[新聞] 日本陷空屋危機？全境破900萬套空屋　東京

作者TonyKart (TK)

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標題[新聞] 日本陷空屋危機？全境破900萬套空屋　東京驚見鬼城預言

時間Wed May 13 09:54:12 2026

日本陷空屋危機？全境破900萬套空屋東京驚見鬼城預言日本總務省2023年統計，目前日本有超過900萬套閒置房屋，占日本住房總量的13.8%，且這個比例會持續惡化，預估到2038年，日本每三間房屋就會有一套是閒置的。雖然閒置房屋的存在是正常現象，但日本的閒置房屋比例遠超其他已開發國家，如美國、英國、韓國等。在日本，這些閒置、廢棄的建築稱為「空き家」。這些建築並非只存在於鄉村地區，一些都會區，如東京、大阪和名古屋等，也都有成千上萬棟閒置的公寓與獨棟住宅。造成這種現象的原因究竟是什麼，外媒《The Hustle》報導分析出以下原因。人口危機日本近幾十年來一直都面臨人口數下降的問題，日本現在的死亡率已經高於出生率，截至 2026年5月，日本總人口約為1.22億，比20年前減少了約400萬。聯合國預估，到了2050年，日本的人口可能會減少至1億以下。除了人口減少，人口老化也是日益嚴重的問題。據統計，日本有將近30%的國民年齡在65 歲以上，高於世界平均的3倍。目前日本的年齡中位數為49歲，高居世界第二，僅次於摩納哥。《The Hustle》報導，有許多高齡國民已經將房屋空置，搬進養老院或親戚家就近照顧。情感因素許多家庭都會在屋內設置佛龕、神龕，用於祭祀已故的祖先，祂們被認為是家庭的精神守護神，因此許多家庭中都會有成員反對拆除或出售這些佛龕、神龕。都市化進程快日本的都市化進程推進快速，大量年輕人從農村湧進都會區，因此在全國各地的鄉村都出現了房屋過剩的狀況。有些小村莊甚至成了「鬼城」，例如德島縣（とくしまけん）名吾郎村的人口數就從300多人銳減至30人以下，為此剩餘的村民製作了數百個真人大小的人偶，並將它們放置在廢棄的房屋前，企圖讓村莊不顯得那麼空曠。老屋貶值率高不受歡迎在日本，多數房屋大約10年就會完全貶值，因此老屋往往不受歡迎，再加上日本房地產市場崇尚「拆舊建新」，銀行及稅法上也都鼓勵直接建造新房，而非購買現有房屋，因此日本房屋的平均壽命只有32年，遠低於美國的55年，以及英國的77年。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1836176 三立新聞網莊佳芳報導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.57.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1778637255.A.C95.html

推 AustinRivers: 不意外啊。現在蓋房子修房子太花錢 106.64.129.72 05/13 09:54

→ AustinRivers: 了 106.64.129.72 05/13 09:54

推 WWIII: 沒事台灣人會去買 49.218.137.162 05/13 09:56

推 ahodes: 日本去年出生720,000 ，死亡1,680,000. 49.216.93.129 05/13 09:56

→ error405: 修房錢比買房還貴 114.36.240.237 05/13 09:56

→ repuslin: 印度人，我們準備好了 49.214.9.250 05/13 09:57

→ sorrywow: 學一下台灣好嗎 42.79.218.94 05/13 09:57

推 jokem: 台灣人進攻吧 1.163.191.42 05/13 09:58

推 stilu: 中國人表示：你也懂鬼城？ 61.228.190.24 05/13 09:58

→ EXZUSIC: 誰叫你要維護費，稅多又雜，學學台灣吧 123.195.0.50 05/13 09:59

→ EXZUSIC: 日本生不如死16年，台灣還小兒科 123.195.0.50 05/13 09:59

推 kinki999: 台灣空屋率也十幾%，沒崩呀 60.248.119.217 05/13 10:00

推 witnessg: 日本也是一堆狗官 49.218.208.31 05/13 10:00

推 meatmm: 日本維護成本超貴太老課稅更貴根本囤不起 36.236.95.12 05/13 10:00

推 hmt17: 幾年前四國愛媛那位外役監，逃獄逃到瀨戶 101.12.151.58 05/13 10:01

→ hmt17: 內海島上的空屋躲藏 101.12.151.58 05/13 10:01

→ EXZUSIC: 日本帝國萬萬稅 123.195.0.50 05/13 10:01

推 scum5566: 學台灣加價賣啊還要我教 36.232.186.56 05/13 10:01

→ yspb: 鬼島沒有這個問題 223.137.35.12 05/13 10:02

噓 yangweiisi: 倭國倭寇事物118.171.139.120 05/13 10:02

→ EXZUSIC: 一樣年收百萬，在日本到手剩80，台灣95 123.195.0.50 05/13 10:02

推 chatbra: 超過三十年不是鋼筋水泥房，維修費用很高 163.22.50.126 05/13 10:02

推 carkyoing: 笑死，鬼島快變鬼島了還在笑別人 42.73.26.235 05/13 10:02

→ chatbra: 每年還一堆稅，比繳貸款還高 163.22.50.126 05/13 10:02

→ magamanzero: 日本持有成本很高賣不出去正常 60.248.126.193 05/13 10:03

→ oopsskimo: https://youtu.be/EQJQAg5s5NM 114.40.137.76 05/13 10:03

→ chatbra: 除非真的長住日本，不然日本房產是賠錢貨 163.22.50.126 05/13 10:03

→ magamanzero: 台灣已經世界第一了只會比日本嚴重 60.248.126.193 05/13 10:03

推 lastphil: 日本只是版本領先 1.161.173.85 05/13 10:04

推 meatmm: 日本連繼承家中老屋都很多放棄的養不起 36.236.95.12 05/13 10:04

→ magamanzero: 看看新青安不就知道了wwwwwwww 60.248.126.193 05/13 10:04

→ chatbra: 台灣的話，高價房地產，直接收遺產稅就好 163.22.50.126 05/13 10:04

推 fony1029: 嫩要不要看台灣的高雄跟嘉義嘻嘻125.228.139.160 05/13 10:04

→ oopsskimo: https://youtu.be/bSdnVSgXPgI 114.40.137.76 05/13 10:04

→ chatbra: 了，根本不用擔心持有稅這個吸血鬼 163.22.50.126 05/13 10:04

推 wmtsung: 跟台灣學學好嗎，台灣空屋比率高也沒差 223.137.59.125 05/13 10:04

→ meatmm: 養護費怎麼養都有規定寫進法條沒辦法閃 36.236.95.12 05/13 10:05

推 photonic: 直接讓台灣人移民過去吧 101.12.154.81 05/13 10:05

→ chatbra: 我倒是很期待台灣的房產能強制徵收維護費 163.22.50.126 05/13 10:06

推 wmtsung: 就把日本那些法規都廢掉，炒高房地產價 223.137.59.125 05/13 10:06

→ wmtsung: 值還可以增加gdp呢 223.137.59.125 05/13 10:06

→ chatbra: 不然都更速度實在太慢，又不想花錢去強化 163.22.50.126 05/13 10:06

→ chatbra: 結構，地震來的時候真的會很慘 163.22.50.126 05/13 10:07

→ chatbra: 學日本那套制度的一部分就可以了 163.22.50.126 05/13 10:07

推 EXZUSIC: 假如萬安說要徵那會選不上,知道嚴重嗎 123.195.0.50 05/13 10:08

推 indigowaltz: 應該是沒價值貸不到錢沒辦法買吧 1.162.62.145 05/13 10:08

推 machiusheng: 馬首富早就不看好日本了223.140.192.254 05/13 10:10

推 DALLEN: 台式:加價賣 49.215.225.184 05/13 10:10

推 chatbra: 沒人想承擔？那就等地震來都更了（聳肩） 163.22.50.126 05/13 10:11

→ chatbra: 來個比照1995阪神大地震的直下型就行了 163.22.50.126 05/13 10:12

推 brightest: 總有傻蛋說去買來當民宿誰要去鳥不生 42.72.161.173 05/13 10:13

→ brightest: 蛋的地方觀光啊 42.72.161.173 05/13 10:13

推 ronga: 台灣也開始有這現象了特別是偏鄉地區 118.163.122.55 05/13 10:15

噓 fman: 東京怎麼可能變鬼城，要也是鄉下城市啦 36.236.183.120 05/13 10:15

→ fman: 日本是有空屋問題，但標題亂下就是不對 36.236.183.120 05/13 10:15

→ sunkissfu: 開放買屋送移民就會滿了 27.240.120.79 05/13 10:15

→ ronga: 東京很大耶偏遠的地方房子沒人要正常拉 118.163.122.55 05/13 10:17

→ wds824: 日本有在打房，台灣呢？不可能啦，經濟 49.214.1.205 05/13 10:17

→ wds824: 火車頭內～ 49.214.1.205 05/13 10:17

推 cymtrex: 日本を取り戻す 42.79.23.85 05/13 10:19

→ gfabbh: 東京的空屋，是在奧多摩還是八丈島。 101.9.193.173 05/13 10:29

推 JASONGOAHEAD: 日本年輕人就是不關心政治讓自民黨 114.36.126.200 05/13 10:31

→ JASONGOAHEAD: 穩穩執政惡搞之前高市上台喊著改革 114.36.126.200 05/13 10:32

→ JASONGOAHEAD: 口號我只覺得跟民進党說要翻轉高雄 114.36.126.200 05/13 10:32

→ JASONGOAHEAD: 一樣的搞笑你身旁站著的不還是那些 114.36.126.200 05/13 10:32

→ JASONGOAHEAD: 黨內的原班人馬是要改革個鬼 114.36.126.200 05/13 10:33

→ Killercat: 其實很多廢村仍然被列入空屋 57.140.96.1 05/13 10:34

→ Killercat: 很多北海道快廢村的一元地產也是 57.140.96.1 05/13 10:34

→ qqq87112: YT炒房不是日本房子比台灣便宜看到YT一 118.232.38.184 05/13 10:45

→ qqq87112: 票在說房地場產就知道哪裡有問題 118.232.38.184 05/13 10:45

→ BruceLuo: 台灣鄉下也有這種現象 223.138.79.77 05/13 10:47

→ Arashi0731: 日本要維護老屋的成本不低，每年要繳223.141.187.207 05/13 10:47

→ Arashi0731: 的費用讓很多人都不想繼承鄉下老房子223.141.187.207 05/13 10:47

推 darkholy: 台灣下一個 42.77.6.107 05/13 10:51

推 CMCC: 台灣魯蛇趕快去買 42.72.137.103 05/13 10:52

→ CMCC: 讓鐵拳敲一敲，看會不會長大一點 42.72.137.103 05/13 10:52

→ hikari99tw: 「名吾郎村」是三小？「名頃村」吧 220.141.16.167 05/13 10:53

推 ck901372: 台灣連新屋都是空屋科科 101.10.82.147 05/13 10:53

→ tanby: 台灣老房維護費很低無法一起比較 49.216.47.82 05/13 10:54

推 sorrow0206: 不會學台灣喔 1.169.112.7 05/13 10:54

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