略,也許有機會接手本次西門 町指標物件。」 https://cdn2.ettoday.net/images/8811/d8811515.jpg
▲「H&M」三角窗可說是西門町最好的點位。(圖/記者項瀚攝) 樂見商用不動產總經理韋昀廷表示:「『H&M』三角窗可說是西門町最好的點位, 廣告效益極佳,據瞭解目前已有多組業者頗具興趣, 包括百貨、快時尚、運用品牌,其中包括本土及外商品牌。」 不過,由於該物件面積近2000坪,租金總價高,要一口氣 出租恐怕也只有外商有實力,建議房東可以採分 單位出租的模式,較容易去化及創造更好的租金報酬。 韋昀廷觀察:「在疫情之後,西門町的人潮量就顯著回升,目前徒步區一帶的店面,幾乎沒 有空置。」 https://cdn2.ettoday.net/images/8811/8811753.jpg
▲西門町地標「H&M」分析整理。(AI協作圖/記者項瀚製作,經編輯審核) https://house.ettoday.net/news/3193168 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 184.22.8.54 (泰國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1782911083.A.5EB.html
ziso: 每個月買一間房 1.162.102.229 07/01 21:05
linchw: 什麼行業都會虧錢 就是房東不會虧 223.137.13.239 07/01 21:05
kinki999: 哈哈,會不會再次落成東區下場 114.26.87.247 07/01 21:06
squeakywheel: 鳥:結束營業一定是中國經濟差cccc 101.14.3.100 07/01 21:06
lipstick: 1700也是物價上漲不得已 36.224.104.190 07/01 21:07
kevinpc: 尊嚴價 1.163.223.13 07/01 21:08
KSVS2010: 東西 通膨由來 49.159.76.15 07/01 21:10
ClownT: 每個月1700萬拿去開店 認真的嗎 101.12.234.233 07/01 21:12
MichaelRedd: 房東再貪婪下去沒人做實體都轉電商122.116.145.133 07/01 21:12
ClownT: 開賭場才有可能吧 101.12.234.233 07/01 21:12
giggleboy: 開這價錢 是要搶人484? 101.9.97.113 07/01 21:13
Leo4891: 政府持有說課下去 房東租不出去就會降了 36.231.10.179 07/01 21:14
RicFlair: 錢 真好賺 220.148.237.13 07/01 21:15
Leo4891: 現在賣衣服的實體店面也能難賺了 36.231.10.179 07/01 21:15
c24253994: 貪心 39.12.90.224 07/01 21:18
cmcmisgod: 2002的租金就八百萬了 42.72.59.42 07/01 21:19
cmcmisgod: 都幾年了 翻倍還好吧 42.72.59.42 07/01 21:19
cmcmisgod: 2016租金是1200萬 42.72.59.42 07/01 21:19
cmcmisgod: 因為面積快兩千坪 42.72.59.42 07/01 21:20
cmcmisgod: 租金沒有跟上房價漲幅 房東不爽吧 42.72.59.42 07/01 21:20
love0504: 房東又賺爛了== 36.228.222.177 07/01 21:21
wpd: 都過氣了 現在年輕人都買網紅衣服 36.231.187.218 07/01 21:24
doratammy: 真的貪得無厭 活該啦 最好都不要租 現 42.73.232.146 07/01 21:24
doratammy: 在誰還去實體店買衣服啊 ㄏㄏ 42.73.232.146 07/01 21:25
wpd: 不然就是uniqlo 老人則是衣服都太多了 36.231.187.218 07/01 21:25
doratammy: 而且H&m網路也可以買 42.73.232.146 07/01 21:25
Leo4891: 持有成本低 房東無壓力 房租隨便喊 36.231.10.179 07/01 21:25
Leo4891: 反正商圈要爛就放給他爛 實體去百貨看 36.231.10.179 07/01 21:26
apolloapollo: 吸血蟲喔 110.30.9.51 07/01 21:28
kmjx: 租不出去也沒差 房東持有成本太低了… 101.12.234.211 07/01 21:28
T8: 要賣幾件衣服才能打平? 49.216.206.126 07/01 21:29
T8: 難怪一旦有戰爭 地主都首先被吊路燈 49.216.206.126 07/01 21:30
bicedb: 謝謝台派的價值 42.70.4.0 07/01 21:30
marktak: 都亂擺一通 品味不下zara 27.242.188.244 07/01 21:32
a27588679: 2000坪1700萬其實不貴 106.1.227.146 07/01 21:32
roder: 太牛B啦220.136.195.230 07/01 21:33
christiano: 嚇死人了 每個月1700萬要賣多少件衣 49.218.229.235 07/01 21:33
christiano: 服才能賺回來啊 就算是廣告效益也根 49.218.229.235 07/01 21:33
pansquarl: 超敢的,租金一下又跳,只能祝福房東 223.136.41.246 07/01 21:33
christiano: 本溢價太多了吧 49.218.229.235 07/01 21:33
pansquarl: 了 223.136.41.246 07/01 21:33
songbaker: 租的人才有問題吧 腦子在想啥 110.28.120.212 07/01 21:35
potionx: 以前誠品800現在開1700 翻倍了 賺翻了吧 111.240.82.146 07/01 21:35
johnson2726: 每月買一台超跑123.192.161.121 07/01 21:36
qwe78971: 啥都不用幹 吸血一個月千萬 然後問為什 49.182.199.94 07/01 21:37
qwe78971: 麼少子化 年輕人不婚不生 好棒 49.182.199.94 07/01 21:37
ronga: 去百貨公司設點都還比較便宜 111.248.193.59 07/01 21:37
ffaatt: 一年破億 賣衣服有這麼賺嗎 27.242.101.7 07/01 21:39
Cuchulainn: 你各位蒸氣點 219.68.24.191 07/01 21:41
start0917: 丟臉丟到國外了 27.240.113.93 07/01 21:41
Doub1eK: 2020年西門町就有單坪破2萬的118.231.168.227 07/01 21:43
prkfcpr: 有房地產真好 27.51.2.81 07/01 21:43
doratammy: 1700都可以北市買一間房了 然後又去炒 42.73.232.146 07/01 21:43
doratammy: 房 真的噁心 42.73.232.146 07/01 21:43
Doub1eK: 這1坪不到1萬 比唐吉訶德租金貴一點而已118.231.168.227 07/01 21:43
saiboos: 這間這麼賺哦 219.71.144.68 07/01 21:45
coffee112: 哇... 27.240.72.236 07/01 21:45
j3gp6: 房地產真是吸血鬼 吸了全人民的錢 123.0.213.21 07/01 21:46
vokey: 房東是中影啊,那好極,這個我可以抵制111.255.154.110 07/01 21:47
liocorno: 比買股票還好賺 220.135.50.47 07/01 21:48
aeug2005: 這房東一年繳多少稅? 211.20.122.248 07/01 21:49
zxcv12300: 台灣房東最廢,沒有生產力 118.170.228.9 07/01 21:50
STi2011: 我是老闆一年花億租這裡? 36.235.99.137 07/01 21:51
alex00089: 最好的點然後生意做不起來很棒 223.139.120.49 07/01 21:52
swgun: 評價衣1700萬不可能賺錢的 61.228.162.209 07/01 21:52
godofsex: https://i.mopix.cc/Cxi4hY.jpg 49.216.186.55 07/01 21:53
EXZUSIC: 2000坪耶 118.160.200.19 07/01 21:54
hkcdc: 台灣根本是被吸血房東阻礙 49.216.28.5 07/01 21:54
EEzionT: 1700萬 笑死 一件衣服8.900 111.240.70.112 07/01 21:55
doratammy: 50租啦 42.73.232.146 07/01 21:55
z50502: 房東就是社會的吸血鬼啊 1.171.105.82 07/01 21:56
heureuxseed: 最好沒落 1.171.171.110 07/01 22:01
doratammy: 2000坪又怎樣 誰租的起 1700投股市也是 42.73.232.146 07/01 22:03
doratammy: 賺爛 什麼都不用做每月就17k 搶都沒有 42.73.232.146 07/01 22:03
fenway18: 房東吸血鬼 跟房東收房貸的銀行是什麼? 36.229.164.206 07/01 22:04
fenway18: 租金 變成房貸 銀行拿利息付給存戶 36.229.164.206 07/01 22:04
fenway18: 存錢在銀行 好吃懶做 也是吸血鬼?? 36.229.164.206 07/01 22:05
mij: 1千七百萬 開什麼東西賺得到 36.228.18.229 07/01 22:05
taristocrat: 一天就要60萬、還不含人事、水電 42.77.149.182 07/01 22:06
fix78: 每個月花1700萬維持,白癡都知道只能做廣 114.24.225.65 07/01 22:06
fix78: 告用途 114.24.225.65 07/01 22:06
potionx: 物價上漲幹幹叫 房租漲不能幹幹叫? 111.240.82.146 07/01 22:07
alotofjeff: 房東躺著每個月收1700萬 1.161.184.176 07/01 22:08
GiantChicken: H&M真有辦法一天賺到房租嗎 1.163.62.118 07/01 22:09
fenway18: 1700萬就在喊高 信義區地上權50年159億 36.229.164.206 07/01 22:09
fenway18: 1年3億 要不要叫政府帶頭降價? 36.229.164.206 07/01 22:09
ATNB: 還以為是年.. 101.8.94.130 07/01 22:10
shala: 人潮越來越少,房租越来越高 72.52.87.90 07/01 22:10
fenway18: 只許州官放火不許百姓點燈 古人都能嘴你 36.229.164.206 07/01 22:11
doratammy: 就是高啊 好啊ㄧ起降啊:) 42.73.232.146 07/01 22:11
fenway18: 陸軍保養廠C基地 世貿三館基地 都上百億 36.229.164.206 07/01 22:12
s454666: 開賭場高利貸 也賺不了這麼多 1.171.140.110 07/01 22:12
s454666: 我看只有搶銀行才能穩定賺1700萬 1.171.140.110 07/01 22:12
fenway18: 一起降? 國家沒這些收入 哪裡補? 36.229.164.206 07/01 22:12
lovecai1112: 果然是蛀蟲 1.171.241.79 07/01 22:13
DUFTON: 買NET就好 114.45.146.148 07/01 22:14
zxc7: 1700萬 不要開店 股票隨便買 會不會鑽比較多 123.241.243.32 07/01 22:15
zxc7: 就算套也放著 都有本事租一千七了== 下個月 123.241.243.32 07/01 22:15
zxc7: 繼續丟 丟一千就好了== 賣名牌包賺的回嗎 123.241.243.32 07/01 22:16
Hiatc: 這棟樓只有賣春才負擔得起房租 42.70.107.66 07/01 22:18
linkinchez: 1700純現金,數錢數到點鈔機燒掉 1.162.178.121 07/01 22:19
libraghost: H&M不如收一收這個錢去買台積電,實體 211.23.244.175 07/01 22:20
libraghost: 經濟會崩潰不是沒有原因的 211.23.244.175 07/01 22:20
godfight: 消費者買單 誰買誰傻 123.192.240.54 07/01 22:20
p2p8ppp: ......... 223.139.84.171 07/01 22:21
cjo76223: 很貴的廣告111.243.135.184 07/01 22:21
T8: 賣鴉片 開鴉片館 49.216.206.126 07/01 22:21
nwkasim: 一個月買1間房 好爽喔 114.45.35.4 07/01 22:22
qoo31326: 誇張,給房東打工啊 49.218.144.147 07/01 22:23
cjo76223: 阿宗麵線要了111.243.135.184 07/01 22:23
jonathanK: 鬼島台灣呵呵 42.77.91.76 07/01 22:28
doratammy: 還是阿婆壽司聰明 自己買一間不給房東 42.73.232.146 07/01 22:29
doratammy: 賺 42.73.232.146 07/01 22:29
a456618: 都去死一死 49.215.242.28 07/01 22:30
sai2100sai: 哇塞 好瘋… 111.250.225.64 07/01 22:30
YOLO11: 吸血鬼 36.228.1.64 07/01 22:31
EOMing: 月租1700w,一年租金要2億,1天租金要56 42.78.221.188 07/01 22:38
EOMing: 萬,給你一天12小時營業,每一小時營業額 42.78.221.188 07/01 22:38
EOMing: 保底都要有5萬以上,有可能嗎? 42.78.221.188 07/01 22:38
tools: 好扯 一個月啥也不幹1700w進口袋 182.233.131.71 07/01 22:38
ftvs: 該清洗房東了 118.232.2.137 07/01 22:39
EOMing: 證明不買不花不消費,才是最有效的打房, 42.78.221.188 07/01 22:40
EOMing: 這波Al大爆發,身邊很多人都在省錢存股本 42.78.221.188 07/01 22:40
EOMing: 。 42.78.221.188 07/01 22:40
Syd: 一個月可以買一間房... 36.232.22.215 07/01 22:42
Gentile: 整個國家做事的給不事生產的吸血就 42.73.57.226 07/01 22:42
Gentile: 飽了 42.73.57.226 07/01 22:43
s90002442: 一年淨賺一億 已經比很多上市櫃公司的223.137.134.123 07/01 22:43
s90002442: 利潤還高了223.137.134.123 07/01 22:43
coolrock: 1700萬….瘋了 219.85.138.106 07/01 22:44
ptt987654321: 國家就是被這些拖垮的 1.171.212.243 07/01 22:45
losewind: 大型品牌在西門町設點有時候會算廣告 114.39.74.28 07/01 22:46
tonytonyjan: 這麼好的地段當然是養蚊子啊220.132.243.249 07/01 22:46
doratammy: 看看東區 以前最熱鬧的 都倒光了 不然 42.73.232.146 07/01 22:46
doratammy: 就繼續漲啊cc 42.73.232.146 07/01 22:47
gh588: 台灣房東就是米蟲,沒有任何貢獻 14.241.247.33 07/01 22:51
ICPOZ: 是現在1200,房東要漲成1700吧 61.70.240.34 07/01 22:52
fromDayto9: 繼續支持資進黨就是支持貪婪房東 114.136.61.166 07/01 22:52
sumaihui: 5層樓,2000坪,20年來租金漲2倍,事實 114.47.174.67 07/01 22:52
obov5116: 鬼島就是被這些房東搞垮 61.224.34.122 07/01 22:52
sumaihui: 上還好(這五年通膨就2倍了),讓你40家 114.47.174.67 07/01 22:52
sumaihui: 進來,一家也才40萬 114.47.174.67 07/01 22:52
obov5116: 然後跑去國外買房爽住 61.224.34.122 07/01 22:53
zwxyzxxx: 這房東瘋了吧,800萬飆到1700萬,誰租的起111.248.218.125 07/01 22:54

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