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自由時報 張瀞勻 首購悲歌晚4年買屋 又小又貴蔓延到中南部這幾區 高房價房子愈買愈小,對口袋不深的首購族更是如此,根據市調單位統計,今年上半年七 都各行政區總價在千萬內的住宅產品交易坪數,發現整體較2020年明顯縮水,其中各縣市 又以新竹竹北市最有感,當地成交坪數從39坪縮水至17坪,整整減少22坪,換句話說,該 區民眾晚4年買房,將從原本的3房變成「住套房」,不禁令人大嘆想買房真的好難。 對比2020年,總價千萬在北市能買到的坪數由文山、北投、信義減少最多,其中文山縮水 5坪減幅最大,文山房價相對市中心具優勢,過去千萬內還能買到3房公寓產品,現在逐漸 向2房靠攏,整體而言,北市坪數減幅相對其他縣市小,不過可購得的坪數也最少,蝸居 化最嚴重。而新北則由淡水、三峽、五股等蛋白區坪數縮水較明顯,皆減少6坪,這三區 過去房價基期低,不過伴隨淡江大橋、捷運三鶯線、五泰輕軌等建設議題加持,房價急起 直追,千萬內交易坪數也跌破30坪。 桃園則由八德、蘆竹、龍潭坪數縮小最多,《591房屋交易網》新聞公關組主任畢務潔分 析,尤其八德過去可以買到43坪,如今連30坪都買不到,八德因坐擁國道2號與3號,交通 便捷,磁吸雙北通勤族以時間換取空間,近年又在捷運綠線、交流道增設、醫院進駐等議 題下,帶動房價上漲,4年間能買到的空間足足減少14坪。七都坪數縮水最多的縣市則由 新竹拔得頭籌,又以竹北、北區、東區等房價飆漲的區域明顯,尤其竹北減少坪數更是超 過20坪,同樣預算4年前還可以買到2倍以上的空間,如今僅剩17坪,小宅化趨勢緊追北市 。 中部坪數縮小最多的區域集中在太平、豐原、清水,最多有13坪的縮減,其中太平與清水 4年前1千萬都還能買到超過40坪的首購宅,如今僅剩30坪,太平過去房價只要1字頭,尤 其又以74沿線的新光重劃區吸引首購、換屋族大舉遷徙,不過現在該區房價紛紛站上3字 頭,以相同預算來說,不僅買到的空間變小,千萬內交易量也大幅銳減。 南二都坪數減幅則多在10坪內,南部房市近年受到科學園區題材鼓舞,像是台南安南與永 康受益北外環道路串連南科,漲勢激烈,坪數縮水加劇,而高雄則因台積電進駐,帶動北 高雄身價水漲船高,坪數減少最多的區域包括仁武、楠梓、岡山,清一色位於北高雄,三 區域受惠科技產業廊道延伸,房市發展前景具想像空間,不過慶幸的是南二都房價仍相對 其他縣市親民,以1千萬的預算在部分地區還能買到超過30坪的首購宅,相對友善。 住展雜誌發言人陳炳辰另表示,熱門地帶的高房價、高造價讓坪數越買越小不稀奇,但二 線地帶因為居住習慣與房價上仍有透天或中大坪數發展空間,買在千萬內不乏投資出租物 件,如工業區、大學城等周邊,有較多小坪數案交易,但整體來說,肯定有出於房價將就 坪數情況,買小又買貴的購屋套房化趨勢已從台北市往外蔓延。 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2024/07/23/240723-21330-2-OhKke.png
https://estate.ltn.com.tw/article/21330 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 68.98.226.151 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1721719234.A.6C7.html
bill403777: 自己選的 42.72.221.68 07/23 15:20
a5687920: 明年要崩了 已經有預兆 1.200.133.154 07/23 15:21
a27588679: 太晚了 20年前就該買了 180.177.33.135 07/23 15:21
palindromes: 中南部 20坪…223.138.220.207 07/23 15:21
Alwen: 建商發現蓋那些爛格局還是賣的出去啊 27.247.99.200 07/23 15:22
bairn: 感謝党的德政 111.71.212.221 07/23 15:22
palindromes: 一堆農地欸 又不像台北市沒地223.138.220.207 07/23 15:22
li04: 不炒房,在美國的兒子孫子怎麼有錢買5棟房屋223.139.240.208 07/23 15:23
palindromes: 以前蓋透天 現在蓋鳥籠 讚喔223.138.220.207 07/23 15:23
Alwen: 中南部20坪 只能住一個人八 27.247.99.200 07/23 15:23
nikewang: 林右昌助炒房 119.201.79.93 07/23 15:23
johnhmj: 回顧 30多年前無殼蝸牛上街抗議也是無用 49.216.177.195 07/23 15:23
leonhsu: 恭喜體驗台北人的幸福111.248.108.210 07/23 15:24
nikewang: 你們以為清德宗的兒子躲在美國幹嘛? 就 119.201.79.93 07/23 15:24
palindromes: 馬囧時代 這20坪價格是透天欸223.138.220.207 07/23 15:24
lst77: 不管 要住台北才算居住正義 101.9.192.233 07/23 15:24
s9234032: 很好阿 慢慢炒 42.77.168.29 07/23 15:24
nikewang: 像當年陳致中一樣 在美國幫洗錢或置產 119.201.79.93 07/23 15:24
Dcoolz: 趁現在中國房價崩盤, 兄弟們快去中國置產 36.236.86.9 07/23 15:25
AGODC: 選對的人啊,不爽太平洋沒加蓋 110.30.121.178 07/23 15:25
bearma0613: 被資本主義搞爛的居住人權 嘻嘻 42.70.143.57 07/23 15:25
POWERSERIES: 清朝買最便宜啦,100兩銀子買一百坪 27.242.39.253 07/23 15:25
GaussQQ: 謝謝40% 101.12.32.41 07/23 15:26
yulunyeh: 愈高愈好 打一個均貧卡 一起死 101.10.75.107 07/23 15:27
bearzbaby123: 來南部鄉下地方看看公寓 也是蝸居 106.1.249.44 07/23 15:28
john65240: 黨跟建商笑笑的數鈔票中,40%就是好騙 223.141.29.74 07/23 15:29
raxe0001: 冥禁黨德政,你自由叫屁啊 27.53.8.71 07/23 15:29
oread168: 以後剩套房可以挑了 36.235.138.150 07/23 15:30
R3hab: https://imgur.com/3z6AKAo 42.70.232.135 07/23 15:31
dly: 嫌貴不要買,不爽不要住223.143.226.234 07/23 15:32
zeonic: 翻譯:藍白執政縣市炒房坑殺首購族 114.136.157.52 07/23 15:33
neoa01: 不意外啊,民進黨持續剝奪台灣人的居住正 42.76.54.118 07/23 15:33
neoa01: 義,賴清德8年後,我看台灣人都剩套房了 42.76.54.118 07/23 15:33
sid3: 台灣最終還是變香港了 101.10.7.213 07/23 15:34
NotOtaku: 党不需要不會炒房的人,這些人都不是經 39.9.42.243 07/23 15:35
chouvincent: 暖仔死好 民進黨讚啦180.217.244.102 07/23 15:35
NotOtaku: 濟主力 39.9.42.243 07/23 15:35
R3hab: https://i.imgur.com/YPln8Zy.jpeg 42.70.232.135 07/23 15:35
jupei5566: 竹北農地被封印 沒升格不能動也沒經費 1.200.24.119 07/23 15:37
mouz: https://i.imgur.com/invGoBF.jpeg 42.78.148.59 07/23 15:40
asgardgogo: 党媒叫你快買 36.226.65.9 07/23 15:40
JazzyKit: 韮菜長出來就要割的意思 42.73.39.0 07/23 15:41
milleniue: 慢慢的香港化ㄏㄏ 61.219.99.127 07/23 15:41
t0kyohot: 舒服了,還好我有房 223.139.71.167 07/23 15:43
xx60824xx: 偉大的炒房黨 101.12.26.72 07/23 15:49
BrandonMai: 死忠仔就愛這一味啊 27.247.101.21 07/23 15:51
Enzofulgura: 垃圾政府把房子搞成期貨 受害的永遠 223.137.61.69 07/23 15:51
Enzofulgura: 是自住客 223.137.61.69 07/23 15:51
psy792: 今日香港,明日台灣! 42.71.214.161 07/23 15:52
St3480: 誰叫你要投民進黨 肚子扁扁也要支持黨 39.9.162.101 07/23 15:55
qaz630210: 連台中海線都在賣1+1、2+1的房子了, 42.79.216.102 07/23 15:56
qaz630210: 有夠荒謬 42.79.216.102 07/23 15:56
wulaw5566: 綠圾執政,炒房保證。 39.9.130.227 07/23 16:04
mikayu: 要大間只能住雲林了 49.216.163.18 07/23 16:06
AlianF: 只有小草沒錢不買房 39.10.50.71 07/23 16:12
mow1982: 相信蔡英文打房的,半夜都在偷哭 42.72.33.170 07/23 16:17
hosen: 60兆的存款每年以5.8%再增加 42.79.105.20 07/23 16:17
hosen: 你以為是房價漲,其實是貨幣購買力貶值 42.79.105.20 07/23 16:18
epc19: 沒錢就住小的哪裡有問題? 36.231.114.87 07/23 16:19
junshinw: 羨慕新竹已經可以直接退休了 60.251.193.198 07/23 16:21
Alphaz: 面對現實 台灣人愛炒房 民族性 39.10.17.231 07/23 16:24
ararar: 清德:房價在跌啦 118.99.221.121 07/23 16:36
gpbp2266: 有政府好安心~ 150.117.31.238 07/23 16:37
treasurekid: 真的自己選的223.136.171.164 07/23 16:38
landman: 崩妳妹,五年以後新豐湖口一坪160萬不要 1.200.91.19 07/23 16:40
landman: 不信,再不買以後住公園 1.200.91.19 07/23 16:40
MirrorYang: 躺平啊 免得剛好套在最高點 114.27.175.44 07/23 16:42
a92011: 30坪是含公設耶...扣掉的話實坪沒多少220.130.231.117 07/23 16:45
orange0319: 感謝垃圾民進黨整天當台積電發言人炒 223.137.60.132 07/23 16:58
orange0319: 房啊 223.137.60.132 07/23 16:58
picass0607: 在四年只剩廁所可以買,快上車! 118.163.112.97 07/23 17:06
binco: 還不謝主隆恩 42.73.23.1 07/23 17:12
jeffsu: 所以粉紅版希望炒房更兇的侯康貸? 140.128.138.39 07/23 17:30
Flowsun32: 感謝党 219.70.95.16 07/23 17:44
herro760920: 南部死忠仔看阿公阿嫲有沒有留祖產給223.136.114.205 07/23 17:46
herro760920: 你們吼,沒有就等死吧223.136.114.205 07/23 17:46
hidelena: 鬼島 223.139.54.165 07/23 18:49
rakuinn: https://i.imgur.com/RMpdCF4.jpg 36.235.83.211 07/23 19:19
pttjoe: 不碰女人的話,根本不需要買房 220.136.19.68 07/23 19:24
ha11111543: 謝謝民進黨德政,幫我們斷捨離減少囤 111.255.109.41 07/23 19:25
pttjoe: 月薪三萬多生活非常輕鬆愜意~ 220.136.19.68 07/23 19:25
ha11111543: 物困擾,小孩房間也買不起,不用生。 111.255.109.41 07/23 19:25
fundme: 愛台灣 挺台灣 愛台灣 挺台灣 111.82.106.53 07/23 23:36
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