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[閒聊] 未來展望 看板是不是要進唯讀了 剛好要去日本驗屋 之後可能也沒分享機會了 把未來幾年展望分享一下 成年人只選擇不教育 自行參考就好 有什麼不同意見 一定是《你對我錯》 幾個flag 整理一下 日後檢討 電子指數如果持續向上 1.竹北高鐵新屋未來會破百 2.北部出了雙北 兩大副都心 青埔 竹北 3.台中南北兩屯量體太大 很難複製七期奇蹟 彰投雲嘉已經被吸很多人 要我會選大慶那區 跟高鐵台鐵綠線 一起聯手 如果能源跟勞動力問題持續惡化 台幣下看33一下 但是能源跟外勞都解決 幣值將會保持穩定 未來 持續都會化 小宅 軌
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-30
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[政見] jamo (條件1達成請退~) 一.個人資料 《ＩＤ暱稱》jamo (hi) 《經濟狀況》小富 ($413920) 《登入次數》7816 次 (同天內只計一次) 《有效文章》4290 篇 (退:0) 《目前動態》不在站上 《私人信箱》最近無新信件 《上次上站》11/30/2025 08:57:18 Sun 《上次故鄉》83.87.43.148(荷蘭) 二.管版經驗 巴哈姆特即時戰略版 三.預計採用的管理方式及政見，政見內容應盡量包含具體版規之草案 1:我只是不忍房版唯讀,暫時代管,若有人願意出面,本文作廢 2:未來如有任何人有意願,請隨
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-30
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[請益] A10山鼻站如何？ 認真問 大家好 小的想買來投資兼日後可能自住 山鼻 個人很看好附近的區域 雙捷運快好了 機場第三航廈 國道一號甲線 航空城 無奈預算有限 只能看總價1000-1300萬元的 大家覺得山鼻站如何 以後有搞頭嗎？ 謝謝 --
punkdog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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[請益] 投報率只有2%，可以買嗎 大樓格套房月收租五萬 開價2500 投報才2 .2% 可以買下去嗎 -- 各位學長學姐教訓的是！！！ 肥魯我最近一直想找投資標的 想到房東有穩定收入流 因為股票買什麼跌什麼，已經不敢下手 但是房子目前價格高租金低 到底要怎麼布局啊 請賜教
poonebetty  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認 主要是請管理員實在太貴了 其實台灣人遲早要接受大樓不需要管理員 大家刷卡進出就好了=.= 然後網購宅配了話 日本就是用宅配箱搞定 https://japanlive.info/blog/takuhaibox 日本大部分小型的大樓因為戶數不夠，無法請24小時的大樓管理員（人事費實在太貴了） 。那現在網購這麼普遍，要怎麼收包裹呢？日本有一個台灣沒有的設備「宅配ボックス」 （宅配BOX），非常的方便。無論是公寓大樓或者是透天厝（戶建）都可以設置 台灣大部分大樓其實把管理員砍掉 大家改刷卡進出 管理費根本不用漲
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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[閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ 嗨 早安 我阿良啦 在高點過熱的時候我就喊要崩了 兩年前喊回防蛋黃區和雙北 政治不正確直接被當時的版主水桶 現在看來成交量縮成這樣 蛋白區開崩賣不掉 蛋黃邊緣也稍微下降 真蛋黃也是量縮 但是至少賣得掉 代銷美女都會打電話來約看房聊天了 想問現在還有人在玩房地產嗎？ 還是都去玩股票了啊？ 那些無腦多房蟲們還好嗎？ --
grotwpig645  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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[閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認 社區大樓目前已經13年 管理費目前一坪85，管委會想要漲到90 區權會吵得不可開交 說實在以一個戶數100出頭的一個月管理費收入不過30幾萬的小社區 光是維持目前現有機能就已非常勉強 重大修繕根本就是沒錢 以前社區年輕都還好說，畢竟東西都還很新 也沒有什麼要修，現在社區有一點年紀之後 修繕的金額開始越來越高 連社區外觀清洗，也是只能久久才洗一次 未來還有沒有機會再洗，不知道 更不要說修理外牆剝落的磁磚 撇開那種豪宅大樓管理費很高的不說 一般的社區大樓真的不能長期持有 久了之後就是越來越像貧民窟一樣破敗 -
LMHK  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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[情報] 好房網11月房價指數 引述《dnol (舞秋風 憶白雲)》之銘言： 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2025 11月 高雄市 25.9 萬/坪 ↑ 1.2% 新北市 45.1 萬/坪 ↑ 0.7% 台北市 82.9 萬/坪 ↑ 0.5% 桃園市 30.7 萬/坪 ↑ 0.3% 台中市 30.8 萬/坪 ↓ -0.6% 台南市 24.0 萬/坪 ↓ -1.6% 新竹市 3
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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[閒聊] 為什麼窮人都要看2-3000萬的房 我有一個朋友 老爸很窮 沒什麼存款 自己薪水也不高 年薪只有 100 多萬 可是他總是堅持看正台北市的房子 就算小一點也要 2-3000 萬 當他發現自己買不起的時候 就上脆批判政府不打房 但其實還有很多不到千萬的老屋吧 對他們來說彷彿不存在一樣 窮人是不是都只看得上新大樓？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Re: [閒聊] 為什麼台灣人不愛用吊隱式空調？ : 最近在台灣買的房子終於要交屋，住戶基本都是自住 : 然後群組裡面好多人開始抱怨空調排水管太高，不能做壁掛式空調 : 問題是合約書裡面本來就寫了排水管高度，設計就是按吊隱式空調來設計的 : 我看大陸這邊住家基本也都是吊隱式空調，壁掛式冷氣基本都是出租房為主 : 怎麼吊隱式空調在台灣自住市場反彈會這樣大？ : : ---- : Sent from BePTT on my HTC_U-3u 因為這個需要專業，但台灣人一向不尊重專業 看事情都看表面，覺得什麼都很簡單，憑什麼你只花幾分鐘就收我那麼多錢 我家就是
Steinadler  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ : 不太懂哪裡好賺 : 以下計算若有錯請指正 : 買1000賣1200 兩年內買賣 : （1200-1000-20（買方服務費）-48（賣方服務費）-10（代書費+其他費用））*0.55（房地 : 合一稅後）=67.1萬 : 大概兩年賺67.1萬 : 平均一年賺33.55萬 : 那為啥我不做其他投資之類的 : 請ceca,IBIZA兩位大神解惑 這是照你條件打的 https://ibb.co/LDPBNPpc 年化報酬11.18% https://ibb.co/ZpRTJB4M 24個月的現金流 買100
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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[請益] 兩房格局圖請益 今天第一次看新成屋 想問各位覺得格局圖如何？ 室內13坪，我覺得缺點是浴室洗手台在外面，比較不能接受。 https://i.mopix.cc/vuy6X9.jpg --
we95194  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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Re: [閒聊] 為什麼台灣人不愛用吊隱式空調？ : 最近在台灣買的房子終於要交屋，住戶基本都是自住 : 然後群組裡面好多人開始抱怨空調排水管太高，不能做壁掛式空調 : 問題是合約書裡面本來就寫了排水管高度，設計就是按吊隱式空調來設計的 : 我看大陸這邊住家基本也都是吊隱式空調，壁掛式冷氣基本都是出租房為主 : 怎麼吊隱式空調在台灣自住市場反彈會這樣大？ 我自己診所和客廳就是用吊隱式 我直接跟你說 為什麼? 因為冷氣總有一天會壞 請問壞了你要怎麼處理? 診所那台一整天都在開 所以比較早壞 大概撐五年 壞的時候整台要換掉是超大工程 因為天花板輕鋼架要拆掉
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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[閒聊] 隔套末日？ 前幾天板上在討論的 現在真的有人隔套被租補資料抓出來了 隔套，共生公寓以後要怎麼玩@_@？ ********以下節錄********** 我太天真了，以為繳稅就好， 政府原來要搞房東，以後真的不敢了 我有隔套也給租屋補助。 前陣日子收到公文內容大致如下：因審計部加審計處加公務局聯合查套房違規（找人去了 解原來是給辦補助，就會慢慢查）。只要超過三間以上的隔套就會被查。一個四套房被查 了。政府左手給辦補助。右手查隔套。現在要100萬起才能解決。 https://i.meee.com.tw/MKxXUpz.jp
shuichia  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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[閒聊] 母親同住房子買賣糾紛 大家好 感覺內容有點八卦,又點家務事,但跟房子也有關係 如不妥請告知立馬刪除 先說結論 1.房子賣了,搬出去 2.請母親出去至自己的房子(弟弟住) 3.大家坐下來談,財產分配 事情經過是這樣,前幾天天氣冷,死黨出來吃薑母鴨順便聊天 他說困擾一個很久的事情,我想有什麼事情怎麼都沒聽說過 朋友(大兒子)自己名子買房+太太(無小孩)+母親同住(父親已離開) 母親買房子(母親名子)給弟弟+兩小孩+弟媳住(弟弟無法貸款,工作收入低) 兩間房子算在附近 前五年大家相處得還不錯 最近母親極度偏心,再加上年紀作息跟朋友相
nemohuang  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ 有啊 當然要繼續投資 這波房地產2019開始的話 後面新青安時期太誇張 不適合進場 現在慢慢降溫是好事 不過新的版本改了不少 跟當年差很多 首先是稅制 這應該不會動了 五年20% 會這樣設計 就是要把房地產資本利得補上 而且20%跟台灣個人所得稅 營所稅都對得上 短期45% 不讓短期炒作 結論：至少需要五年長持 再來 豪宅線 這我有信心 遲早一定解開 一個高階白領 買個70坪 出了雙北就被打到 很怪吧 醫生律師法官 自營商小企業主 4000萬這條線遲早要動 結論：有貸款跳升機會 第二間五成 這不好說 理論
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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[請益] 真的會有人為了政治傾向搬家？ https://i.imgur.com/TbHHfP2.jpeg 這是真的還是反串啊 小孩這樣長大不知道會不會恨自己父母 不過從汐止搬到高雄也太遠 工作要重找外 難道自己的家人親友都放棄遠離嗎？ 有點難相信欸 --
saynotodog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
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[閒聊] 為何政府不放寬容積率 加速都更？ 現在都更基本停擺 都更元年都喊喊而已 最主要原因就是卡在容積率 因為自立都更或建商都更 都有容積率 獎勵限制 導致民眾大部分只能權狀一坪換一坪 室內居住變小 民眾大部分都不願意 若可以室內一坪換一坪 我相信都更會加速十倍以上速度 那政府為何不放寬容積率或者獎勵制度 這樣三贏 政府都市更新市容好贏 民眾有新房子贏 建設公司賺到錢贏 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S918B. --
ericgary  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
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[新聞] 寶佳高雄破壞價回到2年前 實登首揭跌破3 連結：https://house.ettoday.net/news/3076687 內文： 寶佳高雄破壞價「」 實登首揭 記者張雅雲／高雄報導 寶佳機構多年來都是全台推案量榜首，日前傳出在各地開出「破壞價」賣到沒朋友，高雄寶 佳機構首度出現實質「降價第一槍」，最新案「佳鋐雄匯」位於仁武，首次揭露實登，首批 19筆均價30.38萬元，最低達28.95萬元，罕見跌破3字頭，堪稱房價「回到2年前」。 市場派建商寶佳機構，在各地開出「破壞價」搶市，高雄Q3開賣的「佳鋐雄匯」位於仁武， 雖未大張旗鼓訴求降價，但打出
zebirlin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
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[新聞] 獨家／鄰居崩潰！社區住戶為省電費「開門 連結：https://news.tvbs.com.tw/life/3061080 內文： 新北市板橋一處大型社區發生住戶糾紛，起因是一名住戶蔡先生為節省電費而不關家門， 導致同層其他25戶居民投訴屋內異味飄散到走廊。蔡先生堅持這是他的自由，認為氣流會 從窗戶散出而不會影響走廊，但鄰居們無法忍受，尤其在夏季悶熱時更為明顯。社區管委 會多次協調未果，環保局因涉及私領域也無法強制介入，使這場「開門風波」陷入僵局。 這起住戶糾紛已持續一段時間，蔡先生住在這個社區已有三年，由於太太生病需長年在家 復健，為了節省電費
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Last updated at: 2025-12-27 12:39:20